73 Edificios - Edificio con más fotos, para Venta, en Lisboa, Santa Maria Maior

Localizado num dos bairros mais antigos e multiculturais de Lisboa, encontra-se este edifício pombalino, com 265m2 de área total, cuidadosamente remodelado, mas que manteve a sua identidade, respeitando as memórias e herança arquitetónica do passado mas adaptado ás necessidades da vida moderna.
Este charmoso prédio habitacional conta com 5 pisos, uma fração por andar, sendo o 4º e 5º pisos destinados á fantástica Penthouse.
Do 1º ao 3º encontramos 3 apartamentos T1, com 53m2 cada um, havendo apenas um apartamento por andar. Cada apartamento é composto por:
- hall de entrada que faz a comunicação entre a zona privativa e social do apartamento.
- Open Space onde se encontra a sala e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de elevada qualidade bem como, por diversos armários para arrumação, havendo ainda acesso a um charmoso varandim com vista sobre a cidade.
- Um moderno WC que inclui cabine de duche, secador de toalhas e sanita suspensa.
- Um amplo quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento.
De destacar a fantástica vista de castelo que pode desfrutar a partir do apartamento localizado no 3º andar.
A Penthouse T2 duplex deste edifício ocupa o Quarto e Quinto andar, tendo uma área total de 65m2.
O piso 0 da Penthouse é composto por:
- Hall de entrada
- Amplo Quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda
- Wc com cabine de duche e secador de toalhas
- Open Space que comporta a Sala e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de qualidade Bosch, com acesso a um varandim com vista desafogada para o Castelo de São Jorge.
O Piso Um é composto por:
- Quarto com varanda
- Wc completo com zona de duche
- Sala de estar com uma mansarda que permite a entrada de muita luz natural, sendo de destacar a vista lateral para o castelo de São Jorge.
Todos os apartamentos deste prédio foram alvo de uma profunda remodelação, sendo de destacar a elevada qualidade dos materiais utilizados, visível nos pisos em madeira corrida em cada um dos apartamentos, o que lhes dá um charme especial, os tetos trabalhados e portadas originais em madeira que foram alvo de um profundo processo de restauro, bem como, a recuperação dos tradicionais azulejos portugueses. Para maior conforto térmico e acústico, todos os apartamento estão equipados com sistema integrado de ar condicionado e janelas oscilobatentes de vidro duplo. A utilização de materiais locais e sustentabilidade foram uma prioridade em toda a remodelação, presente na reutilização de resíduos de construção. De destacar também a preservação da fachada pombalina do edifício onde foram recuperados os azulejos de época bem como, a recuperação de toda a escadaria e corrimão em ferro forjado.
Esta é uma oportunidade única de adquirir um prédio absolutamente NOVO, com apartamentos de luxo que poderão ser tanto para habitação própria ou para rentabilizar no mercado de arrendamento, estrategicamente localizado num dos bairros de maior projeção em Lisboa, a 5 minutos a pé da Baixa, 10 minutos do rio Tejo e a 2 minutos da Praça do Intendente onde poderá desfrutar de uma vasta oferta de comércio, transportes e serviços e de restaurantes com gastronomia de todo o mundo.
Agende já a sua visita!

Prédio Devoluto com Projeto Aprovado na Baixa de Lisboa
Oportunidade para Reabilitação no Coração da Capital - Licença de Construção Paga até 2026

Apresentamos este edifício devoluto para reabilitação total, situado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa - a Baixa Pombalina.
Com uma área bruta de construção de 1.043 m², distribuída por 5 pisos, o imóvel oferece um enorme potencial para valorização e exploração habitacional ou comercial.

O prédio já conta com projeto de reabilitação aprovado e licença de construção paga e válida até 2026, o que permite avançar com a obra de imediato, poupando tempo e reduzindo riscos burocráticos.

Composição Projeto Aprovado:
1.043 m² de área bruta de construção

5 pisos acima do solo

10 frações habitacionais:

7 apartamentos T1

3 apartamentos T2

1 loja ao nível do rés-do-chão com 156 m²

Projeto Aprovado:

Reabilitação total do edifício

Manutenção da fachada e traça histórica, com valorização dos interiores

Licença de construção paga e válida até 2026

Viabilidade imediata para:

Venda fracionada (habitação ou investimento)

Arrendamento premium ou residencial

Alojamento turístico ou corporate housing (mediante regulamentação)

Localização Prime - Baixa de Lisboa:

No coração histórico da cidade, zona Pombalina

Contacte-nos para agendarmos visitas

EDIFÍCIO BOUTIQUE REABILITADO | COSTA DO CASTELO, LISBOA



9 Unidades | T0 a T3 | €3.350.000**



No coração histórico de Lisboa, entre o Castelo de São Jorge e a Baixa Pombalina, encontra este edifício totalmente reabilitado, composto por 9 unidades autónomas internas, distribuídas por tipologias de T0 a T3, num conjunto arquitetónico muito interessante e de enorme charme.



Com licença de utilização emitida após reabilitação integral (tem licença de utilização de 2011, com projeto de arquitetura submetido e aprovado pela CML), o edifício oferece a possibilidade de uso próprio, projeto residencial familiar alargado, ou investimento orientado para arrendamento tradicional, num dos locais mais emblemáticos e procurados da cidade.



