6 Edificios - Edificio para Venta, en Lisboa, Santa Maria Maior, Precio rebajado: 5 %, último(s) 365 días

Prédio Urbano Classificado, composto por rés do chão, dois andares e quintal localizado em zona histórica da cidade de Lisboa.A fachada principal faz frente para a Rua do Benformoso, e o logradouro, dividido em dois terraços ligados entre si através de escadas com serventia pelas Escadinhas das Olarias.Está entregue e aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, projeto arquitetura para reabilitação deste edifício habitacional tendo sido proposto:Rés do chão - 2 apartamentos T0;1 Andar - 2 Apartamentos T2 com Logradouro Privado,2 Andar - 2 Apartamentos T3 Duplex com Logradouro Privado.Para mais informações sobre o Projeto entre em contato !

Investidores atentos, esta é a chance de transformar história em rentabilidade!

Lisboa está no radar mundial, tanto pelo turismo como pelo investimento imobiliário estratégico.
Em Santa Maria Maior, uma das freguesias mais icónicas e valorizadas da cidade,
surge este edifício clássico para reabilitação, com localização prime e um enorme potencial de valorização.

O Projeto:

Terreno de 66 m²

Edifício com 3 pisos + sótão

Uso atual residencial, com múltiplas possibilidades de exploração

Distribuição atual:

Piso 0 (66 m²): ideal para uso comercial loja boutique, galeria, café charmoso ou espaço de cowork.

Pisos 1, 2 e 3 (66 m² cada): perfeitos para habitação, seja arrendamento tradicional ou de curta duração.

Sótão (30 m²): espaço com carisma, perfeito para loft, escritório criativo ou suíte premium com vistas sobre a cidade.

Porquê investir aqui?
Localização Prime - Entre Alfama e Baixa, no coração da Lisboa histórica.
Incentivos à Reabilitação - Zona com grande procura e apoios à valorização patrimonial.
Rentabilidade Elevada - Ideal para Alojamento Local, arrendamento de longa duração ou projeto residencial de luxo.
Autenticidade & Charme - Um imóvel com alma lisboeta, pronto para ganhar nova vida.

Seja para desenvolver um projeto boutique exclusivo, um edifício residencial moderno ou uma combinação com espaço comercial, esta é uma oportunidade única de investir na nova Lisboa, preservando a sua essência histórica.

Localizado num dos bairros mais antigos e multiculturais de Lisboa, encontra-se este edifício pombalino, com 265m2 de área total, cuidadosamente remodelado, mas que manteve a sua identidade, respeitando as memórias e herança arquitetónica do passado mas adaptado ás necessidades da vida moderna.
Este charmoso prédio habitacional conta com 5 pisos, uma fração por andar, sendo o 4º e 5º pisos destinados á fantástica Penthouse.
Do 1º ao 3º encontramos 3 apartamentos T1, com 53m2 cada um, havendo apenas um apartamento por andar. Cada apartamento é composto por:
- hall de entrada que faz a comunicação entre a zona privativa e social do apartamento.
- Open Space onde se encontra a sala e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de elevada qualidade bem como, por diversos armários para arrumação, havendo ainda acesso a um charmoso varandim com vista sobre a cidade.
- Um moderno WC que inclui cabine de duche, secador de toalhas e sanita suspensa.
- Um amplo quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento.
De destacar a fantástica vista de castelo que pode desfrutar a partir do apartamento localizado no 3º andar.
A Penthouse T2 duplex deste edifício ocupa o Quarto e Quinto andar, tendo uma área total de 65m2.
O piso 0 da Penthouse é composto por:
- Hall de entrada
- Amplo Quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda
- Wc com cabine de duche e secador de toalhas
- Open Space que comporta a Sala e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de qualidade Bosch, com acesso a um varandim com vista desafogada para o Castelo de São Jorge.
O Piso Um é composto por:
- Quarto com varanda
- Wc completo com zona de duche
- Sala de estar com uma mansarda que permite a entrada de muita luz natural, sendo de destacar a vista lateral para o castelo de São Jorge.
Todos os apartamentos deste prédio foram alvo de uma profunda remodelação, sendo de destacar a elevada qualidade dos materiais utilizados, visível nos pisos em madeira corrida em cada um dos apartamentos, o que lhes dá um charme especial, os tetos trabalhados e portadas originais em madeira que foram alvo de um profundo processo de restauro, bem como, a recuperação dos tradicionais azulejos portugueses. Para maior conforto térmico e acústico, todos os apartamento estão equipados com sistema integrado de ar condicionado e janelas oscilobatentes de vidro duplo. A utilização de materiais locais e sustentabilidade foram uma prioridade em toda a remodelação, presente na reutilização de resíduos de construção. De destacar também a preservação da fachada pombalina do edifício onde foram recuperados os azulejos de época bem como, a recuperação de toda a escadaria e corrimão em ferro forjado.
Esta é uma oportunidade única de adquirir um prédio absolutamente NOVO, com apartamentos de luxo que poderão ser tanto para habitação própria ou para rentabilizar no mercado de arrendamento, estrategicamente localizado num dos bairros de maior projeção em Lisboa, a 5 minutos a pé da Baixa, 10 minutos do rio Tejo e a 2 minutos da Praça do Intendente onde poderá desfrutar de uma vasta oferta de comércio, transportes e serviços e de restaurantes com gastronomia de todo o mundo.
Agende já a sua visita!

