191 Edificios - Edificio más económicos, para Venta, en Lisboa, cerca Centro Ciudad

Edificio con dos fracciones vacantes y dos fracciones arrendadas.

Se vende en su totalidad:
- Planta baja - 2 apartamentos alquilados en los que 1 está reformado.
- 1 planta - 2 apartamentos con posibilidad de utilizar una buhardilla.

Impresionante vista de Monsanto y el valle de Campolide.
La planta superior tiene un gran potencial para transformarse en dos dúplex T1 o casa unifamiliar.

Propiedad total. Oportunidad.

¿Buscas un edificio? Ponte en contacto con nosotros.
Si desea programar una visita u obtener cualquier información adicional no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Ao Campo Santa Clara. Prédio. 3 Apartamentos. Para rendimento.

Pequeno prédio, composto por 3 pisos, com 3 apartamentos, um por piso.

Totalmente arrendado, com contratos de arrendamento a prazo, com rendimento de €16.200,00/Ano (Yield-3,7%)

Boa localização, junto ao Campo de Santa Clara ( Feira da Ladra).

Mais informações a pedido.

Prédio em Propriedade Total Composto por 8 Moradias.

Todas as Moradias Gozam de Utilização Independente.

Imóvel com Espaços Exterior Privado para Estacionamento ou Lazer.

Oportunidade para Renovação e Revenda ou para Arrendamento.

Parte dos Imóveis encontram-se Arrendados.

Mais informações sobre os Arrendamentos serão Fornecidas por Contacto Direto.

Composição do Imóvel:

- Cada uma das Moradias é Composta por Sala, Cozinha, 2 Quartos e Casa de Banho

Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com:

- Farmácias

- Centro de Saúde

- Escolas

- Bancos

- Correios

- Restaurantes

- Supermercados

- Zonas de Verdes e de Lazer.

Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários de crédito com o número 0003129 autorizado pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Dos fracciones autónomas transformadas físicamente en una sola vivienda.
Podemos considerar dos pisos. R/C + buhardilla, teniendo este un excelente pie derecho.
Superficie total de suelo utilizable en certificados energéticos - 151,80 m2.
Planta baja - 2 habitaciones (14m2/15m2), amplia cocina con zona de comedor (15m2), despensa, 1 baño completo (5m2), 1 dormitorio, circulación y escaleras a la planta superior.
Buhardilla - Con muy buen pie derecho a la cresta, 2 grandes divisiones que hacen posible ganar más habitaciones, buenas áreas de almacenamiento aprovechando los picos del techo.
También cuenta con un espléndido patio con aproximadamente 60 m2.
Estado razonable de conservación, pero pidiendo obras de mejora.
Ideal para viviendas unifamiliares o para inversiones destinadas al alquiler del universo estudiantil.
Buena ubicación, junto al Polo Universitario y cerca de todo tipo de infraestructuras básicas.

Conjunto edificado à venda junto à feira da ladra ( Campo de Santa Clara) para reabilitação total com 533 m2 de Terreno e 713 m2 de terreno integrado no plano urbano da SRU.
Tem um potencial enorme para por exemplo:
1. 2x Moradias Unifamiliares num terreno com 713m2 no centro de Lisboa;
2. Recuperação do existente para arrendamento;
3. Projecto para condominio privado de luxo;
Toda a zona envolvente à Vila vai ser recuperada no projecto de reabilitação da Quinta do Ferro já aprovado pela CML:
tel. + (telefone)

PT
Excelente oportunidade de investimento num dos bairros residenciais mais prestigiados e procurados de Lisboa.
Este prédio urbano, inserido num lote de 173 m², com 120 m² de área bruta de construção, representa uma excelente base para projeto de reabilitação total ou ampliação, num contexto urbano consolidado e com forte valorização.

Localização estratégica:
Situado em Alvalade, zona de referência pela sua qualidade de vida, tranquilidade e centralidade.
Próximo de comércio local, escolas, serviços, zonas verdes e com fáceis acessos ao metro e principais vias da cidade.

