23 Edificios - Edificio En buen estado, para Venta, en Distrito de Setúbal, cerca Transportes

Dois prédios, para demolição total, localizados na Avenida Luisa Todi, em Setúbal.

Tem um PIP aprovado para uma área total de habitação de 1.168m2 e de comércio 392m2.

Este PIP contempla 3 pisos acima do solo e 2 abaixo, estes destinados a garagem com 24 lugares de estacionamento.
O projeto consiste numa habitação multifamiliar com 10 fogos (pisos superiores): seis apartamentos de tipologia T1 e quatro de tipologia T3.
Tem ainda 3 unidades não habitacionais, destinadas a comércio, no piso térreo.

Actualmente tem 448m2 de área bruta de construção.

Localizado a 5 minutos de driving distance (e 18 minutos walking distance) do Atlantic Ferries Setúbal (Doca do Comércio) que fazem a ligação à Peninsula de Tróia), 4 minutos do centro de Setúbal, 9 minutos do Hospital da Luz Setúbal, 5 minutos do Parque do Bonfim, e a 35 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Edificio para rehabilitar en zona histórica de Almada.

Edificio anterior a 1951, de plena propiedad con plantas de uso independiente, con proyecto arquitectónico presentado a CMA para reforma y ampliación del edificio a 3 plantas.

El proyecto incluye un apartamento de 1 dormitorio y uno de 3 dormitorios en la planta baja y un apartamento dúplex de 1 dormitorio y dos de 2 dormitorios en el primer piso.

Situado en la zona histórica de Almada, junto a la Casa da Cerca, el mirador, el ascensor panorámico, el Castillo de Almada y otros puntos destacados de Almada.
Cerca de servicios, comercios locales, transporte, colegios y lugares de ocio.

Almada, en la orilla sur del río Tajo, ha ido ganando protagonismo en los últimos años debido a su proximidad a Lisboa, convirtiéndose en una opción estratégica y prometedora en el mercado inmobiliario en Portugal.

Situado cerca de las orillas del río Tajo, este edificio residencial tiene un enorme potencial de inversión tanto para reventa como para alquiler a largo y corto plazo.

Esta localidad es famosa por su amplia oferta de restauración y por su importante nudo de transporte público, que conecta Almada con la orilla norte del Tajo ’Lisboa’ a través de los Cacilheiros, de forma muy rápida y sencilla, disponiendo además de una amplia red de transporte por carretera y ferrocarril, todo en un mismo nudo.

En Almada, encontrará el prestigioso Instituto Piaget, la Facultad de Medicina y Tecnología Dental y una amplia red de escuelas privadas y públicas, entre ellas el Externato Frei Luís de Sousa, (Escuela Secundaria Emídio Navarro, Escuela Secundaria Anselmo de Andrade, entre otras), algunas de las cuales son consideradas entre las mejores del país.

La tarjeta de presentación de Almada es el Parque da Paz, un parque urbano con cerca de 60 hectáreas, considerado el pulmón de la ciudad, que, además de zonas de césped, bordeadas de diversas especies de árboles, también cuenta con lagos y senderos que proporcionan zonas de descanso y privilegian la fauna y la flora de quienes allí habitan.

Almada también es rica en zonas comerciales, sitios históricos, jardines botánicos y museos (Casa da Cerca, Museu da Cidade, etc.).
También cuenta con un magnífico mirador en Almada Velha (ascensor panorámico) con acceso a un jardín con césped junto al río Tajo con una vista privilegiada de Lisboa.

Somos intermediarios de crédito (IC 6146) certificados por el Banco de Portugal. Te brindamos todo el apoyo que necesitas para obtener las mejores condiciones de financiación para tu nueva adquisición.

¡Portugal Investe lleva más de 20 años en una misión que consiste en garantizar la satisfacción del cliente!

Si desea vender su propiedad, ¡estamos aquí para ayudarle en este importante proceso de manera efectiva y profesional!

