5 Edificios - Edificio más económicos, para Venta, en Lagoa

Prédio em Propriedade Total com 4 Frações T0 | Carvoeiro | Alojamento Local | Yield 6,6%



Ativo imobiliário localizado no Carvoeiro, Concelho de Lagoa, no Algarve, a aproximadamente 100 metros da praia, inserido numa das zonas com maior procura turística da região.

O imóvel encontra-se em propriedade total e é composto por 4 frações de tipologia T0, atualmente em exploração como Alojamento Local, com operação estabilizada e histórico comprovado de um excelente desempenho.

Principais indicadores:

· Rentabilidade bruta anual: 6,6% (último exercício)

· Ativo em pleno funcionamento

· Totalmente remodelado (intervenção integral recente)

· Unidades vendidas equipadas e mobiladas (modelo ’chave na mão’)

Características das frações:

· Ar condicionado instalado

· Cozinhas totalmente equipadas com todos os eletrodomésticos

· Layout funcional e otimizado para short-term rental

· Padrão contemporâneo pós-remodelação

Numa localização premium, a curta distância pedonal da praia e de toda a oferta comercial e restauração, conta com uma elevada taxa de ocupação e forte atratividade junto do mercado turístico nacional e internacional.

Trata-se de um investimento com cash-flow ativo, risco operacional reduzido (ativo já em exploração) e potencial de valorização associado à escassez de produto em localização central e costeira.

Sessão de fotos profissional em breve.

El proyecto ’Casa 4 You’ representa una rara oportunidad de inversión en el corazón de Carvoeiro, una de las zonas más exclusivas y codiciadas del Algarve.

El edificio, totalmente renovado en 2023, consta de cuatro estudios de entrada independientes, decorados con un estilo inspirado en la playa y con ingresos garantizados.

Características de la propiedad:

- Edificio de 2 plantas, totalmente rehabilitado en 2023
- Cuatro estudios de entrada independientes
- Diseño interior ’Beach Concept’: tonos claros, madera y notas oceánicas
- Control de clima individual Daikin (eficiente y silencioso)
- Cocinas equipadas con electrodomésticos y utensilios esenciales
- Aislamiento térmico superior (paredes de 1 m de espesor) y ventilación natural
- Wi-Fi activo y telecomunicaciones
- Sistema de seguridad con CCTV y puerta de acceso automática

Más que una propiedad, es un activo inmobiliario premium y de rentabilidad inmediata, en uno de los destinos turísticos más consistentes de Portugal.

Ventajas para el inversor:

Activo inmobiliario consolidado y totalmente legalizado
Turismo activo y rentable desde el primer mes
Ubicación privilegiada - a pocos metros de la playa y del centro de Carvoeiro
Rentabilidad neta estimada: 5%-6%/año
Apreciación anual promedio: 3%-5%
Rentabilidad total esperada: 7%-9%/año (incluida la revalorización de los activos)

Con una ubicación excepcional, operaciones estructuradas y un perfil fiscal optimizado, ’Casa 4 You’ ofrece un equilibrio ideal entre seguridad de activos, rentabilidad y exclusividad, una solución perfecta para aquellos que buscan una inversión sólida con retorno inmediato y una gestión sin preocupaciones.

Ubicación:
Playa de Carvoeiro - 1 min a pie ( 80 m)
Restaurantes, bares y cafeterías - 1-2 minutos a pie
Centro de la ciudad / Plaza principal - 2 min
Banco y supermercado - 3 min
Comisaría - 100 m
Centro de salud de Lagoa - A 7 min en auto
Aeropuerto de Faro - 45 min en auto

En City HOME prestamos apoyo legal y servicios de intermediación crediticia certificada, de forma gratuita a todos nuestros clientes. Compartimos en base 50/50 con cualquier agente/agencia con licencia AMI vigente, pues solo así garantizamos una mejor calidad de servicio a nuestros clientes, si eres agente y tienes un comprador calificado no dudes en agendar tu visita.

Oportunidade de aquisição de ativo imobiliário multifração em Porches, vendido no estado atual, orientado para investidores com foco em reabilitação, reposicionamento e criação de valor.

