2 Edificios - Edificio con Certificación Energética F, para Venta, en Lisboa, Penha de França

Prédio para Remodelação Total - Sapadores, Lisboa

Oportunidade única no coração de Lisboa!
Prédio de traça antiga localizado na zona dos Sapadores (Penha de França), ideal para projeto de reabilitação total ou investimento imobiliário.

Características principais:

Localização privilegiada, junto a transportes, comércio e serviços

Edifício composto por 5 pisos + rés-do-chão

Área bruta de construção: 112 + 53 m²

Possibilidade de aumento de área e/ou construção nova (sujeito a aprovação camarária)

Excelente exposição solar e vista desafogada sobre a cidade

Potencial:

Ideal para transformação em apartamentos modernos, hostel, coliving ou habitação própria

Zona com forte valorização e elevada procura habitacional

Inserido em área em plena regeneração urbana.

Contacte-nos para saber mais.

Prédio em Propriedade Total com 2 Fracções T3 Penha de França.-Lisboa







Este prédio em propriedade total representa uma oportunidade
estratégica para investidores imobiliários que buscam rentabilidade imediata e
potencial de valorização. Composto por duas fracções independentes T3, uma
arrendada com contrato de arrendamento vitalício, com rendimento estável e
outra disponível para ocupação imediata ou nova renda, o imóvel destaca-se pela
renovação do telhado. Este investimento prévio por parte do proprietário actual
traduz-se numa poupança directa em obras futuras e garante
a protecção da integridade estrutural do edifício, evitando problemas futuros.



Configuração e Características das Fracções



Cada fracção tem três quartos interiores, sala de jantar,
cozinha com logradouro e arrumação, podendo ser alterado com criatividade a
gosto. A fracção arrendada gera fluxo de caixa imediato, com contrato sólido
que assegura ocupação estável, enquanto a fracção disponível permite
flexibilidade para arrendamento rápido.



POTENÇIAL DE INVESTIMENTO:

* Yield bruto estimado em 3.e 5% anual.



* Propriedade total, (sem condomínio)
* Flexibilidade total na gestão do imóvel.



* Forte procura habitaçional na zona.



Localização:



Situado na freguesia da Penha de França,zona central de lisboa, próximo
de:



* Transportes públicos.



* Comércio e serviços



* Escolas.



* Bons acessos rodoviários







Se procura um activo, com componentes de rendimento
garantido e potencial de valorização imediata através da fracção devoluta, este
prédio é a escolha lógica para o seu próximo fecho de negócio.



Agende a sua visita e não perca a sua esta oportunidade.

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