Portugal Investe - AMI 2165

Prédio com 3 pisos em propriedade total e 90 m2 de terreno, situado no centro histórico da freguesia de Santiago do Cacém.

O imóvel está orientado a sul e dispõe de projeto de arquitetura aprovado com 294m2 de área bruta. Composto por dois apartamentos - um T2 com 104m2 de área bruta privativa no piso 0 e um apartamento T4 duplex com 172m2 de área bruta privativa no piso 1 com piscina na cobertura.

O projeto contempla um prédio com uma arquitetura tradicional, com acabamentos enquadrados com o estilo tradicional da região.

O apartamento T2 é composto por cozinha, uma suíte, um quarto, casa de banho completa, sala com acesso a um pátio exterior e uma zona de arrumos.

O apartamento T4 distribui-se por 2 pisos. No piso 1 conta com duas suítes, dois quartos e casa de banho completa de apoio. No piso 2 encontra-se uma casa de banho social, cozinha, sala de jantar e sala de estar com acesso ao terraço exterior com floreira e piscina.

O Prédio é vendido com especialidades aprovadas e licença a pagamento.

Situado a 5 minutos, walking distance, do Castelo de Santiago do Cacém, a 10 minutos de Santo André, a 15 minutos de Sines, 20 minutos da Praia da Fonte do Cortiço e a 25 minutos de Porto Covo e das suas principais praias.

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Gran oportunidad de adquirir edificio de oficinas junto con instalaciones industriales en excelente estado de
conservación, con una ubicación estratégica

Situado en Setúbal con acceso a las cargas del mar, ferrocarril y carretera y a 35 minutos del centro de lisboa
Excelente ubicación y construcción para esta propiedad que se encuentra junto al Puerto, Ciudad y Zona Industrial de Setúbal con vistas al río Sado y Troia!

Comprende las siguientes áreas:
-Terreno con 31.960 m2;
-Superficie bruta de construcción existente 9.236,17 m2;
-Edificio de oficinas con excelentes acabados, moderno y en excelente estado y mantenimiento, equipado con aire acondicionado reversible, con una superficie administrativa de 2.013,10 m²;
-Salas de conferencias y formación,
-Sala de apoyo médico,
-Naves y naves industriales, en buen estado, con una superficie total de 7.223,07 m²; algunos con 9m de pie a la derecha
-Áreas sociales y comedor;
-Amplia zona de aparcamiento con zona para posible construcción de helipuertos
-Pequeñas viviendas temporales para empleados
-Sistema solar fotovoltaico para producción propia
-180 plazas de aparcamiento de las cuales 15 son para vehículos grandes
-Planta baja:
22 oficinas + auditorio + espacio abierto (utilizado por la contabilidad) + recepción + cafetería
En primer lugar. Caminar:
24 oficinas+ recintos de espacio abierto (utilizados por la sala de dibujo)

El Puerto de Setúbal cuenta con condiciones naturales de acceso marítimo para buques recreativos y de carga, con calados de hasta 12 metros, y el puerto marítimo nacional es el de mayor crecimiento en 2019.
La terminal actualmente mueve 160,000 TEU / año, pero tiene una capacidad de 250,000 TEU / año.
Y para complementar este puerto también tiene acceso a la terminal de carga ferroviaria que es la 2ª más transitada del país por la relación intermodal.

Excelente oportunidad de negocio y traslado de sus instalaciones a Setúbal donde la mano de obra tiene fácil acceso en tren!

¡¡Marca tu visita ahora!!

Déjanos tu contacto y te devolveremos la llamada (teléfono oculto) o (teléfono oculto)

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En el centro de la aldea de Nogueira de Azeitão, la zona más antigua y típica de Azeitão!

¡Excelente oportunidad de inversión para alquiler, alojamiento local o incluso proyecto personal!

