45 Edificios con Certificación Energética B-, En buen estado, para Venta

Excelente Edificio de 2 plantas, totalmente rehabilitado y equipado en venta.
La planta baja consta de un espacio para los servicios clínicos.
En el primer y segundo piso tiene dos pisos T2 equipado con cocina amueblada, preinstalación de aire acondicionado, armario empotrado y tiene acabados de calidad.
Está situado en el centro de la aldea de Cinfães frente a la iglesia principal.
Excelente oportunidad de negocio
¡Programe su visita ahora!
Cinfães, Cinfães
Referencia: 9525
DETALLES:
Área de trazado: 144 m2
Área: 352 m2
Area util: 352 m2
Área de Implantación: 132 m2
Dormitorios: 4
Baños: 4
Eficiencia energética: B-

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Descubra uma oportunidade de investimento estratégica em Alter do Chão, uma localização privilegiada no coração do Alto Alentejo, distrito de Portalegre. Este edifício, com um passado de sucesso como residencial para idosos, oferece uma estrutura robusta e um potencial ilimitado para ser transformado no seu próximo grande projeto.

Construído em 2006, o imóvel foi concebido para o bem-estar e funcionalidade, apresentando 14 divisões amplas e bem distribuídas. Inclui salas de estar, refeitório e uma lavandaria, estruturas que facilitam a adaptação para diferentes finalidades, como uma clínica, um hotel boutique ou uma nova residencial. A localização em Alter do Chão, conhecida pela sua beleza natural e tranquilidade, adiciona um valor inestimável.

O espaço exterior é um verdadeiro atrativo, com jardins que oferecem um ambiente calmo e acolhedor, ideal para quem procura um espaço com valor acrescentado para os seus futuros clientes ou residentes. A tranquilidade e beleza natural da zona garantem uma mais-valia para qualquer negócio que priorize o conforto e a qualidade de vida. As planícies alentejanas e a proximidade com o património local, como a famosa Coudelaria de Alter, tornam-no um destino de eleição.

O potencial de valorização deste imóvel é notável, devido à sua localização estratégica e às possibilidades de conversão. É uma tela em branco pronta para ser moldada de acordo com as suas ambições, seja para gerar rendimento através de arrendamento a longo prazo ou para um projeto de reabilitação e venda.

Partilhamos em regime de 50%/50% com todas as imobiliárias e profissionais com Licença AMI.

DETALLES:
Área de trazado: 757 m2
Area util: 682 m2
Área de Implantación: 362 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: B-

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Edificio en el CENTRO del pueblo de Ericeira con proyecto de ampliación aprobado, que incluye una planta baja con dos locales comerciales y un apartamento dúplex de 2 dormitorios. El proyecto tiene una superficie total de 166m2, en el corazón del pueblo. Permite disfrutar de la vivienda y rentabilizarla a dos locales comerciales en una zona comercial céntrica.

La planta baja cuenta con dos locales comerciales de 16m2 y 23m2 y un hall de 8m2. La planta baja cuenta con un salón y cocina diáfana de 26m2, zona de circulación de 11m2, un dormitorio de 12m2 y un baño común de 5m2. La buhardilla, con 38m2, dispone de un dormitorio de 15m2, armario de 9m2, zona de circulación con 8m2 y un baño de 3m2.

Ericeira se ha desarrollado mucho debido a la creciente demanda como zona de verano, manteniendo sus características originales y un ambiente mágico propio. Situado a unos 50 kms de Lisboa, en una zona de fácil acceso y sus playas son muy populares, turísticamente, e incluso son consideradas las mejores de Europa para practicar surf.

El pueblo reúne todas las características necesarias para el crecimiento de un negocio rentable a largo plazo y para una vivienda permanente, rodeado de la belleza de este lugar y sus tradiciones.

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Confía en nuestra profesionalidad y experiencia.

