4 Edificios - Edificio En buen estado, para Venta, en Olhão

Predio antigo para demolir no centro de Olhão com projeto aprovado para um edificio novo constituído por 3 apartamentos de tipologia T1, com 4 lugares de garagem e terraço no topo do edificio.
Excelente localização olhão está em pleno crescimento
Optima oportunidade de negocio
Preço Imbativel

Mais informações ou pedido de visita contate diretamente pelo Whatsapp + (telefone)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio com Comércio e Habitação no Centro de Olhão, com TerraçoApresentamos este edifício urbano de três pisos, localizado em zona central de Olhão, a poucos minutos da baixa e da zona ribeirinha, rodeado por comércio, serviços e toda a dinâmica típica da cidade.



Com uma área bruta de construção de 173,85 m² , este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e potencial de investimento.



O prédio é composto por:


- Rés-do-chão destinado a comércio, convertido fisicamente para um apartamento T1.
- 1º e 2º andares destinados a habitação, com uma distribuição funcional que inclui sala, cozinha, dois quartos, casa de banho e varandas;

- 3º piso com terraço e anexo, proporcionando um espaço exterior raro no centro da cidade, com potencial para zona de lazer, arrumos ou até criação de um estúdio.

O imóvel dispõe de licença de utilização emitida em 1991, garantindo enquadramento legal .

Destaques:


- Prédio de utilização mista (comércio + habitação)
- Localização central em Olhão
- Terraço no último piso
- Potencial para rentabilização por pisos ou frações
- Ideal para investimento ou projeto de reabilitação


Este é o imóvel ideal para quem procura uma oportunidade segura de investimento, com múltiplas possibilidades de utilização e valorização futura.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio de 2 pisos com terraço - 7 quartos - 4WC - 2 cozinhas - 2 salas - 2 varandas


Excelente prédio junto a Câmara Municipal de Olhão e a escassos metros da praia.

Prédio em propriedade total, composto por 3 frações, sendo 2 delas no rés do chão e outra no primeiro piso, conta ainda com um terraço com vista desafogada.

O edifício é caracterizado por áreas generosas, 4 entradas independentes, excelente pé direito e acabamentos contemporâneos.

Piso zero conta com um espaço comercial que se encontra arrendado ao Ponto Turístico de Algarve, uma fração habitacional composta por cozinha, sala, WC, despensa, 2 quartos, hall de entrada, acresce ainda um quintal e escadas de acesso ao terraço.

Primeiro piso é composto por 3 quartos um deles com acesso a varanda, sala ampla com acesso a varanda principal, cozinha, lavandaria, wc, hall de entrada, acresce ainda de uma despensa, e uma wc inativa.

O terraço é descrito pela vista desafogada em todas as direções, ampla propicio para aplicação de uma pérgula e decorações de exteriores, promovendo banhos de sol seja ao nascer e/ou por do sol, bem como vista mar.

O edifício necessita de obras de reabilitação e apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, seja para a finalidade de habitação permanente na medida em que pode ser convertido em 3 apartamentos independentes ou empreendimento turístico facilitado pela sua localização estratégica e privilegiada.

O prédio pela sua localização privilegiada oferece aos residentes uma elevada qualidade de vida, acesso a todo o tipo de comercio e serviço, proximidade da praia, estação de comboio e aeroporto.

Para questões e ou dúvidas adicionais contactar-nos

#ref: 879134