Destaques:

Prédio urbano inserido em lote de 173 m²

Área bruta de construção: 120 m²

Potencial para projeto habitacional ou de rendimento

Zona calma e consolidada, com crescente valorização

Excelentes acessos ao centro de Lisboa e transportes públicos

Oportunidade de investimento em reabilitação urbana com retorno garantido

Se procura um ativo com potencial de valorização e reabilitação, num dos bairros mais emblemáticos da capital, este prédio em Alvalade é uma oportunidade a não perder.

Informação sujeita a confirmação junto das entidades competentes.
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GB

Building for Rehabilitation Alvalade, Lisbon

Excellent investment opportunity in one of Lisbon’s most prestigious and sought-after residential neighborhoods.
This urban building, set on a 173 m² plot with 120 m² of gross construction area, represents an excellent base for a total rehabilitation or expansion project, in a consolidated urban setting with strong appreciation potential.

Strategic location:
Located in Alvalade an area known for its quality of life, tranquility, and centrality.
Close to local shops, schools, services, green areas, and with easy access to the metro and main city roads.

Highlights:

Urban building on a 173 m² plot

Gross construction area: 120 m²

Potential for residential or income-generating project

Quiet, consolidated area with growing appreciation

Excellent access to Lisbon city center and public transport

Great urban rehabilitation investment opportunity with guaranteed return

If you are looking for a property with strong appreciation and rehabilitation potential in one of Lisbon’s most emblematic neighborhoods, this building in Alvalade is not to be missed.

Information subject to confirmation by competent authorities.
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ESP

Edificio para Rehabilitar Alvalade, Lisboa

Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios residenciales más prestigiosos y demandados de Lisboa.
Este edificio urbano, ubicado en una parcela de 173 m² con 120 m² de superficie construida, representa una base ideal para un proyecto de rehabilitación total o ampliación, dentro de una zona urbana consolidada y en constante valorización.

Ubicación estratégica:
Situado en Alvalade zona reconocida por su calidad de vida, tranquilidad y ubicación central.
Cerca de comercios, colegios, servicios, zonas verdes y con fácil acceso al metro y principales vías de la ciudad.

Destacados:

Edificio urbano en parcela de 173 m²

Superficie construida: 120 m²

Potencial para proyecto residencial o de rentabilidad

Zona tranquila y consolidada, con alta valorización

Excelentes accesos al centro de Lisboa y transporte público

Oportunidad de inversión en rehabilitación urbana con retorno asegurado

Información sujeta a confirmación por las autoridades competentes.
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FR

Immeuble à Réhabiliter Alvalade, Lisbonne

Excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lisbonne.
Cet immeuble urbain, implanté sur un terrain de 173 m² avec une surface brute de construction de 120 m², constitue une base idéale pour un projet de réhabilitation ou d’agrandissement, dans un environnement urbain consolidé et en pleine valorisation.

Emplacement stratégique :
Situé à Alvalade quartier réputé pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa centralité.
Proche des commerces, écoles, services, espaces verts, et avec un accès facile au métro et aux principales voies de la ville.

Points forts :

Immeuble sur terrain de 173 m²

Surface brute de construction : 120 m²

Potentiel pour projet résidentiel ou locatif

Quartier calme et consolidé, en valorisation constante

Excellente accessibilité au centre de Lisbonne et aux transports publics

Opportunité d’investissement en réhabilitation urbaine avec bon rendement

Informations sujettes à confirmation par les autorités compétentes.
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ZH
待翻修建筑 里斯本阿尔瓦拉德区

在里斯本最受欢迎的住宅区之一的极佳投资机会
该城市建筑占地173平方米，建筑总面积120平方米，是进行全面翻修或扩建项目的理想基础，地理位置优越，升值潜力巨大

战略位置：
位于阿尔瓦拉德区，以高生活质量安静和中心位置著称
靠近本地商铺学校服务设施绿地，交通便利，地铁及主要道路轻松可达

亮点：

占地面积：173平方米

建筑面积：120平方米

适合住宅或投资项目

安静成熟社区，升值潜力高

临近里斯本市中心，交通便利

极具潜力的城市翻修投资机会

信息需经相关部门确认
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RU

Здание для реконструкции Алваладе, Лиссабон

Отличная возможность для инвестиций в одном из самых престижных и востребованных районов Лиссабона.
Этот городской объект, расположенный на участке площадью 173 м² и с общей строительной площадью 120 м², представляет собой отличную основу для полного восстановления или расширения в развитом районе с высоким потенциалом роста стоимости.