2 edificios de 314m2 de superficie bruta en Azeitão que constan de 4 divisiones independientes en propiedad total, con la siguiente distribución:

- T1 en la planta baja que consta de Salón, Cocina, Pasillo, WC y Dormitorio;

- Dúplex en 1ª planta que consta de Recibidor, WC, Despacho, Salón, Cocina, Trastero, Dormitorio, Suite y Terraza;

- T2 en la planta baja que consta de cocina, sala de estar, pasillo, aseo y 2 dormitorios;

- T3 en la 1ª planta que consta de Recibidor, Salón, Cocina, Trastero, WC y 3 Dormitorios;

Ubicación:

Ubicado en la parroquia de São Lourenço en Azeitão, cuenta con los más diversos servicios, comercio y transporte esencial combinados con el aire fresco y la tranquilidad que ofrece la zona verde circundante.

De la producción de los famosos Vinos de Portugal Bacalhôa, a solo 4 minutos y a 7 minutos, tenemos la hermosa Serra da Arrábida y las playas de agua cristalina que acompañan a toda la costa, que son consideradas las mejores playas de Portugal.

Acceso fácil y rápido que le permite llegar a Setúbal en 18 minutos y a Lisboa en 45 minutos.

Presentamos este excelente edificio en venta en el centro histórico de la Baixa de Setúbal, una de las zonas más dinámicas y valoradas de la ciudad. Con planta baja, primer y segundo piso, esta propiedad es versátil, ideal tanto para vivienda propia, alquiler vacacional o inversión con alto potencial de rentabilidad.

El edificio ha sido completamente renovado, incluyendo todas las instalaciones de electricidad, fontanería y aislamiento, garantizando confort y seguridad. La planta baja ofrece un espacio perfecto para comercio, oficina o estudio, mientras que los pisos superiores pueden albergar dos unidades residenciales independientes, con interiores luminosos y acogedores.

La ubicación es privilegiada, cerca de restaurantes, comercios tradicionales, zonas de ocio, servicios, transporte público y la marina de Setúbal. Una zona en constante valorización, muy buscada tanto por residentes como por turistas.

Ya sea que busque invertir en una zona premium o vivir en el centro de la ciudad con todas las comodidades a su alcance, este edificio representa una oportunidad única.

Edificio en venta en Porto Brandão, que consta de 4 apartamentos reformados de 2 dormitorios + 2 anexos (T0), para inversión, alquiler a largo plazo.
Excelente negocio para aquellos que buscan invertir para recibir un retorno

Cada apartamento consta de:

- 2 dormitorios;
-Salón;
- Cocina equipada con comedor;
-Lavandería;
-Baño~

2 accesorios T0 más

Superficie bruta: 210 m², distribuidos en 4 apartamentos (67,5 m² cada uno) y una superficie del terreno de 374m2.

A pocos minutos del barco a Lisboa, fácil acceso a las Universidades de Monte da Caparica, una zona con todo tipo de tiendas y restaurantes, proximidad a la ciudad de Almada y a pocos minutos de las playas de Costa da Caparica;
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Todos los apartamentos están actualmente alquilados
Excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad.

Descubra este incrível prédio para obras, situado no coração do Montijo, com uma área total de 908 m² e uma área bruta de construção de 1.036 m².
Este imóvel apresenta um rendimento atrativo de 19%, ideal para investidores que buscam maximizar seus lucros. Com viabilidade para a construção de até 30 apartamentos (T0, T1 e T2), esta é uma oportunidade única de reabilitar áreas existentes ou erguer um novo edifício de quatro andares.

Atualmente, a primeira fase das obras já está em andamento, com a construção de 12 apartamentos, restando apenas 100.000€ para sua conclusão. A segunda fase tem um custo estimado de 500.000€, totalizando 150.000€ + 500.000€ para completar todos os apartamentos. Com um valor de venda de 800.000€ na fase atual, o retorno estimado é impressionante, com um rendimento mensal de cerca de 25.000€ e um rendimento anual de aproximadamente 280.000€.

