21 Edificios más caros, para Venta, en Sintra

Prédio novo com dois elevadores na Rua Cidade de Praga 3, Agualva/Cacém, a cerca de 330 metros da estação de comboio (5/10 min a pé). Área de implantação do edifício 290 m2; com um total de vinte cinco fracções; dezasseis T2, oito T3 e um T1 com terraço. O prédio é servido com uma garagem comum para os quatro edifícios, com algumas BOX’s e lugares de estacionamento na sua área de implantação

T2 composto por : Dois quartos, sala, duas casas de banho uma com banheira e a outra com duche de hidromassagem, dispensa para arrumos, video-porteiro, porta blindada, pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha.

T3 composto por : Três quartos de armários encrostados na parede; sala; duas casas de banho, uma delas com banheira hidromassagem; dispensa para arrumos; pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha.

Todas a frações do imóvel encontram-se arrendadas com contratos anuais que neste momento dão uma rentabilidade de 6%
O Imóvel não tem licença de habitação, a mesma está pedida à Camara Municipal de Sintra e encontra-se em fase de aprovação. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio novo com dois elevadores na Rua Cidade de Praga 1, Agualva/Cacém, a cerca de 330 metros da estação de comboio (5/10 min a pé). Área de implantação do edifício 290 m2; com um total de vinte cinco fracções; dezasseis T2, oito T3 e um T1 com terraço. O prédio é servido com uma garagem comum para os quatro edifícios, com algumas BOX’s e lugares de estacionamento na sua área de implantação

T2 composto por : Dois quartos, sala, duas casas de banho uma com banheira e a outra com duche de hidromassagem, dispensa para arrumos, video-porteiro, porta blindada, pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha.

T3 composto por : Três quartos de armários encrostados na parede; sala; duas casas de banho, uma delas com banheira hidromassagem; dispensa para arrumos; pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha.

Todas a frações do imóvel encontram-se arrendadas com contratos anuais que neste momento dão uma rentabilidade de 6%
O Imóvel não tem licença de habitação, a mesma está pedida à Camara Municipal de Sintra e encontra-se em fase de aprovação. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Localizado na encantadora Vila de Sintra, este projecto possui uma localização invejável, situado junto ao icónico Palácio Nacional de Sintra, uma residência histórica que serviu como morada para os reis de Portugal. Esta propriedade singular oferece uma oportunidade única para quem deseja se envolver na história e cultura desta região deslumbrante.

O terreno urbano abrange uma área de 1600 metros quadrados e inclui uma ruína com 150 metros quadrados de implantação, que se estende por quatro pisos. Com um projeto aprovado para reabilitação e ampliação, o prédio tem um potencial imenso, podendo ser transformado em um espaço moderno e funcional.

Uma vez concluída a reabilitação, a área total de construção será de 1101 metros quadrados, oferecendo um espaço espaçoso e bem distribuído.

O projecto visa a criação de 6 apartamentos de luxo, cada um projetado para proporcionar conforto e elegância aos seus futuros moradores, tendo um piso de garagem com 12 lugares de estacionamento. No entanto, a versatilidade deste projeto permite a adaptação para um número menor de apartamentos ou até mesmo para uma única e grandiosa moradia, ocupando toda a área de 1101 metros quadrados.

Este prédio oferece uma rara oportunidade de residir a menos de 10 metros do icônico Palácio Nacional de Sintra, permitindo aos residentes uma proximidade incomparável com um dos tesouros históricos de Portugal.

Seja para investimento imobiliário ou para criar uma residência espetacular e exclusiva, esta propriedade proporciona uma base sólida para explorar todas as possibilidades.

Located in the enchanting Village of Sintra, this project boasts an enviable location, situated next to the iconic National Palace of Sintra, a historic residence that once served as the abode for the kings of Portugal. This unique property offers an unparalleled opportunity for those who wish to immerse themselves in the history and culture of this captivating region.