Стратегическое расположение:
Находится в Алваладе районе, известном высоким качеством жизни, спокойствием и центральным расположением.
Рядом магазины, школы, услуги, парки и удобный доступ к метро и основным дорогам города.

Особенности:

Здание на участке 173 м²

Общая строительная площадь: 120 м²

Потенциал для жилого или доходного проекта

Тихий и стабильный район с растущей стоимостью

Отличный доступ к центру Лиссабона и транспорту

Отличная инвестиция в реконструкцию с гарантированной доходностью

Информация подлежит подтверждению соответствующими органами.

Edifício nas Olaias para venda, com projeto de arquitetura aprovado e licenças a pagamento para a construção de um edifício residencial com 309 m² de área bruta. O projeto prevê a criação de cinco apartamentos: dois T0, um T1 e dois T2, oferecendo uma excelente oportunidade para habitação.

Situado numa localização privilegiada, o prédio encontra-se a apenas 4 minutos a pé da estação de metro das Olaias, garantindo rápida e fácil ligação ao centro de Lisboa e a outras áreas da cidade. As Olaias são uma zona residencial bem servida por comércio, serviços, escolas e zonas verdes, tornando este imóvel uma excelente escolha para quem procura conforto e conveniência em um bairro consolidado e em crescente valorização.

Perfeito para quem busca proximidade ao centro, aliada a um ambiente tranquilo e bem conectado.

Predio todo remodelado - em propriedade total de r/c e cave - 4 apartamentos - 3 T2 e 1 TI - area útil 300m2 - estão 3 ocupados - 1 está vago e no momento em obras - Andares totalmente remodelados - tem 3 contratos recentes 400/950/950€-total 2.300€mês - Bom investimento para habitar ou arrendar zona calma, rodeada de transportes (autocarros 759) - perto de escolas, comercio, etc...

Ótima oportunidade de Investimento: Prédio para Recuperação na Graça

Localizado no coração de Lisboa, junto ao Museu de Água, este prédio oferece uma excelente oportunidade de investimento no Centro Histórico da cidade. Com um projeto de arquitetura já aprovado, o imóvel está destinado a uma recuperação total, permitindo a criação de seis apartamentos de diferentes tipologias. O projeto inclui:
1 apartamento T2 no R/C (rés-do-chão)
4 apartamentos T0 no 1º e 2º andar
1 apartamento T1 no 3º andar
Este imóvel está integrado numa das zonas mais icônicas de Lisboa, na freguesia de São Vicente, conhecida pela sua localização privilegiada e rica herança histórica. A proximidade de locais emblemáticos como o Museu de Água, a Igreja de Santa Engrácia (Panteão Nacional) e os miradouros da Graça e da Nossa Senhora do Monte, torna este prédio uma excelente opção para quem procura um investimento rentável na cidade.
O prédio encontra-se totalmente devoluto, o que permite flexibilidade para a execução da obra conforme o projeto aprovado.
Uma oportunidade única para investidores que desejam explorar o mercado de arrendamento ou realizar um projeto de venda, com grande potencial de valorização devido à localização central e histórica.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das zonas mais procuradas de Lisboa.

Marque já a sua visita!!!

Edificio urbano en propiedad absoluta, compuesto por un dúplex de 2 dormitorios y un estudio, con entradas independientes, en Pátio do Coleginho, Rua Marquês de Ponte de Lima, Mouraria, Santa Maria Maior, Lisboa.

El dúplex de 2 dormitorios consta de 2 dormitorios independientes, un baño completo, una cocina americana totalmente equipada con frigorífico, congelador, lavadora, secadora y lavavajillas integrados. En la planta superior del dúplex hay una amplia habitación con trastero en la alcoba y 4 claraboyas VELUX con 3 modos de ventilación pasiva y activa.