Localizado a apenas 5 minutos de Alcochete e a 15 minutos da cidade de Lisboa, o prédio oferece rápidos acessos à A33 e à Ponte Vasco da Gama, tornando-se uma escolha estratégica para quem busca um investimento seguro e rentável.
Não perca esta chance de transformar este espaço em um empreendimento lucrativo!

Prédio em propriedade total-4 fracções- Loja 91m2 que necessita remodelação - + loja restaurante ótimo estado-pronto a funcionar- + 2 T2 com 70m2 cada -remodelados- vidros duplos-marquise - despensa-Virado Norte/Sul-

Prédio de três pisos, com área bruta de 444,85m² e inserido num terreno de 240,69m², apresenta um projeto de arquitetura aprovado para hotel, desenvolvido pelo gabinete ARCA - Arquitectos Ribeiro Cardoso e Albuquerque no centro de Grândola. Localizado numa zona histórica e central, o edifício destaca-se pela fachada tradicional, estando integrado na área de reabilitação urbana da vila, o que potencia incentivos à renovação e valorização do imóvel.

O projeto prevê a distribuição funcional por três pisos: no piso térreo, encontra-se a receção, zona de estar, sala de pequenos almoços, cozinha, instalações sanitárias e um logradouro exterior privativo com piscina, proporcionando um ambiente de lazer e conforto aos futuros utilizadores. Nos pisos superiores, estão projetadas 10 suítes, com áreas compreendidas entre 14m² e 19m², todas com orientação solar favorável, promovendo uma boa luminosidade natural, e desenhadas para garantir privacidade e comodidade.

A envolvente oferece proximidade a comércio local, restauração, supermercados, farmácias e serviços essenciais, todos a curta distância a pé. Existem escolas, centro de saúde e transportes públicos nas imediações, facilitando a mobilidade diária. Em termos de acessibilidade rodoviária, a propriedade encontra-se a cerca de 20 minutos de carro das praias e campos de golfe da Comporta, Melides e Carvalhal, bem como do centro de Alcácer do Sal. O aeroporto de Lisboa está a aproximadamente 1h15 de distância, o que reforça a atratividade para investidores e utilizadores finais.

A zona é caracterizada por um ambiente seguro e tradicional, inserida num contexto de forte valorização turística e residencial, com diversos projetos de requalificação em desenvolvimento. O imóvel representa uma oportunidade relevante para investimento hoteleiro ou para adaptação a projeto residencial, beneficiando de localização estratégica e potencial de crescimento no concelho de Grândola.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Ubicada en el pintoresco pueblo de Sesimbra, esta propiedad con 4 fracciones, también tiene la posibilidad de construir otro piso donde incluso se puede alojar con una terraza con vista al mar.

Con una superficie de implantación de 67 m2, este edificio consta de 2 plantas y en la planta baja dispone de un local comercial con una superficie de 35,7 m2 y un pequeño apartamento destinado a vivienda.

En la 1ª planta hay dos apartamentos T1 con una superficie de unos 23 m2 cada uno, uno de ellos con vistas al mar.

Situado en el centro histórico del pueblo, a un minuto de la playa, tienes aquí tu oportunidad de inversión segura donde puedes combinar tu casa de vacaciones con un ingreso extra en cuanto a la posibilidad de alquilar una o más fracciones o incluso a través de un alojamiento local.

La zona está comunicada por todo tipo de comercios, servicios, establecimientos educativos y transporte público.

Certificación energética de las cuatro fracciones:
Planta baja Dtº - Clasificación C
Planta baja Izquierda - Clasificación D
1º Dtº - Clasificación E
1º Izquierda - Clasificación E

Ven a visitar el que puede ser el negocio de tus sueños.

La agencia inmobiliaria Côte D’azur está compuesta por un equipo de empleados, repartidos en 7 tiendas (Sesimbra, Santana, Casal do Marco, Corroios, Azeitão, Setúbal y Barreiro).

