2 Edificios - Edificio con Certificación Energética B, más recientes, Reformado, para Venta, en Porto

Excelente oportunidade para investidores neste edifício renovado. Com 5% de Yeld, através de contrato até 2032.

O imóvel é dividido entre 5 pisos, com cave de 120m2, Piso 0, 1 e 2 com áreas entre os 130 e os 135m2, e com umas águas furtadas de 17m2.
Complementado com um jardim encantador, lavandaria, receção, cozinha, e uma localização central conveniente, com acesso fácil a restaurantes, museus, transporte público e áreas turísticas. Orientação solar para norte e sul, esta propriedade é verdadeiramente uma oportunidade única. Agende uma visita hoje para descobrir o potencial deste espaço incrível.

No encantador bairro de Campanhã no Porto, onde uma mistura vibrante de marcos históricos, jardins tranquilos e uma variedade de comodidades aguarda por si. Numa caminhada de 15 minutos, encontrará 6 escolas, incluindo o Externato Silva Teixeira, a apenas 1 minuto de distância. Para transporte, existem 23 pontos de interesse, com paragens de autocarro em Piscinas de Campanhã a apenas 4 minutos.

Quando se trata de refeições, a área dispõe de 18 estabelecimentos de comida e bebida, com o Tia Orlanda, que oferece deliciosa cozinha africana, a apenas 7 minutos de distância. Além disso, opções de supermercados estão disponíveis a 12 minutos, com o Talhos Pessegueiro, uma talho, e a Padaria do Heroísmo, uma padaria, ambos a uma curta distância a pé. Para as suas necessidades de saúde, existem 2 farmácias a 11 minutos, incluindo a Farmácia Cameira, a apenas 9 minutos de distância.

Os entusiastas da natureza irão apreciar os 2 pontos de interesse próximos, com o Miradouro de Novais da Cunha a 14 minutos agradáveis a pé. Além disso, o Jardim do Largo de Soares dos Reis convida-o a descontrair num verde exuberante, a apenas 15 minutos da sua porta.

Se procura explorar a vibrante cena culinária, descobrir marcos históricos ou abraçar a tranquilidade da natureza, Campanhã oferece uma gama dinâmica e diversificada de experiências ao seu alcance. Entre neste bairro cativante e mergulhe no seu encanto único e rica tapeçaria de ofertas.

Edificio situado en Bonfim, una de las zonas más dinámicas, históricas y culturalmente ricas de Oporto.
Totalmente renovado con atención al detalle, el inmueble conserva su trazado original y su carácter histórico. Consta de cinco plantas sótano, planta baja, primera y segunda planta, y ático y está complementado por un agradable jardín. El edificio dispone de amplias salas con excelente luz natural y grandes superficies, características que permiten su funcionamiento actual como hostel y anteriormente como clínica.
El sótano tiene acceso directo al jardín, ofreciendo un refugio natural en pleno centro urbano. Ubicado en una zona histórica, cerca de la estación de Campanhã, de la iglesia parroquial de Bonfim, de la escuela primaria Ramalho Ortigão y a solo seis minutos del mercado de Bolhão, disfruta de vistas despejadas y de un entorno urbano en constante valorización.
El inmueble se encuentra totalmente arrendado, con un contrato de 10 años y una renta mensual de 6.000 €, garantizando una rentabilidad atractiva del 4,97 %, siendo posible considerar permutas. Se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión sólida, con ingresos inmediatos y un elevado potencial de valorización futura, ideal para establecer una empresa o mantenerlo como activo turístico.