35 Edificios - Edificio menos recientes, para Venta, en Vila Nova de Gaia, Pagina 2

Prédio para venda



Prédio renovado com loja + 5 quartos + T2 nas traseiras - Coração de Vila Nova de Gaia



Descrição:



Oportunidade única no centro de Vila Nova de Gaia! Prédio completamente renovado, com múltiplas valências - ideal para investimento, alojamento local ou habitação. Excelente localização, com todos os serviços e transportes à porta.



Características principais:


- Rés-do-chão com loja ampla de frente para a rua, excelente visibilidade para comércio.
- Primeiro andar, com 5 quartos e 3 casas de banho. Espaços amplos e luminosos.
- Traseiras com um T2 independente: 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha. Perfeito para rentabilizar ou separar fração.
- Sala comum espaçosa e corredor de entrada partilhado (prédio comum).
- Totalmente renovado - pronto a utilizar, sem necessidade de grandes intervenções.

Vantagens:


- Excelente para construção de novos apartamentos ou adaptação como alojamento local.
- Localização privilegiada no centro da cidade: comércio local, supermercados, bancos, farmácias, centro de saúde, hospital - tudo perto.
- Óptimos transportes públicos: comboio, metro e múltiplas linhas de autocarros.
- Boa rentabilidade potencial, dada a versatilidade do imóvel e o forte mercado em Gaia.

Informações adicionais:


- Tipologia: Mistura entre frações de habitação + loja comercial.
- Estado: Remodelado.
- Área útil/total: 212 m2
- Preço de venda: 400 000€.
- Documentação completa e prontidão para visitas.

Ideal para:


- Investidores procurando rendimento imediato ou médio prazo.
- Quem pretende explorar alojamento local com múltiplos quartos.
- Famílias que querem habitar e gerar rendimento com o T2, ou negócio próprio (loja).
- SIMPLEX
- Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’

Voz

;ID RE/MAX: (telefone)

Gaia Premium - Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios en Oliveira do Douro

Gaia Premium es una nueva promoción residencial de alta gama, ubicada en Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, junto a El Corte Inglés y a pocos minutos del centro de Oporto. Desarrollado por Lux Premium, combina arquitectura moderna, comodidad y calidad de construcción superior.

Cocinas totalmente equipadas (vitrocerámica, horno, campana extractora y bomba de calor)

Marcos de alta eficiencia térmica y acústica

Persianas eléctricas y protección solar

Sistema de aire acondicionado split

Dormitorios con armarios empotrados

Baños con vajilla suspendida y plato de ducha

Suelos y revestimientos de alta calidad

Zonas comunes y equipamiento del edificio:

Gimnasio y sala de condominios

Pista de pádel

Zonas ajardinadas e iluminación exterior

Aparcamiento privado y trasteros

Ascensores de última generación

Videoportero y control de acceso

Ubicación y acceso:

Cerca de El Corte Inglés, Metro João de Deus, A1 y Puente de Arrábida

Cerca de colegios, comercios, servicios y zonas verdes

Condiciones especiales previas al lanzamiento

Prédio Comercial para Venda em Pedroso - Vila Nova de Gaia

Apresenta-se para venda um prédio comercial de dois andares, com 260 m² de área bruta total, localizado numa zona consolidada e de fácil acesso em Pedroso, no concelho de Vila Nova de Gaia.

O imóvel, atualmente com afetação comercial, oferece excelente potencial de valorização e diversas possibilidades de utilização.

Encontra-se a necessitar de obras de reabilitação, permitindo adaptar o espaço às necessidades de diferentes projetos desde a instalação de uma atividade comercial até à conversão em dois apartamentos independentes, mediante constituição de propriedade horizontal.

O edifício apresenta:

Dois pisos amplos e versáteis com logradouro nas traseiras, com boa luminosidade natural;

Acesso direto ao exterior e facilidade de estacionamento nas imediações;

Estrutura sólida, adequada para remodelação e reconfiguração de espaços;

Localização privilegiada, com proximidade a comércio, serviços e principais vias de acesso (A1, A44 e EN222).

Potencialidades e vantagens de investir em Pedroso (Vila Nova de Gaia)

Pedroso é uma freguesia em expansão, integrada na área metropolitana do Porto, com uma localização estratégica entre zonas residenciais e polos empresariais.

A proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto, aliada a custos de investimento competitivos e à crescente procura por habitação e espaços comerciais, faz desta uma zona de forte potencial de crescimento e rentabilidade.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para investidores imobiliários, interessados em projetos de reabilitação e reconversão habitacional, como para quem procura um edifício para instalação de negócio próprio num contexto urbano acessível e em desenvolvimento.

GAIA PREMIUM es una promoción residencial moderna y elegante, diseñada para proporcionar el máximo confort, eficiencia energética y calidad de vida. Ubicado en una zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, combina arquitectura contemporánea, excelentes acabados y soluciones tecnológicas de última generación.

Con la certificación energética A, el edificio ofrece un alto rendimiento ambiental y térmico, lo que contribuye a la reducción del consumo de energía y a una vida sostenible.
Disponible en tipologías T1, T2 y T3, GAIA PREMIUM destaca por su luz natural, amplios balcones, aislamiento acústico y térmico de alta eficiencia y una cuidada integración entre diseño y funcionalidad.

Equipamiento y características técnicas

Placa vitrocerámica

Horno eléctrico

Campana extractora de gases

Bomba de calor para calentar agua

Electrodomésticos

Sistema de aire acondicionado de pared dividida

Persianas enrollables eléctricas

Marcos de aluminio, tipo Navarra, acabado gress-sablé antracita, doble acristalamiento Planitherm Ultra térmico y acústico

Puertas interiores lacadas, batientes, correderas o pivotantes, con tiradores de acero inoxidable incorporados

Armarios empotrados y armarios empotrados en madera lacada

Grifería y sanitarios de diseño contemporáneo

Plato de ducha y lavabos de líneas modernas

Videoportero y sistema de control de accesos

Equipamiento y zonas comunes de la promoción

Iluminación exterior y zonas comunes energéticamente eficientes

Habitación de condominio equipada y con aire acondicionado

Garajes con puertas automáticas y acceso directo al edificio

Suelos y accesos exteriores en materiales antideslizantes y duraderos

Ascensores de alta eficiencia

Estructura y recubrimientos con alto rendimiento térmico y acústico

Cubierta y fachadas con aislamiento reforzado

Espacios verdes y de ocio integrados en el complejo residencial

Prédio em propriedade total com 12 utilizações independentes | Reabilitação total | Vila Nova de Gaia



Prédio para reabilitação total, com elevado potencial de valorização, ideal para investidores ou promotores imobiliários.

Composto por 12 frações, implantado num terreno de 288 m², com 516 m² de área de construção, oferecendo diversas possibilidades de reorganização do espaço, habitação multifamiliar ou projeto de rendimento.

Localizado na Rua Vera Cruz / Rua André de Castro, na freguesia de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, em Vila Nova de Gaia, numa zona urbana consolidada, com comércio e serviços na envolvente.

Destaques da localização:

Comércio tradicional e serviços a curta distância

Proximidade a GaiaShopping, ArrábidaShopping e El Corte Inglés Gaia-Porto

Bons acessos rodoviários e ligação rápida às pontes para o Porto

Transportes públicos nas imediações

Fácil acesso às vias A1, A44 e IC23

Excelente oportunidade de investimento, numa localização estratégica e com uma área construtiva muito atrativa.

Marque já a sua Visita!



;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Investimento!!!

Prédio Misto (Comércio e Habitação) com 3 Pisos
Comércio com área de 80 m2
Habitação com área de 170 m2
Área exterior com 240 m2

A precisar de obras.

Localizado no Centro dos Carvalhos, junto a Escolas, Clínicas, Bancos, Supermercados, Farmácia. Fácil acesso à A1.


GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Identificação do imóvel: ZMPT584683

Prédio de 2 pisos com 4 T0s no centro de Vila Nova de Gaia

Prédio com excelente localização, no centro de Gaia!
Rua de Soares do Reis, junto ao Jardim Soares dos Reis.
Vendido mobilado e equipado conforme fotografias.
Desocupado e sem contratos de arrendamento.
Excelente oportunidade para investimento!

Descrição do prédio
Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente

PISO 0
Entrada e corredor,
2 quartos (com cozinha e casa de banho),
Sala de estar com sofá e móvel aparador,
Escadas de acesso ao 1º piso.

