242 Edificios - Edificio más caros, En buen estado, para Venta, en Lisboa, Pagina 7

Apresentamos-lhe o Condomínio Gibraltar Gardens, localizado numa das zonas mais trendy e cosmopolita da cidade: Alcântara!



Bem perto do Prédio, estão em curso e previstos grandes investimentos na rede de transportes públicos, que irão tornar Alcântara num importante interface de transportes em Lisboa, de que destacamos:







Nova Estação de Metro de Alcântara (a 250 metros)







Nova Estação do LIOS Ocidental (metro de superfície a 250 metros)







Nova Estação de Comboios do Alvito (a 100 metros)







Nova Estação de Comboios de Alcântara (a 500 metros)







Nova Rotunda de Alcântara e Nova Área Urbana







Além do prédio em si, todos estes grandes projetos, fazem deste negócio um excelente investimento.







O prédio é constituído por 5 apartamentos (3x T0, 1x T1, T1+1 Duplex) remodelados, com um look moderno e minimalista. Todos eles beneficiam de acesso ao extenso e versátil jardim, onde pode pôr em prática as mais variadas atividades de lazer, usufruir da piscina que é favorecida pela presença sol durante todo o dia e, para finais de tarde ou refeições ao ar livre, pode sempre optar pela zona coberta que é apoiada por wc´s e um anexo para arrumos.



Estamos perante um excelente investimento, sendo possível colocar os apartamentos no mercado de arrendamento tradicional ou em Alojamento Local. Como solução adicional, é possível que seja uma residencial para estudantes.



Alcântara é uma zona da cidade de Lisboa que dispõe de uma enorme centralidade, em comunhão com o rio Tejo, e que dispõe de estabelecimentos de lazer bastante alternativos, restaurantes de renome, o hub criativo LX Factory, as Docas de Santo Amaro, o Instituto Superior de Agronomia, diversos museus e miradouros, um novo Centro de Saúde novo, o Hospital CUF Tejo, a estação de comboios de Alcântara a 5 minutos a pé do Condomínio e a estação de metro, que virá muito em breve.







Área do terreno: 465,25m2



Área bruta privativa total: 172m2



Área do jardim: 338m2



Área anexos: 42m2







Áreas dos apartamentos:







Duplex T1+1 - Abp:43,65 m2 / Área exterior: 14 m2



T1 Abp: 26,3 m2 / Área exterior: 14 m2







T0 - Abp: 20,8 m2 / Área exterior: 16 m2







T0 - Abp: 23,6 m2



T0 - Abp: 18,9 m2







Contacte-nos para mais informações!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT562460

Prédio junto à Av. da Liberdade, em Lisboa.

Prédio em propriedade horizontal, com 5 frações, localizado a 50 metros da famosa Avenida da Liberdade.

O prédio sofreu obras de remodelação e foi licenciado em 2018.

O prédio é composto por 4 apartamentos T0 que estão arrendados com contratos de 1 ano e uma loja no r/chão, que está a funcionar como restaurante.

Prédio com potencial de arrendamento em média e longa duração. Rentabilidade estimada acima dos 5%.

A Avenida da Liberdade, uma das principais e mais prestigiadas avenidas da cidade de Lisboa, com lojas de prestigio, hotéis, teatros e edifícios históricos.

O prédio está localizado a 2 minutos de distância a pé estação do Metro dos Restauradores e a 15 minutos de distância do Aeroporto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio com três andares para Habitação e um Rés do chão para Comércio em Arroios, Lisboa

Ao nível do Rés-Do-Chão, podemos encontrar um espaço comercial com 78 m2, atualmente a funcionar como restaurante.

Nos restantes andares, encontramos três apartamentos T3 cada um com 80 m2.

Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico imóvel com um enorme potencial!!

Agende já hoje a sua visita!!

Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.

Para mais informações, visite-nos no site da kw Portugal.

Edifício em propriedade total, localizado no coração de Belém, uma das zonas com maior procura residencial e turística de Lisboa, junto a pontos de referência como o Mosteiro dos Jerónimos, MAAT, Centro Cultural de Belém e frente Ribeirinha.
Com uma área de construção de aproximadamente 200m² e implantado num terreno com 120m², assume-se como um ativo com características cada vez mais raras nesta zona da cidade.

