111 Edificios - Edificio con Certificación Energética D, para Venta, en Distrito de Lisboa

Identificação do imóvel: ZMPT587661

Apresenta-se para venda um prédio em propriedade total, com localização privilegiada na Rua Elias Garcia (n.º 208, 210, 214, 216 e 218), beneficiando ainda de frente adicional para a Rua D. Maria I (n.º 2, 4 e 6).

Inserido numa zona urbana consolidada e de elevada procura, este imóvel destaca-se pelo seu forte potencial de valorização, sendo ideal para investimento, reabilitação ou exploração multifuncional.

Características principais:

Área total do terreno: 382,5 m²
Área coberta: 319,5 m²
Área descoberta: 63 m²
Composto por 6 frações suscetíveis de utilização independente
Dependência adicional com 85,5 m²

O prédio beneficia de duas frentes, proporcionando excelente exposição solar, maior luminosidade e acessos distintos fatores que aumentam significativamente a versatilidade e valorização do ativo.

A configuração atual permite diversas estratégias de rentabilização, desde arrendamento tradicional a projetos de reabilitação com potencial de valorização acrescida.

Localizado em zona central, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que procuram segurança, rendimento e valorização a médio e longo prazo.

Proximidades:
- Escolas: externato Júlio Dinis (350 m), escola básica nº2 de Queluz (950 m), escola básica de Monte Abrão (1,5 km), agrupamento de escolas Ruy Belo (2 km), escola básica do Pendão (2,4 km), escola básica e secundária Padre Alberto Neto (1,2 km), escola secundária Miguel Torga (1,4 km), escola básica e secundária Seomara da Costa Pinho (1,5 km), colégio Galáxia Branca (1,7 km),
- Supermercados: continente bom dia, pingo doce, my auchan, mercadona, lidl, aldi, mini mercados da zona
- Farmácias: farmácia Cintrão, farmácia Correia, farmácia Gil, farmácia Portela

Distâncias:
Centro Queluz: 50 m
Centro Monte Abrão: 2 km
Centro Massamá: 2,7 km
Centro Sintra: 15 km
Parque Urbano Felício Loureiro: 90 m
Jardim do Palácio de Queluz: 1,1 km
Centro comercial Alegro Sintra: 10,4 km
Bombeiros Queluz: 700 m
PSP: 850 m
Hospital Amadora - Sintra: 2,2 km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidad de Inversión - Edificio histórico de características únicas, situado en una de las principales y más privilegiadas carreteras del pueblo, en el corazón del pueblo de Mafra, cerca de todo tipo de comercio, servicios y con una vista única del Palacio Nacional de Mafra.

Construido en el siglo XIX, este edificio permite recuperar huellas aún visibles de esa memoria y de ese pasado, al tiempo que crea espacios de vida de calidad que responden a las exigencias del confort moderno.

Composición del edificio:
Apartamento dúplex con terraza y ático, y 2 espacios comerciales (actualmente alquilados).

- Apartamento de 7 habitaciones con una superficie total de 233 m², una terraza de 90 m² orientada al sur con vistas despejadas y ático ya renovado (con posibilidad de transformación en 2 fracciones independientes mediante una solicitud de propiedad horizontal a las autoridades competentes de Mafra).
- Tienda 1 - Espacio comercial con una superficie bruta de 105 m² con escaparate, área de almacenamiento de 25 m² y baño.
- Tienda 2 - Espacio comercial con una superficie bruta de 78 m², con ventana y baño.

Adquirir este edificio es adquirir parte de la historia de Vila de Mafra; residir en este dúplex con vistas despejadas es un privilegio accesible para pocos.

Referencia del producto 5620WM

* Toda la información presentada no es vinculante, no prescinde de la confirmación por parte del mediador, ni de la consulta de la documentación de la propiedad *

Buscamos ofrecer buenos negocios y simplificar los procesos a nuestros clientes. Nuestro crecimiento ha sido exponencial y sostenido.

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¿Certificación energética? Si estás pensando en vender o alquilar tu propiedad, ten en cuenta que el certificado energético es OBLIGATORIO. Y nosotros, en sociedad, nos encargamos de todo por ti.

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Pueblo pesquero tradicional, Ericeira se desarrolló mucho durante el siglo. XX debido a la creciente demanda como zona veraniega, manteniendo sus características originales y un ambiente muy único.

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Mafra es un lugar de experiencias y emociones; Conoce su riqueza histórica y cultural, sus sabores y tradiciones. Visita los fantásticos monumentos, jardines y artesanía local.

