45 Edificios menos recientes, para Venta, en Aveiro, Pagina 2

Apartamentos de tipologías T1, T2, T3 y T4, en venta, con garaje, gimnasio, piscina, amplias zonas comunes y espacios exteriores llenos de luz natural.

Situado en el Cais de São Roque, con vistas privilegiadas de la Ría de Aveiro, el edificio Barroka está cerca de todo tipo de comercio y servicios, cerca de colegios y varios puntos de interés, con un gran acceso a las principales carreteras y una amplia oferta de transporte público en los alrededores.

Diseño atractivo y sofisticado, moderno y funcional, a un paso de todo lo que necesitas para tu día a día.

Apartamentos de tipo T2 y T3, todos ellos con balcón y plaza de garaje.

Puertas y armarios lacados en blanco, tarima flotante de madera rústica de roble, molduras de corona retroiluminadas, puertas blindadas y cerraduras de alta seguridad.

Locales comerciales en planta baja.

¡Ven a visitarnos!

Edificio de Viviendas Vitória Régia

Ubicado en el corazón de la ciudad de Aveiro, este desarrollo busca no solo responder a las necesidades de confort y adaptabilidad de la vida moderna, sino también centrarse en la adopción de las mejores prácticas ambientales para garantizar un futuro más sostenible. Además de toda la zona verde que rodea los apartamentos, cuentan con amplias terrazas a su disposición para que puedas disfrutar del aire fresco desde la comodidad de tu hogar. El interior de la urbanización cuenta con un ambiente armonioso, tranquilo y cálido. Bien iluminado, con colores neutros y detalles que resaltan el concepto natural.
Está cerca de tiendas, hipermercados, oficinas y con fácil acceso al transporte público, lo que lo convierte en la solución ideal para un estilo de vida práctico y flexible

En la parroquia central de Aveiro, cerca del canal y de varios puntos de interés.

Apartamentos de las tipologías T1, T2+1, T2 Implex, T3 y T3 Implex, con diseño actual y elegante, alta eficiencia energética, confort y comodidad.

Entrega prevista para finales de 2026.

Aire acondicionado multisplit Daikin, bomba de calor, puerta de alta seguridad, videoportero, suelos flotantes de madera o cerámica, iluminación led, cocinas de MDF con tapa de cuarzo o equivalente, electrodomésticos Bosch, vajilla de cerámica blanca, armarios con interiores de lino y puertas lacadas en blanco, persianas eléctricas.

Edificio con muros exteriores de bloques térmicos, fachada cubierta con capota, marcos de doble acristalamiento y corte térmico, portones automáticos de garaje, plazas de aparcamiento para coches y bicicletas.

Ubicación privilegiada, zona residencial con una amplia oferta de comercios, servicios, transportes y colegios en los alrededores.

Perfecto para aquellos que buscan tranquilidad combinada con la comodidad de moverse fácilmente debido a la proximidad al centro, el canal y la A25.

Nuevo edificio en construcción en la parroquia principal de la ciudad de Aveiro.

Con un diseño moderno y prestaciones actuales, cerca de todo lo que necesitas para tu día a día.

Apartamentos de tipología T1, T2, T3 dúplex y T4 dúplex. Balcones y estacionamientos para cada fracción.

¡Programe su visita ahora!

Edificio urbano en Aveiro

Presentamos un edificio urbano único, situado en el corazón de Aveiro, a pocos pasos del Ayuntamiento y de la magnífica Ría. Ubicado en una zona consolidada, donde se entrelazan viviendas, comercio y servicios, este edificio ofrece un amplio abanico de posibilidades en uno de los lugares más emblemáticos de la ciudad.

Con un acceso privilegiado - a tan solo unos minutos de la estación de tren, de la terminal de autobuses y rodeado de todo el equipamiento urbano imprescindible - este inmueble se encuentra estratégicamente ubicado para cualquier tipo de proyecto empresarial o institucional.

Distribuida en cinco plantas, el edificio combina funcionalidad y versatilidad:

En el sótano, hay un generoso almacén y una zona técnica, ideal para apoyar las actividades en el resto del edificio. La planta baja cuenta con un espacio comercial de los más variados usos, complementado con oficinas privadas e instalaciones sanitarias. En el primer piso, cuatro oficinas bien iluminadas, dos salas de reuniones cuidadosamente diseñadas e instalaciones sanitarias garantizan un ambiente profesional de excelencia. El segundo piso mantiene la configuración de una oficina y sala de reuniones, con el apoyo de instalaciones sanitarias, perfectas para funciones administrativas o de consultoría. Por último, el tercer piso destaca por su grandiosa sala en forma de auditorio, acompañada de las respectivas instalaciones sanitarias, ideales para conferencias, presentaciones o capacitaciones.