É vendido totalmente devoluto; os contratos de arrendamento atuais são de curto prazo e podem facilmente ser rescindidos.



Destaques do Imóvel


- Prédio reabilitado, em excelente estado geral
- 9 unidades independentes com layouts funcionais
- Tipologias de T0 a T3
- Alto pé direito
- Janelas e portas de sacada
- Portadas em madeira e pavimento em riga
- Localização premium na Costa do Castelo
- Zonas exteriores em todas as frações - varandas, terraços e pátios
- Excelente potencial de rendimento
- Ideal para family offices, compradores internacionais, ou projeto de habitação + rendimento
- Mantém o charme arquitetónico típico da colina do Castelo

Localização Ímpar


- Situado numa das ruas mais icónicas da cidade, com acesso pedonal ao Castelo, miradouros e aos bairros históricos da Baixa, Mouraria e Alfama.
- Ambiente autêntico, vistas sobre o casario lisboeta e proximidade a restaurantes, elevadores urbanos, comércio e transportes.

Potencial



A configuração atual permite:



Criação de projeto de residência familiar com várias unidades privadas



Arrendamento tradicional de diferentes tipologias



Uso misto: habitação própria + rendimento



Aquisição por comprador estrangeiro que valorize história, localização e produto pronto a usar



Não perca esta oportunidade! Quando quiser visitar disponha. ;ID RE/MAX: (telefone)

N/REF.ª 6803038 Prédio - Lisboa, Baixa Pombalina.
Imóvel com localização privilegiada, em pleno ’coração’ da baixa Lisboeta, zona de intensa atividade comercial e turística, distando a apenas 500m do Rossio.

O edifício fica em gaveto, com frente para 3 ruas diferentes, que no ponto de vista comercial é excelente, maximiza a exposição em termos de comércio de rua.

Imóvel em excelente estado de conservação. O edifício é composto por cave, rés-do-chão, sobreloja e 5 andares destinados nos pisos inferiores a comércio, e nos pisos superiores a serviços ou a hostel, tendo ainda parte do 5º andar com uma habitação.

Magnífica oportunidade!!! Aproveite o valor que reflete a comissão mais baixa no mercado imobiliário!

Apresenta 2987,30 m2 de área bruta privativa e é constituído por 7 pisos com 16 frações:
- Cave - Comércio, armazéns e serviços;
- Sobreloja - Comércio, armazéns e serviços;
- R/C: 4 Frações - Comércio e armazéns e serviços;
- 1º andar - Comércio, armazéns e serviços;
- 2º andar: 3 Frações - Alojamento turístico;
- 3º andar: 2 Frações - Alojamento turístico;
- 4º andar: 2 Frações - Alojamento turístico;
- 5º andar: 2 Frações - Habitação e Serviços/escritórios.

A totalidade do imóvel encontra-se arrendada, com diversos contratos de arrendamento, individuais para cada espaço, inclusivamente o hostel que ocupa os 2º,3º e 4º andares do edifício é composto por contratos de arrendamentos, com rendas mensais adequadas e prazos diversos.

Nos arredores tem acesso a todo o tipo de comércio e serviços (escolas, hipermercados, clínicas de saúde, farmácias, bancos, cafés e restaurantes, mercado, bombeiros, ginásios, museus, biblioteca, igrejas e muito mais) e com grande facilidade de acesso a transportes públicos. A zona é servida por diversos transportes públicos, terrestre, ferroviária e fluvial, com redes em toda a área metropolitana.

Com acesso rápido ás principais vias de acesso a Sintra, Cascais, Montijo, Setúbal, Parque Natural da arrábida, e às variadas praias da Costa da Caparica, Troia ou de Sesimbra, Aldeia do Meco e Lagoa de Albufeira.

Disponíveis para qualquer esclarecimento adicional e/ou marcação de visita ao imóvel.

Precisa de Crédito! Ajudamos com financiamento, GRATUITAMENTE. Temos parceria com intermediários de crédito vinculados ao Banco de Portugal. Ajudamos o nosso cliente a lidar com todas as questões sobre crédito, apresentando a melhor solução para o seu caso concreto.

Gostou deste imóvel, mas precisa de vender o seu? Então conte connosco! A 2% Rede Imobiliária, demarca-se de todas as outras marcas de mediação imobiliária. A aplicação da comissão mais baixa do mercado, em simultâneo com a prestação de serviços com elevados padrões de qualidade, conduz à preferência óbvia dos clientes vendedores por uma agência da 2% Rede Imobiliária.

Oportunidade Única de Investimento: prédio em propriedade horizontal, totalmente reabilitado, em Alfama, com opção imediata de yield crescente de 5,3% a 8,3% em arrendamento

Prédio em propriedade horizontal, totalmente reabilitado, a estrear, no coração de Alfama, uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Localizado a poucos passos do rio, com vista deslumbrante e a proximidade de algumas das maiores atrações turísticas da cidade, este imóvel é a oportunidade perfeita para quem busca investir no mercado de arrendamento de curta duração / alojamento local, ou mesmo no arrendamento tradicional, para o qual já tem uma proposta firme de arrendamento com um rendimento anual progressivo, que começa nos 94.500 € e cresce até aos 148.000 €.



