111 Edificios - Edificio con Certificación Energética D, más caros, para Venta, en Distrito de Lisboa, Pagina 2

Prédio habitacional com 590 m2 de área bruta, localizado em Alfama, um dos bairros mais tradicionais e turísticos de Lisboa.
Composto por 4 apartamentos (dois apartamentos T1, um apartamento T2 e um apartamento T0) e 2 lojas. Totalmente recuperado e pronto a habitar, com materiais nobres e de bom gosto e com cozinhas equipadas.

O prédio possui 2 licenças de alojamento local válidas até 2030.

O bairro de Alfama oferece comércio local e de qualidade, incluindo lojas de brunch, vinhos, restaurantes e comércio de proximidade.
É um bairro de ruas estreitas, que preserva a essência de Lisboa, berço do fado e expressão da melancolia do povo português.

Venda Conjunta de 2 Prédios - Prédios misto em propriedade total, composto no total por 12 frações independentes, com grande potencial de valorização e diferentes possibilidades de exploração- Área de construção aproximada: 633 m² - 4 frações devolutas - ideais para reabilitação ou novo aproveitamento - Restantes 8 frações arrendadas, garantindo rendimento imediato -Espaço comercial em funcionamento, atualmente ocupado - Localização privilegiada, em rua típica de Alfama, junto a serviços, comércio, restaurantes e pontos turísticos - Combinando rendimento imediato com espaço para valorização futura, este ativo é ideal para: Projeto de reabilitação e modernização -Exploração em arrendamento de longa duração ou alojamento local - Criação de um boutique hotel ou empreendimento turístico - -

Localizado em Alfama, mesmo ao lado de Santa Apolónia, este prédio encontra-se numa zona privilegiada com diversos pontos turísticos como Museu do Fado e Terminal dos Cruzeiros de Lisboa, tendo ainda nos arredores excelentes pontos gastronómicos, comércio e serviços.


Venda Conjunta de 2 Prédios em Alfama - Lisboa

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em pleno coração de Alfama, um dos bairros mais emblemáticos e valorizados de Lisboa.

Trata-se de um prédio misto em propriedade total, composto por 12 frações independentes, com grande potencial de valorização e diferentes possibilidades de exploração.

Características principais:

Área de construção aproximada: 633 m²

12 frações independentes

4 frações devolutas, ideais para reabilitação ou novo aproveitamento

Restantes frações arrendadas, garantindo rendimento imediato

Espaço comercial em funcionamento, atualmente ocupado por uma lavandaria

Localização privilegiada, em rua típica de Alfama, junto a serviços, comércio, restaurantes e pontos turísticos

Potencial de Investimento
Combinando rendimento imediato com espaço para valorização futura, este ativo é ideal para:

Projeto de reabilitação e modernização

Exploração em arrendamento de longa duração ou alojamento local

Criação de um boutique hotel ou empreendimento turístico

Localização
Alfama é um dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa, conhecido pelas suas ruas pitorescas, fado, cultura e proximidade ao Rio Tejo. Uma zona em constante valorização, muito procurada por turistas e residentes.

Oportunidade rara para investidores que procuram um ativo robusto, com rendimento imediato e enorme potencial de valorização no médio/longo prazo.


Nota para a fração AF (devoluto): De acordo com a cláusula g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como ’edifícios em ruínas’ estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.

Aguardamos seu pedido de visita para conhecer todo o potencial que esta oportunidade pode lhe oferecer!

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Edificio de 780 m2 a la venta en Graça, en excelente estado, compuesto por 10 fracciones independientes: 2 tiendas y 8 apartamentos.
La propiedad está parcialmente alquilada, con solo dos fracciones disponibles y generando un ingreso mensual de 6.996,00 €.

Situado en una zona céntrica y en crecimiento de Lisboa, este edificio combina el encanto de la arquitectura tradicional con la comodidad de una rehabilitación reciente, representando una excelente oportunidad de inversión.
Bien servida por el comercio, los servicios y el transporte, se beneficia de un buen acceso a las principales vías de la ciudad, lo que garantiza comodidad y gran atractivo.

*** VENDIDO*** Este é um imóvel que não pode perder! Trata-se de um excelente edifício de traça antiga e com muito charme, situado na Baixa Lisboeta, junto à Praça Martim Moniz. Com 990 m² distribuídos por 6 pisos e 9 fracções, este prédio encontra-se com arrendamentos a prazo,ao abrigo da lei actual, e com algumas obras de beneficiação. Além disso, a sua óptima localização permite fácil acesso à estação do metro, parque subterrâneo, hotéis, museus, restaurantes e todo o tipo de comércio.

