4 Edificios - Edificio con Certificación Energética D, con más fotos, para Venta, en Amadora

Excelente Oportunidade de Investimento: Prédio devoluto na Brandoa, Freguesia de Alfornelos



Se procura um investimento sólido, com elevado potencial de valorização e retorno consistente, esta é uma oportunidade a considerar com atenção. Localizado na Brandoa, na freguesia de Alfornelos, este prédio reúne características que o tornam particularmente apelativo para investidores atentos ao mercado imobiliário.



Destaques deste Investimento Atraente:



Elevado potencial de rentabilidade: Este imóvel representa uma oportunidade clara de gerar um retorno financeiro relevante, seja através de arrendamento ou valorização futura. Ideal para quem procura diversificar ou consolidar o seu portefólio imobiliário com um ativo promissor.



Área generosa e grande versatilidade: Com uma área bruta privativa de 262 m², o imóvel é composto por dois artigos distintos: uma moradia independente e um edifício com rés-do-chão e três pisos adicionais. Esta configuração permite explorar diferentes soluções desde habitação multifamiliar a projetos de reabilitação com forte potencial de valorização.



Localização estratégica e funcional: Inserido numa zona com bons acessos e proximidade a transportes públicos, estabelecimentos de ensino, comércio local e serviços essenciais, este imóvel beneficia de uma localização prática e atrativa, garantindo interesse contínuo por parte do mercado.



Prédio devoluto com processo em curso: O imóvel encontra-se atualmente devoluto, permitindo uma intervenção imediata. Não está ainda legalizado, estando o respetivo processo de legalização em curso, o que representa uma oportunidade adicional de valorização futura após a sua conclusão.



Uma oportunidade a não perder:



Para investidores que procuram segurança, potencial de crescimento e flexibilidade de utilização, este prédio na Brandoa apresenta-se como uma opção estratégica. Agende a sua visita e descubra o potencial deste investimento diferenciador.



Estamos disponíveis para o acompanhar em todo o processo, com profissionalismo e dedicação seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Prédio Rústico com Benfeitoria, correspondente a:



Prédio com 4 frações, garagem ampla e um anexo em ótimo estado geral, situado na Amadora.



Tipologias T1 com 2 parqueamentos cada.



Garagem coberta, anexo e logradouro



Oportunidade de investimento.







Exposição solar: Nascente /Poente







Zona envolvente em forte crescimento e em breve com um novo hospital.



Facilidade de acessos, próximo a comércio e serviços.







R/C: T1, parcialmente remodelado, com 2 logradouros e 2 parqueamentos cobertos.



R/C: T1, de origem, com 2 logradouros e 2 parqueamentos.



1º Andar: T1, em bom estado geral, com duas varandas e 2 parqueamentos cobertos.



1º Andar: T1, em bom estado geral, com duas varandas e 2 parqueamentos cobertos.



Garagem ampla e 1 anexo.



Em fase de licenciamento.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!

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Excelente Oportunidade de Investimento - Ideal para Reabilitação ou Rentabilização

Apresentamos um prédio composto por 8 frações T2, localizado na zona central da Brandoa, no concelho da Amadora, às portas de Lisboa. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um projeto com forte potencial de valorização e rentabilidade, numa zona com elevada procura habitacional.

Características Principais:
8 apartamentos tipologia T2;

Boa exposição solar;

Edifício em propriedade total;

Área bruta total generosa (358m2);

Localização estratégica: acesso rápido à IC19, CRIL e centro de Lisboa;

Zona com comércio local, transportes públicos e escolas nas proximidades;


Nota Importante:
Imóvel não possui licença de utilização.
O comprador será responsável por tratar da regularização legal junto das entidades competentes, sendo este um fator já refletido no valor de venda. Ideal para investidores com experiência em reabilitação ou promotores imobiliários.

Por que este investimento é interessante?
Elevada Procura de Arrendamento: A Brandoa, situada na freguesia da Encosta do Sol, Amadora, é uma área com forte procura habitacional, especialmente para arrendamentos de longa duração.

Rendas Atrativas: Os apartamentos T2 na Brandoa estão a ser arrendados entre 900€ e 1.300€ por mês, dependendo do estado e localização do imóvel.

Potencial de Rentabilidade: Considerando uma renda média de 1.100€ por T2, o prédio pode gerar uma receita mensal de 8.800€ e anual de 105.600€, antes de despesas e impostos.

Valorização do Imóvel: A região da Amadora tem registado um aumento contínuo nos preços de arrendamento, com uma variação anual de +12,6% em janeiro de 2025.

Localização Estratégica: A proximidade a Lisboa, bons acessos rodoviários e a presença de comércio e serviços tornam a Brandoa uma zona atrativa para residentes e investidores.

Potencial de Rentabilidade:
Possibilidade de reabilitação e colocação no mercado de arrendamento

Zona com forte procura e rendas atrativas

️ Potencial para valorização significativa após intervenção

Não perca esta oportunidade

Ap9579

Prédio de Investimento no Centro da Brandoa - Junto ao Mercado - Possibilidade de Permuta

Oportunidade única de investimento! Prédio localizado no coração da Brandoa, junto ao mercado e com fácil acesso a comércio, transportes e serviços. O imóvel é composto por 12 apartamentos, todos atualmente arrendados, garantindo uma rentabilidade imediata e estável. Em propriedade total e sem licença habitação.

10 apartamentos T2

2 apartamentos T1 com terraço

O edifício tem sido bem mantido e beneficiou de vários melhoramentos ao longo dos anos, assegurando boas condições estruturais e habitacionais. Trata-se de um investimento sólido, com boa taxa de rentabilidade anual, ideal para quem procura rendimento passivo com potencial de valorização.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com Pedro Sul Ribeiro.