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REF. 5783WE
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* Toda la información presentada no es vinculante, no renuncia a la confirmación por parte del mediador, así como a la consulta de la documentación del inmueble *
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Mafra, un lugar de experiencias y emociones; Conoce su riqueza histórica y cultural, sabores y tradiciones. Visite los fantásticos monumentos, jardines y artesanías locales.
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Ericeira es un pueblo tradicional de pescadores que se desarrolló mucho durante el siglo. XXI, se convirtió en Reserva Mundial de Surf el 14 de octubre de 2011, tras ser consagrada por la organización internacional ’Save the Waves Coalition’. Es la 2ª Reserva distinguida a nivel mundial, siendo la única en Europa hasta el día de hoy.
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¿Hipoteca? Sin preocupaciones, nos encargamos de todo el proceso hasta el día de la escritura. Explícanos tu situación y buscaremos el banco que te brinde las mejores condiciones de financiación.
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¿Certificación energética? Si estás pensando en vender o alquilar tu inmueble, debes saber que el certificado energético es OBLIGATORIO. Y nosotros, en colaboración, nos encargamos de todo por usted.

Prédio com 252 m2 de área bruta de construção, em Cabanas, Tavira, no Algarve. Conta com restaurante totalmente funcional, acompanhado por dois apartamentos com terraço panorâmico na cobertura e vista mar. O restaurante, com contrato de arrendamento em vigor, é uma perspectiva atrativa para investidores que procuram um imóvel com um fluxo de receitas estabelecido. Possui cozinha comercial totalmente equipada. As consideráveis áreas internas e externas do restaurante, oferecem amplos espaços para acomodar os clientes. Além do restaurante, inclui dois apartamentos de tipologia T2. Terraço na cobertura.

Cabanas de Tavira é uma vila piscatória próxima da cidade de Tavira (fica a cerca de 6 quilómetros a leste) e dá acesso a uma ilha chamada Ilha de Cabanas. É uma povoação bastante pequena, mas visitada pelos seus conhecidos restaurantes na marginal e pelo cais de onde partem os barcos para a ilha, onde se encontra uma praia maravilhosa.

Localizado 3 minutos walking distance do cais de embarque para a Ilha, a 5 minutos driving distance da praia Golden Club Cabanas, a 10 minutos do Centro de Tavira e a 15 minutos do Colégio Santiago Internacional. Está a 35 minutos do Aeroporto de Faro, a 2h de Sevilha e a 2h30 do Aeroporto de Lisboa.

Edificio en venta, Centro ciudad, Viana do Castelo.
En el corazón de la ciudad de Viana do Castelo, este edificio recientemente reconstruido se ha transformado y modernizado en dos fantásticos apartamentos tipo estudio con entradas independientes.uno de ellos se encuentra en la planta baja, con un baño completo y una cama convertible para optimizar el espacio entre la cocina y la zona de ocio. En la primera planta encontramos el segundo estudio, también organizado de forma que se garantice la optimización del espacio, al igual que el de la planta baja, éste también dispone de un altillo con dos habitaciones, ambas con ventanas, y un baño de servicio.

Concierte una cita y no pierda esta fantástica oportunidad de invertir en el centro histórico de la ciudad! Ref.: VCC14417
DETALLES:
Area util: 58 m2
Área de Implantación: 29 m2
Área de construcción: 58 m2
Dormitorios: 2
Baños: 3
Eficiencia energética: B-

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio para reabilitar com 555 m² de área bruta privativa, logradouro de 117 m² e projeto aprovado para construção de moradia, implantado num lote de 265 m² na Lapa, em Lisboa.

O edifício é composto por 5 pisos, distribuídos da seguinte forma: piso 0 com logradouro, 1º, 2º e 3º pisos, incluindo ainda sótão e cobertura.

O projeto, com taxas pagas, prevê a transformação do prédio numa moradia T7, com amplas áreas, moradia com uma área total de construção 618,56 m2, com 42,65 m2 de varandas e 131,85 m2 de jardim e piscina. Elevado potencial de valorização em zona prime da cidade, ideal para investimento.

Localizado na Rua de São João da Mata, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada por edifícios senhoriais, embaixadas e um ambiente residencial distinto, combinando centralidade, segurança e prestígio.