Esto es más que un edificio: es una oportunidad única para posicionar su proyecto en el centro vital de Aveiro, en un espacio corporativo completo listo para recibir diversas actividades. Reserva ya tu visita y descubre cómo puedes convertir este edificio en un punto de referencia de éxito.

Prédio urbano localizado no centro de Aveiro, junto à Câmara Municipal e à Ria.

O edifício está inserido numa zona consolidada com forte presença de habitação, comércio e serviços.

A envolvente dispõe de bons acessos, proximidade à estação ferroviária e ao terminal rodoviário, bem como de todos os equipamentos urbanos essenciais.


O edifício é composto por cinco pisos com a seguinte compartimentação:
Cave: Armazém e zona técnica;
R/c: Espaço comercial, gabinetes e instalações sanitárias;
Piso 1: Quatro gabinetes, duas salas de reuniões e instalações sanitárias;
Piso 2: Gabinete, sala de reuniões e instalações sanitárias;
Piso 3: Auditório e instalações sanitárias.


Condições para apresentação de propostas (até 31-07-2025).


A proposta deve incluir:
Valor da oferta (vinculativo), expresso em euros;
Data preferencial para escritura (até 30-09-2025);
Forma de pagamento (capitais próprios e/ou financiamento);
Declaração de conhecimento do estado legal, técnico e de conservação do imóvel, aceitando a sua aquisição no estado atual.

Marque já a sua visita com a LiteTime.

Não perca esta oportunidade contacte-nos.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma.

Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Apresentamos-lhe um edifício exclusivo para rendimento, situado no centro da encantadora cidade de Aveiro, conhecida pelos seus canais, arquitetura única e qualidade de vida.

Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a escassos minutos a pé de todos os serviços essenciais, transportes, zonas verdes e espaços de lazer. Um cenário perfeito tanto para quem procura viver, como para quem deseja investir com retorno sólido e imediato.

Composição do Prédio:
10 frações habitacionais:

-Tipologias T0, T1 e T2

-Totalmente mobiladas e equipadas

-Concebidas para garantir máximo conforto, funcionalidade e atratividade no arrendamento

**Cada apartamento dispõe de:

-Ar condicionado, para conforto térmico durante todo o ano

-Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno e utensílios

-Máquina de lavar roupa e caldeira individual, para total autonomia

**Pronto a habitar ou rentabilizar de imediato

Investimento Altamente Rentável
Este edifício é ideal para:

Arrendamento de média ou longa duração

Habitação própria ou temporária para estudantes, profissionais ou turistas

Com a crescente procura por alojamento na cidade, este imóvel representa uma excelente fonte de rendimento passivo, com potencial de valorização contínua.

Marque já a sua visita!

En una de las zonas de mayor crecimiento del municipio de Aveiro, este edificio tiene la particularidad de estar muy cerca de uno de los principales ejes de entrada y salida de la ciudad, además está cerca de estaciones de transporte público de autobuses y trenes, supermercados, colegios, gimnasios, hospital privado, servicios públicos y acceso a la autopista.

La combinación ideal de ubicación, arquitectura y urbanismo se refleja en este notable desarrollo, que cuenta con varios perfiles de uso. En este proyecto se dispone de cuatro tipologías: T1, T1+1, T2 y T3, sumando un total de 20 viviendas.

El espacioso e inspirador espacio es perfecto para crear recuerdos inolvidables entre familiares y amigos. Los grandes ventanales dejan entrar la luz natural, iluminando la habitación y creando un ambiente acogedor.

Desde el ajetreo de la ciudad hasta la tranquilidad de los apartamentos, desde los colores y texturas marcados en la fachada hasta los interiores elegantes y sutiles, la armonía en los contrastes está presente en toda la experiencia y en todos los espacios de los apartamentos.

Este es un espacio inspirado y emocionante para aquellos que buscan un estilo de vida ecléctico. Ideal para aquellos que buscan estar en el centro de eventos, con toda la comodidad de la cercanía a los servicios que se encuentran a su alrededor.

