21 Inmuebles en Venta, Inmuebles con negocio en Sintra

Magnífica propiedad para la reconstrucción, con algunas reformas ya realizadas para un hotel de 4 estrellas con 34 habitaciones, recepción, restaurante, bar/cafetería, tienda y espacio exterior.

¡Pregúntame más información!

Prédio com parecer favorável do Turismo de Portugal e projeto em fase de aprovação para hotel de 4 estrelas, composto por dois edifícios com 34 quartos, área bruta total de construção de aproximadamente 2.000 m², inserido na zona histórica de Sintra.

Com vistas privilegiadas para o Palácio Nacional e orientação solar a norte e nascente. O projeto contempla receção, áreas comuns, restaurante, áreas técnicas e estacionamento privativo, proporcionando conforto e funcionalidade para o segmento turístico premium.

Os edifícios, localizados em zona classificada como Paisagem Cultural de Sintra (Património Mundial UNESCO), têm parecer favorável emitido pelo Turismo de Portugal e aguardam a conclusão do processo junto da Câmara Municipal de Sintra, garantindo segurança jurídica para investidores. O projeto prevê quartos amplos com casa de banho privativa, áreas sociais com luz natural e panorâmicas sobre o centro histórico, além de zonas técnicas e de apoio operacional.

A envolvente destaca-se pela proximidade a pé (menos de 10 minutos) ao centro histórico, principais monumentos, museus, restaurantes, hotéis de referência, supermercados, farmácias e transportes públicos, incluindo ligações diretas à estação ferroviária e aos autocarros para as praias. Em menos de 30 minutos de carro, é possível aceder ao aeroporto internacional, centros comerciais, hospitais e aos principais eixos rodoviários da região de Lisboa.

A localização oferece uma envolvente tranquila e segura, com comércio local, zonas verdes e amplas opções culturais e de lazer, num dos destinos turísticos mais emblemáticos de Portugal. Esta propriedade representa uma oportunidade criteriosa para desenvolvimento hoteleiro, aliando património, natureza e acessibilidade, num contexto de elevada procura turística e valorização sustentável.

Não perca esta oportunidade!

Ativo Turístico no Centro Histórico de Sintra - Hostel com Restaurante e Elevado Potencial de Valorização



Oportunidade única de investimento no centro histórico de Sintra, um dos destinos mais emblemáticos de Portugal.



Localizado na Rua Guilherme Gomes Fernandes, em plena zona pedonal e turística da vila, este ativo beneficia de um posicionamento absolutamente central, inserido no principal eixo de circulação de visitantes e a poucos minutos de referências como o Palácio Nacional de Sintra.



O imóvel encontra-se atualmente a operar como hostel e dispõe de licença de Alojamento Local, sendo composto por 14 quartos e 16 casas de banho, assegurando uma operação eficiente e adaptada às exigências do mercado. Integra ainda um restaurante de forte notoriedade local, o conhecido COMO, que reforça a atratividade e o posicionamento do espaço.



Com 672,35 m² de área bruta privativa e 408,19 m² de área útil, o edifício apresenta uma configuração versátil e adaptável a diferentes conceitos de exploração, nomeadamente hostel premium, boutique hotel, branded hospitality concept ou residência universitária.



De acordo com a licença de utilização, existe ainda viabilidade para a criação de uma loja, permitindo acrescentar uma nova unidade de negócio ou reforçar a oferta comercial do ativo.



A localização em Sintra classificada como Património Mundial pela UNESCO garante um fluxo turístico excecional, com mais de 3 milhões de visitantes anuais, assegurando elevada procura e forte visibilidade internacional.



Adicionalmente, a proximidade ao polo do ISCTE - Instituto Universitário de Lisboa em Sintra contribui para uma procura complementar estável ao longo de todo o ano, nomeadamente de estudantes, docentes e visitantes académicos, reforçando também o potencial do ativo para conversão em residência universitária.



A conjugação entre localização prime, elevada procura turística, licenciamento em vigor e forte flexibilidade de exploração torna esta propriedade particularmente atrativa para grupos hoteleiros, operadores de hostel, marcas de boutique hospitality ou investidores institucionais.