También ofrecemos Azur Finance, que garantiza un servicio financiero, Préstamo Hipotecario, Préstamo Personal o Consolidado, Crédito Empresarial y Seguros, todo para satisfacer las necesidades de cada cliente.

También contamos con el apoyo de Regras da casa, nuestra empresa constructora que incluye servicios de ingeniería y arquitectura.

Honramos la confianza que nuestros clientes depositan en nosotros.

Conjunto de 8 Moradias com Entrada Independente - Baixa da Banheira (Moita)

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Descrição

Conjunto de 8 moradias térreas, cada uma com entrada independente, situadas numa pequena vila na Baixa da Banheira. Todas estão alinhadas e partilham um amplo pátio traseiro comum.
Duas moradias encontram-se arrendadas.

Potencial de Valorização e Rentabilidade

Preço unitário reduzido: cada moradia abaixo de 75 000 €, muito abaixo da média local.
Mercado em crescimento: valorização anual superior a 20 %, com procura consistente de arrendamento e compra.


Flexibilidade de Projeto

Reabilitação simples: renovar acabamentos e instalações, captando valorização rápida.
Novo empreendimento: possibilidade de demolição parcial ou total e construção de um pequeno condomínio ou alojamentos modernos, com layout ajustado à procura atual.


Localização e Acessos

Transportes públicos: estação de comboios e paragens de autocarro a poucos minutos.
Vias rodoviárias: acesso direto à A33 e IC21, com ligação rápida a Lisboa.
Comércio e serviços: escolas, supermercados, farmácias e restaurantes na envolvente.


Resumo

Um ativo com custo de aquisição baixo, forte potencial de valorização e múltiplas opções de exploração (arrendamento, revenda ou novo projeto). Ideal para investidores que procuram soluções pragmáticas e retorno sólido.

Contacte-nos para mais detalhes ou agendar visita.

Apresentamos este excelente prédio situado no coração da baixa de Setúbal, a escassos metros da emblemática Avenida Luísa Todi. O edifício é composto por dois andares e integra quatro frações independentes: três apartamentos de tipologia T1 e um de tipologia T0.

Bem estimado e alvo de obras de melhoramento ao longo dos anos, este imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação. A sua localização é verdadeiramente privilegiada, a poucos minutos a pé dos ferryboats que fazem a ligação a Tróia, do Mercado do Livramento e de uma vasta oferta de comércio, serviços e restauração.

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de rentabilização, seja através do arrendamento das frações, seja pela conversão em alojamento local, beneficiando ainda da proximidade às deslumbrantes praias da Serra da Arrábida e de todo o encanto da zona histórica de Setúbal.

[English]

We present this excellent building located in the heart of downtown Setúbal, just a few meters from the iconic Avenida Luísa Todi. The building consists of two floors and includes four independent units: three one-bedroom apartments and one studio apartment.

Well-maintained and undergoing renovations over the years, this property is in excellent condition. Its location is truly privileged, just a few minutes’ walk from the ferries connecting to Tróia, the Livramento Market, and a wide range of shops, services, and restaurants.

This is an excellent investment opportunity, with great potential for profitability, whether through rentals or conversion into local accommodation, while also benefiting from its proximity to the stunning beaches of the Serra da Arrábida and all the charm of Setúbal’s historic district.

Oportunidade Única no Centro do Seixal -
Prédio com Potencial Habitacional.

Apresentamos este prédio exclusivo com 179 m² de área bruta, localizado numa zona central e de fácil acesso no coração do Seixal. Composto por dois pisos, este imóvel foi anteriormente sede de uma associação de comerciantes, mas já conta com afetação para habitação, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura investir ou transformar num projeto de habitação familiar ou multifamiliar.