Mas isso não é tudo! A Praça Martim Moniz será transformada num ’novo jardim para as pessoas’, graças a um projeto vencedor do concurso internacional para a requalificação desta icónica praça lisboeta. Com a criação de uma grande zona verde, espaço para conviver, esplanadas, parque infantil e miradouro, este será certamente um dos locais mais agradáveis da cidade. Com 990 m² de área bruta, este prédio é uma oportunidade única para investir num imóvel de segunda mão, com muitas possibilidades.
Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

¿Está buscando una inversión sólida y rentable en Lisboa? Este edificio completamente reconstruido desde cero en 2023, con tres plantas y tres patios privados, es la oportunidad ideal para aquellos que quieran aprovechar la creciente demanda de alojamiento en la zona histórica de Mouraria, uno de los barrios más auténticos y renovadores de la ciudad.

Ubicación: Mouraria - Tradición y Modernidad

Ubicado en el corazón de Mouraria, a pocos pasos de Graça, Martim Moniz, Alfama y Castelo de São Jorge, este edificio se encuentra en una de las zonas más buscadas por turistas, nómadas digitales y estudiantes.

Rodeado:
- Transporte público: metro (línea verde), autobuses, tranvías
- Universidades y escuelas: cerca del IST - Instituto Superior Técnico, Facultad de Bellas Artes, ISCTE y varios colegios
- Restaurantes típicos, tiendas multiculturales, centros creativos y culturales
- Fuerte atracción turística con alta demanda en plataformas.

El edificio:
- Área total de construcción: 380 m²
- Área de implantación: 135,71 m²
- 3 patios privados: 31,72 m² | 37,82 m² | 21,81 m²
- Reconstruido desde cero en 2023
- Venta posible con obra terminada o en fase de acabado, según lo propuesto

Tipologías distribuidas por planta:

Planta baja:
- T0 con entrada independiente - 20 m²
- T0 - 30,17 m²
- T0 - 43,07 m²

1er piso:
- T1 - 36,70 m²
- T1 - 40,70 m²
- T0 - 25,57 m²
- T1 con patio - 43,07 m²

2ª planta:
- T1 - 44 m²
- T1 - 44,61 m²
- T1 - 44 m²

Equipamiento y acabados:
- Preparado para alojamiento a corto plazo (sistema de código individual por apartamento)
- Cocinas semi-equipadas (eléctricas)
- Preinstalación de aire acondicionado
- Estructura moderna con detalles tradicionales de Lisboa:
. Marcos de PVC con doble acristalamiento y corte térmico
. Puertas, ventanas y barandillas en gris RAL7038
. Obra de sillería
. Techo con teja roja ’Marsella’
. Guarniciones y cornisas esmaltadas en blanco

Potencial de negocio: este edificio es ideal para:
- Alojamiento local con alta tasa de ocupación
- Residencia para estudiantes o jóvenes profesionales
- Proyecto de coliving moderno
- Inversión con un retorno estable en un barrio con fuerte crecimiento

Mouraria es hoy uno de los barrios más dinámicos y prometedores de Lisboa, donde la tradición se cruza con la innovación y la multiculturalidad, una apuesta segura con un enorme potencial.

Contáctenos para obtener más información o programar una visita. No pierdas la oportunidad de adquirir esta versátil propiedad, en una ubicación con gran demanda.

Las fotos de jardines son meros ejemplos decorativos.

Prédio em Santa Catarina perto Miradouro com 5 andares em regime de Propriedade Horizontal - Numa área turística e emblemática da cidade de Lisboa, num local para pessoas únicas, encontra-se este prédio. Excelente estado de conservação construido em 1988 atualmente para uso habitação ou turismo ( Tem licença Al Para 4 apartamentos). Tem 5 andares , 5 apartamentos sendo o piso 0 composto por um t1 e um t2 ambos com terraço, o piso1 composto por um t3, o piso2 por um T4, o piso3 esta arrendado em permanencia mas poderá sair o inquilino e o piso 4 temos mais um T2
Com 5 andares, edifício de linhas históricas, tendo estado nos últimos tempos, à excepção do 3º andar, dedicado ao turismo. (Licenças AL para os quatro pisos)
Com Área bruta privativa total de 489,96 m² encontra-se em perfeito estado de funcionamento.
Área total do terreno: 168,00 m² Área de implantação do edifício: 132,00 m² Área bruta privativa total: 489,96, 00 m² . taxa de ocupação de 90% anual derivado localização e qualidade dos apartamentos
Junto ao Museu da Farmácia e ao Soberbo e Histórico Miradouro de Santa Catarina ( de ambiente internacional e muito apreciado pelos turistas)