Prédio localizado na Azinhaga da Salgada, em Marvila, uma das zonas de Lisboa com maior dinâmica de renovação urbana e forte potencial de valorização. O edifício é composto por 3 pisos, com 6 apartamentos, e beneficia de frentes e acessos por duas ruas, uma delas com vista frontal de rio.
Encontra-se em propriedade total e é devoluto, oferecendo total liberdade de reabilitação e redefinição do projeto.

Composição:
Área bruta de construção: 316 m²
Área de lote: 195 m²
Total de frações: 6
Piso 0 - 2 T3 com logradouros
Piso 1 - 2 T3
Piso 2 - 2 T3, com possibilidade de aproveitamento de sótão

Excelente oportunidade de investimento, seja para rendimento ou revenda.


Inserido numa zona em forte expansão e em plena transformação, beneficiando de múltiplos investimentos públicos e privados, como novos projetos residenciais, espaços culturais e o novo hospital de Lisboa Oriental, este imóvel reúne todas as condições para uma valorização significativa nos próximos anos.

Uma oportunidade estratégica para quem procura investir numa das áreas com maior crescimento de Lisboa, combinando localização, vista, versatilidade e forte potencial de valorização.

Edificio en venta situado en la Rua Combatentes do Ultramar, en Odivelas, situado en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a tiendas, servicios, escuelas y transporte público.

Distribuida en una parcela de 474 m², la propiedad consta de dos plantas sobre el suelo y un sótano, ofreciendo una excelente distribución de espacios y un gran potencial para viviendas propias, inversión o rehabilitación.

El edificio cuenta con grandes áreas, buena exposición al sol y versatilidad en la organización de los espacios, lo que permite diferentes soluciones de uso. El sótano puede utilizarse como almacén, área técnica u otras instalaciones, dependiendo del proyecto deseado.

Se está llevando a cabo una Solicitud de Información Previa (PIP) al Ayuntamiento para la ampliación de otra planta, lo que representa una excelente oportunidad para la valoración.

El solar también permite la creación de un patio, jardín o zona de ocio, valorando aún más la propiedad.

Ubicación: Rua Combatentes do Ultramar - Odivelas
Superficie de la parcela: 474 m²
Tipología: Edificio de dos plantas y sótano

Excelente oportunidad para inversores o para quienes buscan una propiedad con potencial de revalorización.

Prédio para Investimento - zona de Odivelas / Pontinha

Excelente oportunidade de investimento imobiliário, localizado na zona da Serra da Luz, próximo de Odivelas e Pontinha, com ótimas acessibilidades e proximidade a transportes públicos.

Este prédio em propriedade total é composto por 4 pisos e 7 fracções, distribuídas da seguinte forma:

R/C: 1 armazém com 210 m²

1.º ao 3.º andar: 2 apartamentos T2 por piso, totalizando 6 fracções habitacionais

Todos os apartamentos são soalheiros, com duas frentes e boas áreas.
Os dois apartamentos do rés-do-chão beneficiam ainda de terraço privativo.

O edifício foi recentemente requalificado, com intervenção no telhado, pintura e isolamento exterior já concluídos.
Encontra-se totalmente arrendado, garantindo rendimento imediato.

Excelente oportunidade de negócio para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura numa zona em constante crescimento.

Refª. MTJP0503 - Prédio em Alcântara - Lisboa

Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa.

Vendido no atual estado de conservação.

O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.

A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18.

O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.

O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.

Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.

Entre em contato conosco para agendar uma visita e venha conhecer esta oportunidade única para adquirir um imóvel mesmo no centro da cidade de Lisboa.

Para mais informações entre em contato!

Prédio centenário em propriedade total em Colares, Sintra

Localizado na vila de Colares, a apenas 100 metros da Igreja Paroquial de Sintra, com comércio tradicional à
porta, este prédio centenário em propriedade total é uma oportunidade rara para viver ou investir numa das zonas mais autênticas e procuradas de Sintra.

Principais características:
* Edifício histórico com charme e identidade própria
* Composto por 3 pisos de utilização independente, ideal para habitação, alojamento local ou projeto turístico
* Logradouro exterior privativo, com potencial para jardim, zona de lazer ou estacionamento

Edifício fica localizado a 4,5 km da praia das maçãs, 5,1 km da praia da Adraga e a 5,2 km das Azenhas do Mar.