Características principais:
Área total: 179 m²

2 pisos com grande potencial de adaptação

Afetação habitacional já atribuída

Estrutura sólida e com boa distribuição de espaço

Localização central, próxima de comércio, transportes, escolas e serviços

Ideal para reabilitação urbana, este imóvel oferece múltiplas possibilidades - desde moradia unifamiliar, a pequeno edifício de apartamentos ou até mesmo uma solução de habitação com espaço para escritório ou atelier.

Se procura um projeto com caráter, localização estratégica e potencial de valorização, esta é a oportunidade certa.

Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste prédio único no Seixal!

Edificio totalmente reformado en el centro histórico de Sesimbra, con ascensor y caja de garaje para dos coches.

Planta 0, que consta de caja de garaje para dos coches, 2 trasteros, aseo completo con ducha.

Planta 1- piso de dos dormitorios, baño, trastero, salón y cocina equipada.

Planta dos. apartamento dúplex de 3 dormitorios, uno de ellos suite, baño completo, aseo social, cocina equipada, salón comedor con chimenea y terraza con vistas a Sesimbra y al mar.

¡Marca tu visita ahora!

¡Ven a descubrir esta excelente oportunidad de inversión en primera línea de playa! Tenemos a disposición este magnífico edificio que, con un toque de reforma, puede transformarse en un verdadero paraíso junto al mar.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:

. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A un paso de la playa, solo hay que cruzar la calle para disfrutar del sol y el mar.
. ESTRUCTURA ESPACIOSA: El edificio tiene tres pisos, ofreciendo un total de siete suites de generosas dimensiones,
Perfecto para instalarse cómodamente.
. COMODIDAD Y PRACTICIDAD: Con ocho baños, una gran sala de estar y una terraza cerrada de 100m2, el espacio ideal
para relajarse y socializar.
. ACOGEDORES BALCONES: Aproveche los dos balcones para disfrutar de la brisa marina y las impresionantes vistas.
. GARAJE PRIVADO: Con un garaje en caja con capacidad para seis autos, esta propiedad garantiza un fácil acceso y comodidad para usted y sus invitados.

Esta es una inversión perfecta para aquellos que buscan monetizar en el sector turístico o simplemente quieren cumplir el sueño de tener una propiedad frente al mar. El potencial de apreciación, combinado con la ubicación excepcional, hace de este edificio una oportunidad única e imperdible.

¡NO PIERDAS EL TIEMPO! Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y programar una visita. ¡Convierte este espacio en tu próximo gran logro!

Prédio composto por 3 apartamentos totalmente remodelados e atualmente arrendados, localizado no Bairro Santos em Setúbal, uma zona da cidade em crescente valorização, próxima da baixa da cidade e do acesso às praias, com bons acessos e bem servida de transportes públicos e comércio local.

Dois dos apartamentos são de tipologia T2 e outro T2+1, com chão flutuante em todo o apartamento, cozinha equipada e casa de banho com base de duche . Todas as janelas são oscilobatentes com vidros duplos.

O facto de todos os apartamentos se encontrarem arrendados faz deste negócio um excelente investimento!

Precisa de financiamento para a compra deste imóvel? Como intermediários de crédito vinculados registados junto do Banco de Portugal sob o número 2316, estamos à disposição para auxiliá-lo na escolha da solução financeira mais adequada para as suas necessidades!

[English]

Building consisting of 3 fully refurbished apartments currently rented, located in the Santos neighborhood in Setúbal, an area of the city that is increasingly becoming more valuable, close to the city center and access to the beaches, with good access and well served by public transport and local shops.

Two of the apartments are 2-bedroom apartments and the other is 2-bedroom + 1-bedroom apartment, with wooden floors throughout the apartment, a fully equipped kitchen and a bathroom with a shower tray. All windows are tilt-and-turn windows with double glazing.

The fact that all the apartments are rented makes this an excellent investment!

Do you need financing to purchase this property? As linked credit intermediaries registered with the Bank of Portugal under number 2316, we are available to help you choose the most suitable financial solution for your needs!