Construído no início do século XIX e classificado como Imóvel de Interesse Público, este é um edifício único no centro da cidade. Com uma área bruta de 986 metros quadrados, distribuídos por três pisos, sótão e dois terraços, este palacete de estilo romântico é um tesouro histórico preservado ao longo dos anos.
O imóvel dispõe de 15 assoalhadas e nove casas de banho, e preserva os elementos originais, como a fachada revestida a azulejo, tectos altos decorados com motivos florais, pisos em soalho de madeira, janelas em arco com guardas de ferro e a varanda corrida ondeante. As características únicas deste bem deverão satisfazer as necessidades duma família, podendo as obras necessárias à sua remodelação revelar todo o seu potencial. O imóvel tem um projeto aprovado, que abre a possibilidade à criação de seis frações independentes e o transforma numa oportunidade única para investidores
Localizado no Intendente, o palacete beneficia da proximidade de várias comodidades, como restaurantes, bares, lojas e transportes públicos, numa zona cosmopolita e vibrante.

Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital.
Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade.
Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas.
Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa.
Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28.
Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares.

Prédio em propriedade total, com 7 frações de habitação e 1 uma loja.
De placa e em bom estado de conservação.

Com enorme potencial, situado na Penha de França, perto da escola Patrício Prazeres, ótima exposição solar e vista privilegiada sob o Rio Tejo.

Prédio composto por loja, r/c e três andares todos com direito e esquerdo.
Nº de pisos: 4
7 frações de habitação com tipologias T4 e T2.
1 loja com 150 m2 e cave de 220 m2, com pé direito 3,70 m.
1 casa de porteira.
Área total do terreno: 241,0000 m²
Área de implantação do edifício: 150,0000 m²
Área de terreno integrante das fracções: 91,0000 m²

Ótimo para quem quer usufruir dos benefícios de viver no centro de Lisboa,
numa área em expansão, e, para quem aprecia a qualidade de vida de uma zona tranquila e sossegada.
Ótima escolha para investimento.

Prédio em Propriedade Total em Campo de Ourique - Ativo Misto de Elevado Valor

No coração de Campo de Ourique, um dos bairros mais consistentes, procurados e valorizados de Lisboa, encontra-se este prédio em propriedade total, com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente e de tipologia mista (habitação e comercial) um ativo sólido e versátil, direcionado a compradores que privilegiam segurança patrimonial, rendimento e valorização sustentada.

Localizado numa artéria estruturante do bairro, o imóvel beneficia de uma envolvente urbana madura, forte procura residencial e comercial e uma identidade de bairro que garante resiliência ao longo dos ciclos de mercado.

Composição do Imóvel
O edifício é composto por quatro unidades com utilização independente, distribuídas da seguinte forma:
- Uma loja (15 m²) ao nível do rés-do-chão, com frente direta para a rua, assegurando visibilidade, acessibilidade e forte potencial comercial;
- Três frações habitacionais, atualmente configuradas como: um apartamento T2 no rés-do-chão (59 m²) e dois apartamentos T4 no piso 1 e 2 (ambos com 74 m²).

Enquanto prédio em propriedade total, este imóvel oferece vantagens estratégicas relevantes como: controlo integral do ativo e da sua gestão; possibilidade de exploração independente das diferentes unidades; flexibilidade para reposicionamento futuro, reabilitação faseada ou redefinição do mix de usos; potencial de otimização de rendimentos, acompanhando a evolução natural do mercado de Campo de Ourique.

Localização
Na envolvente imediata encontra-se uma oferta muito completa de comércio e serviços, que sustenta a elevada procura para arrendamento e habitação própria:
- Mercado de Campo de Ourique, um dos mais emblemáticos da cidade, com restauração, produtos gourmet e comércio tradicional;
- Supermercados, farmácias, bancos, ginásios e serviços essenciais a curta distância;
- Comércio de rua ativo, com padarias, cafés históricos, lojas especializadas e restauração variada;
- Zonas verdes e espaços públicos, como o Jardim da Parada, ponto de encontro do bairro.