O edifício é composto por rés-do-chão, 1º, 2º piso e sótão. Cada piso corresponde a um apartamento T2 ou T2+1, todos desocupados. A loja no rés-do-chão poderá ter viabilidade de reconversão para uso habitacional, mediante licenciamento.

Nas traseiras, o terreno com acesso independente, permite a criação de estacionamento, zonas comuns ou outras valências complementares a um novo projeto. A fachada encontra-se em excelente estado de conservação, preservando os elementos tradicionais da arquitetura Lisboeta. O edifício foi alvo de uma reabilitação nos anos 90, que incluiu a renovação das canalizações, do sistema elétrico e a recuperação da entrada principal e escadas, assegurando uma base sólida para uma nova intervenção.

A configuração atual permite a reabilitação faseada ou integral, tendo múltiplas possibilidades: arrendamento de médio e longo prazo, alojamento temporário (mediante viabilidade legal), revenda fracionada ou o desenvolvimento de um projeto de conversão mais ambicioso. O facto de se encontrar em propriedade total permite ainda a sua transformação em moradia unifamiliar, mediante projeto e aprovação pelas entidades competentes.

O potencial de ampliação da área útil ou de alteração de uso pode ser avaliado à luz do PDM em vigor e da regulamentação da Câmara Municipal de Lisboa, oferecendo margem para aumentar a rentabilidade e o valor de mercado do imóvel. Trata-se de uma oportunidade estratégica para investidores que procuram ativos sólidos e versáteis, numa localização com procura constante e crescente valorização arquitetônico-urbanística.

Oportunidad única en Ajuda - Largo da Paz

Ubicado en una de las zonas más auténticas y tranquilas de Ajuda, en el emblemático Largo da Paz. El edificio, completamente renovado en 2022, cuenta con tres apartamentos de un dormitorio (T1) con una superficie media de 45 m², en excelentes condiciones.

Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a comercios, transporte, servicios y zonas verdes, a la vez que se mantiene cerca del centro de la ciudad.

Se vende edificio con proyecto aprobado en Estrela, Lisboa.

El proyecto incluye una vivienda unifamiliar y un apartamento de 1 dormitorio, previendo la instalación de un ascensor interior. En total 427m2 de ABC sobre rasante más sótano destinado a aparcamiento y zonas técnicas.

La villa se desarrolla en tres plantas, en total 370m2. En la 1ª planta hay una gran sala de estar para una cocina abierta, comedor y un baño de visitas. En la 2ª planta, dos suites, una de ellas con armario. En la 3ª planta se encuentra la suite principal. Vista de la ciudad y del río desde el 1er piso.

El proyecto también incluye un apartamento de 1 dormitorio en el RC, con 50m2, que consta de un dormitorio, un baño y una cocina abierta al salón.

Castelhana es ahora Dils.

Castelhana, líder en el sector inmobiliario portugués desde hace más de 25 años, es ahora Dils, una empresa italiana con más de 50 años de historia y oficinas en Milán, Roma y Ámsterdam, y ahora en Lisboa, Oporto, Algarve y Estoril.

En Lisboa, nuestra sede está en Chiado, uno de los barrios más emblemáticos y tradicionales de la ciudad. En Oporto, estamos en la emblemática Avenida da Boavista. En la región del Algarve, tenemos una oficina junto al puerto deportivo de Vilamoura, y en Estoril, junto al famoso Casino de Estoril.

Bajo la marca Dils, estamos especializados en el asesoramiento a empresas, organizaciones e inversores institucionales, ofreciendo servicios de compra, venta, alquiler y promoción de inmuebles residenciales.

Estamos a su disposición, con un equipo dedicado a ofrecerle el mejor apoyo para su próxima inversión inmobiliaria.

Cuando el mundo cambia, es hora de reescribir las reglas.
Es hora de imaginar su espacio futuro.
#ref:31926

Prédio devoluto com 427m² de área bruta de construção, vista rio e projeto aprovado para moradia unifamiliar e um apartamento T1, na Estrela, em Lisboa.