Características do Prédio


- Prédio em propriedade horizontal.
- Área Total: 260m², distribuídos por 7 pisos - 1 piso abaixo do solo e 6 acima.
- 6 frações elegantemente mobiladas e equipadas com acabamentos modernos e um design que combina conforto e funcionalidade:
- Pisos 0 e -1: T1+1 Duplex;
- Piso 1: T0 com e varanda;
- Pisos 2 a 4: 3 T0, cada um com 2 varandins;
- Pisos 5 e 6: T0+1 Duplex com varandim.



Comodidades e Diferenciais


- Totalmente mobilado e equipado - placa elétrica, exaustor, forno, microondas, combinado frigorífico e congelador, máquina de lavar roupa, termoacumulador e ar condicionado.
- Janelas com vidros duplos para maior conforto e isolamento térmico e acústico.
- Sistema de fechaduras por código, alarme de incêndio e corte de energia geral em caso de emergência.
- Pronto a usar / ser rentabilizado.



Envolvente



Este ativo está situado em Alfama, um dos bairros mais icónicos de Lisboa, conhecido pelo seu charme histórico e vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. A área oferece uma combinação única de tranquilidade e animação, com restaurantes típicos, casas de fado, cafés, comércio local, e atrações turísticas como o Panteão Nacional, o Museu do Fado, o Castelo de São Jorge, a Sé de Lisboa e o miradouro de Santa Luzia, entre muitos outros. A proximidade do rio e das zonas de lazer ao ar livre faz desta localização um destino altamente procurado por turistas e expatriados.



Além disso, a rede de transportes públicos é excelente, com autocarros, elétricos, comboio e estação de metro a poucos minutos, facilitando o acesso a todas as zonas da cidade.

Potencial de Rentabilização



Este prédio é a opção ideal para investidores e empresas a atuar no mercado de arrendamento de curta duração / alojamento local, ou mesmo no arrendamento tradicional. Com uma potencial rentabilidade elevada, este imóvel oferece uma oportunidade de investimento altamente atrativa.



Adicionalmente, o facto de se encontrar em propriedade horizontal permite uma flexibilidade acrescida no futuro, numa eventual decisão estratégica de desinvestimento, podendo vender frações de forma independente.



Conta atualmente com uma proposta firme de arrendamento que começa nos 7.800 €/mês (94.500 €/ano) e cresce de forma progressiva até 12.340 €/mês (148.077 €/ano).







Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel reabilitado por estrear, pronto a rentabilizar.



Entre em contacto hoje para mais informações ou para agendar uma visita e descobrir o seu próximo investimento em Lisboa.

;ID RE/MAX: (telefone)

¿Está buscando una inversión sólida y rentable en Lisboa? Este edificio completamente reconstruido desde cero en 2023, con tres plantas y tres patios privados, es la oportunidad ideal para aquellos que quieran aprovechar la creciente demanda de alojamiento en la zona histórica de Mouraria, uno de los barrios más auténticos y renovadores de la ciudad.

Ubicación: Mouraria - Tradición y Modernidad

Ubicado en el corazón de Mouraria, a pocos pasos de Graça, Martim Moniz, Alfama y Castelo de São Jorge, este edificio se encuentra en una de las zonas más buscadas por turistas, nómadas digitales y estudiantes.

Rodeado:
- Transporte público: metro (línea verde), autobuses, tranvías
- Universidades y escuelas: cerca del IST - Instituto Superior Técnico, Facultad de Bellas Artes, ISCTE y varios colegios
- Restaurantes típicos, tiendas multiculturales, centros creativos y culturales
- Fuerte atracción turística con alta demanda en plataformas.

El edificio:
- Área total de construcción: 380 m²
- Área de implantación: 135,71 m²
- 3 patios privados: 31,72 m² | 37,82 m² | 21,81 m²
- Reconstruido desde cero en 2023
- Venta posible con obra terminada o en fase de acabado, según lo propuesto

Tipologías distribuidas por planta:

Planta baja:
- T0 con entrada independiente - 20 m²
- T0 - 30,17 m²
- T0 - 43,07 m²

1er piso:
- T1 - 36,70 m²
- T1 - 40,70 m²
- T0 - 25,57 m²
- T1 con patio - 43,07 m²

2ª planta:
- T1 - 44 m²
- T1 - 44,61 m²
- T1 - 44 m²

Equipamiento y acabados:
- Preparado para alojamiento a corto plazo (sistema de código individual por apartamento)
- Cocinas semi-equipadas (eléctricas)
- Preinstalación de aire acondicionado
- Estructura moderna con detalles tradicionales de Lisboa:
. Marcos de PVC con doble acristalamiento y corte térmico
. Puertas, ventanas y barandillas en gris RAL7038
. Obra de sillería
. Techo con teja roja ’Marsella’
. Guarniciones y cornisas esmaltadas en blanco

Potencial de negocio: este edificio es ideal para:
- Alojamiento local con alta tasa de ocupación
- Residencia para estudiantes o jóvenes profesionales
- Proyecto de coliving moderno
- Inversión con un retorno estable en un barrio con fuerte crecimiento

Mouraria es hoy uno de los barrios más dinámicos y prometedores de Lisboa, donde la tradición se cruza con la innovación y la multiculturalidad, una apuesta segura con un enorme potencial.