A poucos minutos do litoral e das paisagens naturais únicas da Serra de Sintra, este imóvel combina a tranquilidade da vila com o acesso rápido às praias e à zona histórica da vila de Sintra.

Uma excelente oportunidade para recuperar um edifício com alma, história e localização estratégica.
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel singular em Colares.

Prédio com 569 m² de área bruta privativa, totalmente reabilitado em 2025, estrategicamente localizado no centro de Moscavide, próximo do Parque das Nações, em Lisboa.

O prédio é composto por 3 pisos, com 6 apartamentos e 1 loja, com as seguintes características:

Piso 2º Drt. - T3 de 91,03 m², com 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 2ª Esq. - T2+1 de 98,49 m² + sotão de 190 m², com 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 1º Drt. - T3 91,03 m², 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 1º Esq, com 98,49 m², tipologia T2+1, 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 0 Esq. com 76,67 m², tipologia T1 + quintal, 2 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha, quintal com 11 m².

Piso 0 Drt. com 78,25 m², tipologia T2 + quintal, 3 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha, quintal com 11 m².

Loja com 35,12 m², gaveto com duas entradas, 1 WC, 1 arrumos.

O edifício foi reabilitado com preservação do charme original, beneficiando de uma renovação completa que preservou e valorizou os elementos arquitetónicos, como os tetos trabalhados e detalhes ornamentais da fachada. A reabilitação incluiu nova claraboia e telhado, colunas de água e eletricidade novas, caixilharia moderna e eficiente, fachadas completamente renovadas, interior das escadas totalmente requalificado, contadores instalados nas áreas comuns para maior comodidade e sistema de videovigilância para segurança adicional.

Os apartamentos foram renovados, com cozinhas e casas de banho modernas, instalações elétricas e canalizações novas, têm espaços amplos com excelente distribuição funcional, tetos altos e trabalhados que conferem um carácter único.

Localizado no centro de Moscavide, próximo de comércio tradicional diversificado e transportes. A 5 minutos a pé da estação de Metro de Moscavide, a 20 minutos da Estação do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama, e a 9 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa.

Ideal para residência própria com rentabilização das restantes frações ou para investimento integral com rendimento assegurado.

Nota: uma das frações tem contrato de arrendamento até 2026.

Prédio para Investimento - Totalmente Remodelado no Centro de Odivelas

Excelente oportunidade de investimento num prédio remodelado, situado numa das zonas mais procuradas de Odivelas, com elevada procura habitacional e forte potencial de valorização.

Localização Privilegiada:
-Localizado no Centro de Odivelas, com acesso imediato a todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente escolas, supermercados, farmácias, bancos e restauração.
-A apenas 100 metros da Estação de Metro de Odivelas (1 minutos a pé)
-Excelente acessibilidade rodoviária, próximo das principais vias: A8, IC17 e Calçada de Carriche

Composição do Prédio:
-Prédio constituído por 3 frações independentes, distribuídas da seguinte forma:
-Rés-do-chão - Habitação T2 com cerca de 63 m², com acesso a terraço
-1.º Andar - Habitação T2+1, com 63 m² + sótão, igualmente com terraço
-Armazém com aproximadamente 63 m² e 65m2 de Logradouro

Rentabilidade:
Atualmente, todas as frações encontram-se arrendadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €, com margem de valorização futura, tendo em conta a localização central e o estado do imóvel.

Estado Geral do Imóvel:
-Prédio totalmente remodelado
-Telhado renovado
-Pintura exterior recente
-Frações interiores remodeladas, em excelente estado de conservação, não necessitando de obras ou manutenção a curto prazo
-Prédio em propriedade total
Uma oportunidade única de investimento, ideal para quem procura rendimento imediato e valorização a médio/longo prazo, numa zona de elevada procura e forte dinâmica urbana.

#ref:24882

Na freguesia de São Vicente, mesmo junto à Graça, encontra este prédio remodelado, desde as estruturas do edifício (água, esgotos, eletricidade, ...) bem como também todas as frações que o compõem. A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acabamento da obra prevendo-se a sua conclusão para abril de 2024.Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento que está à sua espera.
Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50

Características:
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada;

Apresentamos um projeto excepcional com pré-aprovação perto da icônica Avenida da Liberdade. Trata-se de um prédio em ruína, pronto para ser transformado em um empreendimento moderno e exclusivo.