O empreendimento Novus Plaza II oferece um modo único de viver, urbano e sofisticado, num edifício de arquitetura diferenciada, pensado em conjunto com os seus apartamentos ao mais ínfimo pormenor.
Esta visão completa-se com a sua localização central e perto de todas as comodidades. Situado numa das zonas de maior expansão e valorização da cidade de Aveiro, tem aqui um misto perfeito de modernidade e conforto.

Os apartamentos do Novus Plaza I compreendem várias tipologias, desde o T1+1 até ao T3+1, que tentam dar resposta à crescente necessidade de utilização de espaços de trabalho nas nossas casas.
As áreas são aprazíveis e pensadas para viver. Em todos os espaços e divisões reinam os materiais e acabamentos de excelência, e um toque de requinte a cada detalhe e elementos modernos que potenciam a iluminação natural, rematada pelas varandas, presentes em todos os apartamentos.
Cada apartamento conta com lugares de garagem consoante a sua dimensão, sendo que a maior parte das frações conta, ainda, com um arrumo fechado.
Para complementar a oferta do Novus Plaza I, temos ainda áreas comerciais no piso térreo, com grande visibilidade face ao tráfego da zona.

Venha saber mais sobre a sua nova casa!

Ref:1020647B/21 FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’..

Prédio para reabilitação no coração de Aveiro - oportunidade única de investimento

Localizado numa das ruas mais distintas e centrais da cidade de Aveiro, este prédio para recuperar representa uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona de elevada procura e forte valorização.

Inserido na área turística da cidade, encontra-se rodeado pelos principais canais da Ria de Aveiro e a escassos passos da Avenida Dr. Lourenço Peixinho, Museu de Arte Nova, Fórum Aveiro, salinas e principais acessos rodoviários.

O imóvel dispõe de:
Duas entradas independentes, permitindo diversas soluções de Investimento
Garagem com capacidade para 3 viaturas
Pátio privativo
Forte potencial de rentabilização (habitação própria, alojamento local ou projeto misto)

Necessita de obras de reabilitação, sendo ideal para um projeto de recuperação com grande margem de valorização, num dos locais mais emblemáticos da cidade.

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com localização premium e enorme potencial no centro histórico de Aveiro.
Agende já a sua visita!

Nota: Algumas fotos são meramente ilustrativas de como algumas divisões poderão ficar após renovação.

Desarrollo Oro - Centro de Aveiro

El Desarrollo Gold nace en el corazón de la ciudad de Aveiro, combinando arquitectura moderna, diseño sofisticado y materiales de alta calidad, creando un espacio residencial distintivo diseñado para el confort y el bienestar.

Con una ubicación privilegiada, este edificio se encuentra en el centro de Aveiro, cerca del comercio, servicios, escuelas, zonas verdes y principales vías de acceso, proporcionando una experiencia urbana práctica, moderna y conveniente.

El Edificio Dorado consta de apartamentos de tipologías T2, T3 y T3 implex, diseñados para ofrecer grandes áreas, luz natural y funcionalidad. Todos los apartamentos cuentan con balcones o terrazas privadas, cocinas equipadas, acabados contemporáneos y excelente aislamiento térmico y acústico.

El desarrollo también incluye plazas de aparcamiento y almacenamiento individual en el sótano, garantizando comodidad y seguridad para todos los residentes.

Más que un edificio, el oro representa un nuevo concepto de habitar el centro de Aveiro, donde comodidad, elegancia y calidad se combinan para ofrecer una experiencia de vida única.

ID: 25/1021202 FR
CE: A+

¡Esto es Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) y Praia da Barra
’Las historias y las personas hacen hogar’

Integradas en el Grupo Arcada, nuestras agencias - Arcada Forca (Aveiro) y Praia da Barra - siguen las tendencias de crecimiento del mercado inmobiliario, uno de los sectores más dinámicos de Aveiro.
Buscamos soluciones para quienes buscan comprar una casa.
Porque ’Las historias y las personas hacen hogar’.

DESARROLLO LEGATO NOBRÉGA

Prédio para Reabilitação no Centro de Aveiro - 3 Pisos com Projeto Existente

Oportunidade única no coração de Aveiro!



Prédio com 3 pisos, localizado em zona central e de elevada procura, ideal para investimento ou para desenvolvimento de um projeto residencial de qualidade.



