31 Edificios - Edificio En buen estado, para Venta, en Distrito de Aveiro, Pagina 2

Descubre este edificio totalmente renovado, estratégicamente situado en el centro de Águeda, en una de las calles más emblemáticas de la ciudad. Compuesto por tres fracciones autónomas (dos apartamentos T2 y uno T1), esta propiedad tiene ingresos mensuales por ascensor, lo que permite un retorno superior al 5%.

Con una ubicación privilegiada y acabados premium, esta propiedad es una opción ideal para viviendas propias o inversores. La propiedad ha sido sometida a una rehabilitación integral, incorporando soluciones modernas y funcionales, manteniendo una estética coherente y contemporánea en todas las partes.

El edificio se extiende en tres plantas independientes, cada una con una tipología distinta, pero con la misma línea de diseño, materiales y acabados. La comodidad y la armonía de los espacios hablan por sí solas: un ambiente cálido y minimalista.
Nota: La propiedad se venderá sin amueblar.

Planta baja - T2 con patio
En la planta baja encontramos un apartamento de 2 habitaciones con entrada a través de la zona común del edificio y también con acceso independiente desde la parte trasera. Con unos 50m2 y un patio de 31m2, el apartamento consta de:
Salón y cocina equipados en espacio abierto;
Dormitorio con aire acondicionado y armarios empotrados;
Segundo dormitorio con conexión directa al patio;
Baño completo;
Lavandería y espacio de almacenamiento;
Patio exterior privado,

1ª planta - T2 con balcón
La primera planta cuenta con otro T2, con una disposición funcional que armoniza con la planta baja, complementada por un balcón delantero que aporta luz natural al apartamento. Con 58m2, este apartamento tiene:
Salón y cocina equipada con acceso al balcón;
Dos dormitorios con buenas zonas;
Armario común a los 2 dormitorios;
Baño completo.

Segunda planta - Gran T1 con mucha luz natural
En la última planta hay una T1 que destaca por la entrada de luz natural, proporcionada por una gran fachada acristalada y dos tragaluces estratégicamente situadas. Con una superficie de 58 m2, la propiedad cuenta con un salón y cocina de espacio abierto, un dormitorio con buenas zonas y un baño completo.

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Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas.

A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes.

Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área.

O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos.

Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar!

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Prédio de Investimento no Coração de Aveiro - Rentabilidade Imediata e Elevado Potencial de Valorização



No centro turístico de Aveiro, nas prestigiadas Rua José Estevão e Rua Manuel Firmino, surge uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento estável, segurança e valorização futura.



Este edifício de traça tradicional, em excelente estado de conservação, encontra-se totalmente dedicado a exploração habitacional, sendo composto por 16 estúdios, todos atualmente arrendados com contratos mínimos de 6 meses.

Características do Imóvel:
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16 estúdios independentes


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Cada unidade composta por quarto, kitchenette e WC privativo


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Prédio em excelentes condições


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Localização premium em zona de elevada procura


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Totalmente ocupado

Indicadores de Rentabilidade:
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Rendimento mensal atual: 9.000€


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Rentabilidade bruta mínima: 6%


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Potencial real de otimização de rendas e aumento de yield



Trata-se de um ativo com cash flow imediato e comprovado, ideal para investidores que valorizam estabilidade contratual aliada a margem de crescimento.

Localização Estratégica

Situado no centro histórico e turístico de Aveiro, a poucos passos dos principais pontos de interesse, comércio, serviços, restauração e canais da ria, este imóvel beneficia de uma procura constante tanto por estudantes como por profissionais deslocados e arrendamentos de média duração.



Aveiro continua a afirmar-se como um dos destinos mais procurados em Portugal, com forte crescimento turístico e académico, o que reforça o potencial de valorização e sustentabilidade deste investimento no médio e longo prazo.



Uma solução sólida para quem procura rendimento passivo seguro, com perspetiva de crescimento e localização premium.



Para mais informações detalhadas ou agendamento de visita, estou ao dispor.

;ID RE/MAX: (telefone)

Edificio destinado al comercio y servicios insertado en una zona de vivienda consolidada y bien comunicada por accesos. Situado en el centro de la ciudad de Santa Maria da Feira.
Propiedad compuesta por varias fracciones autónomas, perfectamente preparada para la actividad formativa disponiendo de salas diferenciadas.
Esta propiedad es proporcionada por su área a servicios relacionados con la salud, tales como clínica, fisioterapia entre otros.
Con instalaciones sanitarias para hombres y mujeres, tiene un patio con unos 200 m2 para estacionamiento.
Excelente inversión, reserve una visita ahora y vea el potencial de esta propiedad!

Paulimiro Ld.ª, es una de las agencias inmobiliarias más antiguas y prestigiosas de Santa Maria da Feira, ha estado en constante actividad desde 1999.
Basamos nuestra actividad en parámetros muy concretos, como seriedad, rigor, información y dinamismo.
Contamos con un equipo de excelentes comerciales y contamos con servicios relacionados con la actividad, tales como Arquitectura, Soporte Legal, valoraciones inmobiliarias, gestión de activos, gestión de arrendamientos etc. etc.
Como seguramente se dará cuenta, somos la opción correcta cuando se trata de comprar o vender su casa.

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Edificio de viviendas en Ihavo - ¡Oportunidad única!

Descubre este espectacular edificio en Ihavo, totalmente renovado y listo para ser habitado. Con una superficie bruta de 350 m², el inmueble cuenta con tres fracciones independientes: una T2 en la planta baja, otra T2 en la primera planta y una T1 en la buhardilla. Cada fracción tiene su propia entrada, lo que garantiza privacidad y comodidad.

Situado en el corazón de Ihavo, este edificio está situado en una calle tranquila y bien ubicada, ideal para aquellos que buscan un hogar tranquilo o una excelente oportunidad de inversión. La posibilidad de adquirir el edificio en su totalidad o fracciones de forma individual hace aún más atractiva esta oferta.

Con una construcción reciente de 2024 y en buen estado, el edificio no tiene inquilinos, lo que permite una rápida transición a nuevos propietarios. ¡Agenda tu visita ahora y ven a conocer este espacio que puede ser tu nuevo hogar o la inversión de tus sueños! Portugal House, inversión inmobiliaria. Tu boutique de negocios.

Prédio Urbano, composto por edificação tipo prédio em banda de 2 pisos com múltiplas divisões, com 3 frentes nascente, poente e sul, inserido em terreno com 300,00 m² devidamente delimitado. Licenciamento de utilização anterior - serviços e habitação. A localização do imóvel é bastante atrativa, zona calma em contexto habitacional citadino, confronta com Rua Bairro do Vouga junto à linha principal ferroviária nacional e Rua São João de Deus, zona central de Aveiro com acesso às principais vias rodoviárias nacionais, junto ao terminal de rede transportes da CP. A localização do edifício é potencialmente agregadora do interesse para investimento para novos projetos Habitacionais. As propriedades contiguas estas também devolutas conferem a valorização de possíveis investidores para desenvolvimento de complexos residenciais de vários pisos e densidade de unidades de alojamento com a certeza do desenvolvimento nesta área citadina. Excelente oportunidade para o seu projeto residencial em pleno centro da cidade de Aveiro, venha conhecer a potencialidade do negócio. Aveiro the best city for living ! Para resposta imediata envie contato N/Refª A0582 live-in.pt