4 Edificios - Edificio más caros, En buen estado, para Venta, en Montijo

Descubra este incrível prédio para obras, situado no coração do Montijo, com uma área total de 908 m² e uma área bruta de construção de 1.036 m².
Este imóvel apresenta um rendimento atrativo, ideal para investidores que buscam maximizar seus lucros. Com viabilidade para a construção de até 30 apartamentos (T0, T1 e T2), esta é uma oportunidade única de reabilitar áreas existentes.

Atualmente, a primeira fase das obras já está em andamento, prestes a concluir ,com a construção de 12 apartamentos. 10 apartamentos T1/T0 e 2 apartamentos T2 . A segunda fase com 18 apartamentos fica a cargo do comprador.

Localizado a apenas 5 minutos de Alcochete e a 15 minutos da cidade de Lisboa, o prédio oferece rápidos acessos à A33 e à Ponte Vasco da Gama, tornando-se uma escolha estratégica para quem busca um investimento seguro e rentável.

Não perca esta chance de transformar este espaço em um empreendimento lucrativo!

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en el corazón de Montijo.

Conjunto de 5 edificios urbanos vacíos, situados en el corazón de la zona histórica y peatonal de la ciudad, con una característica rara y muy valorada: 4 frentes de calle, que aseguran una excelente exposición, luminosidad y una futura apreciación del desarrollo.

Actualmente, el Ayuntamiento de Montijo considera el bien, que prevee la rehabilitación y ampliación del complejo para un proyecto moderno de viviendas y comercios con aproximadamente 992 m² de superficie bruta de construcción.

El estudio desarrollado incluye:
11 apartamentos
6 unidades T1
5 Facciones T2
2 espacios comerciales en la planta baja

Una oportunidad especialmente atractiva para inversores y promotores que buscan desarrollar un proyecto diferenciador en una de las zonas de más rápido crecimiento y demandas de South Bank.

La ubicación privilegiada permite la proximidad inmediata al comercio, restaurantes, servicios, escuelas, transporte y los principales accesos a Lisboa.

Aspectos clave:
Ubicación premium en el centro histórico de Montijo
Zona peatonal consolidada
4 frentes de calle
Alto potencial de apreciación
Fuerte demanda residencial en la región
Proyecto ideal para el desarrollo inmobiliario
Excelente relación entre ubicación, área y potencial de construcción

Montijo se ha consolidado como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del Área Metropolitana de Lisboa, convirtiendo este activo en una oportunidad estratégica de inversión con alto potencial de rentabilidad.

Para más información, documentación técnica o para programar una visita, por favor contáctanos.

Nota: La información proporcionada no prescinde de tu confirmación y no puede considerarse vinculante

Prédio para Venda no Montijo - Excelente Potencial de
Investimento



Prédio urbano composto por rés-do-chão e 1º andar,
implantado num lote com 254,60 m², com uma área bruta de construção
de 392 m², localizado na Rua Joaquim Marques, no Montijo.



O imóvel apresenta uma configuração versátil, distribuída da
seguinte forma:


- Rés-do-chão:
composto por 2 divisões destinadas a armazém, oferecendo potencial para
atividade comercial, armazenamento ou reconversão.
- 1º
andar: constituído por 8 divisões destinadas a habitação, com
possibilidade de reorganização do espaço conforme o projeto do investidor.


No exterior, o imóvel dispõe de um quintal, onde se
encontra:


- Poço
tradicional, elemento de valor funcional e característico;
- Anexo
para arrecadação, ideal para apoio ou expansão de utilização.

Este prédio apresenta elevado potencial de valorização,
sendo uma excelente oportunidade para:


- Reabilitação
para habitação própria ou multifamiliar;
- Projeto
de investimento com arrendamento;
- Possível
reconversão para unidades independentes (mediante viabilidade legal).

Localizado em zona consolidada do Montijo, com bons acessos
e proximidade a comércio, serviços e transportes.



Uma oportunidade sólida para investidores que procuram um
ativo com versatilidade e margem de valorização.



NOTA: Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX



Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos 2tulos urbanís4cos necessários para a u4lização ou construção do prédio urbano.

;ID RE/MAX: (telefone)

**Pizzaria Di Luigi**

Um espaço comercial no coração do Montijo a necessitar de obras.
Com 287 m2 área bruta e 109 m2 uteis, este espaço destaca-se por sua localização privilegiada.

Um espaço, que já foi conhecido por estar sempre lotado, ideal para um negócio de sucesso ou transforma lo em habitação com terraço no primeiro piso.

A localização privilegiada e a nova loja do cidadão que está a ser construída nas proximidades garantem um aumento significativo no fluxo de pessoas, o que contribuirá para a valorização do imóvel nos próximos anos.
Este é o momento ideal para investimento no comercio ou habitação.

Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal com o número 003437, tratamos do seu financiamento procurando as melhores condições bancárias.