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14 Edificios - Edificio En buen estado, para Venta, en Porto, Precio rebajado: 5 %, último(s) 365 días
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Edificio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 344m²
comprar
590.000 € 640.000 € -7,81%
Prédio venda 640000€







Oportunidade de Investimento na Baixa do Porto!



Prédio situado numa localização privilegiada, junto ao Palácio da Bolsa, no coração da cidade do Porto.



O imóvel é composto por três andares, com o rés do chão destinado a comércio, beneficiando de uma zona com grande movimento diário.



Nota:

O rés do chão e o primeiro andar encontram-se arrendados, com um rendimento mensal total de 247,68€, garantindo rentabilidade.



Esta é uma oportunidade única para quem procura reabilitar ou desenvolver um edifício moderno numa das zonas mais centrais e turísticas do Porto, com todas as comodidades e acessos à porta.

Características do Imóvel:
- Área Bruta Privativa: 344 m²
- Área Útil: 344 m²
- Número de Quartos: 7
- Casas de Banho: 5
- Ano de Construção: Anterior a 1951
- Número de Pisos: 4
- Elevador: Não
- Estacionamento: Não

Quer conhecer este espaço ao vivo?

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento no coração do Porto!

;ID RE/MAX: (telefone)
Contacto
Edificio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 255m²
comprar
1.200.000 € 1.274.000 € -5,81%
Prédio Urbano Reabilitado com licença alojamento local com Vista Deslumbrante para o Rio Douro - Porto

Apresentamos este magnífico prédio urbano, em regime de propriedade horizontal, composto por 5 frações autónomas destinadas a habitação. Situado numa zona privilegiada da ribeira do Porto, oferece vistas inalteradas sobre o Rio Douro, que podem ser apreciadas a partir das varandas e terraços de cada fração.

Com uma fração por piso, este edifício foi totalmente reabilitado, preservando a traça arquitetónica típica da zona histórica, combinando o charme original com o conforto moderno.

Distribuição das Frações:
Fração A (Piso 1): Apartamento T0 com sala/cozinha em kitchenette, 1 casa de banho e varanda.
Fração B (Piso 2): Apartamento T0 com sala/cozinha em kitchenette, 1 casa de banho e varanda.
Fração C (Piso 3): Apartamento T1+1 com hall, cozinha, sala, quarto, 1 casa de banho, varanda e terraço com vista rio.
Fração D (Piso 4 - Recuado): Apartamento T1 com sala/cozinha em kitchenette, quarto, 1 casa de banho e amplo terraço.
Fração E (Piso 5 - Recuado): Apartamento T1+1 com hall, sala, cozinha, quarto, 1 casa de banho e um segundo quarto em mezanine.

A circulação vertical faz-se através de um vão de escadas comum a todos os pisos.

Ideal para investimento ou habitação própria, este prédio conjuga localização, vista privilegiada e reabilitação de qualidade, tornando-se uma oportunidade rara no mercado.

Agende já a sua visita e venha descobrir este imóvel único no coração da cidade do Porto
Contacto
Edificio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 120m²
comprar
370.000 € 390.000 € -5,13%
Identificação do imóvel: ZMPT582202

Imóvel com viabilidade de reabilitação no centro do Porto.

Prédio composto por rés-do-chão, 1.º andar, recuado e logradouro. Com uma localização privilegiada, ideal para projeto de habitação, rendimento ou turismo (Alojamento Local).
Próximo de transportes, serviços e comércio.

Projeto de remodelação do 1.º piso e recuado já elaborado, não submetido para aprovação.

Excelente oportunidade para investidores ou reabilitação urbana.

Localização:

Palácio de Cristal - 250m
Hospital de Santo António - 400m
Maternidade Júlio Dinis - 400m
Escolas e Faculdades nas proximidades

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Contacto
Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 289m²
comprar
1.999.000 € 2.200.000 € -9,14%
Identificação do imóvel: ZMPT579848

Prédio Art Déco com Alojamento Local Ativo no Bonfim, Porto

Oportunidade rara de adquirir um imóvel com história e charme numa das zonas mais vibrantes do Porto.

Situado no coração do Bonfim um dos bairros mais autênticos e em valorização constante este edifício de traça Art Déco tardia alia o carácter da arquitetura de época ao conforto da renovação contemporânea.
Projetado originalmente pelo arquiteto Mário Augusto Ferreira de Abreu, o prédio preserva elementos decorativos originais, realçados por uma reabilitação cuidada, com projeto arquitetónico pensado ao detalhe para manter o seu charme e identidade.