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Tourism Asset in the Historic Center of Sintra - Hostel with Restaurant and Strong Value-Add Potential



Unique investment opportunity in the historic center of Sintra, one of the most iconic destinations in Portugal.



Located on Rua Guilherme Gomes Fernandes, in the heart of the village’s main pedestrian and tourist area, this asset benefits from a prime central position within Sintra’s main visitor flow, just a short distance from key landmarks such as the Palácio Nacional de Sintra.



The property is currently operating as a hostel and holds a valid Local Accommodation license, comprising 14 rooms and 16 bathrooms, ensuring efficient operations aligned with current hospitality standards. It also includes a well-established and highly regarded restaurant, COMO, which enhances both the appeal and positioning of the asset.



With a gross private area of 672.35 sqm and 408.19 sqm of usable area, the building offers a versatile layout suitable for multiple hospitality concepts, including a premium hostel, boutique hotel, branded hospitality concept, or student residence.



According to the use license, there is also potential to add a retail unit, providing additional revenue streams and further enhancing the asset’s value.



Its location in Sintra a UNESCO World Heritage Site ensures exceptional tourism demand, with over 3 million visitors annually, supporting strong occupancy levels and international visibility.



Additionally, the proximity to the ISCTE - Instituto Universitário de Lisboa campus in Sintra provides a stable year-round demand base, including students, faculty, and academic visitors, further supporting the potential conversion into a student residence and helping mitigate seasonality.



The combination of prime location, strong tourism fundamentals, existing licensing, and operational flexibility makes this property a highly attractive opportunity for hotel groups, hostel operators, boutique hospitality brands, and institutional investors.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração.

Este restaurante encontra-se em pleno funcionamento, totalmente equipado e licenciado, pronto a receber novos donos.

Principais características:
Capacidade para 50 lugares sentados no interior, com esplanada exterior licenciada;
Área de loja com 115 m², acrescida de 32 m² de garagem;
Alvará de funcionamento até às 23h.

Infraestruturas e equipamento incluído:
Sala de refeições mobilada;
Cozinha equipada em pleno funcionamento;
Copa de apoio;
2 instalações sanitárias para clientes;
Balneário e casa de banho para funcionários;
Escritório, zona de arrumos e garagem com acesso directo.

Venda inclui todo o recheio do restaurante: mobiliário, eletrodomésticos, máquinas industriais, frigoríficos e demais equipamento necessário para dar continuidade ao negócio de forma imediata.

Localização estratégica, numa zona com boa afluência e potencial de crescimento, ideal para quem procura um espaço com historial de atividade e pronto a operar.

Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

Restaurante para venda em Serra das Minas, Rio de Mouro.

Composto por 3 pisos, este restaurante encontra-se em funcionamento, dando a oportunidade do novo comprador manter a equipe no local, oferencendo um valor de arrendamento ou pode adquirir o mesmo, devoluto.
Com fabrico próprio, o imóvel está bem localizado, numa zona central em Rio de Mouro, com cozinha totalmente equipada, armazém, escritório e esplanada.

Não perca esta oportunidade.

Marque já sua visita.

Luciana Lopes
Consultora imobiliária

Loja/ Bar Discoteca equipada e mobilada, Loja com boa localização e estacionamento em Rua sem saída no Bairro da Anta, com 3 vitrines, porta de entrada serviço, com copa equipada com exaustor, fogão e arcas de frio, 2 casas de Banho, Bar equipado com mesas e cadeiras com capacidade para 40 pessoas sentada, Balcão grande com vitrines de frio, Dj em mezanine, projector TV na parede.
Ja teve licença de Bar com encerramento ate as 02 horas.

Excelente oportunidade de investimento em Queluz, em frente ao Palácio Nacional, com operação turística ativa e totalmente licenciada.