A moradia, com 370m² de área bruta privativa, distribui-se por três pisos e inclui garagem. No primeiro piso, encontra-se uma sala ampla com cozinha aberta, sala de jantar e uma casa de banho social. O segundo piso conta com duas suites, sendo uma delas com closet. O terceiro e último piso é inteiramente dedicado a uma master suite. Beneficia de vista para a cidade e rio a partir do primeiro piso. Dispõe ainda de lavandaria na cave e dois lugares de estacionamento.

O apartamento, com 50m² de área bruta privativa, é composto por cozinha em open space para a sala de estar, um quarto e uma casa de banho.

As áreas comuns totalizam 7m². O projeto prevê a instalação de um elevador interior.

Localizado junto à Tapadas das Necessidades, a 10 minutos walking distance da zona ribeirinha de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da estação ferroviária Alcântra-Mar. A 2 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, a 5 minutos de Campo de Ourique, do Parque Florestal de Monsanto e do acesso à Ponte 25 de Abril. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

PRÉDIO EM ALFAMA EM PROPRIEDADE TOTAL - RUA DOS REMÉDIOS com 280m2



Prédio localizado no centro de Alfama, na Rua dos Remédios,
Lisboa, composto por uma loja mais quatro andares e águas furtadas, ou seja,
cinco apartamentos e uma loja.



Situado no coração da cidade, no bairro mais típico e
histórico de Lisboa, este prédio possui um grande potencial de valorização.
Alfama é conhecida pelas suas ruas estreitas e sinuosas, casas coloridas e
miradouros com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. O bairro é também famoso
pelo seu ambiente pitoresco e pela tradição do fado, a música típica de Lisboa,
que pode ser ouvida em várias casas de fado espalhadas pela área.



Este imóvel está convenientemente localizado perto de
transportes públicos, como elétricos e autocarros, além de estar próximo de
vários pontos turísticos, como o Castelo de São Jorge, o Panteão Nacional e a
Sé de Lisboa.



O comércio local, incluindo mercearias, restaurantes e
cafés, proporciona uma excelente qualidade de vida aos moradores.



LJ - DESTINADO A SERVIÇOS - 41M2 - ARRENDADO



1ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 45M2 - DEVOLUTO



2ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 45M2 - ARRENDADO



3ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 45M2 - ARRENDADO



4ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 62 M2 - ARRENDADO



AG/F - DESTINADO A HABITAÇÃO - 41M2 - DEVOLUTO







Contacte-me e venha conhecer.







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BUILDING IN ALFAMA IN FULL OWNERSHIP - RUA DOS REMÉDIOS with
280m²



Building located in the center of Alfama, on Rua dos
Remédios, Lisbon, comprising a store and four floors plus an attic, totaling
five apartments and one store.



Situated in the heart of the city, in the most typical and
historic neighborhood of Lisbon, this building has great potential for
appreciation. Alfama is known for its narrow and winding streets, colorful
houses, and viewpoints with stunning views over the Tagus River. The
neighborhood is also famous for its picturesque atmosphere and the tradition of
fado, the typical music of Lisbon, which can be heard in several fado houses
scattered around the area.



This property is conveniently located near public
transportation, such as trams and buses, as well as being close to several
tourist attractions, including São Jorge Castle, the National Pantheon, and
Lisbon Cathedral. Local commerce, including grocery stores, restaurants, and
cafes, provides an excellent quality of life for residents.







STORE - FOR SERVICES - 41m² - Rented



1st FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 45m² - Vacant



2nd FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 45m² - Rented



3rd FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 45m² - Rented



4th FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 62m² - Rented



Attic - FOR RESIDENTIAL USE - 41m² - Vacant



Contact me and schedule a visit.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com 180 m² de área bruta de construção com habitação e loja comercial de 60 m² com extração de fumo, na Rua Francisco Metrass, Campo de Ourique, Lisboa.

Edifício destinado a reabilitação com potencial para elaboração de projeto de obra nova, composto por primeiro andar e sótão destinados a habitação e rés do chão com loja de 60 m² com extração de fumo. O imóvel é vendido no seu estado atual sem projeto aprovado.