O imóvel é composto por 12 unidades habitacionais, distribuídas da seguinte forma:

8 T1 com 85m2 de Área Bruta 680
3 T2 com 100m2 de Área Bruta
1 T3 com 140m2 de Área Bruta

Esta configuração permite uma abordagem de investimento com escala, possibilitando o desenvolvimento de uma estratégia integrada de recuperação, modernização e posterior valorização do ativo.

Trata-se de uma operação particularmente adequada para investidores que pretendam adquirir um imóvel com várias unidades e implementar um plano global de intervenção, comercialização e rentabilização.

A diversidade de tipologias confere flexibilidade ao projeto, permitindo diferentes estratégias, nomeadamente venda faseada, arrendamento de médio/longo prazo ou outro modelo ajustado ao objetivo do investidor.

Informação detalhada sobre a composição do imóvel, identificação das frações/lotes, enquadramento urbanístico, áreas e condições de aquisição disponível mediante contacto.

Imóvel vendido no estado atual.


Para mais informações contacte-nos:
NP-i
+ (telefone)
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Com o compromisso de fazer acontecer!

De frente para o Rio Arade e para a cidade de Portimão, nascem as Villas do Parque, um conjunto exclusivo de 19 moradias contemporâneas que traduzem o melhor do viver algarvio: luz, tranquilidade e proximidade com tudo o que importa.

Num bairro em pleno desenvolvimento, onde a serenidade ainda define o ritmo dos dias, estas moradias V3 foram pensadas para quem procura equilíbrio entre natureza e modernidade. O ambiente convida à calma apenas os sons da natureza e o movimento discreto dos vizinhos residentes.

Cada moradia combina linhas atuais com uma funcionalidade inteligente: No piso térreo, o espaço abre-se em open-space entre sala e cozinha totalmente equipada, acompanhada por um quarto versátil, que poderá ser escritório, e uma casa de banho social.

No piso superior, duas suites luminosas com varandas privativas oferecem conforto e privacidade.

No rooftop, um terraço amplo com jacuzzi convida a viver o sol e as noites do Algarve.

Com estacionamento privativo e zonas exteriores com deck e barbecue, todas as moradias comunicam diretamente com o jardim com vegetação adaptada ao clima da região e com a piscina transbordante do condomínio. Duas das moradias distinguem-se pela piscina privativa um toque de exclusividade para quem deseja mais.

A poucos minutos das praias, do centro histórico de Ferragudo e do Porto de Pesca e Lazer do Parchal ou à distância da travessia da ponte para Portimão, as Villas do Parque oferecem a liberdade de viver entre o rio e o mar. Os percursos pedestres junto ao Arade ou em direcção ao Carvoeiro, o Parque Urbano do Parchal, mesmo em frente e o Centro de Congressos, o futuro espaço cultural e de eventos de Lagoa, complementam um cenário perfeito para viver, investir ou desfrutar como casa de férias.

Apresentamos um exclusivo empreendimento turístico composto por 74 apartamentos de luxo.

Este moderno resort, em fase de conclusão , encontra-se rodeado por jardins cuidados, com piscinas aquecidas e deslumbrantes vistas mar.

Todos os apartamentos foram construídos com elevados padrões de qualidade e incluem pacote de mobiliário completo, eletrodomésticos Bosch integrados, janelas panorâmicas do chão ao teto, ar condicionado, roupeiros embutidos e aquecimento de piso nas casas de banho uma excelente oportunidade de investimento.

Entre as comodidades disponíveis no resort, destacam-se:
Spa e centro de bem-estar
Restaurante e bar
Serviços de segurança e limpeza
Receção com gestão completa do empreendimento

Localizado numa zona privilegiada, perto da pitoresca vila de Carvoeiro, com as suas praias encantadoras, campos de golfe de referência e uma excelente oferta de bares e restaurantes. A apenas 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro.
Com rentabilidades de até 5% nos primeiros 3 anos, este é um investimento que combina retorno financeiro com a possibilidade de ser proprietário numa das localizações mais procuradas do Algarve.

Um empreendimento verdadeiramente único.