Edifício remodelado e preparado para exploração imediata, composto por 4 frações autónomas:

Piso 0: Restaurante + bar
60 lugares interiores
Esplanada com 30 lugares
Totalmente equipado e licenciado

Piso 1: Hostel (Alojamento Local)
6 quartos equipados
Cozinha de apoio e arrumos
Licença ativa

Piso 2:
2 apartamentos T1
Preparados para exploração turística

Localização premium com forte afluência turística e cerca de 400 lugares de estacionamento na zona.

Venda inclui:
Empresa com histórico (fundada em 1957)
Todas as licenças (CAE)
Recheio completo
Negócio pronto a funcionar

Possibilidade de continuidade imediata após escritura.

Detalhes:
Área: 489,30 m²
Preço: 3.000.000€


Valor negociável

Ideal para investidores que procuram rendimento imediato no setor turístico.

Oportunidade - Alto rendimento Papelaria 41m2 (Renda mensal de 260€)

Apresentamos uma oportunidade única para quem deseja adquirir um negócio estável e com um forte potencial de crescimento. Trata-se de uma tabacaria/papelaria bem localizada, com 41m², situada numa zona central e de grande fluxo comercial. Esta localização privilegiada garante um movimento constante de clientes ao longo do dia, uma vantagem significativa para quem quer investir num comércio com clientela frequente e fidelizada.

A tabacaria está organizada em três divisões práticas e funcionais: uma área central para papelaria e venda de artigos diversos, um espaço de escritório reservado e um armazém que inclui uma casa de banho. Esta estrutura permite uma operação eficiente, com áreas bem definidas para atendimento ao público, gestão do negócio e armazenamento de produtos.

Além de contar com um terminal de Jogo da Santa Casa, que atrai um fluxo adicional de clientes interessados nas apostas e jogos, o negócio apresenta condições financeiras bastante vantajosas. A renda mensal é de apenas 260€, um valor muito competitivo para a área em questão, com a segurança de que o aumento anual está limitado ao mínimo legal (1% por ano), o que representa uma estabilidade importante nos custos operacionais.

A cedência de posição ocorre por sucessão de cotas, o que facilita o processo de aquisição para o novo investidor, garantindo uma transição simples e sem complicações jurídicas. Esta é uma oportunidade ideal tanto para empreendedores que desejam começar no setor de tabacarias/papelarias quanto para investidores que procuram diversificar os seus negócios numa área de alta rentabilidade e grande movimento.


Se você está à procura de um investimento seguro, com baixo custo fixo e alta exposição ao público, não deixe de considerar esta oportunidade! A combinação entre a localização privilegiada, a clientela consolidada, e os custos operacionais controlados fazem desta tabacaria uma opção rara no mercado. Entre em contato para mais detalhes e venha conhecer esta oportunidade de perto!


English
We present a unique opportunity for those looking to acquire a stable business with strong growth potential. This is a well-located tobacco shop, covering 41m², situated in a central area with high foot traffic and nearby businesses. This prime location ensures a steady stream of customers throughout the day, making it ideal for anyone looking to invest in a retail business with frequent and loyal clientele.

The shop is organized into three practical and functional sections: a central area for stationery and diverse products, a reserved office space, and a storage room with a bathroom. This setup allows for efficient operation, with well-defined areas for customer service, business management, and product storage.

In addition to having a Santa Casa Lottery terminal, which attracts additional customers interested in games and betting, the business offers very advantageous financial terms. The monthly rent is only €260a highly competitive rate for the areawith the added security of an annual increase limited to the minimum legal rate (1% per year), providing important stability in operational costs.

The transfer of ownership occurs through succession of shares, simplifying the acquisition process for the new investor and ensuring a smooth transition with no legal complications. This is an ideal opportunity for entrepreneurs looking to enter the tobacco shop sector or investors seeking to diversify their portfolio in a high-profit, high-traffic area.

If you’re looking for a secure investment with low fixed costs and high customer exposure, this opportunity is worth considering! The combination of a prime location, established clientele, and controlled operational costs makes this tobacco shop a rare find in the market. Contact us for more details and come see this opportunity for yourself!