Localizado na Rua Francisco Metrass no coração de Campo de Ourique, uma das zonas residenciais mais tradicionais e procuradas de Lisboa, conhecida pela sua atmosfera familiar e proximidade ao centro da cidade. Localiza-se a 5 minutos walking distance do Mercado de Campo de Ourique, a 10 minutos walking distance da Assembleia da República, a 15 minutos driving distance do Marquês de Pombal, a 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado.

Apresentamos este prédio para venda localizado no coração de Campolide.
Este prédio, em bom estado de conservação, apresenta uma oportunidade de investimento, com uma rentabilidade anual de 6,6%. Este edifício, com uma área bruta de construção de 416,5 m², é composto por 5 apartamentos, tipologias T2 e T3, e com m logradouro de 46,7 m².
O imóvel situa-se a curta distância do centro de Campolide, com fácil acesso a supermercados, cafés, farmácias e todo o tipo de serviços. Está bem servido de transportes, tais como a estação de comboios suburbanos e Fertagus, várias linhas de autocarro e beneficia de acessibilidades rodoviárias como o Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e acessos à A5/A2.
Nas imediações, existem espaços verdes (Jardim da Estrela, Parque Gonçalo Ribeiro Telles), pontos de interesse histórico e cultural (Basílica da Estrela, Cemitério dos Prazeres e Casa Fernando Pessoa) e oferta de restauração e comércio tradicional em Campo de Ourique, além de fácil ligação ao centro histórico de Lisboa.

Excelente Predio com rendimento em São Bento.


Edifício em propriedade total, com área de 201 m2 situado numa das melhores zonas de Lisboa.


São Bento é um dos últimos bairros típicos de Lisboa inserido da zona turística da baixa. A mistura de diferentes culturas faz com que tenhamos um pedaço do mundo em cada esquina e recanto, em equilíbrio perfeito com a história da cidade. O projeto está localizado a 600 metros do Parlamento e faz fronteiras com as famosas zonas da Avenida Liberdade, Chiado e Príncipe Real.


A Rua Poiais de São Bento encapsula a nova economia próspera de Lisboa, com novos e antigos serviços, lojas, cafés, galerias de arte, restaurantes e uma vasta rede de transportes.


Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

No coração da Graça, encostado à Senhora do Monte provavelmente a melhor vista da Cidade de Lisboa, encontra se este prédio à venda na Rua de São Gens nº15.Foi entregue na Câmara Municipal de Lisboa projecto de licenciamento para construção de 3 apartamentos com uma área bruta de construção 352,40m2.Piso 0 - T1 com logradouro, área bruta 86,2 m2,Piso 1 - T2 , com varanda, área bruta 97,2 m2,Piso 2 - T2 duplex, com vista de rio e castelo - área bruta 88,5 m2.Venha Conhecer e ver a vista do castelo e rio!Caso pretenda mais informação sobre o projecto de construção entre em contacto.Visitas segundo protocolo covid 19.

Prédio totalmente reabilitado e remodelado composto por loja e dois pisos, localizado na rua das Janelas Verdes, inserido numa zona de excelência e prestígio, de comércio e habitação, um excelente investimento seja para habitação própria ou alojamento local, tirando partido das excelentes condições do local e zona para arrendamento turístico.

O prédio é composto por:
Piso 0 - Loja com uma área bruta de 43.60m2 de área bruta
Piso 1 - Apartamento com 40.90 m2 de área bruta
Piso 2 - Apartamento com 43.04 m2 de área bruta

O prédio situa-se perto do Museu Nacional de Arte Antiga e do jardim, a minutos da Avenida 24 de Julho, a uma curta distância da estação de comboio de Santos, Hotéis, Cafés, Boulangerie, Le Chat, e o mais variado comércio e serviços.
Acesso a uma rede extensa de meios de transporte.