Esta dinâmica diária torna o bairro particularmente atrativo para residentes que valorizam viver a cidade a pé.
A localização beneficia de excelentes acessos e ligações rápidas ao centro histórico, Amoreiras, Lapa e Estrela.

Campo de Ourique tem demonstrado, ao longo dos anos, uma capacidade ímpar de retenção e valorização de capital, mesmo em contextos de maior volatilidade do mercado imobiliário.

Marque a sua visita.

No coração do centro histórico de Cascais, este edifício de charme revestido a azulejos tradicionais portugueses representa uma oportunidade rara no mercado. O edifício integra apartamentos T0, T1 e T2 duplex com terraço, combinando autenticidade, conforto e uma localização verdadeiramente privilegiada.

A poucos passos das praias, da marina, de restaurantes e jardins, e com direito a estacionamento na zona histórica, esta propriedade é ideal tanto para residência como para investimento, oferecendo exclusividade numa das zonas mais desejadas da linha de Cascais.

Prédio em propriedade total.

Destaques:

Apartamentos T0, T1 e T2 Duplex com terraço
2 lugares de estacionamento por apartamento na zona histórica
Localização premium no centro histórico de Cascais
A poucos passos de praias, restaurantes, marina e jardins
25 min de Lisboa
20 min de Sintra

Prédio ideal para um Hotel com Restaurante, com Licença para Serviços, situado no coração de Lisboa, em Alfama, perto da Sé de Lisboa.
Neste momento pode ser vendido com rendimento (arrendado) .

Prédio em propriedade horizontal com 6 frações, é de construção de raíz dos anos 70. Já é de placa , incluindo telhado que tem laje e telha por cima.
A zona destinada ao Restaurante tem uma área de 250 m2.
Tem capacidade para ter um Ginásio, 13 quartos, todos eles com WC Privativo e um pequeno Terraço.
Tem duas escadas em betão.
Tem um terraço no último andar.
O prédio está limpo e pintado.

EN

Ideal building for a Hotel with Restaurant, situated in the heart of Lisbon, in Alfama, near Lisbon’s Cathedral.
Building in horizontal property with 6 fractions, is of root construction of the 70s. It is already of plate, including the roof that has slab and tile on top.
At this time it can be sold with income (leased).
The zone destined for the Restaurant has an area of 250 m2.
It has capacity for a Gym, 13 rooms, all with private WC and a small Terrace.
It has two concrete staircases.
There is a terrace on the top floor.
The building is clean and painted.

FR
Immeuble à vendre Idéal pour Hôtel avec Restaurant - Alfama Lisbonne

Immeuble idéal pour un Hôtel avec Restaurant, situé au coeur de Lisbonne, à Alfama, près de la Cathédrale de Lisbonne.
Bâtiment en propriété horizontale avec 6 fractions, est de construction racine des années 70. Il est déjà en tôle, y compris le toit qui est recouvert de dalles et de tuiles.
A cette époque, il peut être vendu avec revenus (loué).
La zone destinée au restaurant a une superficie de 250 m2.
Elle peut accueillir un gymnase, 13 chambres, toutes avec WC privés et une petite terrasse.
Elle comporte deux escaliers en béton.
Il y a une terrasse au dernier étage.
Le bâtiment est propre et peint.

#ref:24882

️ Prédio no Centro da Malveira - Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos este prédio em propriedade total, composto por 6 pisos e 15 frações independentes, situado no coração da Malveira.

O imóvel integra apartamentos e lojas vocacionados para diferentes tipos de comércio, com uma área total de 1.256,90 m², oferecendo enorme potencial de rentabilidade, reabilitação ou valorização futura.

A sua localização privilegiada garante excelente visibilidade e acessibilidade, estando próximo de todo o comércio local, serviços, escolas e transportes, bem como dos principais acessos à A8 e A21.

Uma oportunidade única para investidores, num dos locais mais valorizados e procurados da região.

Interessado? Agende já a sua visita ou contacte-nos para mais informações!