El estudio consta de una habitación multiusos (dormitorio/sala de estar), un baño completo y una cocina americana equipada con lavadora, lavavajillas, frigorífico y congelador.

Todas las ventanas son de doble acristalamiento con contraventanas y las puertas son de PVC con sistema de seguridad.

Los dos apartamentos tienen entradas independientes y están conectados por una escalera de caracol que se puede reactivar (si desea unir las dos unidades) o cerrar permanentemente (si desea que sean independientes).

Los apartamentos se venden amueblados y equipados (excepto objetos personales).

Mouraria es una zona tradicional y vibrante ubicada entre Martim Moniz y el Castillo de San Jorge, en el centro de Lisboa. Aquí encontrará tiendas locales, mercados y una variada oferta gastronómica que transmiten la autenticidad de la vida urbana multicultural del Lisboa histórico.

En cada callejuela, escalera o avenida principal, nos sorprenden escenarios impresionantes, iglesias y escuelas del Lisboa medieval, así como nuevas instalaciones como teatros, salas de conciertos y hoteles modernos que enriquecen aún más la experiencia de la zona.

Contácteme, programe una visita y haga su oferta.

Edificio en Pedrouços, en Belém Cerca de puntos de interés turístico como la Torre de Belém y el Centro Cultural de Belém.
Belém es una zona tranquila a orillas del río Tajo, con excelente acceso y bien organizada urbanísticamente, es una de las parroquias más populares para vivir en Lisboa. Allí podemos encontrar puntos de interés turístico y cultural como el Monasterio de los Jerónimos, el Museo Etnológico, el Museo del Autocar y de la Electricidad, el Centro Cultural de Belém, la Torre de Belém, el Padrão dos Descobrimentos, el Jardín Botánico Tropical y el Palacio de Belém.
Conocido por los famosos ’Pasteis de Belém’ y sus amplias zonas verdes y terrazas a la orilla del río.

Este edificio de propiedad total, situado en la tranquila Travessa da Arrochela, combina el encanto de la arquitectura tradicional con un enorme potencial de apreciación.
La propiedad consta de dos apartamentos independientes y la posibilidad de aumentar otra planta, por lo que es ideal para aquellos que buscan rentabilidad, rehabilitación o ampliación de activos.
Composición del edificio:
Apartamento de 1 dormitorio (planta baja)
Amplio y luminoso salón
Cocina equipada
Dos baños
Pequeña terraza privada, perfecta para el tiempo libre
Apartamento dúplex de 2 dormitorios (1ª y 2ª planta)
Dos dormitorios con buena exposición al sol
Dos baños
Terraza con vistas despejadas sobre la ciudad
Amplios ambientes y buena distribución de espacios
El edificio está vacío, listo para remodelación o inversión inmediata.
Cuenta con una licencia de Alojamiento Local (AL), lo que le permite obtener una ganancia inmediata en el mercado turístico o de alquiler.

Ubicación y alrededores:

Ubicada en una zona céntrica y en plena apreciación, la propiedad está cerca de:
Transporte público (metro, autobuses y tranvías)
Tiendas locales, cafés y restaurantes típicos
Servicios esenciales, escuelas y farmacias
A pocos minutos del Campo de Ourique, Amoreiras y la Avenida da Liberdade

Travessa da Arrochela ofrece la tranquilidad de una calle típica de Lisboa con la comodidad de estar cerca de todo.

Ideal para inversores, promotores inmobiliarios o cualquier persona que quiera crear su propia residencia con ingresos adicionales.
Potencial de expansión con una planta más, aumentando la superficie habitable y el valor de la propiedad.

’La información facilitada no dispensa de su confirmación y no puede considerarse vinculante’.

¿Buscas invertir en una propiedad con buen potencial de apreciación o ingresos? Este edificio de dos plantas, compuesto por dos apartamentos con licencia AL, es la oportunidad perfecta para quienes prefieren un equilibrio entre comodidad urbana y calidad de vida.