Predio de r/c -1º- 2º- 3º - um por piso - Apartamentos : Um T0+1 + Dois T1 e um T1 Duplex- totalmente remodelado- apartamentos luminosos equipados e arrendados em Regime de Média Duração- junto a Transportes - Metro-Baixa- Policia- comercio e serviços-Vistas para o Castelo no ultimo piso-boa rentabilidade - ar condicionado-Virado Norte/Sul-nao tem contratos antigos

Apresentamos-lhe um prédio único, ideal para famílias que procuram personalizar o lar dos seus sonhos, localizado numa das mais prestigiadas ruas de Belém, adjacente ao icónico Palácio Nacional de Belém. Esta propriedade oferece um total de 185 m² de potencial puro, distribuídos por rés do chão, primeiro andar e sótão. O prédio, anterior a 1951, mantém o charme típico de Belém, proporcionando um cenário autêntico e encantador.

O primeiro andar e o sótão foram recentemente renovados, apresentando um espaço moderno e pronto a ser habitado, enquanto o rés do chão aguarda uma renovação total que lhe permitirá expressar a sua visão pessoal. Este prédio apresenta uma oportunidade única de criar uma residência familiar exclusiva. A configuração atual de T1 pode ser transformada numa fração única, onde pode criar diferentes ambientes: um acolhedor espaço comum no rés do chão, quartos confortáveis no primeiro andar e um sótão versátil que pode funcionar como espaço de lazer ou acomodar mais quartos, conforme as necessidades da sua família.

A localização privilegiada e o design diferenciador deste prédio proporcionam uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Lisboa. Se procura um projeto com um potencial significativo para se tornar um espaço familiar de excelência, este imóvel merece a sua atenção. Não perca a oportunidade de viver num bairro histórico e reconhecido, rodeado por cultura, património e a vibrante vida lisboeta. Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contato conosco.



Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas são paixões!

Prédio com Potencial de Ampliação | Enquadramento
Urbanístico Favorável | Avenidas Novas, Lisboa.



Prédio urbano existente com 2 pisos, apresentando uma área bruta de construção de 129 m², implantado em lote com cerca de 70 m², situado em zona central de Lisboa, nas
Avenidas Novas, área consolidada e de elevada procura.



De acordo com o enquadramento urbanístico aplicável à zona
(PDM de Lisboa), o imóvel insere-se em tecido urbano consolidado, permitindo
operação de reabilitação com ampliação em altura, com viabilidade para
construção de mais 3 pisos acima da cota de soleira, incluindo piso recuado,
respeitando alinhamentos, cérceas dominantes e restantes parâmetros
regulamentares (sujeito a aprovação camarária).







O ativo apresenta forte potencial para:



Reabilitação integral com aumento de área construída, desenvolvimento habitacional (frações para venda ou arrendamento)



Projeto de uso misto (habitação / serviços)



Dados chave do imóvel:



Prédio existente: 2 pisos



Área bruta atual: 129 m²



Área do lote: 70 m²



Potencial construtivo:



ampliação vertical até +3 pisos, com recuado







Zona urbana consolidada



Infraestruturas, acessibilidades e transportes totalmente assegurados



Uma oportunidade sólida para investimento numa localização
prime, com enquadramento urbanístico favorável e elevado potencial de
valorização a médio/longo prazo.



Informação urbanística detalhada disponível mediante
contacto.

;ID RE/MAX: 123421326-37

Prédio com 150 m² para venda em Carnide, composto por duas frações habitacionais de tipologia T2.

Apresenta uma estrutura sólida, necessitando apenas de obras de renovação. Adicionalmente, dispõe de dois anexos com aproximadamente 6 m² cada e dois logradouros com cerca de 18 m2.

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, oferecendo grande versatilidade, seja para manter as duas frações independentes ou para a conversão numa única moradia.

Localização privilegiada, com acessos rápidos para a 2º circular (3min) e para o Eixo Norte Sul (5min). Com fácil acesso a uma ampla rede de transportes públicos, incluindo o metro de Carnide, localizado a apenas 7 minutos a pé.

Prédio de Traça Antiga Típico Lisboeta com Jardim Oportunidade Única em Alcântara



Este charmoso prédio de traça antiga, com 213m² de área de construção, oferece um enorme potencial de transformação numa moradia familiar distinta e cheia de carácter. Situado num dos poucos bairros de Lisboa que ainda preserva o ambiente típico e acolhedor de outros tempos, é como uma pequena ilha paradisíaca, onde a autenticidade lisboeta se cruza com a conveniência urbana. Com uma fachada revestida em azulejo tradicional, tetos altos com médio relevo e frescos decorativos, chão em tábua corrida e uma atmosfera única, este imóvel é uma verdadeira pérola da arquitetura tradicional lisboeta.



