2 Edificios - Edificio con Certificación Energética F, En buen estado, para Venta, en Guimarães

Edificio de inversión que consta de 3 T0 y 1 T1 | equipado con cocina americana, amueblado y decorado | Rua Francisco Agra - Guimarães m

Precio de venta: 420.000 €

Ubicado en el corazón de Guimarães, en la Rua Francisco Agra, este edificio de propiedad total consta de cuatro fracciones independientes, actualmente todas alquiladas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata.

El edificio consta de:
Planta baja delantera - T0 alquilada por 400 € Planta baja trasera - T0 alquilada por 400 € 1ª planta delantera - T0 alquilada por 570 € 1ª planta trasera - T1 alquilada por 550 €
Situado cerca del hotel Eurostars Santa Luzia y con posibilidad de aparcar en el parking público junto al edificio.

Ingresos mensuales actuales: 1.920 €
Ingresos anuales potenciales: 23.040 €

Los contratos de arrendamiento pueden rescindirse en un plazo de 2 a 3 meses, si el comprador tiene la intención de ocupar el edificio.

El edificio tiene una superficie total de terreno de 189 m², área privada bruta de 106,15 m² y está ubicado en una de las zonas más solicitadas de la ciudad, a solo unos minutos a pie del centro histórico, comercio, servicios y transporte.

Esta es una propiedad ideal para aquellos que buscan inversión con retorno inmediato o quieren rehabilitar un edificio en el centro de Guimarães, beneficiándose de su ubicación privilegiada y la alta demanda de alquiler en la zona.

Referencia: ASV25128

Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

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Apresentamos um prédio para remodelar com possibilidade de construção de 6 estúdios (1 já existente no R/C).

Localiza-se numa das ruas mais históricas de Guimarães, rua de D. João I, apresentando assim ótimos acessos, ficando a 5 minutos a pé de transportes, comércios, universidade, vários restaurantes.

Contém também um espaçoso jardim na parte traseira do edifício que permite aproveitar bons momentos.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.