8 Edificios - Edificio con Certificación Energética D, más caros, para Venta, en Lisboa, Arroios

Oportunidade Especial de Investimento em Lisboa

Imagine adquirir um prédio residencial bem localizado, no coração de Lisboa, numa zona central, vibrante e cheia de vida. Este imóvel, já em pleno funcionamento, oferece uma estrutura sólida e uma oportunidade de investimento com estabilidade e potencial de crescimento.

Destaques que transmitem segurança e valor:

- São 30 quartos atualmente arrendados, distribuídos por vários pisos, com ocupação quase total, refletindo uma gestão eficiente e uma procura constante.
- Existe a possibilidade de a curto prazo aumentar a disponibilidade de quartos .
- Perfeito para arrendamento estudantil, jovens profissionais ou alojamento temporário, atendendo às necessidades de uma cidade dinâmica e multicultural e em que os habitantes estão em constante movimento .
- Inclui dois apartamentos com contratos de médio prazo, além de dois com contratos de renda antiga, apresentando possibilidades de valorização futura.
- Conta ainda com três registos de Alojamento Local atualizados na Câmara Municipal de Lisboa, reforçando a sua versatilidade e conformidade.
- O prédio é composto por 11 frações autónomas, oferecendo flexibilidade na gestão e estratégias de investimento diversificadas, adaptando-se às diferentes necessidades.
Situado em zona calma , com fácil acesso a universidades, centros empresariais, transportes públicos, comércio local e espaços verdes, o imóvel proporciona um estilo de vida equilibrado, com uma atmosfera cosmopolita e acolhedora. É uma oportunidade de viver ou investir no coração de Lisboa, numa área que atrai residentes nacionais e internacionais, garantindo uma procura constante e sustentável.

Com uma ocupação praticamente total e uma operação já consolidada, este imóvel oferece estabilidade contratual e uma gestão eficiente, posicionando-se como uma solução segura e de valor duradouro no mercado imobiliário lisboeta.

Categoria Energética: D

Se desejar saber mais ou agendar uma visita, estou aqui para o ajudar a transformar esta oportunidade numa decisão segura e valiosa.

Edificio de 780 m2 a la venta en Graça, en excelente estado, compuesto por 10 fracciones independientes: 2 tiendas y 8 apartamentos.
La propiedad está parcialmente alquilada, con solo dos fracciones disponibles y generando un ingreso mensual de 6.996,00 €.

Situado en una zona céntrica y en crecimiento de Lisboa, este edificio combina el encanto de la arquitectura tradicional con la comodidad de una rehabilitación reciente, representando una excelente oportunidad de inversión.
Bien servida por el comercio, los servicios y el transporte, se beneficia de un buen acceso a las principales vías de la ciudad, lo que garantiza comodidad y gran atractivo.

Prédio de uso misto - área total de 650 m2 distribuída por 4 pisos com dto e esq.- no total com 6 apartamentos e 2 lojas - R/C Duas lojas (neste momento a serem utilizadas como restaurante) com uma área útil de 129,09m2 - 1º Andar : Apartamento T2 Com 75m2 e Apartamento T3 Com 90m2 - 2º Andar ; Apartamento T2 Com 75m2 e Apartamento T3 Com 90m2 - 3º Andar : Apartamento T2 Com 72m2 e
Apartamento T3 Com 88m2 - 2 apartamentos vagos - 3 com arrendamento de 1990 - renda baixa- um com arrendamento anual que permite a rescisão todos os anos e 2 Lojas com contrato ate 2029

Mixed-use building - total area of 650 m2 distributed over 4 floors (right and left) - totaling 6 apartments and 2 shops - Ground floor: Two shops (currently being used as a restaurant) with a usable area of 129.09 m2 - 1st Floor: 2-bedroom apartment with 75 m2 and 3-bedroom apartment with 90 m2 - 2nd Floor: 2-bedroom apartment with 75 m2 and 3-bedroom apartment with 90 m2 - 3rd Floor: 2-bedroom apartment with 72 m2 and 3-bedroom apartment with 88 m2 - 2 vacant apartments - 3 with leases from 1990 - low rent - one with an annual lease that allows termination every year and 2 shops with contracts until 2029

Este edifício, perto do Instituto Técnico de Lisboa, conta com três andares + um sotão e encontra-se em bom estado. Oferece uma oportunidade única para investimento. Edifício com pátio exterior, a funcionar como residência universitária e uma Yield de 0,5%, à venda numa localização privilegiada, na Estefânia a poucos passos do Instituto Superior Técnico. Com 15 quartos mobilados e todos arrendados, há ainda a possibilidade de expandir criando mais dois quartos no sótão. Cada piso está equipado com uma cozinha moderna, duas casas de banho e uma sala de apoio, garantindo conforto e funcionalidade.

