5 Edificios - Edificio más caros, para Venta, en Silves

Excelente oportunidade para investimento no centro histórico de Pêra. Esta propriedade única reúne vários artigos urbanos, incluindo casas tradicionais, armazéns, lojas comerciais, espaço de restauração, edifício senhorial, cave, terraços e amplos logradouros.

Destaques da Propriedade:

Cerca de 2.200 m² de área total
Mais de 1.000 m² de área construída
Diversos edifícios e espaços com múltiplas utilizações
Amplas áreas exteriores e logradouros
Excelente potencial para hotel de charme, condomínio residencial ou projeto turístico

Localização Estratégica:

2,5 km da Praia Grande
5 minutos de Armação de Pêra
10 minutos de Albufeira
35 km do Aeroporto de Faro
Próximo do Algarve Shopping, Makro, Leroy Merlin e principais acessos

Uma propriedade rara, cheia de história e carácter, ideal para um projeto diferenciador numa das zonas mais promissoras do Algarve.

FHCM3006 - Edificio de servicios con 3 plantas y sótano independiente | Potencial de conversión en hostales o apartamentos | Silves, Algarve

796 m² de construcción, Rua Francisco Pablos, Silves, Algarve. Propiedad con rentabilidad activa en RC y alto potencial de conversión en albergues boutique o apartamentos turísticos, con posibilidad de una piscina en terraza. Sótano autónomo ideal para almacenamiento o uso independiente. Oportunidad de inversión en el corazón histórico de Silves.

Presentamos este edificio de servicios urbanos, situado en el centro de Silves, una de las ciudades históricas más emblemáticas del Algarve. Con 796 m² de superficie bruta construida distribuida en tres plantas sobre el suelo, además de un sótano autónomo, esta propiedad combina rentabilidad inmediata con un sólido potencial de apreciación mediante un proyecto de renovación y reforma.
Caracterización de propiedades

Tipo: Edificio urbano, propiedad total, asignado a servicios
Superficie bruta construida: 796 m²
Superficie bruta privada: 734 m²
Superficie: 62 m²
Superficie de implantación: 299,5 m²
Superficie total: 329,5 m²
Plantas: RC + 1ª + 2ª + sótano independiente
Habitaciones: 15

- Distribución de propiedades -
Planta baja:
Actualmente arrendado, con un rendimiento activo del 3,5%
Espacio de servicio con fachada de calle
Potencial para mantenerse como comercio/servicios o integrarse en la conversión

1ª planta:
Espacio para ser recualificado
Posibilidad de 2 o 3 apartamentos o habitaciones de albergue

2ª planta / tejado:
Planta superior con acceso a la terraza
Terraza con potencial para piscina exterior un elemento diferenciador fuerte para alojamientos en hostales o turísticos

Sótano:
Independiente del edificio principal
Ideal para almacenamiento, almacenamiento o autoservicio

Potencial de reconversión
El edificio cumple las condiciones para su conversión en:

Hostal boutique con piscina en la azotea
Apartamentos turísticos (AL) para el segmento medio-alto
Modelo mixto: servicios en la RC + alojamiento en las plantas superiores

Ubicación y alrededores
Centro histórico de Silves, ciudad de referencia patrimonial en el Algarve
Cerca del castillo de Silves, la catedral y los museos
Lagoa / Portimão: ~15-20 min
Playas de Carvoeiro y Benagil: ~25 min
Aeropuerto de Faro: ~45 min

Razones de inversión
Rentabilidad inmediata para el arrendamiento activo de la RC
Algarve: mercado turístico consolidado a nivel europeo
Silves está creciendo como destino de turismo cultural y de viaje lento
Escasa oferta de alojamiento boutique en el centro histórico
Terraza con potencial de piscina un gran diferenciador en el segmento de hostales
Valor del activo valorado en €406.925 (CIMI 2023)

Una propiedad con doble valor: retorno inmediato y potencial de apreciación significativa tras la conversión una oportunidad única en el corazón histórico del Algarve.

Ubicación del proveedor:
Portugal > Algarve > Silves > Silves

Esse prédio parece ser uma excelente oportunidade de investimento, tanto para quem quer continuar o negócio de restaurante como para quem está pensando em transformar o espaço em habitação. A estrutura parece ser bastante versátil, com várias áreas independentes, o que poderia facilitar a adaptação para diferentes tipos de uso.
A descrição do restaurante no R/C, com cozinha totalmente equipada, grelhador a carvão, forno de pizza e esplanada, indica que o local já tem um bom fluxo de clientes e está pronto para operar sem necessidade de grandes investimentos. Além disso, o terraço no 1º piso, com capacidade para 40 pessoas, poderia ser um grande diferencial para eventos privados ou festas. A segunda cozinha independente também pode ser um ponto forte, especialmente se o restaurante precisar de mais espaço para a produção de alimentos ou servir a eventos maiores.
O apartamento no 1º piso, embora necessite de modernização, oferece o potencial de ser transformado em um T3, o que é uma boa opção para quem deseja adicionar valor ao imóvel.
A cave com o pequeno bar e a arrecadação com arca congeladora industrial e garrafeira é um excelente espaço de apoio para o restaurante, além de ser um bônus para quem decidir transformar o prédio em habitação.
O fato de o imóvel possuir três entradas independentes dá ainda mais flexibilidade para quem quiser dividir os espaços ou até mesmo criar unidades separadas para diferentes fins.

Se você tivesse que pensar em um preço de venda para esse imóvel, qual seria a sua estimativa? E, você acha que a conversão para habitação poderia agregar mais valor ao imóvel? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edificio en la zona de Algoz.

Esta fantástica propiedad consta de 3 plantas. En la planta baja hay un restaurante con una zona muy generosa tanto en salón como en cocina.

En la primera planta hay cinco dormitorios, todos en suite, una cocina común y otro apartamento de dos dormitorios.
Este apartamento consta de un salón y cocina abiertos, un baño de visitas y dos dormitorios en suite.

Algunas de las habitaciones tienen acceso a balcones y todas están equipadas con aire acondicionado.

Visitar ahora.

Oportunidad única en Silves: ¡Ruina para renovar con un potencial inmenso!

Situado en una zona pintoresca de Silves, este edificio con una superficie de terreno de 10 590 m² y una superficie construida de 146 m² ofrece una emocionante oportunidad para renovar y transformar. Construido en 1970 y en estado ruinoso, este edificio tiene un gran potencial para convertirse en una propiedad impresionante.

Características del edificio:

- Superficie total: 10 590 m²
- Superficie construida: 146 m²
- Año de construcción: 1970
- Estado general: en ruinas

Esta es la oportunidad perfecta para dar vida a un proyecto único y personalizado, creando la propiedad de sus sueños en uno de los lugares más encantadores de Silves. Aproveche esta oportunidad única y transforme este edificio en algo verdaderamente especial.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y concertar una visita a esta propiedad llena de potencial. Explore las posibilidades y comience a planificar la renovación que convertirá este edificio en un nuevo y espectacular lugar en Silves.

#ref: 755162