French
Nous vous présentons une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acquérir un commerce stable avec un fort potentiel de croissance. Il s’agit d’un bureau de tabac bien situé, de 41 m², installé dans une zone centrale et animée, avec de nombreux commerces et une grande fréquentation. Cet emplacement privilégié assure un flux constant de clients tout au long de la journée, idéal pour quiconque souhaite investir dans un commerce avec une clientèle régulière et fidèle.

La tabac se divise en trois espaces pratiques et fonctionnels : une zone centrale dédiée à la papeterie et à la vente d’articles variés, un espace bureau réservé et un entrepôt avec salle de bain. Cette organisation permet une gestion efficace, avec des zones bien définies pour le service client, la gestion des affaires et le stockage des produits.

En plus de disposer d’un terminal de jeux Santa Casa, attirant ainsi une clientèle supplémentaire intéressée par les jeux et les paris, le commerce propose des conditions financières très avantageuses. Le loyer mensuel est de seulement 260 € - un tarif très compétitif pour le secteur - avec la sécurité d’une augmentation annuelle limitée au taux légal minimum (1% par an), garantissant une stabilité importante des coûts d’exploitation.

Le transfert de position se fait par succession de parts, ce qui simplifie le processus d’acquisition pour le nouvel investisseur, assurant une transition fluide et sans complications juridiques. Il s’agit d’une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant entrer dans le secteur des bureaux de tabac ou les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur à haute rentabilité et grand passage.

Si vous recherchez un investissement sûr, avec des coûts fixes bas et une exposition élevée à la clientèle, cette opportunité mérite d’être considérée ! La combinaison d’un emplacement de choix, d’une clientèle établie et de coûts opérationnels contrôlés fait de ce bureau de tabac une option rare sur le marché. Contactez-nous pour plus de détails et venez découvrir cette opportunité de près !


Spanish
Presentamos una oportunidad única para quienes desean adquirir un negocio estable con un fuerte potencial de crecimiento. Se trata de una tabaquería bien ubicada, de 41 m², situada en una zona central con gran flujo comercial. Esta ubicación privilegiada garantiza un flujo constante de clientes a lo largo del día, lo que es ideal para quienes buscan invertir en un comercio con clientela frecuente y leal.

La tabaquería está organizada en tres divisiones prácticas y funcionales: una zona central para papelería y venta de productos variados, un espacio de oficina reservado y un almacén que incluye un baño. Esta estructura permite una operación eficiente, con áreas bien definidas para la atención al público, la gestión del negocio y el almacenamiento de productos.

Además de contar con un terminal de Juego de la Santa Casa, que atrae a un flujo adicional de clientes interesados en apuestas y juegos, el negocio presenta condiciones financieras muy ventajosas. El alquiler mensual es de solo 260€, un valor muy competitivo para la zona, con la seguridad de que el incremento anual está limitado al mínimo legal (1% por año), lo que proporciona una estabilidad importante en los costos operativos.

La cesión de posición se realiza mediante sucesión de cuotas, lo que facilita el proceso de adquisición para el nuevo inversor, asegurando una transición simple y sin complicaciones legales. Esta es una oportunidad ideal tanto para emprendedores que desean comenzar en el sector de las tabaquerías como para inversores que buscan diversificar su cartera en una zona de alta rentabilidad y gran afluencia.

Si está buscando una inversión segura, con bajo costo fijo y alta exposición al público, ¡no deje de considerar esta oportunidad! La combinación de una ubicación privilegiada, una clientela consolidada y costos operativos controlados hace de esta tabaquería una opción rara en el mercado. ¡Contáctenos para más detalles y venga a conocer esta oportunidad de cerca!

Edificio con impresionantes vistas a la Serra de Sintra, situado en la zona histórica.
Proyecto arquitectónico aprobado hasta finales de abril de 2026. Rehabilitación y ampliación.
34 unidades.
9 plazas de aparcamiento.
Restaurante.
Espacio para comercio y servicios.

Excelente oportunidade para quem procura investir num negócio sólido e rentável.

Cedência total das quotas da empresa que explora uma papelaria tradicional e bem estabelecida, situada em Rio de Mouro. A loja funciona com contrato de arrendamento no valor de 600€/mês.