The urban land encompasses a generous area of 1600 square meters and includes a ruin with a footprint of 150 square meters, spanning across four floors. With an approved project for rehabilitation and expansion, the building holds immense potential, capable of being transformed into a modern and functional space.

Once the rehabilitation is completed, the total construction area will be 1101 square meters, providing a spacious and well-arranged setting.

The project aims to create 6 luxury apartments, each designed to offer comfort and elegance to its future residents, featuring a garage level with 12 parking spaces. However, the versatility of this project allows for adaptation to a smaller number of apartments or even a single, grand residence, occupying the entire 1101 square meter area.

This building presents a rare opportunity to reside within less than 10 meters from the iconic National Palace of Sintra, granting residents an incomparable proximity to one of Portugal’s historical treasures.

Whether for real estate investment or to create a spectacular and exclusive residence, this property provides a solid foundation to explore all possibilities.

Uma Propriedade de Elevado Potencial Gerador de Receita

Visão Geral da Propriedade
Este projeto de boutique hotel combina charme, localização estratégica e múltiplas fontes de rendimento, tornando-o um investimento atrativo. Sintra, um local classificado como Património Mundial pela UNESCO, é um destino turístico durante todo o ano, com elevadas taxas de ocupação devido à sua rica história, beleza natural e atrações diversas. Pontos de interesse como o Palácio da Pena, o Castelo dos Mouros e a Quinta da Regaleira atraem tanto turistas culturais como aventureiros.

Para além do turismo cultural, Sintra atrai também entusiastas do desporto, como surfistas, ciclistas, praticantes de caminhada, corrida de trilhos e retiros de yoga. Com a proximidade ao Parque Natural de Sintra-Cascais e à costa Atlântica, Sintra oferece uma variedade de atividades ao ar livre, ampliando ainda mais a base de clientes potenciais para o hotel.

- Área do Terreno: 488 m²
- Área de Implantação: 362 m²
- Área Bruta de Construção Total: 1101 m²

O projeto está totalmente aprovado pela Câmara Municipal e pelo Turismo de Portugal para o desenvolvimento de um hotel de 4 estrelas. No entanto, podem ser feitas algumas alterações no interior sem necessidade de aprovação da Câmara, permitindo personalização. Todas as ideias mencionadas neste texto podem ser adaptadas às preferências e visão do investidor.

Principais Características & Fontes de Rendimento

1. 20 Quartos de Hóspedes
- Principal Fonte de Rendimento: Alojamento. Os 20 quartos planeados são desenhados para atrair um grupo diversificado de turistas, incluindo visitantes culturais e entusiastas de atividades ao ar livre, garantindo uma potencial taxa de ocupação constante. A combinação de maravilhas naturais e arquitetónicas de Sintra deverá manter elevadas taxas de ocupação ao longo do ano.
- Potencial: Tarifas de quartos premium poderão ser alcançadas devido à localização privilegiada da propriedade e às comodidades de luxo.

2. Restaurante & Bar no Rooftop
- Potencial de Rendimento: Vendas no restaurante e bar. O bar no rooftop oferecerá vistas deslumbrantes de Sintra, incluindo locais icónicos como o Palácio da Pena e o Castelo dos Mouros. Este espaço visa preencher uma lacuna no mercado local para uma experiência de jantar de qualidade em rooftop, atraindo tanto turistas como locais. O rooftop contará ainda com uma pequena piscina e uma fogueira, criando uma atmosfera mágica.
- Oportunidade de Cloud Kitchen: A cozinha na cave terá uma entrada independente, permitindo um serviço eficiente de entrega de refeições sem perturbar os hóspedes do hotel ou os clientes do restaurante. Este conceito apoia a ideia de uma cloud kitchen, onde vários menus podem ser desenvolvidos para entregas, expandindo assim o potencial de receita.