Prédio de uso misto - área total de 650 m2 distribuída por 4 pisos com dto e esq.- no total com 6 apartamentos e 2 lojas - R/C Duas lojas (neste momento a serem utilizadas como restaurante) com uma área útil de 129,09m2 - 1º Andar : Apartamento T2 Com 75m2 e Apartamento T3 Com 90m2 - 2º Andar ; Apartamento T2 Com 75m2 e Apartamento T3 Com 90m2 - 3º Andar : Apartamento T2 Com 72m2 e
Apartamento T3 Com 88m2 - 2 apartamentos vagos - 3 com arrendamento de 1990 - renda baixa- um com arrendamento anual que permite a rescisão todos os anos e 2 Lojas com contrato ate 2029

Mixed-use building - total area of 650 m2 distributed over 4 floors (right and left) - totaling 6 apartments and 2 shops - Ground floor: Two shops (currently being used as a restaurant) with a usable area of 129.09 m2 - 1st Floor: 2-bedroom apartment with 75 m2 and 3-bedroom apartment with 90 m2 - 2nd Floor: 2-bedroom apartment with 75 m2 and 3-bedroom apartment with 90 m2 - 3rd Floor: 2-bedroom apartment with 72 m2 and 3-bedroom apartment with 88 m2 - 2 vacant apartments - 3 with leases from 1990 - low rent - one with an annual lease that allows termination every year and 2 shops with contracts until 2029

Este edifício, perto do Instituto Técnico de Lisboa, conta com três andares + um sotão e encontra-se em bom estado. Oferece uma oportunidade única para investimento. Edifício com pátio exterior, a funcionar como residência universitária e uma Yield de 0,5%, à venda numa localização privilegiada, na Estefânia a poucos passos do Instituto Superior Técnico. Com 15 quartos mobilados e todos arrendados, há ainda a possibilidade de expandir criando mais dois quartos no sótão. Cada piso está equipado com uma cozinha moderna, duas casas de banho e uma sala de apoio, garantindo conforto e funcionalidade.

O terraço com anexo é perfeito para momentos de lazer e descontração, enquanto a eficiência energética é assegurada por três cilindros de água quente, dois deles com painéis termodinâmicos. A localização central proporciona fácil acesso a diversos serviços e comercio . Com uma área bruta de 460 m² e um elevador para maior comodidade, este prédio é uma escolha acertada para quem procura qualidade e conveniência. Categoria energética D. Para mais informações, por favor entre em contato com Susana Mendonça pelo número nove três oito um oito quatro nove um nove. Agende já uma visita.

Vila com 450 m2 para venda em Sacavém.

A Vila é um pátio típico reabilitado, localizado no centro de Sacavém, composta por 12 apartamentos: cinco T2, seis T1 e um T0. Tem ainda um pequeno armazém que pode ser convertido num apartamento.

O imóvel encontra-se parcialmente arrendado, com quatro apartamentos ocupados e oito devolutos, sendo estes últimos totalmente reabilitados.

Situada numa zona central e bem servida de Sacavém, a Vila Irene combina o charme tradicional com o conforto da reabilitação moderna, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento com elevado potencial de rentabilidade e valorização. De acessos rápidos ao centro da cidade, a apenas 5 min da autoestrada A1 Lisboa-Porto e do Eixo Norte Sul.

Prédio habitacional com 470 m2 de área bruta, localizado em Alfama, um dos bairros mais tradicionais e turísticos de Lisboa.
Composto por 4 apartamentos: dois apartamentos T1, um apartamento T2 e um apartamento T0. Totalmente recuperado e pronto a habitar, com materiais nobres e de bom gosto e com cozinhas equipadas.

O prédio possui 2 licenças de alojamento local válidas até 2030.

O bairro de Alfama oferece comércio local e de qualidade, incluindo lojas de brunch, vinhos, restaurantes e comércio de proximidade.
É um bairro de ruas estreitas, que preserva a essência de Lisboa, berço do fado e expressão da melancolia do povo português.

O edifício encontra-se inserido numa área de forte procura, tanto para arrendamento de longa duração como para exploração turística (sujeita a icenciamento), beneficiando da proximidade a comércio local, restaurantes de referência, transportes públicos e principais pontos culturais da cidade.



Uma oportunidade única de adquirir um imóvel com identidade, localização estratégica e forte atratividade no mercado imobiliário.





;ID RE/MAX: (telefone)

Rato / Amoreiras | Prédio com projecto pré-aprovado | 306 m² + Jardim + 3 Estacionamentos

Edifício de charme, datado de 1880, localizado a poucos passos do Rato e das Amoreirasl, numa das zonas mais valorizadas de Lisboa.