Contáctenos para obtener más información o programar una visita. No pierdas la oportunidad de adquirir esta versátil propiedad, en una ubicación con gran demanda.

Las fotos de jardines son meros ejemplos decorativos.

Localizado em Alfama, mesmo ao lado de Santa Apolónia, este prédio encontra-se numa zona privilegiada com diversos pontos turísticos como Museu do Fado e Terminal dos Cruzeiros de Lisboa, tendo ainda nos arredores excelentes pontos gastronómicos, comércio e serviços.


Venda Conjunta de 2 Prédios em Alfama - Lisboa

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em pleno coração de Alfama, um dos bairros mais emblemáticos e valorizados de Lisboa.

Trata-se de um prédio misto em propriedade total, composto por 12 frações independentes, com grande potencial de valorização e diferentes possibilidades de exploração.

Características principais:

Área de construção aproximada: 633 m²

12 frações independentes

4 frações devolutas, ideais para reabilitação ou novo aproveitamento

Restantes frações arrendadas, garantindo rendimento imediato

Espaço comercial em funcionamento, atualmente ocupado por uma lavandaria

Localização privilegiada, em rua típica de Alfama, junto a serviços, comércio, restaurantes e pontos turísticos

Potencial de Investimento
Combinando rendimento imediato com espaço para valorização futura, este ativo é ideal para:

Projeto de reabilitação e modernização

Exploração em arrendamento de longa duração ou alojamento local

Criação de um boutique hotel ou empreendimento turístico

Localização
Alfama é um dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa, conhecido pelas suas ruas pitorescas, fado, cultura e proximidade ao Rio Tejo. Uma zona em constante valorização, muito procurada por turistas e residentes.

Oportunidade rara para investidores que procuram um ativo robusto, com rendimento imediato e enorme potencial de valorização no médio/longo prazo.


Nota para a fração AF (devoluto): De acordo com a cláusula g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como ’edifícios em ruínas’ estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.

Aguardamos seu pedido de visita para conhecer todo o potencial que esta oportunidade pode lhe oferecer!

*Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!
*Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço.
ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.
*Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.
**Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário).

Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Prédio na Rua da Madalena na Baixa de Lisboa



Localizado no coração da Baixa Pombalina da Cidade de
Lisboa, o nosso prédio na Rua da Madalena oferece uma combinação perfeita de
história e modernidade. Esta rua preserva a autêntica arquitetura lisboeta, com
edifícios históricos e um ambiente jovem, turístico e típico de Lisboa.



A Baixa de Lisboa é um centro cultural e comercial,
repleto de lojas, restaurantes, teatros e museus.



A localização privilegiada garante fácil acesso a
transportes públicos e a pontos turísticos como a Praça do Comércio, o Rossio e
avenida da Liberdade.



O Edifício



Com licença de habitação, serviços e comércio, o prédio
enquadra-se em múltiplos tipos de investimento, desde habitação própria, para
alojamento, para arrendamento, e para reabilitar e revenda.



É composto por:



LOJA
- FRAÇÃO A - DESTINADO A COMÉRCIO - 50M2 - ARRENDADO A RESTAURANTE



LOJA
- FRAÇÃO B - DESTINADO A COMÉRCIO - 50M2 - DEVOLUTO



1ºANDAR
- FRAÇÃO C - DESTINADO A SERVIÇOS - 200M2 - DEVOLUTO



2ºANDAR
- FRAÇÃO D - DESTINADO A SERVIÇOS - 120M2 - DEVOLUTO



3ºANDAR
- FRAÇÃO E - DESTINADO A SERVIÇOS - 120M2 - DEVOLUTO



4ºANDAR
- FRAÇÃO F - DESTINADO A HABITAÇÃO - 120M2 - DEVOLUTO



Investimento Seguro:
Alta valorização e procura garantida.



Venha conhecer.



***



Building on Rua da Madalena in Baixa, Lisbon



Located in the heart of Baixa Pombalina in Lisbon, our building on Rua da Madalena offers a perfect blend of history and modernity. This street preserves authentic Lisbon architecture, featuring historic buildings and a vibrant, tourist-friendly atmosphere typical of Lisbon.



Baixa is a cultural and commercial hub, filled with shops, restaurants, theaters, and museums. Its prime location ensures easy access to public transportation and tourist attractions such as Praça do Comércio, Rossio, and Avenida da Liberdade.



The Building



With licenses for housing, services, and commerce, the building is suitable for multiple types of investments, including private residence, lodging, rental, and rehabilitation for resale. It consists of:



Shop - Unit A: Commercial space - 50m² - Leased to a restaurant



Shop - Unit B: Commercial space - 50m² - Vacant



1st Floor - Unit C: Office space - 200m² - Vacant



2nd Floor - Unit D: Office space - 120m² - Vacant



3rd Floor - Unit E: Office space - 120m² - Vacant



4th Floor - Unit F: Residential space - 120m² - Vacant



Secure Investment: High appreciation and guaranteed demand.



Come and see it for yourself.

















;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT556108

Conheça o novo Prédio com rentabilidade - Alfama - Lisboa.

Yield Bruta de 13%

Excelente prédio com uma área bruta privativa de 198m2. O prédio é composto por RC onde pode encontrar um café/ restaurante arrendado, 1º andar composto por um estúdio, 2º andar composto por um T1, e por ultimo 3º andar composto por duplex.