Edificio emblemático en el centro de Azeitão - Ideal para un gran proyecto de vivienda u hotel

En el corazón de Azeitão, se encuentra esta propiedad histórica con 480 m² de parcela y 1.114 m² de área bruta de construcción, distribuida entre fracciones de vivienda y espacios comerciales.

Su ubicación privilegiada en el centro histórico, junto a tiendas, servicios y atracciones turísticas, le da una gran visibilidad y potencial de apreciación.

Con generosas dimensiones y versatilidad de uso, es el escenario perfecto para la creación de un desarrollo de viviendas de referencia o un hotel boutique, aprovechando el encanto arquitectónico y el fuerte atractivo turístico de la región.

Se beneficia de una visibilidad sin obstáculos a la Rua José Augusto Coelho y de vuelta a Lisboa, donde se puede diseñar una terraza con condiciones únicas.

Una oportunidad única para que inversores y desarrolladores transformen un edificio emblemático en un hito en el panorama inmobiliario de Azeitão.

Prédio com 3 pisos constituído por:
Cada um dos andares - RC, 1º andar e 2º andar - apresenta as seguintes características:
- Hall de entrada
- Corredor
- Sala de espera
- Sala de estar
- Cozinha
- Casa de banho com banheira
- Três quartos
- Despensa
- Varanda
Nota: Imóvel com inquilinos.
- O RC tem logradouro com 70 m2 e os 1º e 2º andares têm 2 varandas cada um.
- Pavimento em soalho de madeira em todas as divisões à exceção da cozinha e casa de banho, os quais são cerâmicos.
- Janelas em madeira pintadas a branco
- Vistas desafogadas para o Parque Catarina Eufémia
Equipamentos exteriores
- Fibra ótica
Acessibilidade aos andares
- Escadas
Orientação solar
- Nascente - Poente

Zona envolvente
Acessibilidade
Muito bem servido com transportes públicos (TCB)
Próximo do terminal rodo-ferro-fluvial
Comércio
Restauração, supermercados e comércio tradicional
Equipamentos sociais
Parque infantil, Ginásio
Sedes de clubes desportivos (FC Barreirense e Luso FC)
Serviços
- Creches, jardins de infância
- Escola Básica, Escola Secundária
- Escola Superior de Tecnologia/IPS
- Igrejas
- Farmácias, clínicas

Edificio centenario de tres plantas (sótano, planta baja y 1ª planta), situado en el centro de Setúbal, en excelente estado, con arquitectura histórica conservada y fachadas emblemáticas. Compuesto por 14 habitaciones con ventana, cinco habitaciones interiores, cuatro baños, tres pasillos de circulación y un patio privado al aire libre, tiene características únicas que lo hacen ideal para sede de una empresa, centro cultural, escuela, clínica u hotel boutique.

#Visitas condicionado al estudio económico

Prédio à venda em Cacilhas, com uma rentabilidade de 7,29% e uma área bruta privativa de 1.082 m². O edifício, com estrutura em placa, é composto por 16 frações, distribuídas por cinco apartamentos T1, quatro apartamentos T2, seis apartamentos T3 e uma loja comercial. Os apartamentos oferecem diversas opções de tipologias para moradores ou investidores.

Excelente oportunidade numa localização privilegiada, próximo de serviços e transportes. Ideal para quem procura um imóvel com potencial de rentabilidade, seja para uso residencial ou comercial.

Imóvel de 550m², com três pisos, cinco instalações sanitárias, um elevador e acessibilidade total. Uma oportunidade única em Setúbal!