A 10 minutos walking distance do Jardim da Estrela, da Basílica, do Museu Nacional de Arte Antiga e da futura estação de metro; a 20 minutos do Palácio das Necessidades e da Tapada das Necessidades; a 5 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da Zona Ribeirinha; e a 10 minutos do Redbridge School, do Lycée Français Charles Lepierre, do Amoreiras Shopping Centre e do IADE. Encontra-se a apenas 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade.

Excelente Predio com rendimento em São Bento.


Edifício em propriedade total, com área de 201 m2 situado numa das melhores zonas de Lisboa.


São Bento é um dos últimos bairros típicos de Lisboa inserido da zona turística da baixa. A mistura de diferentes culturas faz com que tenhamos um pedaço do mundo em cada esquina e recanto, em equilíbrio perfeito com a história da cidade. O projeto está localizado a 600 metros do Parlamento e faz fronteiras com as famosas zonas da Avenida Liberdade, Chiado e Príncipe Real.


A Rua Poiais de São Bento encapsula a nova economia próspera de Lisboa, com novos e antigos serviços, lojas, cafés, galerias de arte, restaurantes e uma vasta rede de transportes.


Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Invierte en una de las zonas más valoradas de Lisboa, a solo unos minutos del Liceu Pedro Nunes y del CUF Tejo.

Este edificio se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto prácticamente listo para avanzar: proyecto totalmente aprobado, especialidades incluidas y licencia de construcción ya emitida (solo por resolver).

Principales ventajas:

Entrada inmediata en la construcción

Reducción significativa del riesgo

Tipologías con alta demanda (T2)

Ubicación céntrica, consolidada y en fuerte valoración

Datos del proyecto:
Precio neto: 2.900.000 €

Superficie bruta de construcción: 1.148,90 m²

Superficie de ventas: 1.096,72 m²

Composición:
8 apartamentos T2 (entre 82 m² y 96 m²)

1 tienda con 290 m²

Potencial de inversión:

Un producto final altamente comercializable, ideal para el desarrollo residencial en una zona donde la demanda sigue siendo alta y constante.

Documentación disponible al contacto:

Plantas

Adelanto

Aprobaciones del Ayuntamiento

Oportunidad para inversores que buscan rapidez en la ejecución y un fuerte potencial de rentabilidad en Lisboa.

Prédio localizado numa das ruas mais conceituadas da cidade do Porto, em propriedade total, para reabilitação, constituído por 3 pisos: R/C e mais três andares.
O edifício tem 2 frentes (nascente/poente) e está inserido num terreno com uma área bruta de construção de 190,00 m2, sendo a área de implantação de 65,00 m2.
É um imóvel com um grande potencial para investimento, face à sua excelente localização no centro histórico do Porto, classificado como Património Mundial e Integrado na zona ARU, o que possibilita que a sua reabilitação seja objeto de vários incentivos fiscais.
Sem projeto aprovado.
Construção em laje de betão.
Localização e envolvente:
O imóvel situa-se na Rua Mouzinho de Silveira, UF Cedofeita, Porto, numa zona mista de comércio e residencial.
Ao lado da Estação de metro e comboios de S. Bento.
Próximo da Ribeira do Porto.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Localização: Situado em Alcântara, uma zona em franco desenvolvimento, próximo à nova CUF Tejo e Metro.

Destinação: Projetado para reabilitação, com finalidade de habitação e comércio.
Estrutura: Prédio com 5 pisos acima do solo com 10 frações.
Frações:

8 frações destinadas à habitação.
2 frações destinadas ao comércio.
Áreas:
Área de Implantação: 290 m².
Área Bruta de Construção: 1150 m².
Área Bruta de Habitação: 990 m².
Licenciamento: Projeto aprovado na câmara, incluindo o aumento do último piso.

Descrição
Este prédio, localizado em Alcântara, oferece uma excelente oportunidade de investimento numa área em plena expansão. Com proximidade estratégica à nova CUF, o imóvel apresenta grande potencial para reabilitação, combinando frações residenciais e comerciais. O projeto já aprovado para ampliação do último piso confere maior flexibilidade e maximiza o potencial de valorização deste empreendimento.