En una excelente ubicación, Campo Mártires da Pátria, en Arroios, se caracteriza por un ambiente tranquilo y acogedor. Al mismo tiempo, el barrio ofrece comercio diversificado y calles llenas de vida, ¡proporcionando a sus residentes un estilo de vida verdaderamente lisbosa!

El edificio, con 2 apartamentos con entradas independientes, está dividido de la siguiente manera:

Piso 0 del apartamento: Salón, cocina, 4 dormitorios, uno de ellos suite y 1 baño.

Piso 1 del apartamento: 5 dormitorios, dos de ellos suite, baño y cocina con acceso a una terraza.

Campo Mártires da Pátria cuenta con un jardín perfecto para el descanso, el Jardín Braamcamp Freire, con césped, árboles y una terraza.
Es una zona muy céntrica, lo que permite un fácil acceso a diversas zonas de la ciudad. Con una buena red de transporte, está cerca de Avª da Liberdade, a 600 m del Metro y Avª Almirante Reis, a 6 metros del hospital, a 6 minutos a pie de la Facultad de Medicina Nova - la Facultad de Medicina de la Universidad NOVA de Lisboa y a 20 minutos del aeropuerto.

Nota: La información proporcionada no te exime de la confirmación y no puede ser
Considerado vinculante

Este prédio único com 5 suites está localizado numa das áreas mais vibrantes e centrais de Lisboa - o Intendente. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece fácil acesso a diversas opções de transporte público e ciclovias.
O edifício tem um design moderno e elegante, com um terraço com vista para a cidade, uma sala e cozinha partilhadas que proporcionam um ambiente acolhedor e descontraído. Com painéis solares instalados e aquecimento em todos os quartos, este imóvel oferece conforto e praticidade aos seus habitantes.
Com uma área total de 213 m2, este prédio é ideal para investidores que buscam uma propriedade com alto potencial de rentabilidade.
Este é um bairro maioritariamente residencial e de comércio. As casas mantêm a arquitetura original, tendo por norma uma boa dimensão. De origem familiar, aqui concentra-se o comércio tradicional - lojas de mobiliário, cafés, restaurantes - mas igualmente se refletem as novas tendências. É um bairro muito interessante para viver, dada a sua centralidade, facilidade de acessos, rede de transportes públicos, proximidade a hospitais, escolas e Polícia.
Arroios dispõe de três mercados recentemente requalificados e modernizados: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, com novos restaurantes à entrada, e Mercado do Forno do Tijolo, que alberga lojas com comércio tradicional, uma loja dos CTT - Correios de Portugal, a sala de leitura Clodomiro Alvarenga, o Complexo Desportivo Joaquim Campos, composto pela Piscina de Arroios, um polidesportivo e um parque infantil, assim como o Mercado de Culturas - um espaço multiusos que recebe projetos de cariz cultural.

Pequeno prédio com projeto aprovado e licença a pagamento em Alcântara, para obras totais.

Demolição de interiores e fachada tardoz, com ampliação da fachada principal.

O projeto prevê o aumento de 2 pisos e irá ter 3 apartamentos.

R/C - T1 com 50,99m2 + logradouro de 28,95m2
Piso 1 - T1 com 57,83m2 + 1,95m2 varandas
Pisos 2 e 3 - T3 duplex com 121,34m2 + 4,58 varandas

Está muito bem localizado, próximo do Hospital CUF Tejo e da zona ribeirinha, das Necessidades, da Praça da Armada e da zona ribeirinha, ou a 10 minutos do Museu Nacional de Arte Antiga.

Uma zona com todo o tipo de comércio, serviços, restauração e transportes, com facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários da cidade e às auto-estradas de acesso ao sul, norte e a Cascais.

Não perca esta oportunidade de investimento e agende já a sua visita!

El edificio consta de 2 plantas divididas en 5 apartamentos.
Se alquilan 4 pisos, dos de ellos con contratos antiguos, 2 con contratos recientes y 1 vacante.
Puede existir la posibilidad de vender el inmueble con 3 fracciones vacantes.
Esta propiedad tiene un gran potencial debido a su ubicación y vistas frontales al río.
Es una gran inversión que puede rehabilitar o incluso poner un proyecto para convertir este edificio en un sueño.
Visítanos y haz tu mejor oferta.