Com 140m² por piso, o imóvel oferece amplas possibilidades de aproveitamento. O piso térreo é ideal para comércio, proporcionando visibilidade e acessibilidade incomparáveis em uma das avenidas mais prestigiadas da cidade. Além disso, o projeto prevê a adição de dois pisos, ampliando ainda mais o potencial de valorização do investimento.

Tratando-se de uma propriedade na zona ’ AHRU LIBERDADE ’ e das condições resultantes, a partir do IMT pago, além de outras vantagens inerentes, o proprietário optou por vender a empresa vinculada ao imóvel - ’ EARTH ROOTS ’ ao invés vez de vender apenas a propriedade ’ SÃO JOSÉ 180 ’ em fase final na CML. Está previsto aceder ao documento aprovado do PIP até finais de Outubro.
Este é o momento para investir no futuro e fazer parte da transformação de Lisboa. Não perca a oportunidade de desenvolver um projeto único em uma localização prime. Entre em contato para mais informações e descubra como este imóvel pode ser o próximo grande sucesso da capital portuguesa.

Conjunto de três apartamentos num único piso totalizado 221 m2 de área bruta privativa, inseridos em prédio em betão armado com elevador, com três lugares de garagem e terraço privativo com 130 m2 que permite o acesso directo às fracções, na Almirante Reis, em Lisboa.

Atualmente os três apartamentos, renovados e totalmente equipados, operam de forma independente, com contratos de arrendamentos de curta duração. Possibilidade de venda da sociedade o que permite a manutenção da actual licença de alojamento local.

Oportunidade de investimento no centro de Lisboa numa das principais artérias da cidade servida por uma vasta rede de transportes públicos, comércio e espaços de usufruto público como jardins, espaços culturais, escolas e hospitais. A 2 minutos walking distance do metro arroios, 10 minutos do Rossio, NOVA Medical School- Faculdade de Ciências Médicas e Hospital Dona Estefânia. A 15 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.

Excelente oportunidade de investimento num prédio localizado na Estrela, uma das áreas mais prestigiadas e centrais de Lisboa.

O prédio em propriedade horizontal, composto por 5 estúdios independentes, apresenta uma oportunidade única para investidores.
Cada apartamento possui sua própria licença de alojamento local, totalizando 5 licenças, o que amplia as opções de rentabilidade.

Com as recentes alterações na legislação, a tramitação dessas licenças pode aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento, permitindo flexibilidade para rentabilidade tanto por contratos de locação anual quanto para operações de alojamento local, ideais para o mercado de curta temporada.
Além da localização privilegiada e dos estúdios já prontos para ocupação, esta propriedade se destaca pela versatilidade, oferecendo aos investidores uma excelente oportunidade de diversificação e otimização de renda.

Detalhes das Frações:
Apartamentos de tipologia T0, com 36m2 de área bruta privativa;
R/C (Rés do Chão) independente e com acesso direto para a rua;
3º Piso e Águas-Furtadas com vista para o Rio Tejo;
Dois lugares de parqueamento com 12,50 m2 cada;
Inclui dois lugares de estacionamento localizados na Avenida Infante Santo (6 minutos a pé).
Investir neste prédio na Estrela é uma decisão acertada devido à crescente valorização imobiliária da região. As frações autónomas oferecem flexibilidade para diversos modelos de negócio.

Localização Privilegiada:
A Estrela é reconhecida pela sua atmosfera tranquila e elegante, oferecendo uma qualidade de vida ímpar. A localização do prédio é excelente, estando próximo de diversos serviços e comodidades, incluindo:
Transportes: Fácil acesso a transportes públicos, incluindo autocarros, comboio e a futura estação de metro da Estrela.
Comércio: Diversas opções de comércio local, como mercearias, padarias, farmácias e lojas especializadas.
Serviços: Proximidade a bancos, correios e outros serviços essenciais.
Espaços Culturais: Proximidade a variados museus e monumentos.
Lazer e Bem-estar: Próximo ao Jardim da Estrela, um dos mais belos parques de Lisboa, e da Doca de Alcântara, ideal para momentos de lazer e atividades ao ar livre.
Saúde: Perto de hospitais, clínicas e farmácias, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde.
Aproveite esta oportunidade para investir em um imóvel com alto potencial de rentabilidade e localizado em uma das zonas mais desejadas de Lisboa.
Para conhecer melhor este investimento e agendar uma visita, entre em contato connosco.

ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA:
Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos é tudo o que fazemos.
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Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Edificio en venta en el centro de Alcabideche, Cascais.