É importante garantir que o cliente tem fácil acesso aos transportes, como é o caso:
- 1 min elétrico;
- 10 min estação de comboio de santa Apolónia;
- 1 min autocarros;

Ter experiências gastronómicas à porta do prédio é tudo o que os seus hóspedes querem:
- 2 min restaurante ’A Vinhaça’;
- 3 min restaurante ’Portas do Sol’;
- 2 min restaurante ’SEM Restaurant & Wine Bar’.

Para momentos de descontração pode usufruir de uma ótima vista sobre a nossa cidade:
- 2 min miradouro ’Portas do sol’;
- 5 min miradouro ’Reconhecimento’.

E se tiver uma urgência pode garantir cuidados médicos em:
- 10 min Hospital de São José.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

PRÉDIO Mouraria para rendimento e investimento.







No coração de Lisboa encontra-se este Prédio com uma área bruta privativa total de 221 m2, em propriedade total, constituído por 5 pisos para habitação.



Construção de traça antiga da época.



A 5 minutos da estação de metro e a poucos passos da maioria das principais atrações de Lisboa (um dos bairros mais característicos e históricos da cidade).



Localização ideal para descobrir a fantástica cidade de Lisboa a pé.



Por tudo isto e muito mais é com certeza uma excelente opção para rendimento e investimento.



Actualmente este prédio tem 2 fracções em Alojamento Local e 3 frações



Estas frações têm as seguintes situações:



R/C SL - Contrato de Arrendamento



R/C LJ - Devoluto (disponível)



1º Piso - Alojamento Local



2º Piso - Alojamento Local



3º Piso - Devoluto (disponível)



Nos pisos superiores deste prédio poderá contemplar visualmente, o Castelo de São Jorge, um dos baluartes da cidade de Lisboa.



Sinta-se confortável para me contactar. Posso com certeza esclarecer qualquer questão adicional!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







BUILDING in Mouraria for income and investment.







In the heart of Lisbon you will find this building with a private gross area of 221 m2, in total property, consisting of 5 floors for housing. Old-fashioned



construction.



Five minutes walking from the metro station and within walking distance of most of Lisbon’s main attractions (one of the most characteristic and historic



neighborhoods of the city).



Ideal location to discover the fantastic city of Lisbon on foot.



For all this and much more, it is certainly an excellent option for income and investment.



Currently this building has 2 fractions in Local Accommodation and 3 fractions



These fractions have the following provisions:



R/C SL - Lease Agreement



R/C LJ - Available (empty)



1st Floor - Local Accommodation



2nd Floor - Local Accommodation



3rd Floor - Available (empty)



On the upper floors of this building you can visually contemplate the Castle of São Jorge, one of the bastions of the city of Lisbon.



Feel comfortable and contact me I can certainly clarify any additional questions!

;ID RE/MAX: (telefone)

O ’Empreendimento Secular de Luxo’ é um Prédio com um soberbo glamour, e com uma Tipologia T14, com 670 m2, com 5 pisos, totalmente recuperado em 2017, com interligações de comunicação entre si, quer por escada, quer por elevador codificado, destacando-se pelos acabamentos de luxo, onde a traça contemporânea e o rústico ao mais alto nível, foram tidos em linha de conta.

O prédio integra nos seus 5 pisos, as seguintes divisões: 5 quartos, 7 casas de banho, 3 suítes, 3 cozinhas, 5 salas e salões, 3 varandas, 1 biblioteca 1 pequeno terraço / jardim no ultimo piso, 2 estúdios com cozinha, Wcs, salas e quartos. De referir a garagem para 2 ou 3 viaturas.

Toda a casa está equipada com aquecimento central, saneamento, vidros duplos, portadas e pisos em madeira maciça tratada e tijoleira rústica, 2 lareiras, portas interiores e exteriores em madeira, tetos fantásticos em abobadilha e em cimento guarnecido com adornos de fino bom gosto. Os 2 estúdios independentes, mas com um toque de rusticidade muito bem enquadrada e muito funcionais.

As varandas ao nível do piso superior permitem vistas únicas e indiscritíveis para o Rio Tejo no máximo do seu esplendor e com um horizonte soberbo sobre Lisboa e sobre toda a grandiosidade e beleza da Baixa Pombalina.

Como nota final, a alienação permitirá que fique algum recheio na casa, outro terá de ser naturalmente negociado.
Situado, numa das zonas da capital mais valorizadas em termos imobiliários. (N/ Refrª.852)

Grande oportunidade de investimento.
O edifício situa-se no bonito centro histórico de Alfama com projecto aprovado e executado por arquitectos de renome.
O projeto é composto por 5 apartamentos com uma área habitacional total de 344m2.
Três T1, um estúdio com jardim e uma penthouse duplex de três assoalhadas com varanda e fantástica vista do rio Tejo.
Um belo projeto em uma óptima localização.
Este bairro medieval (que já foi uma judiaria e uma comunidade piscatória) é o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade. Aqui a vida continua como há séculos atrás, mas descendo até ao rio entra-se novamente no século XXI, com antigos armazéns agora convertidos em alguns dos espaços mais na moda na cidade, para comer, beber e dançar até amanhecer.