3. Espaço Comercial / Área de Coworking
- **Potencial de Rendimento:** Renda ou receita comercial. O espaço comercial flexível pode ser utilizado para vender produtos locais, oferecer aluguer de bicicletas e pranchas de surf ou organizar passeios guiados de caminhada ou ciclismo pela Sintra. Alternativamente, o espaço pode ser alugado a vendedores locais ou transformado numa área de coworking, atraindo nómadas digitais e aumentando o tráfego local.

4. Biblioteca Secreta
- Potencial de Rendimento: Esta biblioteca secreta, localizada atrás do restaurante, aproveita o misticismo de quartos e passagens secretas, frequentemente encontrados em antigos palácios e castelos, acrescentando um toque de encanto mágico de Sintra à propriedade. Pode ser utilizada como um bar estilo ’speakeasy’, oferecendo uma atmosfera exclusiva e intimista, ou convertida numa sala de jantar privada, espaço para pequenas reuniões ou até mesmo num lounge de leitura para os hóspedes. A sua atratividade secreta oferece oportunidades para usos criativos, atraindo diferentes segmentos de clientes.

5. Sala Privada no Rooftop
- Potencial de Rendimento: Atividades de bem-estar e eventos privados. A sala privada no rooftop é destinada a aulas de yoga, retiros de bem-estar ou tratamentos de spa, aproveitando o apelo de Sintra aos viajantes conscientes da saúde. Pode também acolher jantares privados ou eventos íntimos, proporcionando uma experiência única e tranquila para os hóspedes.

Vantagens Estratégicas

- Turismo Durante Todo o Ano: Sintra beneficia de um turismo constante devido ao seu rico património cultural, atividades ao ar livre e desportos de aventura, garantindo um público diversificado e amplo de hóspedes.
- Localização Prime: Localizada entre a área residencial e a vila turística, a propriedade desfrutará de alta visibilidade e acessibilidade, tornando-a apelativa tanto para os locais como para os visitantes internacionais.
- Lacuna no Mercado: Sintra carece atualmente de uma experiência de jantar em rooftop de alta qualidade, proporcionando uma vantagem competitiva significativa para o restaurante e bar.
- Múltiplas Fontes de Rendimento: O hotel pode gerar receita através do alojamento, refeições, comércio, coworking, atividades de bem-estar e eventos, oferecendo um modelo de negócio diversificado e resiliente.
- Utilização Eficiente do Pessoal: A receção está alinhada com o bar, permitindo que a equipa gere ambas as áreas de forma eficiente, reduzindo os custos operacionais. Os hóspedes podem ser recebidos pelo bartender, que pode oferecer uma bebida no check-in, acrescentando um toque acolhedor e memorável à sua chegada.
- Oportunidades de Crescimento: A infraestrutura suporta o crescimento futuro através de operações de cloud kitchen, serviços de bem-estar e ofertas de coworking, maximizando a receita com um investimento adicional mínimo.

Resumo do Investimento
Este projeto de boutique hotel em Sintra representa uma oportunidade de investimento de primeira linha, oferecendo diversas e elevadas fontes de rendimento. Com características planeadas que incluem alojamento, refeições, atividades ao ar livre e opções de bem-estar, pretende atrair uma ampla gama de hóspedes. Totalmente aprovado para desenvolvimento como hotel de 4 estrelas, a propriedade está destinada a tornar-se um destino de destaque no próspero mercado turístico de Sintra, garantindo retornos fortes e sustentados.

Este edifício em Sintra oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento, com diversas vantagens tanto pela localização quanto pelas possibilidades de aproveitamento do projeto. Com 727 m² de área bruta de construção e inserido em um terreno de 690 m², o imóvel já conta com um projeto aprovado que permite a criação de uma unidade hoteleira ou outro conceito dentro do ramo, com possibilidade de expandir a área construída para entre 1.250 m² a 1.500 m² de área bruta privativa, distribuída em 26 frações independentes.