Existe un proyecto que se presentará al Ayuntamiento de Cascais para su aprobación, el cual tiene las siguientes características:

Constará de 4 apartamentos de tipología T1 y T2.

Superficie de la parcela - 227,17 m2

Área bruta de construcción propuesta
Planta 1 - 187,21 m2
Planta 2 - 191,17 m2
Superficie total 378,38 m2

Apartamentos A - T2 - 55,51 + 58,05 = 113,56 m2
Apartamentos B - T1 - 38,51 + 38,84 = 77,35 m2
Apartamentos C - T1 - 36,85 + 37,18 = 74,03 m2
Apartamentos D - T2 - 56,33 + 57,09 = 113,42 m2

Excelente ubicación en el centro de Alcabideche, con farmacia, banco, restaurantes y comercios varios en la misma calle.

Fácil acceso a las principales carreteras, como la A5 y la A16.
Transporte público en la puerta y cerca de colegios y zonas comerciales.

Localização: Rua Maria Pia, Campo de Ourique, Lisboa

Apresento-lhe um investimento sólido e com enorme potencial de valorização no coração de um dos bairros mais carismáticos e procurados de Lisboa: Campo de Ourique.
Este prédio residencial, em propriedade total, é a escolha ideal para investidores que procuram um ativo com fluxo de caixa imediato e perspetivas de reabilitação futura.

Destaques do Imóvel:
Conjunto de 7 unidades residenciais (5 tipologias T1 e 2 tipologias T2).
Área Bruta Privativa Total: 320 m².

Rentabilidade Imediata:
2 unidades com renda vitalícia e 1 unidade arrendada até maio de 2026, garantindo retorno desde o primeiro dia.
Potencial de Valorização: Unidades devolutas prontas a serem rentabilizadas a preços de mercado ou para reabilitação.

História e Legalidade: Edifício de construção anterior a 1951, mantendo a traça original e isento de licença de utilização técnica devido à sua antiguidade.

Porquê investir aqui?

1. Localização Estratégica:
Situado na Rua Maria Pia, beneficia da proximidade a todo o comércio tradicional de Campo de Ourique, bem como de acessos rápidos às Amoreiras, ao centro da cidade e ao pulmão verde de Monsanto.


2. Mix de Investimento:
O equilíbrio perfeito entre o rendimento garantido pelos contratos existentes e a flexibilidade de renovação/venda das frações que venham a ficar livres.
3. Valor por m2 Competitivo:
Com um valor de venda de 690.000 €, este ativo posiciona-se como uma oportunidade rara abaixo do preço médio de mercado para a zona, considerando o número de unidades.

Este é um ativo ’core’ para qualquer portfólio imobiliário em Lisboa, combinando a segurança de um bairro residencial consolidado com o potencial de crescimento de uma zona em constante valorização.

Não perca esta oportunidade de garantir um ativo estratégico em Lisboa.

Para mais informações, análise de rentabilidade detalhada ou agendamento de visita, entre em contacto.

Às Janelas Verdes. Prédio 5 pisos. Projecto aprovado. Totalmente devoluto, para reabilitação.

Composto por 5 apartamentos e 1 loja. Edifício em bom estado estrutural, para reabilitação total. Situa-se em zona típica habitacional, junto às Janelas Verdes e Infante Santo, com acesso a comércio e serviços.

Composição actual - 5 fracções habitacionais e 1 fracção de comércio (possível alteração).

Mais informações a pedido.

Prédio de Investimento Exclusivo em Alfama com Alojamento Local Transmissível

Oportunidade rara de investimento num dos bairros mais icónicos e autênticos de Lisboa. Este prédio em Alfama, com licença de Alojamento Local transmissível na venda, representa um ativo seguro e altamente atrativo para investidores que procuram património histórico aliado a rentabilidade consolidada.

O edifício desenvolve-se em quatro pisos, cuidadosamente distribuídos por unidades independentes:
- Rés do chão: apartamento T1
- 1.º piso: apartamento T1
- 2.º piso e sótão: apartamento T2+1

Com uma área bruta total de 202,68 m², implantado num lote de 55,59 m², o imóvel oferece um equilíbrio ideal entre escala, eficiência operacional e potencial de valorização.

Inserido numa localização de elevada procura turística e cultural, Alfama mantém-se como um dos destinos mais desejados de Lisboa, beneficiando de ocupação consistente ao longo de todo o ano e de um enquadramento urbano único.