Destaques do negócio:

- Excelente localização, com duas montras de grande visibilidade para ruas movimentadas;
- Estabelecimento bem organizado, com uma oferta variada de produtos, nomeadamente material escolar, revistas, jornais e muito mais;
- Autorização oficial da Santa Casa da Misericórdia para comercialização de jogos (Euromilhões, Totoloto, Raspadinhas, Placard, etc.);
- Serviços adicionais: Payshop, venda de tabaco e posto de CTT;
- Carteira de clientes fidelizada e com bom histórico de vendas;
- Sistema informático moderno que garante um atendimento eficiente;
- Empresa sem dívidas fiscais ou legais, com a documentação em dia.

Esta é uma excelente oportunidade de investimento num negócio com provas dadas e potencial de crescimento.

Caso tenha interesse, agendamos uma reunião para apresentação de toda a documentação.

Café-Snack Bar e Cervejaria para venda (o imóvel e negócio ) na Rinchoa. Está em perfeito uso, esta Cervejaria é dos mesmos proprietários há mais de 30 anos, possui cerca de 86 m2 de área útil onde possui uma cozinha funcional e totalmente equipada com cerca de 10 m2, arrecadação, duas casas de banho e zona de lavabos. O edifício possui um terraço, que faz com que a Cervejaria possua uma explanada coberta onde pode-se colocar cerca de 8 mesas. Fica na Calçada da Rinchoa muito perto da estação dos comboios. Para marcação de visitas ou informações - Vitor Dias (telefone) (url) ( Ref.0036 G)

Proyecto ’Evolución’ - La Joya de Sintra

Este proyecto único se encuentra en la encantadora ciudad de Sintra, en el corazón del Parque Botánico Nacional. Una villa histórica con una gran propiedad se extiende a lo largo de la soleada ladera sur de las montañas, a solo 15 minutos de las famosas playas de Portugal, a 20 minutos de Lisboa y a 30 minutos del aeropuerto.

Aquí, entre plantas exóticas y el aire más puro de Europa, te envolverás por los aromas de la naturaleza, el canto de los pájaros y el relajante sonido de los arroyos cristalinos. El complejo de edificios históricos (actualmente en ruinas) ofrece posibilidades ilimitadas: se pueden restaurar construcciones existentes o crear nuevas villas exclusivas, perfectamente integradas en el paisaje natural.

La villa está situada en una zona urbana, con toda la infraestructura y los servicios necesarios, y lo más destacado son las impresionantes vistas de los majestuosos palacios reales de Sintra.

Esta ubicación es ideal no solo para una residencia privada, sino también para un proyecto turístico de alto nivel, como un hotel boutique, un resort exclusivo con restaurantes gourmet, un spa de lujo o un centro de bienestar. La exuberante naturaleza, la rica historia y la ubicación única hacen de esta propiedad una verdadera joya tanto para inversores como para prestigiosos amantes de las propiedades.

Imóvel com rendimento mensal 450 €

Loja pronta a funcionar e totalmente equipada

Zona de fácil estacionamento publico

Inserida em zona habitacional e comercial

Se pretende iniciar o seu negócio fale connosco

Nossa referência S561

***Se és profissional do sector e tens um cliente comprador qualificado, contacta-me!***
*** As condições financeiras das partilhas obedecem a um critério de reciprocidade, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. ***AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!

Lote Terreno com 8.288,85 m2 e área bruta de construção 7.051,65m2, área bruta de implantação edifício 4.269,00m2, área bruta privativa 6.506,95m2. Encontra-se salvaguardado em matéria de PDM como Industrial de Tipo 1 ou 2 ou seja está salvaguardado em matéria de infra estruturas, para qualquer tipo de indústria e potencia, bem localizado em Mem Martins, com três prédios de unidade fabril que podem ser aproveitados, com dois andares junto ao serviço urgência básica. Facilidade em estacionamento, junto ás principais vias rápidas.