Características principais:

- Localização privilegiada: Situado no centro de Sintra, a apenas 10 minutos a pé do centro da vila, com fácil acesso a comércio, restaurantes, lojas e serviços. A região é conhecida pelo seu charme, e o projeto visa valorizar ainda mais as características únicas do local.
- Acesso rápido a importantes centros: A 15 minutos de carro das escolas internacionais TASIS e CAISL, do shopping CascaiShopping e do centro de Cascais, e a 45 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.
- Potencial de venda: O projeto permite a criação de frações independentes, o que abre possibilidade para a venda das unidades como imóveis separados, diversificando as formas de rentabilização do investimento.
- Valorização com a reconstrução: Parte do trabalho de reconstrução já foi iniciado, preservando o charme original da região, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel, ao unir a modernização com a estética tradicional de Sintra.

Com essas características, este imóvel pode atender a diversos conceitos de negócios, desde o setor hoteleiro até empreendimentos residenciais ou mistos. A proximidade com a vila de Sintra e outros centros urbanos é um diferencial importante para quem busca um projeto de sucesso nesta região.

#ref: 112521

Imagine-se diante de uma tela em branco, onde cada traço, cada detalhe, cada escolha é uma pincelada de oportunidade e sucesso. Bem-vindo ao terreno de 1024 metros quadrados, dos seus sonhos, localizado na prestigiada zona de Queluz, a apenas 18 minutos de Lisboa.

São dois terrenos à venda:

O primeiro terreno tem 680 metros quadrados com um edifício de 874 metros quadrados.

O segundo terreno tem 344 metros quadrados de área, com o edifício anterior demolido.

Os dois terrenos à venda, perfazem um total de 1.024 m².

Este não é apenas um terreno. É uma tela em branco, a espera para ser transformada em uma obra-prima imobiliária que deixará uma marca indelével na história. Com mais de mil metros quadrados à sua disposição, aqui tem espaço para criar e para inovar.

Imagine-se a construir não apenas um, mas dois prédios majestosos, dando origem no mínimo 36 apartamentos novos, um verdadeiro legado de qualidade e excelência.

Mas não é apenas sobre construir prédios. É sobre construir lares, é sobre construir comunidades, é sobre construir um futuro que ecoará por gerações. Neste terreno, você não está apenas a investir, está a escrever sua própria história, a deixar seu nome gravado nas fundações de uma nova era.

E o potencial de valorização? Ah, é simplesmente extraordinário. Em uma região onde a oferta de propriedades novas é escassa, cada apartamento que você construir será mais do que uma residência - será um símbolo de status, de conforto, de realização.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Queluz! Dois Terrenos para venda. Venda em simultâneo.

A localização é privilegiada, com proximidade a transportes públicos, jardins, farmácias, supermercados, escolas e comércio local. Além disso, a região conta com pontos turísticos como o Palácio Nacional de Queluz, a Pousada Palácio de Queluz, Palacete Almeida Araújo e o Centro Comercial Dom Pedro III e sem esquecer o novo Supermercado Continente!.

Não perca esta oportunidade única de investir em um terreno de 1024m2, sem inquilino, e com muito potencial para tornar-se um empreendimento de sucesso.

Entre em contato conosco para mais informações.

A Amoretty. Real Estate é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

A Amoretty. Real Estate presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Excelente oportunidade de investimento, prédio de uso misto para reconstrução, localizado em Sintra na zona nobre de S. Pedro em Sintra, localização privilegiada muito central a cinco minutos a pé do centro histórico, com vista para a serra de Sintra.
Este imóvel de linhas arquitetónicas clássicas, ocupa todo um quarteirão, sendo o prédio principal constituído por dois pisos e um logradouro, fazendo parte também do imóvel uma outra moradia de 2 pisos com garagem.
No rés-do-chão uma ampla área de zona comercial e no resto dos pisos zona residencial. Prédio constituído por 19 assoalhadas e 2 lojas, terraço, logradouro e uma outra casa de 2 pisos e garagem. O imóvel é vendido sem inquilinos.
O prédio tem uma área bruta de construção de 883 m2 e está inserido num lote de 512m2.
Dada a sua localização prime, muito central e junto a zona histórica, comércio, serviços e transportes é uma excelente oportunidade de investimento para transformar em apartamentos ou num pequeno hotel. O prédio necessita de obras.
A 25 minutos de Lisboa e do aeroporto e a 15 minutos das praias.

