3 Edificios - Edificio para Venta, en Porto, Bonfim, Precio rebajado: 5 %, último(s) 365 días

Ubicación estratégica | Hostal alquilado | Rentabilidad inmediata

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Oporto: un encantador edificio totalmente recuperado, manteniendo su diseño original, actualmente alquilado en su totalidad, para el funcionamiento de un hostal, con un contrato a largo plazo y rentabilidad garantizada.

Características de la propiedad:
- Edificio de 5 plantas: sótano, planta baja, 1ª, 2ª planta y buhardilla
- Asignación: Servicios/Comercio
- Totalmente recuperado, con elementos arquitectónicos conservados
- Contrato de arrendamiento de 10 años
- Ingresos mensuales: 6.000 €
- Atractiva rentabilidad del 4,97%

Ubicación privilegiada:
- En el corazón de la parte oriental de Oporto
- A solo 5 minutos en coche del centro histórico, la catedral de Oporto, la librería Lello y la plaza Ribeira
- Excelente accesibilidad al transporte público:
. A 6 minutos a pie de la estación de metro Heroísmo
. A 7 minutos de la estación de metro Campo 24 de Agosto
- Junto a la Iglesia Parroquial de Bonfim y la Escuela Primaria Ramalho Ortigão
- 6 minutos en coche del mercado de Bolhão
- Entorno urbano dinámico con comercio, escuelas, turismo y servicios

Perspectivas de inversión
Esta propiedad ofrece una solución segura y atractiva para los inversores que buscan:
- Rentabilidad estable e inmediata
- Ubicación premium con apreciación continua
- Gestión simplificada, con contrato vigente
- Propiedad con potencial futuro para conversión a otros usos

Una propiedad con alma, ingresos y una ubicación privilegiada en una de las ciudades más cotizadas de Europa.

Haz tu propuesta y asegura esta inversión con un retorno garantizado.

Prédio para reabilitação, com 2075 m2 de área bruta de construção e 1115 m2 de área bruta dependente, na Rua D. João IV, na baixa do Porto.

Inserido em lote de terreno de 1525 m2, tem projeto aprovado para hotel de quatro estrelas com 53 quartos, jardim, piscina, ginásio e parque de estacionamento.

Prevê 3154 m2 de área total de construção, distribuídos por seis pisos, sendo quatro acima da cota soleira e dois abaixo da cota soleira.

Localizado em zona ARU.

Próximo da Rua de Santa Catarina, zona comercial de excelência do Porto e uma das ruas pedonais mais movimentadas da cidade. Próximo do Mercado do Bolhão, e estação do Metro, a 7 minutos walking distance do Teatro Rivoli, da Trindade e da Avenida dos Aliados e a 10 minutos da estação de comboios de São Bento e do centro histórico do Porto. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.

Identificação do imóvel: ZMPT579848

Prédio Art Déco com Alojamento Local Ativo no Bonfim, Porto

Oportunidade rara de adquirir um imóvel com história e charme numa das zonas mais vibrantes do Porto.

Situado no coração do Bonfim um dos bairros mais autênticos e em valorização constante este edifício de traça Art Déco tardia alia o carácter da arquitetura de época ao conforto da renovação contemporânea.
Projetado originalmente pelo arquiteto Mário Augusto Ferreira de Abreu, o prédio preserva elementos decorativos originais, realçados por uma reabilitação cuidada, com projeto arquitetónico pensado ao detalhe para manter o seu charme e identidade.

Composto por cinco apartamentos T1 e um T2 independente, possui um jardim privado distinto e está atualmente em funcionamento como Alojamento Local, com resultados excecionais:
Booking.com: ’Fabuloso’
Airbnb: 4.89 de avaliação média

Características principais:

- Prédio completo, vendido em propriedade total
- Vendido totalmente mobilado e equipado
- Cinco apartamentos T1 e um T2 no jardim
- Arquitetura Art Déco com elementos originais preservados
- Projeto de renovação que respeita traça original
- Localização privilegiada no Bonfim, zona central e em ascensão
- Possibilidade de aquisição da empresa com licença AL ativa

Alternativa de negócio:

Além do funcionamento como Alojamento Local, existe a possibilidade de transformar o prédio em propriedade horizontal, permitindo:

- Venda individual de cada fração
- Ou colocação das frações em arrendamento tradicional, abrindo múltiplas oportunidades de rentabilização e flexibilidade para investidores.

Ideal para investidores que procuram:

Um ativo distinto e com muito carácter
Rendimento imediato e avaliações excelentes
Localização em zona estratégica e em crescimento

Este não é apenas um investimento é uma peça viva da história do Porto com charme e rentabilidade

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.