Edifício com 4 pisos de habitação e r/c com 3 lojas comerciais, com obra total obedecendo a projeto de arquitetura autorizado. O prédio obedece a todas as regras recentes de construção e desempenho energético. Vista Para o Castelo de S. Jorge de todas as janelas frontais.
O prédio divide-se em 8 frações habitacionais, 4 frações T1, 2 T2, 1 T3, 1 duplex T4,. Rés do chão para comércio.
Todos os apartamentos totalmente equipados, com painéis solares para abastecimento de água quente durante o dia e baterias para garantirem alguma utilização no período da noite. Pré instalação de ar condicionado em todos os pisos.
O fantástico duplex T4 com 2 suites e 2 wc’s sociais tem uma vista desafogada para o Castelo de S. Jorge e para um agradável espaço ajardinado de uma propriedade nas traseiras do edificio...

Na zona histórica de Alfama, o coração do fado e do charme lisboeta, mergulhe na cultura do Fado, estando próximo de miradouros icónicos, da Sé Catedral e do Panteão Nacional. A combinação de elementos originais do prédio com o interior totalmente modernizado oferece um espaço de luxo discreto num dos bairros mais carismáticos e autênticos de Lisboa.

Neste prédio histórico com as seguintes frações:

Apartamento T3 cheio de charme no 1 andar.
Este apartamento T3 com 82m² foi submetido a uma remodelação completa, combinando o charme inigualável da arquitetura tradicional de Alfama com as mais elevadas exigências de conforto e eficiência energética da vida moderna. Com 2 salas fantásticas, 2 casas de banhos completas e um terraço ao fundo, permitem desfrutar o melhor que a Alfama tem a oferecer.

Boutique de prendas especializadas
Estabelecido na Alfama a vários anos, esta boutique de 24m² no rés-de-chão, não é uma mera loja de presentes; é um destino de excelência para quem procura a peça perfeita, com significado, autenticidade e uma história para contar. Com artigos únicos e preciosos, é o destino preferido dos frequentadores locais e internacionais da Alfama.

Estúdio de charme
Este estúdio (T0) de 24m², remodelado e completo é a personificação do charme da Alfama, no rés de chão. Oferecendo um espaço acolhedor e totalmente remodelado no coração de Alfama. Voltado a Rua dos remédios com o som do fado e do movimento da rua a entrar

Apartamento T2 de traça tradicional e varanda no 2 andar.
Este T2 (apartamento de 2 quartos) na Rua dos Remédios é uma autêntica janela para a Lisboa mais genuína. Ao contrário de muitos dos imóveis totalmente remodelados na zona, esta tipologia preserva a traça original e a alma do bairro, oferecendo uma oportunidade única para quem valoriza a história ou procura um projeto de personalização.

Este prédio na Rua dos Remédios representa uma simbiose perfeita entre a herança inigualável de Alfama e o potencial de investimento moderno.

Seja como um conjunto de apartamentos de charme para alta rentabilidade no mercado turístico (AL) ou como um edifício para habitação própria num dos bairros mais genuínos e procurados de Lisboa, este imóvel oferece mais do que apenas paredes; oferece uma experiência cultural viva e uma localização estratégica que garante valorização contínua.

Possuir este edifício é deter um pedaço da história da cidade, com o fado como vizinho e o Tejo a poucos passos. É um convite a investir no autêntico charme lisboeta, uma oportunidade imperdível de deter a autenticidade e o futuro no coração do bairro mais icónico de Lisboa.

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A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

Prédio em propriedade horizontal, totalmente reabilitado e com licença de Alojamento Local, disponível para venda na Mouraria, Lisboa. O imóvel tem 225 m² de área bruta de construção, distribuídos por 4 pisos, com três frações habitacionais (T1, T2 e T3), todas completamente equipadas e mobiladas, gerando um rendimento anual de 130.000€. Além disso, o edifício conta com uma loja comercial, atualmente arrendada, que proporciona um rendimento de 18.500€/ano. A localização privilegiada na Mouraria, um dos bairros mais emblemáticos e autênticos de Lisboa, oferece grande potencial de rentabilidade para quem procura investimento na cidade.

A zona da Rua das Farinhas, onde se encontra o imóvel, é conhecida pelo seu charme histórico e pela proximidade a diversos pontos turísticos, como o Castelo de São Jorge e a Igreja de São Cristóvão. O bairro está repleto de comércio local, incluindo lojas tradicionais, restaurantes e mercados, criando uma atmosfera vibrante e multicultural. A Mouraria também se destaca pela sua ligação à música e à cultura portuguesa, sendo considerada o berço do fado. A área conta ainda com excelente acesso a transportes públicos, com a estação de metro Martim Moniz a poucos minutos a pé, facilitando a mobilidade pela cidade.

Este é um imóvel único, com uma excelente oportunidade de investimento tanto para quem procura rendimento imediato quanto para quem deseja explorar a autenticidade e o potencial da zona da Mouraria.

Prédio para Recuperar com 750m2 em Lisboa

Localizado no Centro Histórico da cidade, próximo da Praça do Comércio e Terreiro do Paço.
Tem estação de barcos para a outra margem do Rio Tejo, terminal de barcos de cruzeiros e Estação de comboio e metro.
Está rodeados de todo o tipo de comércio e serviços.