Marque já a sua visita, entre em contato agora mesmo!!!

Junto al Hotel Pedras Salgadas, tenemos dos artículos a la venta:

Un urbano compuesto por una vivienda en planta baja y una parte rústica con olivos y cultivo herbáceo de secano con 3.100 m2.

Esta es una situación ideal para aquellos que desean vivir en una zona tranquila, ideal para andar en bicicleta o caminar, beneficiándose de la comunión con la naturaleza que existe allí y que tiene a Serra do Alvão como vecino.

También puede ser una excelente opción para desarrollar la actividad de la agricultura y la ganadería, que es una de las principales actividades de la zona.

Bornes de Aguiar se beneficia de un buen acceso por carretera, ya que la mítica EN2 y la A24 dan servicio a Vila Pouca de Aguiar, una ciudad que se encuentra a tan solo 7 km y que cuenta con diversidad de comercio, transporte y servicios públicos y privados.

Gaiphedra Real Estate - ¡Comprar una propiedad con nosotros es un paso suave y seguro! Te acompañamos durante todo el proceso hasta el momento de la escritura, incluido el momento de la financiación. Si tiene alguna pregunta sobre la compra de una propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros. 30 años de experiencia en la actividad inmobiliaria.
#ref:AV538P

Imóvel da Banca: Edifício composto por 4 frações autónomas, designada pelas letras ’A a D’, sitas no R/c de edifico comercial em regime de PH, sendo a fração ’A’ destinada a comércio e as restantes 3 a arrecadações/armazém.

Construção do tipo Industrial com pé direito de 4,3 m.

Localiza-se numa das novas artérias de Vila Franca das Naves, que dá acesso ao quartel dos Bombeiros e à IC6. Zona nova e de desenvolvimento na parte alta da localidade. Na envolvente situam-se os principais serviços e comércios. Com excelente acesso bom nível de parqueamento na envolvente.

Carlos Afonso - Consultor Imobiliário
Contacto: (telefone)
Email: (email)

Inversión Premium con Vistas Inigualables - Residencia Senior con Proyecto Aprobado junto a la Pateira de Fermentelos
En el corazón de uno de los entornos naturales más inspiradores de Portugal, llega esta oportunidad única de inversión en una excelente Residencia Senior, con cerca del 60% de la obra finalizada. Originalmente concebido como un hotel, el proyecto ha sido totalmente adaptado para satisfacer la creciente demanda de residencias senior de alta calidad, combinando funcionalidad, confort y una ubicación privilegiada.
Situado en un nivel elevado que garantiza unas vistas panorámicas definitivas sobre la Pateira de Fermentelos -la mayor laguna natural de la Península Ibérica y la segunda de Europa-, este edificio ofrece un entorno paisajístico verdaderamente excepcional.
El entorno se caracteriza por una riqueza ecológica única, donde la tranquilidad y el bienestar se funden en un entorno natural de rara belleza.
Características principales:
Superficie bruta de construcción: 2.821 m²
Superficie total del terreno: 4.546 m²
Superficie de implantación: 997 m²
Aparcamiento: 38 plazas exteriores previstas (14 en planta baja y 24 en planta piso)
Proyecto aprobado para una residencia de la tercera edad:
Capacidad: 72 plazas, distribuidas entre habitaciones individuales y dobles
Aprobación confirmada por el Ayuntamiento de Águeda, con dictámenes favorables de APA, Seguridad Social y ANPC
Inserta en zona ARU - se beneficia de reducción del IVA al 6% en obras de reforma
Distribuido en 3 plantas (Planta -1, Planta Baja y Planta 1ª), con amplios espacios diáfanos y generosos techos, ideales para integrar modernas soluciones técnicas
Una Ubicación Estratégica:
La proximidad a importantes carreteras y centros urbanos refuerza el atractivo de esta inversión:
Autopistas: A1 (5 km) y A17 (7 km)
Ciudades: Aveiro (19 km), Coimbra (48 km), Oporto (79 km), Lisboa (245 km)
Este activo, que combina una excelente ubicación, un proyecto con todas las aprobaciones legales y un entorno natural único, representa una propuesta diferenciadora para los inversores que valoran la rentabilidad, la sostenibilidad y el impacto social.
Nota: El inmueble se vende en su estado actual (en construcción).
Certificación pre-energética: B-
#ref: 141496