Características principais:



· Área total de terreno: 327 m²



· Área bruta privativa total: 375 m²



· Número de pisos: 3



O edifício possui um projeto de reabilitação já existente, permitindo a criação de várias unidades habitacionais. No entanto, é necessário proceder a uma alteração ao projeto, ajustando o piso térreo (r/chão) para a construção de garagens, de forma a responder às necessidades de estacionamento e valorizar ainda mais o imóvel.



A localização central permite fácil acesso a comércio, serviços, transportes e aos principais pontos turísticos da cidade.



Principais pontos fortes:



· Excelente exposição solar



· Grande potencial de valorização



· Ideal para projeto de habitação própria ou para mercado de arrendamento/AL



Não perca esta oportunidade de investir num prédio com características únicas em Aveiro!

NOTA 1: Uma vez que já foi submetido um projeto à Câmara Municipal de Aveiro, este imóvel não se encontra abrangido pela isenção de licença de utilização e não possui licença de utilização emitida, sendo necessária a sua obtenção após obras de reabilitação.



Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do
Simplex urbanístico) - Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Cruz Alta I Residences - Viva o equilíbrio perfeito entre modernidade e conforto.

Localizado no coração de São Bernardo, o Empreendimento Cruz Alta I Residences é o mais recente lançamento residencial que redefine o conceito de conforto, estética e qualidade de vida.
Com arquitetura contemporânea e integração harmoniosa entre os espaços, o empreendimento oferece uma experiência única, combinando a proximidade ao centro da cidade com a tranquilidade de uma zona suburbana.

A poucos minutos de escolas, farmácias, comércio e serviços essenciais, o Cruz Alta I Residences é ideal tanto para viver com qualidade quanto para investir com segurança.

Os apartamentos foram projetados para maximizar a luz natural, proporcionar ambientes amplos e funcionais e criar uma atmosfera de bem-estar e modernidade perfeita para quem procura um lar com identidade, conforto e localização privilegiada.

Acabamentos e equipamentos de alto padrão:
- Pavimento flutuante em nogueira
- Sanitas, bases de duche, lavatórios e comandos SANINDUSA
- Equipamentos BOSCH
- Ar-condicionado, VMC e bomba de calor em todas as unidades


Não perca a oportunidade de viver com qualidade e conforto.
Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco!

REF: 1021215/25 FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

¡Cuando la visión inteligente transforma una propiedad ’banal’ en una propiedad de excelencia!

Esta villa con 378m2 de superficie construida ha sido magníficamente transformada en una residencia con 10 suites, servida por una cocina funcional y totalmente equipada y un hermoso patio interior para uso exclusivo de todos los residentes.

Además de unas características que lo diferencian totalmente de los demás, también se encuentra en la zona más icónica de la ciudad, en pleno barrio de Beira-Mar.

Con un concepto de alojamiento audaz, también ofrece un servicio completo, que incluye limpieza semanal, lavandería, kits de cocina y lavandería, así como servicios de internet y TV.

El edificio se distribuye en 3 plantas, todas ellas favorecidas por la abundante luz natural que le proporciona la exposición solar.

-Planta baja: 2 suites, 1 baño de servicio, cocina y patio;
-1ª planta: 4 dormitorios y 1 baño de servicio
-2ª planta: 4 dormitorios

En una ciudad con un notable crecimiento turístico y una de las principales Universidades del país, es una inversión segura y con rentabilidad garantizada, accesible a los más audaces y visionarios como quienes la diseñaron.

Área bruta de construcción: 420.91 m2
Área Privada Bruta: 378.14 m2
Superficie neta: 327,22 m2

Referencia 1012376/25 GL

Empreendimento de design moderno e minimalista.
Composto por 22 frações, de tipologias T1 a T4 Duplex, todas com excelente exposição solar, situadas no coração de Aveiro, este empreendimento destaca-se pelo seu alto padrão de qualidade, conforto e funcionalidade.
Esta zona caracteriza-se pela sua localização privilegiada na cidade, oferecendo fácil acesso a comércio, serviços de saúde, transportes e diversas praias.
Venha conhecer este magnifico Empreendimento.