Composto por cinco apartamentos T1 e um T2 independente, possui um jardim privado distinto e está atualmente em funcionamento como Alojamento Local, com resultados excecionais:
Booking.com: ’Fabuloso’
Airbnb: 4.89 de avaliação média

Características principais:

- Prédio completo, vendido em propriedade total
- Vendido totalmente mobilado e equipado
- Cinco apartamentos T1 e um T2 no jardim
- Arquitetura Art Déco com elementos originais preservados
- Projeto de renovação que respeita traça original
- Localização privilegiada no Bonfim, zona central e em ascensão
- Possibilidade de aquisição da empresa com licença AL ativa

Alternativa de negócio:

Além do funcionamento como Alojamento Local, existe a possibilidade de transformar o prédio em propriedade horizontal, permitindo:

- Venda individual de cada fração
- Ou colocação das frações em arrendamento tradicional, abrindo múltiplas oportunidades de rentabilização e flexibilidade para investidores.

Ideal para investidores que procuram:

Um ativo distinto e com muito carácter
Rendimento imediato e avaliações excelentes
Localização em zona estratégica e em crescimento

Este não é apenas um investimento é uma peça viva da história do Porto com charme e rentabilidade

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Edificio
Baixa, Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 1.115m²
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4.000.000 € 5.000.000 € -20%
Prédio para reabilitação, com 2075 m2 de área bruta de construção e 1115 m2 de área bruta dependente, na Rua D. João IV, na baixa do Porto.

Inserido em lote de terreno de 1525 m2, tem projeto aprovado para hotel de quatro estrelas com 53 quartos, jardim, piscina, ginásio e parque de estacionamento.

Prevê 3154 m2 de área total de construção, distribuídos por seis pisos, sendo quatro acima da cota soleira e dois abaixo da cota soleira.

Localizado em zona ARU.

Próximo da Rua de Santa Catarina, zona comercial de excelência do Porto e uma das ruas pedonais mais movimentadas da cidade. Próximo do Mercado do Bolhão, e estação do Metro, a 7 minutos walking distance do Teatro Rivoli, da Trindade e da Avenida dos Aliados e a 10 minutos da estação de comboios de São Bento e do centro histórico do Porto. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.
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Edificio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 320m²
comprar
675.000 € 750.000 € -10%
Identificação do imóvel: ZMPT580861

Prédio p/ Recuperar c/Projeto Aprovado - Rua do Comércio, nº 79-81, Porto

Excelente oportunidade de investimento no coração do Porto!
Trata-se de um prédio para reabilitar, já com projeto aprovado, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade.

O projeto contempla:

4 apartamentos T0 - ideais para arrendamento ou alojamento local
1 apartamento T2 dúplex - perfeito para arrendamento premium ou habitação própria
1 espaço comercial no rés-do-chão - com elevado potencial de rentabilidade

Localização privilegiada, junto a alguns dos pontos turísticos mais emblemáticos do Porto:
Ribeira - a poucos metros do rio Douro, zona classificada como Património Mundial da UNESCO
Palácio da Bolsa - monumento histórico de referência, a 2 min a pé
Igreja de São Francisco - uma das igrejas mais bonitas do Porto, a escassos minutos
Ponte Luís I - ligação icónica ao Cais de Gaia, a cerca de 5 min a pé
Cais da Estiva e Cais da Ribeira - zona ribeirinha com restaurantes típicos, bares e animação turística

Bem servido de transportes públicos, incluindo autocarro, metro e elétrico, permitindo fácil acesso a qualquer ponto da cidade.

Investimento seguro e estratégico, com alto potencial de rentabilidade e valorização futura!

3 razões para comprar com a Zome

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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Edificio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 336m²
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590.000 € 690.000 € -14,49%
Identificação do imóvel: ZMPT582701

Entre a Avenida dos Aliados e a Praça D. João I, ergue-se este encantador edifício de traça antiga, numa das localizações mais privilegiadas da cidade do Porto no seu coração histórico e financeiro, é um sonho para quem privilegia a vida cosmopolita.
Com estação de metro e parque de estacionamento público a menos de 100 metros, e rodeado por cafés, restaurantes e todo o tipo de serviços, este é o enquadramento ideal para um projeto imobiliário com identidade e elevado potencial de valorização.
O projeto de arquitetura e especialidades encontra-se totalmente aprovado, permitindo o início imediato da obra.
O projeto prevê quatro frações independentes:

- 1 espaço comercial ao nível do rés-do-chão
- 2 apartamentos T1 com 60 m² cada
- 1 apartamento T2 Duplex com 115 m²
Esta propriedade representa uma oportunidade rara de investimento, para desenvolver um projeto residencial e comercial, num dos mercados imobiliários mais dinâmicos e valorizados da Europa.
A sua localização central, o licenciamento aprovado e a forte procura por habitação de qualidade garantem um retorno rápido e consistente do investimento.