#ref: 760443

Identificação do imóvel: ZMPT559408

Localizado na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva, este prédio é uma jóia rara no mercado imobiliário, representando uma oportunidade de investimento excepcional.

A propriedade é composta por seis apartamentos, quatro dos quais foram recentemente renovados, evidenciando um compromisso com a modernidade e conforto.

Além disso, inclui uma loja dupla, ampliando o seu potencial de rendimento.A infraestrutura do prédio foi significativamente melhorada, com a instalação de uma nova coluna de água e a renovação do telhado com tinta impermeável, garantindo assim uma manutenção reduzida e a durabilidade da propriedade.

Estas atualizações destacam o cuidado e a atenção aos detalhes, aumentando o seu apelo tanto para inquilinos quanto para investidores.

Estrategicamente localizado próximo de escolas e do encantador Jardim da Quinta da Fidalga, este prédio beneficia de uma localização privilegiada que promove um estilo de vida equilibrado e acessível.

Esta proximidade com instituições educacionais e espaços verdes é particularmente atraente para famílias, aumentando a demanda pelos apartamentos e, consequentemente, o potencial de rentabilidade do investimento.

Do ponto de vista financeiro, a propriedade gera um rendimento mensal robusto de 4.650,00 €, ou seja, 55.800,00 € anuais. Com a maioria dos contratos de arrendamento sendo novos e renováveis anualmente, existe a flexibilidade para ajustar as rendas de acordo com as tendências do mercado, maximizando o retorno sobre o investimento. A loja, com um contrato de seis anos, oferece uma fonte de renda estável e de longo prazo, complementando os rendimentos dos apartamentos.Esta oferta inclui material visual detalhado, como fotos e vídeos de um dos apartamentos renovados, demonstrando o alto padrão de qualidade alcançado.

Embora o certificado energético tenha sido emitido antes das renovações, o potencial para melhorias na eficiência energética apresenta uma oportunidade adicional para aumentar o valor da propriedade.

Para investidores à procura de uma propriedade com características distintas, localização estratégica e alto potencial de rendimento, este prédio na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva é uma opção incomparável. Oferece não apenas um retorno financeiro atraente mas também um investimento em qualidade de vida, posicionando-se como uma escolha privilegiada no mercado imobiliário.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Prédio em pleno Centro da Vila de Sintra.

Prédio totalmente reabilitado, inserido em lote com 185m2, com uma área de implantação de 145 m2 e 420m² de área bruta de construção.

Prédio em propriedade total, composto por 4 apartamentos(2 T2 e 2 T3 duplex), totalmente remodelados, todos com 2 casas de banho.

Encontra-se arrendado com uma rentabilidade assegurada de 6,9%/ano.

Localização central, em zona classificada como Património Mundial da Unesco, muito procurada por turistas, rodeada de comércio tradicional e vários monumentos históricos e de referência.


Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Edificio de los años 50, en el pueblo de Sintra, totalmente recuperado y reformado, consta de 4 apartamentos, 2 T2 en planta baja, con una superficie de 70m2 cada uno, y 2 T3+1 dúplex con una superficie de 130m2 cada apartamento.

Los apartamentos han sido reformados y cuentan con cocinas totalmente equipadas.

La T2 también tiene pequeños patios.

Los pisos están todos alquilados, con contratos recientes, lo que da una renta de 60 mil euros anuales.

El edificio se encuentra cerca de todo tipo de transportes, accesos, servicios, colegios y comercio.

Buena inversión, para aquellos que buscan un rendimiento anual del 6%.