Um investimento premium, indicado para quem valoriza ativos diferenciadores, rendimento imediato e localizações irrepetíveis no centro histórico da cidade.

Identificação do imóvel: ZMPT579146

Rendimento imediato:
- 57.000€/ano.
- Imóvel com contratos ativos.

- Ideal para investidores (cash-flow desde o primeiro dia).
- 4 frações com utilização diversificada.
- Diversificação entre habitação e comércio.

Composição do imóvel:
- 2 smart-studios apartamentos totalmente remodelados e mobilados.
- 1 apartamento em duplex.
- 1 loja no rés-do-chão arrendada a take-away de Café Gourmet. (Contrato comercial com duração de 5 anos).

Reabilitação completa:
- Estrutura, telhado, canalização e eletricidade renovados.
- Interiores modernos, prontos a habitar, mobilados e com electrodomésticos SMEG.
- Boa exposição solar.

Localização premium:
- Zona central com elevada procura (residencial e turística), junto à Assembleia da República, Estrela, Príncipe Real e Chiado.

- Transporte, comércio e restauração a poucos metros.

Pontos fortes para investimento:
- Rendimento imediato com contratos ativos.
- Estabilidade reforçada com arrendamento comercial.
- Produto ’chave-na-mão’.
- Elevada liquidez e procura na zona.
- Potencial de valorização.

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3 razões para comprar com a Zome

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Espaços... Na sua vida!
Se procura uma oportunidade de investimento imobiliário com retorno imediato, esta pode ser a solução ideal. Este prédio, atualmente com todos os apartamentos arrendados, gera uma rentabilidade mensal aproximada de 3.050€, oferecendo estabilidade e previsibilidade para investidores exigentes.

Situado num lote com 269,20 m², o imóvel tem uma área de implantação de 264,50 m² e uma área bruta de construção de 583,50 m². É composto por 9 apartamentos T2, todos com áreas aproximadas , entre 60 m² e 70 m², bem distribuídos e com excelente iluminação natural.

O edifício encontra-se em junto a Urb. do Grafanil constituída por uma zona mista de prédios e moradias. Possui vista desafogada e orientação solar privilegiada em todas as frentes.

Localização estratégica: a poucos minutos do centro de Lisboa, com acessos facilitados ao IC17, Eixo Norte-Sul e outras vias principais.

A zona é servida por supermercado Continente, Leroy Merlin, Burguer King , Prio, escolas e serviços do dia- a - dia.

Possui uma rede de transportes públicos rodoviários , servida pelas carreiras 207, 717, 40B, 2711 e 2714.

Nota: O imóvel não possui licença de utilização.

Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

Construído no início do século XIX e classificado como Imóvel de Interesse Público, este é um edifício único no centro da cidade. Com uma área bruta de 986 metros quadrados, distribuídos por três pisos, sótão e dois terraços, este palacete de estilo romântico é um tesouro histórico preservado ao longo dos anos.
O imóvel dispõe de 15 assoalhadas e nove casas de banho, e preserva os elementos originais, como a fachada revestida a azulejo, tectos altos decorados com motivos florais, pisos em soalho de madeira, janelas em arco com guardas de ferro e a varanda corrida ondeante. As características únicas deste bem deverão satisfazer as necessidades duma família, podendo as obras necessárias à sua remodelação revelar todo o seu potencial. O imóvel tem um projeto aprovado, que abre a possibilidade à criação de seis frações independentes e o transforma numa oportunidade única para investidores
Localizado no Intendente, o palacete beneficia da proximidade de várias comodidades, como restaurantes, bares, lojas e transportes públicos, numa zona cosmopolita e vibrante.

Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital.
Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade.
Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas.
Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa.
Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28.
Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares.

Venda Conjunta de 2 Prédios - Prédios misto em propriedade total, composto no total por 12 frações independentes, com grande potencial de valorização e diferentes possibilidades de exploração- Área de construção aproximada: 633 m² - 4 frações devolutas - ideais para reabilitação ou novo aproveitamento - Restantes 8 frações arrendadas, garantindo rendimento imediato -Espaço comercial em funcionamento, atualmente ocupado - Localização privilegiada, em rua típica de Alfama, junto a serviços, comércio, restaurantes e pontos turísticos - Combinando rendimento imediato com espaço para valorização futura, este ativo é ideal para: Projeto de reabilitação e modernização -Exploração em arrendamento de longa duração ou alojamento local - Criação de um boutique hotel ou empreendimento turístico - -