O rés do chão encontra-se completamente remodelado, respeitando e valorizando todos os elementos originais.



O layout foi cuidadosamente repensado, otimizando a exposição solar e proporcionando uma vivência confortável, luminosa e funcional mantendo sempre a alma histórica do edifício.



O jardim privado, com árvores de fruto, acrescenta um raro espaço verde e tranquilo no coração da cidade.

Situado num bairro ainda isolado como que pequena ilha paradisíaca de características bastantes populares a nossa cultura e história, situa-se a dois minutos do centro de Alcântara onde tudo acontece.
Os acessos aos caminhos, os serviços, o comércio local, Lidl, Pingo Doce, Minipreço, as farmácias, as escolas, a universidade, a LX Factory, os restaurantes, as docas, os caminhos pedonais junto ao rio, o novo hospital da CUF, proporcionam a quem comprar a qualidade de vida.



Esta é uma oportunidade única de viver num espaço com história, charme e conforto num dos bairros mais promissores e vibrantes de Lisboa.

Venha visitar!



Muito em breve nova fotos incluindo o andar remodelado .

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos-lhe esta oportunidade única de Investimento localizado no Campo de Santa Clara em frente ao Jardim Botto Machado e perto do Panteão Nacional - onde se realiza a Feira da Ladra, em São Vicente.

Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro, sendo constituído por 5 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio.

Prédio em Propriedade Total, composto pelos nº 157, nº 158 e nº159, com R/C, 1º andar, águas furtadas e logradouro:



- 1º andar: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 105,0000 m², CE:F



- Sobreloja: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m², CE:D



- R/C nº158: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m², CE:D



- R/C nº157: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m², CE:D



- Águas Furtadas: Afectação: Habitação, Área bruta privativa: 32,0000 m², CE:E



- Logradouro com anexo: Área total de cerca de 25 m²

Edifício para recuperação total, com possibilidade de ser submetido projecto de ampliação.

Estrategicamente localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado.

Excelente oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura.

Não perca esta oportunidade única de investimento.

Entre em contato hoje mesmo para agendar sua visita.



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English

We present you with this unique investment opportunity located in Campo de Santa Clara, opposite Jardim Botto Machado and close to the National Pantheon - where the Feira da Ladra flea market is held, in São Vicente.

The building currently has a total area of 253 m² and a patio, consisting of 5 units, with the main unit having a balcony with a frontal view of the river.

The building is wholly owned and consists of numbers 157, 158, and 159, with a ground floor, first floor, attic, and patio:



- First floor: Use: Residential, Gross private area: 105.0000 m²



- Mezzanine: Use: Residential, Gross private area: 32.0000 m²



- Ground floor no. 158: Use: Residential, Gross private area: 42.0000 m²



- Ground floor no. 157: Use: Residential, Gross private area: 42,0000 m²



- Attic: Use: Residential Rooms: 2, Gross private area: 32,0000 m²



- Patio with annex: Total area of approximately 25 m²

Building in need of total renovation, with the possibility of an extension project.

Strategically located 5 minutes from Largo da Graça, close to Lisbon’s Santa Apolónia Station and the International Cruise Ship Terminal, and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum.

Excellent investment opportunity: property with great potential in an area with high demand.

Don’t miss this unique investment opportunity.

Contact me today to schedule your visit.

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Français

Nous vous présentons cette opportunité unique d’investissement située dans le quartier de Campo de Santa Clara, en face du jardin Botto Machado et à proximité du Panthéon national, où se tient la Feira da Ladra, à São Vicente.

Immeuble d’une superficie totale actuelle de 253 m² avec une cour, composé de 5 appartements, dont le principal dispose d’une balcon avec vue imprenable sur le fleuve.