Imóvel em Propriedade Horizontal composto por 5 pisos:
- 2 lojas no Rés do Chão
- sobreloja ampla com Wc
- 2º piso amplo com wc
- 3º piso amplo com wc
- 4º piso com divisórias em madeira

Tem ainda:
- Aprovação condicionada emitida pela CML para instalção de elevador
- Instalação de gás, água e eletrícidade são novas.
- Parcilamente devoluto, com exceção da um loja arrendada (renda anual 6 900€)
- Estado de conservação razoável
- 2 frentes

Zona de interesse turístico, cultural e gastronómico.

Tem licença para Comércio, Serviços e Habitação.

Com área Bruta Privativa de 750m2.

PISOS / FRAÇÕES:
* LOJA - FRAÇÃO A - DESTINADA A COMÉRCIO - 75m2 - ARRENDADA
* LOJA - FRAÇÃO B - DESTINADO A COMÉRCIO - 75m2 - DEVOLUTA
- 1ºPISO - FRAÇÃO C - DESTINADO A SERVIÇOS - 150m2 - DEVOLUTA
- 2ºPISO - FRAÇÃO D - DESTINADO A SERVIÇOS - 150m2 - DEVOLUTA
- 3ºPISO - FRAÇÃO E - DESTINADA A SERVIÇOS - 150m2- DEVOLUTA
- 4ºPISO - FRAÇÃO F - DESTINADA HABITAÇÃO - 150m2 DEVOLUTA

Edificio rehabilitado con 5 amplios apartamentos T0 en una ubicación privilegiada.

Cocinas equipadas con modernos electrodomésticos y baños.

Apartamentos amplios y luminosos con impresionantes vistas. El apartamento superior ofrece una vista maravillosa del puerto de cruceros.

Excelente acceso al transporte público, cerca del puerto de cruceros de Lisboa y de la estación de tren de Santa Apolónia.

Ubicado en el segundo barrio más antiguo de Europa, este barrio medieval, antiguo barrio judío y comunidad de pescadores, encanta con sus impresionantes vistas al Tajo. Disfruta del aroma del pescado a la parrilla en la esquina, de los sonidos del fado en los restaurantes tradicionales y degusta platos auténticos mientras disfrutas de los magníficos paneles de azulejos. Este es el barrio más pintoresco de Lisboa, la verdadera esencia de la ciudad.

Aquí la vida continúa como hace siglos, pero a medida que desciendes hacia el río, ingresas al siglo XXI, con viejos almacenes convertidos en lugares de moda para comer, beber y bailar hasta el amanecer.

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Casas en Sotavento

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Prédio Urbano Classificado, composto por rés do chão, dois andares e quintal localizado em zona histórica da cidade de Lisboa.A fachada principal faz frente para a Rua do Benformoso, e o logradouro, dividido em dois terraços ligados entre si através de escadas com serventia pelas Escadinhas das Olarias.Está entregue e aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, projeto arquitetura para reabilitação deste edifício habitacional tendo sido proposto:Rés do chão - 2 apartamentos T0;1 Andar - 2 Apartamentos T2 com Logradouro Privado,2 Andar - 2 Apartamentos T3 Duplex com Logradouro Privado.Para mais informações sobre o Projeto entre em contato !

Atenção Investidores.



Prédio para venda com otima rentabilidade,totalmente remodelado.



Conta com 5 pisos e 10 frações sendo 1 loja e 9 apartamentos de tipologias T0 e T1.



Com uma localização excelente, em zona histórica da cidade,muito perto da Praça da Figueira e Rossio, e todo o tipo de serviços,comércio e transportes.



Todos os apartamentos têm kitchnet, ar condicionado, caixilharia com vidros duplos,chão de tábua corrida, e são vendidos mobilados e equipados.



Para mais nformações é favor contatar-me.

;ID RE/MAX: (telefone)

Edificio listo para vivir situado en el epicentro de la zona histórica de Lisboa.

Estratégicamente situado entre la Avenida da Liberdade y la Avenida Almirante Reis, este edificio presenta una perspectiva única de lo que es residir en el vibrante centro histórico de Lisboa.

Este edificio es el resultado de la rehabilitación de un edificio pombalino, que data del siglo XVIII, compuesto por dos volúmenes que culminan en una elegante estructura en forma de L, definida por un estilo arquitectónico atemporal que ahora ofrece acabados modernos y todas las comodidades de hoy, conservando su esencia histórica.

Compuesto por 7 apartamentos de las tipologías T1, T2 y T2 dúplex totalmente amueblados y equipados, listos para entrar a vivir o para su colocación inmediata en el mercado de alquiler.

Ideal para aquellos que quieren vivir o invertir en el centro de Lisboa, al lado de la futura ’Lx Factory’ de Desterro, a 2 minutos de Baixa y cerca de Intendente, Martim Moniz, Graça, Rossio y Mouraria.

También se beneficia de un excelente acceso a la red de transporte público y de la proximidad a tiendas locales, centros de interés cultural, varias opciones de restaurantes, supermercados, farmacias y varios otros servicios que garantizan la comodidad de sus futuros residentes.

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Castelhana es ahora Dils.

Castelhana, líder en el sector inmobiliario portugués desde hace más de 25 años, es ahora Dils, una empresa italiana con más de 50 años de historia y oficinas en Milán, Roma y Ámsterdam, y ahora en Lisboa, Oporto, Algarve y Estoril.