Se vende edificio en Campolide con PIP aprobado para la construcción de 617 m2 de área bruta de construcción. Incluye 3 apartamentos, un T3 en la 1ª planta y dos T2 en la 2ª planta. El proyecto también cuenta con estacionamiento en la planta baja. Situado cerca del Campo de Ourique con todo tipo de comercio tradicional y una amplia oferta de tiendas alternativas. Cerca de los principales puntos de la ciudad, rodeado de una buena red de transporte público, colegios, jardines y a 4 minutos del acceso a la A2.

Prédio em construção, com 320 m² de área bruta, distribuídos por 5 pisos, disponível para venda. O projeto é composto por quatro apartamentos exclusivos T0, T1, T1+1 e T3 com especial atenção às áreas exteriores. O T3 destaca-se pela entrada independente, oferecendo a sensação de uma moradia geminada no topo do edifício.

O projeto preserva a traça tradicional lisboeta, combinando o charme da arquitetura original com o conforto e a funcionalidade da construção contemporânea.

Este é um investimento de retorno rápido, dado que o processo camarário já está desenvolvido e a obra encontra-se 21% concluída.

O imóvel está situado numa zona ARU, beneficiando de uma taxa de IVA reduzida a 6%, além de ser elegível para financiamento através do IFFRU (Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbana), com condições vantajosas.

Localização privilegiada
Este empreendimento encontra-se na Rua dos Anjos, no coração de Lisboa, numa das zonas mais autênticas e dinâmicas da cidade, entre a Avenida Almirante Reis e o Intendente. A poucos minutos a pé de marcos icónicos como o Miradouro do Monte Agudo, o Largo do Intendente, o Martim Moniz e a colina do Castelo de São Jorge.

A área oferece uma excelente rede de transportes, com estações de metro (Anjos, Intendente e Martim Moniz) e várias opções de autocarro e eléctrico. Está também rodeada por uma rica oferta de comércio, cafés históricos, mercados, além de uma variada oferta cultural e gastronómica.

Nos últimos anos, a zona tem atraído uma população jovem e multicultural, resultando na criação de novos espaços de lazer e intercâmbio cultural. Com preços mais acessíveis que outras áreas da cidade, tornou-se um ponto de encontro central, ideal para quem procura escapar das zonas turísticas mais movimentadas.

Prédio devoluto, com projeto aprovado, oferecendo 460 m² de Área Bruta de Construção, situado em Santo António, a escassos metros da Avenida da Liberdade.

O projeto prevê a criação de quatro apartamentos, três apartamentos T1 e um apartamento T0, todos com logradouro e terraços privativos.

Este magnífico imóvel encontra-se numa zona tranquila e agradável, muito próxima de uma das avenidas mais prestigiadas de Lisboa, a Avenida da Liberdade, conhecida pela sua oferta diversificada de comércio, serviços e espaços de lazer.

Excelente T5 em prédio histórico.

No Rés-do-chão encontramos um T2 e no primeiro andar um T3 duplex. Poderá ser utilizado como propriedade única ou com utilização independente. Remodelado em 2014, está em excelentes condições, bons materiais e localização premium. Excelente para uso residencial ou investimento.

A freguesia de Belém situa-se na parte mais ocidental da cidade de Lisboa, junto ao rio Tejo, onde ’o rio abraça o mar’. Muitas das atrações turísticas mais emblemáticas de Lisboa encontram-se localizadas nesta freguesia, como o Mosteiro dos Jerónimos, o Padrão dos Descobrimentos e a Torre de Belém. É assim considerada uma zona monumental por excelência e única no mundo com dois monumentos considerados pela UNESCO como Património da Humanidade. A sua posição geográfica beneficia pelo rápido e fácil acesso ao centro de Lisboa, a Cascais e a Sintra. Dispõe de todos os serviços, comércio, escolas, colégios, hospitais, clínicas, transportes, sendo considerada uma das mais belas zonas de lazer na cidade e possui um ambiente muito mais calmo do que o centro de Lisboa.