Immeuble en pleine propriété, composé des numéros 157, 158 et 159, avec rez-de-chaussée, 1er étage, combles et cour :



- 1er étage : Affectation : Logement Pièces : 8, Surface brute privative : 105,0000 m²



- Mezzanine : Affectation : Logement Pièces : 2, Surface brute privative : 32,0000 m²



- Rez-de-chaussée n° 158 : Affectation : Logement Pièces : 3, Surface brute privative : 42,0000 m²



- R/C nº157 : Affectation : Logement Pièces : 3, Surface brute privative : 42,0000 m²



- Combles : Affectation : Logement Pièces : 2, Surface brute privative : 32,0000 m²



- Cour avec annexe : Surface totale d’environ 25 m²

Immeuble à rénover entièrement, avec possibilité de projet d’agrandissement.

Stratégiquement situé à 5 minutes du Largo da Graça, près de la gare Santa Apolónia de Lisbonne et du terminal international d’embarquement des croisières, et à 12 minutes du Jardim do Tabaco et du Musée du Fado.

Excellente opportunité d’investissement : bien immobilier à fort potentiel de plus-value dans une zone très demandée.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para venda, situado na Estrela.


Prédio urbano destinado a habitação, em propriedade total, com 3 frações distriuídas por 4 pisos, r/c, 1ºandar, 2ºandar e sótão (duplex), todos de tipologia T1.

Com pormenores históricos e fachada revestida a azulejos originais, muito bem conservados.

Todas as zonas comuns, estrutura, cobertuda e fachada encontram-se em bom estado de conservação.

Uma fração encontra-se ocupada com um contrato de arrendamento com termo (até 10/2024) pelo valor de 400€/mensais.


Excelente localização, no início da Rua das Trinas, a poucos metros da embaixada de França, do Largo de Santos e próximo do Rio Tejo bem como da frente ribeirinha.

De fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços.

Paragem de autocarro e elétrico a 1 minuto, estação de comboio a 5 e acesso à Avenida 24 Julho.


A freguesia da Estrela é uma zona importante e charmosa de Lisboa que atrai residentes e visitantes com o sua rica história, arquitetura deslumbrante e ambiente acolhedor.


Não perca esta excelente oportunidade de investimento.

Aguardamos o seu contacto.

Prédio em zona calma e arborizada, a 70 metros da Rua Morais Soares, 5 minutos a pé do Metro de Arroios, e 8 da estação de Metro da Alameda.

Edifício em muito bom estado, com obras de conservação recentes, ao nível do telhado e claraboia, fachada, revestimento e isolamento de terraço.

O Prédio é constituído por:
R/C - Restaurante em funcionamento, com 211 m2 de ABP. Contrato de arrendamento com termo.
1º Andar - Apartamento com 109,5 m2. Contrato de arrendamento sem termo.
2º Andar - Apartamento com 109,5 m2. Devoluto.

O apartamento do 1º andar, tem acesso a um terraço com cerca de 100 m2.
A loja do R/C, mantém-se praticamente inalterada.

Transportes com grande e diversificada oferta, nomeadamente o Metro, comércio e todo o tipo de serviços nas proximidades.

Oportunidade de Investimento, com PIP aprovado para aumento de 2 pisos, mais utilização do sótão. Na versão aprovada, o prédio fica com 4 apartamentos T2, um por piso, em que o do 4º andar tem utilização do sótão.

Somos intermediários de Crédito, registados no Banco de Portugal, habilitados a apresentar-lhe as melhores condições de Crédito à Habitação.

Partilhamos com todas as Imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%.Para mais informações vá por favor ao nosso site KW Portugal.

Características:
Orientação - Noroeste; Sudeste;
Outros Equipamentos - Gás canalizado;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda;

PRÉDIO Mouraria para rendimento e investimento.







No coração de Lisboa encontra-se este Prédio com uma área bruta privativa total de 221 m2, em propriedade total, constituído por 5 pisos para habitação.



Construção de traça antiga da época.



A 5 minutos da estação de metro e a poucos passos da maioria das principais atrações de Lisboa (um dos bairros mais característicos e históricos da cidade).



Localização ideal para descobrir a fantástica cidade de Lisboa a pé.



Por tudo isto e muito mais é com certeza uma excelente opção para rendimento e investimento.