SF Group pone a disposición de sus clientes la máxima experiencia, calidad y profesionalidad en diversas áreas. De esta forma, las marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments y SF Exclusive, prestan un servicio completo, desde la adquisición de un inmueble, inversiones, financiación, asesoramiento legal y fiscal, reubicación, conserjería, arquitectura, interiorismo, decoración y gestión inmobiliaria. La relación, la empatía y el servicio personalizado tienen como objetivo crear un servicio a la medida de las necesidades de cada cliente.
Estamos comprometidos con un estricto estándar de calidad y profesionalismo.

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Edificio en São Pedro de Sintra, que consta de tres plantas: tienda, primera planta con dos apartamentos y segunda con un apartamento individual. La tienda, de una sola fracción, cuenta con dos habitaciones independientes. Cada uno de los apartamentos de la primera planta tiene un patio, donde se puede pasar una tarde muy agradable. En el primer apartamento a la izquierda hay espacio, dentro de la propiedad para aparcar un coche.
En São Pedro de Sintra hay una panoplia de servicios y comercio, ubicados desde la A5, A16 e IC19 y varios centros comerciales, así como escuelas privadas como la Carlucci American International School de Lisboa y TASIS Portugal International School.
A pie se pueden hacer algunos paseos de media hora, por ejemplo, hasta el Castillo Morisco o el centro del pueblo de Sintra

Apresentamos este excelente terreno com projeto aprovado para a construção de um prédio, com mais de 300m², situado na Abrunheira uma zona reconhecida pela tranquilidade, bons acessos e proximidade a centros urbanos essenciais. Uma localização estratégica que combina natureza, conveniência e qualidade de vida, ideal tanto para habitação como para investimento.
O projeto aprovado permite uma implantação ampla e extremamente versátil, oferecendo um potencial extraordinário para quem procura desenvolver um edifício moderno e funcional. Seja para habitação multifamiliar, empreendimento turístico, unidades de serviços, coworking, estúdios, ou até espaços comerciais, este projeto adapta-se praticamente a qualquer visão de negócio ou investimento.
A dimensão generosa e o enquadramento urbano permitem criar soluções arquitetónicas criativas, eficientes e alinhadas com o dinamismo crescente da região. A Abrunheira encontra-se em expansão e valorização contínua, tornando este projeto uma oportunidade estratégica tanto para promoção imobiliária, como para rendimento a médio e longo prazo.
Se procura um terreno com projeto aprovado, numa localização privilegiada e com um mundo de possibilidades para construir, desenvolver e rentabilizar, este é o investimento certo. Um projeto sólido e pronto para avançar basta dar o próximo passo.

Terreno com moradia em ruína de frente ao Parque Urbano Felício Loureiro, Queluz, SintraTerreno com moradia em ruína de frente ao Parque Urbano Felício Loureiro, Queluz, Sintra Este terreno contem uma moradia em ruina para demolição total. Pode realizar o seu projeto de sonho neste imóvel.Localiza-se numa ótima zona.Pode ser ideal para investidores.Principais atributos dos imóveis:Boa exposição Solar;Terreno plano;Localização privilegiada;Áreas do imóvel:Área total do terreno - 320m²;Área de implantação - 120,00m²;Área bruta de construção - 232,67m²;Área bruta dependente - 42,60m²;Área bruta privada - 190,07m².Proximidades e serviços:Parque Urbano Felício Loureiro - Na porta de casa ;Espaço Cidadão de Queluz 431m;EB/ES Padre Alberto Neto - 950m ;Palácio Nacional de Queluz - 500m ;Jardim do Palácio de Queluz - 500m;Matinha de Queluz - 860m;Mercado de Queluz - 400m ;Principais Acessos e Transportes:Estação de Comboio de Queluz - Belas - 650m;Estação de Comboio Monte Abraão - 1800m;Transporte(Autocarro) - Nasceu;N117 - 365m;A37 - 800m;A9 - 3000m.
A9 - 3000m.

Características:
Orientação - Nascente;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Suite; Moradia;

Moradia Bi-Familiar à Venda com 2 Apartamentos Independentes



Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento com estamoradia bi-familiar para remodelação total, ideal para quem procura uma propriedade espaçosa e com a possibilidade de gerar rendimento.