Excelente oportunidade de investimento, numa localização privilegiada junto à costa atlântica, em Peniche, próxima do mar e das praias.
Edifício com PIP - pedido de informação prévia aprovado para a construção de 8 apartamentos e uma área de construção de 880m2.
Não perca tempo e agenda já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT583004

A apenas 50 metros da Praça dos Poveiros, este pequeno prédio situa-se na Rua de Santo André, nº 12, em pleno coração da cidade do Porto. Anterior a 1951, o edifício tem uma história ligada ao pequeno comércio, mas oferece excelente potencial para um projeto habitacional de pequena escala.
Como em qualquer investimento imobiliário, a localização é a regra de ouro e esta propriedade cumpre-a na perfeição. Pela sua versatilidade, poderá transformar-se num investimento sólido e rentável, seja para reabilitação habitacional, pequeno comércio ou arrendamento local.
Uma oportunidade rara de investir numa zona central, em constante valorização, ideal para quem procura retorno seguro ou a casa perfeita para viver o melhor do Porto.
A propriedade distribui-se em três pisos, com o último andar (2º piso), tem um encantador pequeno terraço, que poderá ser aproveitado como um agradável espaço exterior.
Analise as fotografias e pequeno video neste anúncio, e entre em contacto para mais informações.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio urbano com 6 pisos, localizado na intersecção da Rua do Corpo Santo (n.º 2 a 8) e Rua do Ferragial de Baixo (n.º 23), na freguesia da Misericórdia, em Lisboa.

O edifício encontra-se em propriedade horizontal e é composto por 7 frações, distribuídas por comércio, escritório e habitação, permitindo diferentes estratégias de investimento.

Localização central, a poucos minutos do Cais do Sodré, com acesso a metro, comboio da linha de Cascais, autocarros, elétricos e terminal fluvial.

Composição do edifício

Fração A - Comércio
Área de 408 m², distribuída pelos pisos 0 e +1, com três entradas diretas pela Rua do Corpo Santo (n.º 2, 4 e 8). Arrendada até Abril 2033.

Fração B - Escritório
Área de 55,30 m², situada no piso +2, composta por duas salas, duas divisões, copa e instalação sanitária.

Fração C - Habitação (T1)
Área de 82 m², situada no piso +2, composta por hall de entrada, sala, cozinha equipada, quarto com roupeiro e casa de banho.

Fração D - Habitação (T1)
Área de 68,90 m², situada no piso +3, composta por hall, sala, cozinha equipada, quarto com roupeiro e casa de banho.

Fração E - Habitação (T1)
Área de 78,95 m², situada no piso +3, composta por sala com kitchenette, quarto com roupeiro, closet e casa de banho.

Fração F - Habitação (T1)
Área de 63,80 m², situada no piso +4, composta por sala com kitchenette, quarto com roupeiro, closet e casa de banho.

Fração G - Habitação (T2 duplex)
Área de 217 m², distribuída pelos pisos +4 e +5, composta por sala, sala de jantar, cozinha, dois quartos, três casas de banho e arrumos.

Áreas comuns
Área de circulação: 132,20 m²
Espaço para resíduos: 3,20 m², localizado no piso 0.

Destaques para investimento
Prédio em propriedade horizontal
7 frações com diferentes usos
Localização central em Lisboa
Proximidade a transportes e zonas turísticas

Lisboa Ajuda Calçada da Boa Hora



Este não é apenas um prédio.

É um ativo de investimento estratégico, num dos bairros mais autênticos e em crescimento de Lisboa.



Três frações independentes

Alojamento Local já em funcionamento e a gerar rendimento

Comércio + Habitação + Expansão turística tudo no mesmo ativo



Imagine ter num só prédio a combinação perfeita: renda imediata, diversificação e valorização futura.