Actualmente este prédio tem 2 fracções em Alojamento Local e 3 frações



Estas frações têm as seguintes situações:



R/C SL - Contrato de Arrendamento



R/C LJ - Devoluto (disponível)



1º Piso - Alojamento Local



2º Piso - Alojamento Local



3º Piso - Devoluto (disponível)



Nos pisos superiores deste prédio poderá contemplar visualmente, o Castelo de São Jorge, um dos baluartes da cidade de Lisboa.



Sinta-se confortável para me contactar. Posso com certeza esclarecer qualquer questão adicional!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







BUILDING in Mouraria for income and investment.







In the heart of Lisbon you will find this building with a private gross area of 221 m2, in total property, consisting of 5 floors for housing. Old-fashioned



construction.



Five minutes walking from the metro station and within walking distance of most of Lisbon’s main attractions (one of the most characteristic and historic



neighborhoods of the city).



Ideal location to discover the fantastic city of Lisbon on foot.



For all this and much more, it is certainly an excellent option for income and investment.



Currently this building has 2 fractions in Local Accommodation and 3 fractions



These fractions have the following provisions:



R/C SL - Lease Agreement



R/C LJ - Available (empty)



1st Floor - Local Accommodation



2nd Floor - Local Accommodation



3rd Floor - Available (empty)



On the upper floors of this building you can visually contemplate the Castle of São Jorge, one of the bastions of the city of Lisbon.



Feel comfortable and contact me I can certainly clarify any additional questions!

;ID RE/MAX: (telefone)

El edificio consta de 2 plantas divididas en 5 apartamentos.
Se alquilan 4 pisos, dos de ellos con contratos antiguos, 2 con contratos recientes y 1 vacante.
Puede existir la posibilidad de vender el inmueble con 3 fracciones vacantes.
Esta propiedad tiene un gran potencial debido a su ubicación y vistas frontales al río.
Es una gran inversión que puede rehabilitar o incluso poner un proyecto para convertir este edificio en un sueño.
Visítanos y haz tu mejor oferta.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Campo de Ourique, um dos bairros mais valorizados e emblemáticos de Lisboa, reconhecido pela sua atmosfera residencial com forte presença de comércio tradicional, escolas, cafés e uma qualidade de vida ímpar no centro da cidade. Trata-se de um prédio habitacional composto por sete frações autónomas, com uma área bruta total de 390,6 m², distribuídas por vários pisos.

Atualmente, cinco das sete frações encontram-se arrendadas, o que garante um rendimento imediato ao investidor. Duas dessas frações estão ocupadas com contratos de arrendamento vitalício, conferindo estabilidade a longo prazo e reduzindo a rotatividade de inquilinos. As rendas anuais geradas situam-se entre 32.259 € e 42.000 €, dependendo do escalonamento de rendas e das possíveis atualizações contratuais, traduzindo-se numa rentabilidade bruta estimada entre 4,48% e 5,83%.

O imóvel encontra-se inserido numa zona urbana consolidada e com elevado potencial de valorização, dada a crescente procura por imóveis nesta área por parte de famílias, profissionais e investidores nacionais e estrangeiros. A localização é verdadeiramente privilegiada: a poucos minutos a pé do Mercado de Campo de Ourique, com acesso fácil a transportes públicos (incluindo elétrico e autocarros), jardins, escolas de referência, e todo o tipo de serviços e comércio.

O prédio está disponível por um valor de venda de 720.000 €, representando uma oportunidade rara para quem pretende adquirir um ativo com retorno imediato e margem para valorização futura, seja pela reabilitação faseada das frações não ocupadas, renegociação futura de contratos ou evolução natural do mercado imobiliário da zona.

Se procura um investimento sólido, com receita atual e potencial de valorização a médio e longo prazo num dos bairros mais atrativos de Lisboa, esta é a oportunidade ideal.

Predio devoluto de r/c- 1º e aguas furtadas- para reabilitar - Tem Licença a Pagamento Para 3 apartamentos: um T0 com 71,10m2 e logradouro- um T2 com 70,95m2 e um T1 com 52,30 m2 e terraço -Area bruta 232,5 m2 - zona histórica - com elevada procura turística - junto ao Panteão-Portas do Sol-Miradouros da Graça e da Senhora do Monte etc