Tem uma inquilina com renda Vitálicia



Localizada numa área tranquila e de fácil acesso.



Esta moradia oferecetotal independênciaentre os dois apartamentos, ideal para famílias numerosas ou para investimento.







Localização:



Em zona residencial calma, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, supermercados e outros serviços essenciais.







Descrição Geral:



A casa foi projetada com foco na independência entre os dois apartamentos, proporcionando conforto e privacidade. Com umaestrutura bem distribuída, a propriedade conta com várias divisões e um logradouro, tornando-se perfeita para quem procura espaço e funcionalidade.







Apartamento 1:



O R/C é composto por 5 divisõesamplas, incluindo 2 quartos, 1 sala de estar, 1 cozinha espaçosa e 1 casa de banho.



Apartamento 2:



No 1º andar encontra-se um apartamento com2 divisões, 2 quartos, uma sala de estar, uma cozinha e uma casa de banho.



Área exterior:



Espaço exterior com um logradouro de82 m², um espaço amplo e versátil. Ideal para quem gosta de aproveitar a área externa para atividades ao ar livre ou até mesmo para criar um jardim ou espaço de lazer privativo.







Estamoradia bi-familiaré uma excelente escolha tanto para quem procura um imóvel para viver, como para quem deseja investir. A divisão dos espaços, juntamente com a área externa, oferece várias opções de uso, garantindo conforto, privacidade e flexibilidade numa remodelação.







Agende já sua visita e venha conhecer este imóvel único!

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única em Sintra!

Apresentamos uma moradia versátil e cheia de potencial, ideal para quem procura investir ou viver com conforto e rentabilidade.
O imóvel é composto por quatro frações habitacionais independentes e duas frações comerciais com entrada própria e excelente visibilidade, permitindo conjugar habitação e negócio no mesmo espaço.

R/c direito - Loja de 30m2
R/c esquerdo - Loja de 14m2
1º andar direito - Apartamento T2 - 54 m2
1º andar esquerdo - Apartamento T2 - 40m2
Sótão - Apartamento T3 - 90m2

Com áreas generosas, ótima exposição solar e entradas independentes, esta propriedade oferece a privacidade necessária a cada fração. O terreno dispõe ainda de um poço, acrescentando valor e funcionalidade.

A localização é privilegiada: numa zona tranquila, mas com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, escolas e às principais vias rodoviárias da região (IC16, CRIL e CREL).

O processo de legalização já se encontra em curso junto da Câmara Municipal de Sintra, com documentação e planta entregues.

Seja para investidores que pretendem rentabilidade imediata, para famílias que desejam viver e rentabilizar parte do imóvel ou para quem procura unir habitação e negócio no mesmo local, esta é uma oportunidade imperdível.

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Te presentamos este Edificio, el cual se caracteriza por 4 Fracciones:

- Dos para vivienda;
- Dos archivos adjuntos.

Anexo 1: Destinado al Comercio (actualmente con todos los cambios realizados para ser utilizado como vivienda);
Anexo 2: Destinado a garaje;

Está arrendado y todos los contratos de arrendamiento finalizan este año;

Situado en la zona norte y residencial del Casal de Cambra, y a tan solo 400 metros de la A9.

El Centro Casal de Cambra cuenta con varias accesibilidades, como comercio, servicios y colegios, frente a Caneças donde se tiene la posibilidad de disfrutar, a igual distancia, de los diversos servicios que propone.

¡Reserva ya tu visita!

Edificio Sintra/Estefânia (Excelente negocio para inversión) arrendado con 4 apartamentos T1, patio, dos contratos cortos y dos de larga duración. Edificio con alquileres globales anuales por importe de 14.800,00€.
Excelente ubicación, a cinco minutos de las estaciones de autobús y tren, cerca de escuelas, servicios, comercio, centro de salud, clínicas, gimnasios y el centro del pueblo de Sintra, Patrimonio de la Humanidad.