Com 306 m² de área bruta, encontra-se totalmente devoluto e conta com projeto pré-aprovado para townhouse de luxo composta por:

5 suítes + 1 quarto

Amplas áreas interiores

Jardim privativo com cerca de 40 m²

Inclui ainda 3 lugares de estacionamento no prédio em frente um diferencial raro nesta zona central.

Localização premium, próxima do Jardim das Amoreiras, Lycée Français, Amoreiras, Avenida da Liberdade e Baixa.

Excelente oportunidade para investimento ou promoção imobiliária.

Apresentação do Imóvel para Investimento

Prédio urbano em propriedade total, composto por andares e divisões de utilização independentes uma excelente oportunidade para investimento com rendimento imediato!

Características do Imóvel
- Tipo: Prédio urbano com 4 pisos (R/C, 1º, 2º e 3º andares)
- Área coberta total: 245 m²
- Área total do terreno / implantação: 251,99 m²
- Área bruta privativa: 623,42 m²
- Número de pisos: 4 Composição do PrédioRés-do-Chão
- 2 Armazéns
- R/C Direito - 119 m²
- R/C Esquerdo - 119 m²
(Possibilidade de desocupação com aviso prévio de 90 dias, sem ónus)Andares para Habitação (6 Frações)
- 1º Andar
- 1º Direito - 70 m²
- 1º Esquerdo - 87,5 m² (70 m² + 17,5 m²)
- 2º Andar
- 2º Direito - 70 m²
- 2º Esquerdo - 70 m²
- 3º Andar
- 3º Direito - 52,5 m²
- 3º Esquerdo - 69,27 m² (52,5 m² + 16,77 m²) Situação Atual
- Todas as frações encontram-se arrendadas, proporcionando rendimento imediato.
- Os armazéns podem ser desocupados mediante aviso prévio de 90 dias, sem custos adicionais. Oportunidade

Excelente investimento para quem procura:


- Rentabilidade estável e segura
- Diversificação de arrendamentos (habitacional e comercial)
- Potencial de valorização futura

Não perca esta oportunidade!

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Estou à sua espera!

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade rara no coração de Lisboa. Prédio em propriedade total situado junto à Calçada do Combro, numa das zonas mais valorizadas e procuradas da freguesia da Misericórdia.

O edifício é composto por 5 frações 4 apartamentos e 1 espaço comercial todas com 70 m² de área bruta privativa, oferecendo uma estrutura equilibrada e altamente atrativa para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de valorização futura. O apartamento localizado ao nível do primeiro andar tem ainda um quintal com 27 m2.

Inserido em zona histórica de forte procura residencial e turística, beneficia da proximidade a comércio, restauração, serviços, transportes e aos principais pontos de interesse da cidade.

Principais características:

Localização prime em Lisboa
Componente habitacional + comercial
Elevado potencial de rentabilidade
Forte perspectiva de valorização
Ativo imobiliário sólido numa das localizações mais dinâmicas da capital.

Marque já a sua visita!

Piso 0 66m2 + Patio
Planta 1 66m2
Planta 2: 66 m2
Planta 3: 66m2
Planta 4 66m2
Piso 5 66m2
Total 324,10m2

Diseño de casas adosadas

Piso - 1 (garaje opcional) 66m2
Patio exterior,
Entrada, garaje para 2 coches pequeños / 1 coche grande, suite, ascensor

1ª planta:
1 suite grande con vestidor, 1 suite normal, ascensor

2ª planta:
1 suite principal completa con vestidor, ascensor

3ª planta:
Comedor, cocina, ascensor

4ª planta:
Sala de TV, oficina, ascensor,
Terraza en la azotea - opcional
También se puede adaptar a un espacio comercial o mantener el diseño existente de 3 apartamentos y espacio comercial.

Bairro Alto. Prédio. Totalmente devoluto. 4 Apartamentos. Muito potencial

Edifício de construção clássica, totalmente devoluto, composto por quatro pisos, com um apartamento por andar.

Para reabilitação integral, com um elevado potencial de valorização. Oferece diversas opções de rentabilidade, seja para revenda das fracções, seja para exploração de arrendamento de curta ou longa duração.

Localizado numa das zonas mais emblemáticas do Bairro Alto, em zona calma. essencialmente residencial, a apenas 2 minutos da Praça Luís de Camões, Largo do Chiado, Príncipe Real e do Jardim/Miradouro de São Pedro de Alcântara, entre outros pontos de interesse.

Mais informações disponíveis sob consulta.

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