Marque a sua visita.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Excelente localização junto mar Hotel boutique 5 estrelas com 31 suites com serviços bar restaurante piscina sala de conferências , estacionamentos.

Rio de Mouro, FANTÁSTICA Pastelaria / Padaria com fabrico próprio e em pleno funcionamento.

Bastante central com as escolas, Secundária Leal da Câmara e a Preparatória, comércio tradicional à volta.
Pastelaria conceituada na zona com várias especialidades como o Folar e a Bola de carne nas épocas festivas como a Páscoa e o Natal, e do Natal ganharam o prémio do melhor Bolo Rei saudável.
Esta pastelaria, está inserida numa urbanização recente, é uma zona habitacional e de escritórios e comércio, próxima da estação de Rio de Mouro e da entrada da IC 19.
Venda da empresa e imóvel com o equipamento em pleno funcionamento. Fantástica oportunidade de ter o seu próprio negócio já com uma taxa de sucesso, excelente rentabilidade.

Valor de venda 328.000 euros.

Informações e visitas (telefone) CND - IMOBILIÁRIA
CND- IMOBILIÁRIA, Azinhaga do Rio Novo Nº 3 loja, Casais de Mem- Martins 2725-435 Mem- Martins

Oportunidade única para adquirir uma papelaria tradicional com forte reputação local, com excelente localização na zona de Rio de Mouro. A venda inclui o espaço físico da loja e a totalidade das quotas da empresa.

Destaques do negócio:

- Excelente localização, com duas montras de grande visibilidade para ruas movimentadas;
- Estabelecimento bem organizado, com uma oferta variada de produtos, nomeadamente material escolar, revistas, jornais e muito mais;
- Autorização oficial da Santa Casa da Misericórdia para comercialização de jogos (Euromilhões, Totoloto, Raspadinhas, Placard, etc.);
- Serviços adicionais: Payshop, venda de tabaco e posto de CTT;
- Carteira de clientes fidelizada e com bom histórico de vendas;
- Sistema informático moderno que garante um atendimento eficiente;
- Empresa sem dívidas fiscais ou legais, com a documentação em dia.

Esta é uma excelente oportunidade de investimento num negócio com provas dadas e potencial de crescimento.

Caso tenha interesse, agendamos uma reunião para apresentação de toda a documentação.

Prédio em óptimo estado de conservação de 2 pisos, sito na Praia das Maçãs com uma área total de terreno de 716m2

No Rés-do-chão encontramos um Café-restaurante, em funcionamento à cerca de 22 anos, conta com:

- cozinha completamente equipada
- sala e esplanada com cerca de 45 lugares sentados
- 2 WC’s

No 1º Piso e parte do rés-do-chão - Alojamento local com:

- 5 quartos (2 deles com vista direta para o mar)
- sala de estar (área de convívio)
- 1 Cozinha pronta para restauração
- 1 Casa de Banho de serviço

Na parte traseira dispõe ainda de um terreno grande onde um espaço é aproveitado no verão para convívio e outra parte encontra-se em relva possibilitaria a colocação de tinyhouses ou bungallows aumentando assim o numero de quartos disponíveis.

Localizado no centro da Praia das Maçãs, a 30m da estação terminal do elétrico turístico e da paragem de autocarros (que fazem a ligação entre Sintra e a Praia das Maçãs), vários lugares de estacionamento perto do local.

Não deixe escapar!
Marque já a sua visita.

Lar com excelente localização nas imediações de Queluz .Moradia com alvara para 11 utentes. Todos os serviços de apoio e totalmente cheio e com lista de espera pela qualidade de serviços e localização .Jardim. venda de empresa com alvara e imovel.Oportunidade..

Café renovado com 70 m2 , Alvará para 40 lugares , com carrinha incluída (renda 549 €) , receita média ( 500€/dia, sem jantares ), O valor pedido inclui também uma tabacaria( 41m2) com uma renda( 250€) com terminal de Jogo da Santa Casa. Sucessão de Cotas , Cedência de Posição, as lojas ficam distanciadas entre si 150m, mais ou menos a 3 minutos.