En Lisboa, nuestra sede está en Chiado, uno de los barrios más emblemáticos y tradicionales de la ciudad. En Oporto, estamos en la emblemática Avenida da Boavista. En la región del Algarve, tenemos una oficina junto al puerto deportivo de Vilamoura, y en Estoril, junto al famoso Casino de Estoril.

Bajo la marca Dils, estamos especializados en el asesoramiento a empresas, organizaciones e inversores institucionales, ofreciendo servicios de compra, venta, alquiler y promoción de inmuebles residenciales.

Estamos a su disposición, con un equipo dedicado a ofrecerle el mejor apoyo para su próxima inversión inmobiliaria.

Cuando el mundo cambia, es hora de reescribir las reglas.
Es hora de imaginar su espacio futuro.

Construído no início do século XIX e classificado como Imóvel de Interesse Público, este é um edifício único no centro da cidade. Com uma área bruta de 986 metros quadrados, distribuídos por três pisos, sótão e dois terraços, este palacete de estilo romântico é um tesouro histórico preservado ao longo dos anos.
O imóvel dispõe de 15 assoalhadas e nove casas de banho, e preserva os elementos originais, como a fachada revestida a azulejo, tectos altos decorados com motivos florais, pisos em soalho de madeira, janelas em arco com guardas de ferro e a varanda corrida ondeante. As características únicas deste bem deverão satisfazer as necessidades duma família, podendo as obras necessárias à sua remodelação revelar todo o seu potencial. O imóvel tem um projeto aprovado, que abre a possibilidade à criação de seis frações independentes e o transforma numa oportunidade única para investidores
Localizado no Intendente, o palacete beneficia da proximidade de várias comodidades, como restaurantes, bares, lojas e transportes públicos, numa zona cosmopolita e vibrante.

Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital.
Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade.
Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas.
Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa.
Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28.
Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares.

Edificio urbano en propiedad absoluta, compuesto por un dúplex de 2 dormitorios y un estudio, con entradas independientes, en Pátio do Coleginho, Rua Marquês de Ponte de Lima, Mouraria, Santa Maria Maior, Lisboa.

El dúplex de 2 dormitorios consta de 2 dormitorios independientes, un baño completo, una cocina americana totalmente equipada con frigorífico, congelador, lavadora, secadora y lavavajillas integrados. En la planta superior del dúplex hay una amplia habitación con trastero en la alcoba y 4 claraboyas VELUX con 3 modos de ventilación pasiva y activa.

El estudio consta de una habitación multiusos (dormitorio/sala de estar), un baño completo y una cocina americana equipada con lavadora, lavavajillas, frigorífico y congelador.

Todas las ventanas son de doble acristalamiento con contraventanas y las puertas son de PVC con sistema de seguridad.

Los dos apartamentos tienen entradas independientes y están conectados por una escalera de caracol que se puede reactivar (si desea unir las dos unidades) o cerrar permanentemente (si desea que sean independientes).

Los apartamentos se venden amueblados y equipados (excepto objetos personales).

Mouraria es una zona tradicional y vibrante ubicada entre Martim Moniz y el Castillo de San Jorge, en el centro de Lisboa. Aquí encontrará tiendas locales, mercados y una variada oferta gastronómica que transmiten la autenticidad de la vida urbana multicultural del Lisboa histórico.

En cada callejuela, escalera o avenida principal, nos sorprenden escenarios impresionantes, iglesias y escuelas del Lisboa medieval, así como nuevas instalaciones como teatros, salas de conciertos y hoteles modernos que enriquecen aún más la experiencia de la zona.

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Bem-vindo a uma joia rara no coração de Lisboa, uma casa que respira história desde 1922. Com uma área total de 425 metros quadrados, 85 por piso, este refúgio urbano é um santuário de possibilidades. Localizada na vibrante e culturalmente rica Alfama, em Lisboa, a propriedade aguarda um toque renovador para transformar o seu potencial adormecido em pura elegância.
O que realmente distingue esta propriedade é sua capacidade de se tornar um ícone de luxo e conforto.
Esta é uma oportunidade única de investir e revitalizar um pedaço da alma de Lisboa, um convite para criar um legado numa localização incomparável. Transforme esta casa num testemunho de sua visão, onde o passado encontra o presente . Não perca a chance de recriar a história em um dos cenários mais procurados da Europa.

Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital.
Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade.
Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas.
Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa.
Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28.
Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares.

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Excelente Oportunidade de Investimento

Prédio de vários pisos com grande potencial de valorização, situado em zona central e com ótimas condições para habitação própria ou investimento.

Composição do imóvel:

Rés-do-chão com 1 apartamento .

1.º Piso: Apartamento com cozinha, sala ampla e 3 quartos.

2º piso / Sótão: espaço aproveitável para arrumos ou para criação de nova área habitacional.

Exterior: grande terraço com 2 anexos, oferecendo excelente espaço para lazer, convívio ou para novas soluções de utilização.

Destaques:

Possibilidade de redefinir todo o layout interno, adaptando às necessidades de habitação ou investimento.

Potencial para rentabilização através de arrendamento múltiplo (habitação).

Espaços amplos e versáteis, com boa luminosidade natural.

Uma excelente oportunidade para quem procura um prédio com várias possibilidades de aproveitamento e um grande potencial de retorno.