Principais Características

- Localização premium, a poucos metros da Avenida dos Aliados
- Projeto de arquitetura e especialidades aprovado
- 4 frações: 1 comercial + 3 habitacionais
- Possibilidade de início imediato de construção
- Elevado potencial de valorização
- Zona de forte procura para arrendamento e revenda

Oportunidade de Investimento

Imóveis com esta combinação de localização, aprovação e potencial são cada vez mais difíceis de encontrar no centro do Porto.
Não perca esta oportunidade exclusiva.
Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.
Visualize todas as fotografias e video neste anúncio.

3 razões para comprar com a Zome

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Edificio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 252m²
comprar
500.000 € 600.000 € -16,67%
Prédio Típico na Ribeira do Porto, com 252m², para reconstrução por 500.000€.

Situado no coração da icónica Ribeira do Porto, este edifício tradicional de fachada em pedra, com 252m² de área total, está disponível para venda por 500.000€.
Atualmente em ruína, o imóvel é composto por 6 pisos (R/C + 5), com projeto aprovado para reconstrução.
O projeto prevê a transformação do prédio em:
1 loja com mezanino no piso térreo;
4 modernos estúdios nos pisos superiores;
Esta é uma oportunidade única de adquirir um edifício com enorme potencial de valorização, numa emblemática zona do Porto. A localização privilegiada, próxima ao rio Douro e aos principais pontos turísticos da cidade, torna este imóvel uma excelente escolha para quem deseja investir no mercado imobiliário da cidade.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824
Contacto
Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 496m²
comprar
1.450.000 € 1.650.000 € -12,12%
Ubicación estratégica | Hostal alquilado | Rentabilidad inmediata

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Oporto: un encantador edificio totalmente recuperado, manteniendo su diseño original, actualmente alquilado en su totalidad, para el funcionamiento de un hostal, con un contrato a largo plazo y rentabilidad garantizada.

Características de la propiedad:
- Edificio de 5 plantas: sótano, planta baja, 1ª, 2ª planta y buhardilla
- Asignación: Servicios/Comercio
- Totalmente recuperado, con elementos arquitectónicos conservados
- Contrato de arrendamiento de 10 años
- Ingresos mensuales: 6.000 €
- Atractiva rentabilidad del 4,97%

Ubicación privilegiada:
- En el corazón de la parte oriental de Oporto
- A solo 5 minutos en coche del centro histórico, la catedral de Oporto, la librería Lello y la plaza Ribeira
- Excelente accesibilidad al transporte público:
. A 6 minutos a pie de la estación de metro Heroísmo
. A 7 minutos de la estación de metro Campo 24 de Agosto
- Junto a la Iglesia Parroquial de Bonfim y la Escuela Primaria Ramalho Ortigão
- 6 minutos en coche del mercado de Bolhão
- Entorno urbano dinámico con comercio, escuelas, turismo y servicios

Perspectivas de inversión
Esta propiedad ofrece una solución segura y atractiva para los inversores que buscan:
- Rentabilidad estable e inmediata
- Ubicación premium con apreciación continua
- Gestión simplificada, con contrato vigente
- Propiedad con potencial futuro para conversión a otros usos

Una propiedad con alma, ingresos y una ubicación privilegiada en una de las ciudades más cotizadas de Europa.

Haz tu propuesta y asegura esta inversión con un retorno garantizado.
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Edificio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 952m²
comprar
3.500.000 € 4.500.000 € -22,22%
Excelente prédio totalmente recuperado no coração da cidade.
O prédio possui a área bruta privativa total de 951,50 m2 e 434,30 m2 de área bruta dependente.
O referido prédio, é composto por 1º, 2º e 3º andares integralmente destinados a habitação coletiva.
O prédio em questão comporta, portanto, na sua totalidade 11 frações autónomas e independentes, em conformidade com a descrição a seguir: 8xT0, 2xT1 e 1xT2, distribuídos da seguinte forma:
1º andar - 3 T0 e 1 T1
2º andar - 3 T0 e 1 T1
3º andar - 2 T0 e 1 T2
O prédio é vendido com a propriedade horizontal constituída e com licença de AL.
Todos os apartamentos estão totalmente mobilados e equipados. Vistas desafogadas a poente, excelente recuperação perto de todo o tipo de serviços, transportes e acessibilidades.
O edifício, inserido numa das artérias mais emblemáticas do centro histórico do Porto e fazendo parte da ARU, como tal, de uma frente urbana classificada. Foi construído no século XIX, aquando do alargamento da Rua de Cedofeita no final do período Almadino.