Localização premium, procura real durante todo o ano e o charme de Lisboa a envolver cada detalhe.



O mercado não espera.

Nem você deve esperar.



Contacte já. (email)

Descubra porque este prédio pode ser o próximo grande ativo do seu portfólio em Lisboa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de Investimento | Prédio com 7 Frações no Centro de Gondomar
Imóvel com elevado potencial de rentabilidade, junto à Câmara Municipal de Gondomar.



Apresenta-se ao mercado este prédio exclusivo para investidores, com localização privilegiada no coração de Gondomar, a poucos metros da Câmara Municipal e com excelentes acessos e visibilidade.
Características Principais:
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Prédio urbano composto por 7 frações independentes


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Área Bruta Total: 564 m²


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Excelente exposição solar


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Imóvel com potencial para valorização e rentabilidade acima da média


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Possibilidade de manter ou reconfigurar a afetação (habitação/comércio/serviços)
Ideal para:
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Reabilitação para revenda (projeto de flipping)


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Alojamento local (AL), dada a centralidade


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Escritórios ou espaços comerciais
Localização Estratégica:
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Zona com forte procura habitacional e comercial


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A poucos minutos de transportes públicos, escolas, serviços e vias rápidas (IC29 / VCI)


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Destaques para Investidores:

6 dos 7 espaços encontram-se arrendados com contratos atuais


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Prédio com estrutura sólida e grande margem de valorização


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Frações independentes, facilitando a gestão e exploração individual


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Zona central em plena requalificação urbana e com elevada procura imobiliária



Documentação em dia. Ideal para investidores que procuram ativos com rendimento ou para promoção imobiliária.



Para mais informações, agende já a sua visita ou entre em contacto para conhecer o potencial completo deste imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Lisboa Ajuda Calçada da Boa Hora



Este não é apenas um prédio.

É um ativo de investimento estratégico, num dos bairros mais autênticos e em crescimento de Lisboa.



Três frações independentes

Alojamento Local já em funcionamento e a gerar rendimento

Comércio + Habitação + Expansão turística tudo no mesmo ativo



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Localização premium, procura real durante todo o ano e o charme de Lisboa a envolver cada detalhe.



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;ID RE/MAX: (telefone)

#ref: 855307

No coração de uma das zonas mais autênticas e procuradas do Porto, na Travessa de Cedofeita, encontra-se este magnífico prédio centenário totalmente recuperado, onde o carácter histórico se cruza com conforto e funcionalidade contemporânea.

O imóvel foi alvo de uma intervenção integral de elevada qualidade, desenvolvida através de um projeto de arquitetura de relevância, cuidadosamente pensado para valorizar a identidade original do edifício e criar um equilíbrio entre património, design e conforto moderno.

O prédio é composto por:
- 4 apartamentos totalmente renovados, mobilados e equipados (com a possibilidade de obter licença AL)
- 1 espaço comercial ao nível da rua com um jardim/logradouro

Excelente exposição solar e ótima luminosidade.

Recuperação cuidada dos elementos arquitetónicos originais e acabamentos de elevada qualidade.

Os apartamentos encontram-se prontos a operar, oferecendo uma solução chave-na-mão para investidores que pretendam rentabilidade imediata numa das zonas com maior procura turística e residencial da cidade.
A loja comercial encontra-se arrendada, garantindo rendimento mensal estável.

Localizado numa das áreas mais dinâmicas e valorizadas do Porto, próximo de galerias, restaurantes, comércio tradicional e espaços culturais, este edifício representa uma oportunidade rara de adquirir património histórico totalmente preparado para exploração turística ou arrendamento.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Dixo’s - Mediação Imobiliária, Lda.
Rua da Venezuela, 269 - Porto
AMI 26262

Edificio situado en Nogueira, con gran exposición al sol, buen acceso e insertado en una zona tranquila, pero cerca de las principales vías de tráfico.
La propiedad consta de dos plantas independientes y una parcela exterior, ofreciendo múltiples posibilidades de uso ideal para vivienda, inversión, explotación comercial o monetización mediante alquiler.