Oportunidad de Inversión en Aveiro | Proyecto de Reconversión de Alto Potencial


Excelente oportunidad para inversores y promotores inmobiliarios, situada en Monte do Paço, Esgueira - a solo 5 km del centro de Aveiro, en una zona urbana con fuerte demanda residencial y empresarial.
El inmueble consta de un edificio independiente con 520 m² de superficie construida, ubicado en una parcela urbana de 2.145 m², totalmente vallada, con excelente fachada, buenos accesos y amplia zona de aparcamiento.
Potencial de reconversión - el gran valor diferencial
La configuración del edificio y su ubicación lo convierten en una opción ideal para proyectos de reconversión, tales como:


Transformación del edificio existente en hasta 4 apartamentos


Proyecto mixto con restaurante o espacio comercial en la planta baja y habitaciones/apartamentos en la planta superior


Solución muy demandada para el alojamiento de técnicos y profesionales especializados desplazados a las unidades industriales de la región, como Renault, Bosch y empresas del entorno


Ya existen manifestaciones de interés concretas para este tipo de uso.
Este tipo de producto presenta actualmente una elevada demanda, alta tasa de ocupación y excelente rentabilidad.
Parcela con viabilidad constructiva adicional
La parcela dispone de superficie y fachada que permiten, mediante proyecto y conforme a la normativa urbanística:


Construcción de viviendas


Desarrollo complementario al edificio existente


Ubicación estratégica


Zona urbana consolidada


A 5 km del centro de Aveiro


Buenos accesos por carretera


Proximidad a polos industriales, servicios y comercio


Fuerte demanda de alquiler residencial y profesional


Valor añadido
El inmueble dispone de licencia para restauración, bebidas y espectáculos, lo que representa una ventaja adicional para quienes deseen desarrollar un proyecto en este ámbito, sin excluir otras posibilidades de reconversión.
Un activo versátil y con proyección de futuro
Este inmueble destaca por su ubicación, dimensión del terreno, flexibilidad de usos y potencial de revalorización, siendo una excelente oportunidad para:


Inversión inmobiliaria


Alquiler residencial


Proyecto mixto (residencial + comercial)


Restauración, eventos u ocio


Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto.
Como consultor independiente de la red iad Portugal, acompaño todo el proceso con rigor, transparencia y seguridad, colaborando con socios técnicos y jurídicos siempre que sea necesario.
#ref: 127202

Está à procura de um imóvel polivalente para realizar o seu investimento com ótima
rentabilidade em Aveiro?



Temos aqui, para si, um prédio inteiro de 3 pisos para uso comercial no R/C e para habitação
no 1º e 2º andares, com um total de 222 m2, entre canais, na Praça
do Peixe, coração da cidade.



O imóvel encontra-se neste momento arrendado até março de 2027, oferecendo a
possibilidade, até lá, de criar e dar vida a um novo projeto ou de renegociar a
renda com o atual inquilino.



Entre em contacto comigo para mais informações.







Are you looking for a versatile property to make a highly profitable investment in Aveiro?



We have an entire three-storey building for you, with commercial use on the ground
floor and residential use on the first and second floors, with a total area of 222 m2, between canals, in Praça do Peixe, in the heart of the city.



The property is currently leased until March 2027, offering the possibility, until then, to
create and bring to life a new project or to renegotiate the rent with the current tenant.



Please contact me for more information.



Vous recherchez un bien immobilier polyvalent pour réaliser un investissement très rentable à Aveiro?



Nous avons ici, pour vous, un immeuble entier de 3 étages à usage commercial au rez-de-chaussée et à usage résidentiel aux 1er et 2e étages, d’une superficie totale de 222 m2, entre les canaux, sur la Praça do Peixe, au cœur de la ville.



Le bien est actuellement loué jusqu’en mars 2027, ce qui vous offre la possibilité, d’ici là, de créer et de donner vie à un nouveau projet ou de renégocier le loyer avec le locataire actuel.



Contactez-moi pour plus d’informations.



¿Busca un inmueble polivalente para realizar una inversión con una excelente rentabilidad en Aveiro?



Tenemos aquí, para usted, un edificio completo de 3 plantas para uso comercial en la planta baja y para vivienda en la primera y segunda planta, con un total de 222 m2, entre canales, en la Praça do Peixe, el corazón de la ciudad.



El inmueble está actualmente alquilado hasta marzo de 2027, lo que le ofrece la posibilidad, hasta entonces, de crear y dar vida a un nuevo proyecto o de renegociar el alquiler con el inquilino actual.



Póngase en contacto conmigo para obtener más información.

;ID RE/MAX: (telefone)