Destacamos acabamentos de alta qualidade como mármore nas bancadas da cozinha, pré-instalação de ar condicionado, mantiveram as lareiras existentes e recuperaram tudo a nível de carpintaria mantendo o charme caraterístico do prédio, mas com reforços no isolamento acústico e térmico.
Ainda temos várias varandas nos apartamentos e acesso ao terraço ao nível do 1º piso.
Com vistas amplas para poente, destaca-se pela excelente reabilitação com materiais de qualidade e localização privilegiada, próxima de todo o tipo de serviços, transportes e acessos.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Dixo’s - Actividades Turísticas, Lda.
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 18386
Contacto
Edificio
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 552m²
comprar
650.000 € 690.000 € -5,8%
Prédio com 552 m2 de área bruta de construção, para reconstrução e ampliação, junto ao Palácio de Cristal, no Porto.

Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a 2 minutos walking distance do Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota, Jardins do Palácio de Cristal e do Museu Soares dos Reis, a 4 minutos do Hospital de Santo António, a 5 minutos da Rua Miguel Bombarda e do bairro cultural e artístico, a 9 minutos do Jardim das Virtudes e do Jardim da Cordoaria, a 10 minutos da Rua de Cedofeita e do Centro Português de fotografia, a 12 minutos do Teatro Carlos Alberto e a 20 minutos das estações de metro Trindade e Aliados. Está ainda a 20 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa. Está na zona da futura linha rosa do metro do Porto.
Contacto
Edificio
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 526m²
comprar
960.000 € 1.088.000 € -11,76%
Prédio Histórico para reabilitação, com licença já aprovada, localizado numa zona privilegiada, em frente aos Jardins do Palácio de Cristal, no coração do Porto.

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento, permitindo a transformação do edifício em quatro apartamentos ou, alternativamente, o desenvolvimento de uma moradia de luxo, dependendo da visão do investidor. Encontra-se numa localização estratégica, junto a pontos de interesse como o Hospital de Santo António, a Universidade do Porto, o Museu Soares dos Reis e a futura linha rosa do metro, o que aumenta significativamente o valor do imóvel.

A licença aprovada oferece flexibilidade para a construção de frações habitacionais ou a criação de uma moradia exclusiva, mantendo o carácter histórico e único do edifício. A propriedade preserva diversos elementos originais, como madeiras, tetos trabalhados e escadaria em madeira, que se encontram em excelente estado de conservação e podem ser integrados no projeto de reabilitação. A estrutura sólida e os detalhes clássicos conferem um charme adicional ao imóvel, que é ainda valorizado por um generoso jardim privativo nas traseiras, perfeito para criar áreas de lazer ou até mesmo uma piscina.

Com uma área construída de 280 m², acrescida de 150 m² de jardim, e a possibilidade de expansão para 526 m², o imóvel oferece amplo espaço para desenvolver um projeto de moradia de alto padrão ou outras unidades habitacionais. A proximidade a espaços culturais, comércio e serviços, além da sua localização em frente ao Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota e perto da Rua Miguel Bombarda, torna esta propriedade ainda mais atrativa.

Com a construção da futura linha rosa do metro e a localização na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Baixa, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, tornando-se uma oportunidade imperdível para investidores visionários.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.
Contacto
Edificio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 815m²
comprar
1.400.000 € 1.580.000 € -11,39%
Edifício com PIP aprovado de ampliação e reabilitação pela Câmara Municipal do Porto, situado em plena Rua Dr. Alves da Veiga, no coração da cidade.

A localização é absolutamente privilegiada, integrando a Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Bonfim, o que permite o acesso a incentivos fiscais e benefícios urbanísticos altamente atrativos para investidores.

O PIP aprovado contempla a transformação integral do edifício existente, com alterações nas fachadas, compartimentação interior e cobertura, e ampliação volumétrica em profundidade e altura.

A intervenção resultará num moderno edifício de seis pisos com 16 frações habitacionais, pensado para responder às exigências do mercado urbano atual, com potencial para habitação própria, arrendamento, alojamento local ou co-living.

Os pisos apresentam frações com áreas generosas, distribuídas de forma eficiente, com pé-direito elevado e excelente luz natural. A combinação entre versatilidade de uso e qualidade arquitetónico torna este projeto uma proposta única no centro do Porto.

Destaques do investimento:

- Projeto PIP aprovado pela CMP com parecer técnico favorável;
- Inserido na ARU do Bonfim - acesso a incentivos fiscais;
- 16 fogos habitacionais;
- Localização central, com acessos diretos ao metro, serviços e comércio;
- Forte potencial para exploração turística ou residencial.

Áreas Aprovadas:

- Área do terreno: 267 m²;
- Área de implantação: 205,90 m²;
- Área bruta de construção: 958,80 m²;
- Área útil estimada: entre 770 e 815 m²;
(dos quais cerca de 90 m² afetam o espaço comercial no rés-do-chão).

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Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
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