Oportunidade de Investimento: Prédio Devoluto para Recuperação com Potencial de Expansão.

Numa das principais zonas históricas da cidade de Lisboa, na Rua da Barroca, este prédio de 3 andares apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento.

Atualmente devoluto, este imóvel possui um projeto de Intervenção aprovado, permitindo a sua modernização e expansão, adicionando um andar ao prédio.

Com um PIP já aprovado, este prédio tem potencial para ser transformado em um duplex espaçoso de três quartos (T3), proporcionando um layout contemporâneo e funcional.

Atualmente, o edifício é composto por diferentes tipologias de apartamentos, incluindo um estúdio (T0), três T1e um apartamento de T2 Duplex.

Esta é uma oportunidade única para investidores interessados em revitalizar e valorizar este imóvel numa localização premium, aproveitando o potencial de crescimento desta localização em constante desenvolvimento.

Não perca a oportunidade de adquirir este prédio versátil e adaptá-lo às necessidades e exigências do mercado imobiliário atual. Entre em contato para mais informações e agende uma visita hoje mesmo.

*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa*

Edificio para renovación total con posibilidad de implementación de R/C, 1º, 2º, 3º con unos 100m2 por fracción, +1 planta tipo loft o terraza con vistas al río Tajo

Prédio para investimento com 256 m², a necessitar de reabilitação, ideal para valorização imobiliária.
O edifício é composto por 4 pisos, totalizando 5 apartamentos: dois ao nível do rés-do-chão e um apartamento por cada piso superior. Tem atualmente dois inquilinos, sendo um com contrato a termo e outro com contrato antigo.
Inserido no Bairro Alto, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa, rodeado de comércio, serviços, restauração e transportes.
Excelente oportunidade para reabilitação e rentabilização, seja para arrendamento de longa duração ou revenda, numa área com elevada procura nacional e internacional.

Prédio em propriedade total, composto por quatro pisos e logradouro, com potencial para constituição de propriedade horizontal, localizado numa zona estratégica e altamente procurada de Lisboa, junto à Cidade Universitária e ao Hospital de Santa Maria.

Inserido numa área com excelentes acessos, comércio, serviços e transportes públicos, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade sólida tanto para investimento como para valorização futura, beneficiando de uma envolvente com procura consistente para habitação e comércio.

O edifício distribui-se da seguinte forma: na cave e rés-do-chão encontra-se um espaço comercial em estado razoável de conservação, atualmente arrendado. Ainda ao nível do rés-do-chão existe um apartamento T1 com cerca de 50 m² de área interior, que beneficia de um logradouro com 61 m², oferecendo um espaço exterior raro na zona. Este apartamento encontra-se em estado razoável e habitável, contando ainda com um anexo de caráter ilegal.

O primeiro piso é composto por um apartamento T2 com aproximadamente 70 m², atualmente devoluto e a necessitar de obras, representando uma excelente oportunidade de reabilitação e valorização.

No segundo piso encontra-se outro apartamento T2, igualmente com cerca de 70 m², totalmente remodelado e atualmente arrendado.

Em termos de rendimento, o prédio conta com contratos de arrendamento em vigor na loja, no T1 do rés-do-chão e no T2 do segundo piso, com prazos definidos, permitindo uma gestão previsível e a possibilidade de otimização futura do rendimento. O apartamento do primeiro piso encontra-se livre, oferecendo flexibilidade imediata para obras, colocação no mercado ou venda.

Situação de Arrendamentos Atuais
Loja: 536 €/mês - contrato termina em 31/01/2026
R/C (T1): 750 €/mês - contrato termina em 30/09/2027
1.º Piso (T2): Vazio
2.º Piso (T2): 929 €/mês - contrato termina em 30/06/2026

A proximidade à Cidade Universitária, a hospitais de referência e a importantes eixos rodoviários confere a este imóvel uma atratividade acrescida, tornando-o particularmente interessante para investidores que procuram estabilidade, potencial de valorização e diversificação de usos num único ativo imobiliário.

*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.*