O terraço com anexo é perfeito para momentos de lazer e descontração, enquanto a eficiência energética é assegurada por três cilindros de água quente, dois deles com painéis termodinâmicos. A localização central proporciona fácil acesso a diversos serviços e comercio . Com uma área bruta de 460 m² e um elevador para maior comodidade, este prédio é uma escolha acertada para quem procura qualidade e conveniência. Categoria energética D. Para mais informações, por favor entre em contato com Susana Mendonça pelo número nove três oito um oito quatro nove um nove. Agende já uma visita.

Conjunto de três apartamentos num único piso totalizado 221 m2 de área bruta privativa, inseridos em prédio em betão armado com elevador, com três lugares de garagem e terraço privativo com 130 m2 que permite o acesso directo às fracções, na Almirante Reis, em Lisboa.

Atualmente os três apartamentos, renovados e totalmente equipados, operam de forma independente, com contratos de arrendamentos de curta duração. Possibilidade de venda da sociedade o que permite a manutenção da actual licença de alojamento local.

Oportunidade de investimento no centro de Lisboa numa das principais artérias da cidade servida por uma vasta rede de transportes públicos, comércio e espaços de usufruto público como jardins, espaços culturais, escolas e hospitais. A 2 minutos walking distance do metro arroios, 10 minutos do Rossio, NOVA Medical School- Faculdade de Ciências Médicas e Hospital Dona Estefânia. A 15 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.

#ref: 914555

Prédio situado nos Anjos, uma das zonas mais centrais, autênticas e dinâmicas de Lisboa, com 230 m² de área bruta de construção. O edifício desenvolve-se por 4 pisos acima do solo e é composto por 4 apartamentos, dos quais 3 se encontram atualmente arrendados com contratos a termo.
Dispõe ainda de garagem com uma área adicional adaptada a escritório, oferecendo versatilidade de utilização.

A Rua dos Anjos destaca-se pelo seu ambiente vibrante e multicultural, com uma vasta oferta de comércio local, restauração diversificada e serviços. A zona beneficia de excelentes acessibilidades, sendo servida pela estação de Metro dos Anjos, bem como por várias linhas de autocarro e elétrico, garantindo ligações rápidas e eficientes a toda a cidade.

¿Buscas invertir en una propiedad con buen potencial de apreciación o ingresos? Este edificio de dos plantas, compuesto por dos apartamentos con licencia AL, es la oportunidad perfecta para quienes prefieren un equilibrio entre comodidad urbana y calidad de vida.

En una excelente ubicación, Campo Mártires da Pátria, en Arroios, se caracteriza por un ambiente tranquilo y acogedor. Al mismo tiempo, el barrio ofrece comercio diversificado y calles llenas de vida, ¡proporcionando a sus residentes un estilo de vida verdaderamente lisbosa!

El edificio, con 2 apartamentos con entradas independientes, está dividido de la siguiente manera:

Piso 0 del apartamento: Salón, cocina, 4 dormitorios, uno de ellos suite y 1 baño.

Piso 1 del apartamento: 5 dormitorios, dos de ellos suite, baño y cocina con acceso a una terraza.

Campo Mártires da Pátria cuenta con un jardín perfecto para el descanso, el Jardín Braamcamp Freire, con césped, árboles y una terraza.
Es una zona muy céntrica, lo que permite un fácil acceso a diversas zonas de la ciudad. Con una buena red de transporte, está cerca de Avª da Liberdade, a 600 m del Metro y Avª Almirante Reis, a 6 metros del hospital, a 6 minutos a pie de la Facultad de Medicina Nova - la Facultad de Medicina de la Universidad NOVA de Lisboa y a 20 minutos del aeropuerto.

Nota: La información proporcionada no te exime de la confirmación y no puede ser
Considerado vinculante