Localizado no deslumbrante Bairro Salgado, oferece a versatilidade para atender a diversas necessidades, desde a continuação dos serviços médicos até a transformação num hotel de charme ou apartamentos de luxo.
A sua adaptação para pessoas com mobilidade reduzida torna-o verdadeiramente inclusivo e o destaque da sua fachada impressionante garante que este imóvel não passe despercebido. Seja qual for a sua visão para este espaço, ele promete ser uma escolha que reflete o melhor de Setúbal: qualidade, elegância e sofisticação. Esta é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada. Agende uma visita e explore todo o potencial deste magnífico edifício no coração de Setúbal, onde o presente encontra o futuro com infinitas possibilidades.

Com um generoso espaço de 550m², este edifício oferece um mundo de possibilidades. Os três pisos bem distribuídos proporcionam uma organização lógica e funcional, com amplos corredores e divisões que podem ser facilmente adaptados às necessidades do próximo proprietário. A presença de um elevador interno torna a acessibilidade uma prioridade, garantindo que todas as áreas do edifício podem ser alcançadas com facilidade, independentemente das limitações de mobilidade.

A utilização atual como clínica médica oferece a base perfeita para a continuação desse serviço, mas as possibilidades vão muito além disso. O espaço poderia ser facilmente transformado num hotel boutique de charme, proporcionando acomodações luxuosas e exclusivas para os visitantes que desejam explorar as belezas naturais e culturais de Setúbal. A disposição atual do edifício, com várias instalações sanitárias e áreas de espera, é altamente compatível com a operação de um hotel.

Além disso, Setúbal tem sido cada vez mais reconhecida como um destino turístico, e a demanda por acomodações de qualidade está em constante crescimento. Com a sua fachada impressionante, o edifício destaca-se e atrai a atenção de quem passa.

Outra possibilidade a considerar é a transformação deste espaço num conjunto de apartamentos de luxo, oferecendo a residentes a oportunidade de desfrutar do estilo de vida requintado do Bairro Salgado. O tamanho do edifício e a sua localização exclusiva tornam-no uma escolha ideal para aqueles que buscam residências de alto padrão.

Apresentamos um imóvel versátil e cheio de potencial, perfeito para investidores à procura de um projecto com várias possibilidades de rentabilização. Este prédio, com uma área total de 946 m², oferece uma combinação estratégica de espaços comerciais no rés-do-chão, habitação no piso superior e um conjunto de anexos legalizados que fazem lembrar uma pequena aldeia, prontos para gerar rendimento adicional através de arrendamento.

Características do Imóvel:
- Área total: 946 m²
- Rés-do-chão: Lojas amplas, ideais para comércio, restauração ou serviços, com excelente visibilidade e acessos fáceis.
- Piso superior: Área residencial, com divisões bem distribuídas, ideal para arrendamento habitacional.
- Anexos legalizados: Perfeitos para uso independente, aumentando o potencial de rendimento.

Potencial de Investimento:
- Arrendamento imediato: Com as devidas modernizações, os espaços podem ser rapidamente rentabilizados, permitindo arrendar as lojas, a área residencial e os anexos separadamente.
- Projecto de reabilitação: Modernize o edifício e transforme-o num espaço contemporâneo, valorizando ainda mais o investimento.
- Novo empreendimento: Para quem procura um projecto mais ambicioso, existe a possibilidade de demolir o edifício actual e construir um novo prédio, aproveitando ao máximo o potencial do terreno.

Localização:
Situado em pleno centro de Corroios, numa zona de grande procura, com fácil acesso a serviços, transportes e comércio, este imóvel beneficia de uma localização estratégica que garante visibilidade e valorização contínua.

Ideal para:
- Investidores que pretendem diversificar o portefólio imobiliário
- Empresas que procuram um espaço multifuncional
- Projectos de reabilitação urbana ou construção nova

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com tantas possibilidades de rentabilização. Agende a sua visita e descubra o potencial deste espaço!

Disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais do mercado com licença AMI em regime de 50%/50%.

As presentes informações correspondem às características do imóvel, mas não dispensam a sua confirmação, não podendo esta informação ser considerada vinculativa.

Caminho Nómada, Lda.
AMI 20261