PISO 1
Corredor
2 quartos (com cozinha e casa de banho)
Janela com vista para o terraço

Lavandaria:
Espaço entre sala de estar e o terraço
Lavatório em mármore
Máquina de Lavar Roupa

Logradouro / Terraço:
Espaço de lazer com churrasqueira

Características:
Boa exposição solar: Nascente / Poente.
Certificação Energética: E

Localização e envolvente:
Localizado na Rua de Soares dos Reis, 16, Vila Nova de Gaia.
Na envolvente existe oferta de serviços completa (restaurantes, cafés, padarias, talhos, mercearias, supermercados, farmácias, escolas, bancos, correios) e transportes públicos (autocarros e metro).

Transportes:
- paragem de autocarro a 120 metros
- a 5 minutos da Estação de Comboios das Devesas
- a 9 minutos a pé (600 metros) do METRO D. João II
- a 9 minutos a pé (700 metros) do METRO João de Deus

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 168,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 96,0000 m²
- Área bruta de construção: 192,0000 m²
- Área bruta privativa: 192,0000 m²

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Prédio de 2 pisos com 4 T0s no centro de Vila Nova de Gaia

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584737

Prédio com comércio e habitação em Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia

Prédio urbano em propriedade total, com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente, localizado em Quebrantões, Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, numa zona residencial consolidada e com bons acessos.

O edifício é composto por 3 pisos e integra área de comércio no rés do chão e fogos habitacionais nos restantes andares, sendo uma excelente oportunidade para investimento, rendimento ou projeto de reabilitação.

Composição do prédio

Rés do chão - Comércio

- Fração composta por 5 divisões
- Área de implantação: 68 m²
1.º Andar - Habitação

- Fração T2
- Área bruta privativa: 68 m²
2.º Andar - Habitação

- Fração T2
- Área bruta privativa: 68 m²
- Última fração com contrato de arrendamento vitalício

Não perca esta oportunidade - agende já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio em Gaveto para demolir em Oliveira do Douro-V.N.Gaia com Area Total de Construção 1796,44 m2.
A proposta urbanistica preve ao abrigo do nº1 do artigo 14º do RJUE a demolição total do edificio existente e construção de um edificio multifamiliar com 4 pisos acima da cota de soleira,afetos a habitação multifamiliar e 3 pisos abaixo da cota soleira .O Piso -1(Habitação/Comercio) e os restantes pisos para aparcamento automovel.Existem já infraestruturas criadas no local.
Insere-se em Area de Reabilitação Urbana - ARU Cidade de Gaia ,proporcionando desta forma acesso a beneficios fiscais e municipais

>Area do Terreno-467,07 m2
>Area Total de Construção-1.796,44m2
>Area da Habitação-1080,88m2
>Area de Comercio-198,52m2
>Area de Estacionamento Cave-517,04m2

Propriedade na zona histórica de Gaia - Caves do Vinho do Porto



Apresento-lhe uma propriedade única, no coração das Caves do Vinho Porto.



De localização privilegiada, encontra-se junto ao The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e do Rio Douro.



Composta por 3 imóveis, com cadernetas prediais contíguas, e com as seguintes áreas (como descrito nas respetivas cadernetas prediais urbanas):



Imóvel 1 - área total do terreno: 238 m2



Imóvel 2 - área total do terreno: 38 m2



Imóvel 3 - área total do terreno: 24,3 m2



Como investimento para construção em altura, apresenta as seguintes características:



- Pedido de informação simples à Câmara Municipal de Gaia:


- área total de construção: 1 178 m2
- área bruta de construção: 913 m2
- área de implantação do edifício: 265 m2
- área total do lote: 347 m2
- edificação de 3 pisos e um recuado
- a edificação não exige recuo relativamente ao passeio, portanto o alinhamento será de acordo com os restantes prédios na zona

- localização em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana







Esta propriedade é única na zona, quer como oportunidade de construção de um edifício de apartamentos, em que os últimos pisos beneficiarão de uma vista fantástica do rio Douro, quer como construção de um uma unidade hoteleira.



Para saber mais informações sobre este investimento, contacte-me, terei muito gosto em esclarecer todas as suas dúvidas e realizar uma visita ao local.















Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)