Construído no início do século XIX e classificado como Imóvel de Interesse Público, este é um edifício único no centro da cidade. Com uma área bruta de 986 metros quadrados, distribuídos por três pisos, sótão e dois terraços, este palacete de estilo romântico é um tesouro histórico preservado ao longo dos anos.
O imóvel dispõe de 15 assoalhadas e nove casas de banho, e preserva os elementos originais, como a fachada revestida a azulejo, tectos altos decorados com motivos florais, pisos em soalho de madeira, janelas em arco com guardas de ferro e a varanda corrida ondeante. As características únicas deste bem deverão satisfazer as necessidades duma família, podendo as obras necessárias à sua remodelação revelar todo o seu potencial. O imóvel tem um projeto aprovado, que abre a possibilidade à criação de seis frações independentes e o transforma numa oportunidade única para investidores
Localizado no Intendente, o palacete beneficia da proximidade de várias comodidades, como restaurantes, bares, lojas e transportes públicos, numa zona cosmopolita e vibrante.

Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital.
Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade.
Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas.
Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa.
Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28.
Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares.

Prédio no Castelo, vendido com projeto de arquitetura aprovado para a construção de um edifício de habitação composto por 12 frações. O projeto prevê a criação de nove apartamentos T1 e três apartamentos T2.
Localizado em zona histórica, dentro da muralha do Castelo S.Jorge, de fácil acesso ao centro da cidade.

Oportunidade de Investimento!

Edifício devoluto para venda no Martim Moniz, com projeto de arquitetura aprovado e licença a pagamento. O projeto inclui a demolição das paredes interiores, mantendo intactos a escada, pavimentos e fachadas, garantindo assim a preservação da estrutura e da estética original.

Serão desenvolvidos três apartamentos T1 e um T2, ideais para habitação própria ou investimento. Situado numa localização privilegiada, em pleno coração de Lisboa, o Martim Moniz é uma zona em crescente valorização, conhecida pela sua diversidade cultural, comércio local e vasta oferta gastronômica. A proximidade ao centro histórico, à Baixa e ao Chiado, bem como aos bairros emblemáticos da Mouraria e Alfama, torna este imóvel uma excelente oportunidade.

A área beneficia de excelentes acessos à rede de transportes públicos, a apenas 2 min do metro, autocarros e elétricos, facilitando a mobilidade pela cidade.