Composición del edificio
Planta baja - Espacio para servicios/comercio
Perfecto para instalar un negocio, oficina, armario o cualquier actividad comercial.
Dispone de áreas que son fácilmente adaptables a las necesidades del futuro propietario.
Primera planta - Dos apartamentos de 3 habitaciones
La planta superior consta de dos apartamentos de 3 dormitorios, ambos con áreas generosas, excelente luminosidad y funcionalidad.

Somos una empresa inmobiliaria que lleva más de 20 años operando en el mercado de ventas inmobiliarias.

Con un estándar de seriedad en la prestación de servicios inmobiliarios, buscamos hacer un buen negocio de forma eficiente, proporcionando así tranquilidad a nuestros clientes. Originalmente creada para vender propiedades adaptadas a las necesidades de nuestros clientes.

Nuestro equipo de empleados está formado por profesionales experimentados, con un amplio conocimiento para sugerir las mejores alternativas. Además, disponemos de un sistema totalmente informatizado optimizado para el mercado digital, que permite una mayor agilidad en la búsqueda y adaptación del perfil de la propiedad a las peticiones del cliente.
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Funciones

Edificio con encanto totalmente renovado en Misericórdia

Ubicado entre Príncipe Real y São Bento, en una de las zonas más demandadas de Lisboa, este edificio totalmente renovado en 2021 representa una excelente oportunidad de inversión, con ingresos inmediatos y gran potencial de revalorización.

Distribuido en 5 plantas con ascensor, el edificio consta de 4 apartamentos independientes, todos amueblados y equipados con mucho gusto.

La renovación ha sido integral: fachada, zonas comunes, estructura e interiores, ofreciendo un inmueble en excelente estado, sin necesidad de obras.

Distribución de superficies:
Apartamento T1 (planta baja): 53,1 m² + 17,61 m² exterior
Apartamento T1 (1ª planta): 60,29 m² + 4,2 m² exterior
Apartamento T2 (2ª planta): 59,99 m² + 3,15 m² exterior
Dúplex T1+1 (última planta): 111,24 m² + 8,14 m² exterior

La última planta cuenta con un magnífico dúplex, amplio y luminoso, con vistas despejadas sobre Lisboa.

Situación de alquiler:
Planta baja: 1.200 €/mes - contrato hasta finales de 2027
1ª planta: 1.550 €/mes - contrato hasta marzo de 2027
2ª planta: 1.700 €/mes - contrato hasta finales de marzo de 2027
Dúplex: libre - potencial de alquiler estimado en 3.500 €/mes

Ingresos asegurados con gran potencial de revalorización a corto plazo.

Orientación: Este y Oeste

Ubicación premium: zona céntrica, dinámica y muy demandada, cerca de comercios, restaurantes y transporte.

Principales ventajas:
Edificio totalmente renovado en 2021
Ascensor
Apartamentos amueblados y equipados con gusto
Ingresos inmediatos
Alto potencial de revalorización
Producto único en el mercado

Cercanías:

Metro:
Baixa-Chiado (líneas azul y verde) a unos 10 minutos a pie
Cais do Sodré (línea verde) a pocos minutos

Comercios:
Pingo Doce Santos
Continente Bom Dia Cais do Sodré
Time Out Market - Mercado da Ribeira

Lugares emblemáticos:
Mirador de Santa Catarina
Plaza Luís de Camões
Barrio de Santos y sus restaurantes
Chiado y sus tiendas
Ribera del Tajo

Licencia de uso nº 30/UT-CML/2022, emitida por el Ayuntamiento de Lisboa el 13/01/2022.

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#ref: 854317

INVESTIMENTO - PREDIO NA BAIXA DO PORTO

Prédio com 5 pisos em propriedade total, situado à Av. dos Aliados, em zona ARU.
Este imóvel com 480m2 de área bruta privativa é constituído por R/C, 3 andares e águas furtadas.
A cave, R/C e primeiro andar estão neste momento arrendados, até 2026, ao restaurante existente.

Excelente oportunidade de Investir numa das zonas mais procuradas da Baixa do Porto.