59 Edificios menos recientes, En buen estado, para Venta, con Ascensor

Edifício composto por 6 apartamentos de tipologia T1 e T2 ( 3 Apartamentos T1 e 3 Apartamentos T2 ) em Monte Gordo . Apartamentos mobilados. Acabamentos de luxo. Cozinhas totalmente equipadas com todos os electrodomésticos da marca Teka. Garagem individuais.Painéis solares individuais. Apartamentos com ar condicionado. Terraço comum com churrasqueiras.Excelentes vistas sobre a Vila. Edifício situada a 300m da Praia.Excelente oportunidade para rentabilizar. Venha visitar.

Edificio de 3 plantas completamente rehabilitado en el corazón de Oporto.
Vistas únicas del centro de la ciudad y excelente exposición al sol. Cerca de todo tipo de comercios y servicios y con amplia oferta de transporte público.
El edificio está listo para vivir y está todo alquilado, con una renta mensual de 8.500€

El edificio consta de:

* 2 espacios comerciales:
- 1 en la Rua das Galerias Paris - CONCHA
- 1 en Praça Guilherme Fernandes - KYOTO SUSHI

* 2 - T2 Dúplex - con cocina equipada y armarios empotrados

* 1 - T2 - con cocina equipada y armarios empotrados

Estos 3 apartamentos se pueden convertir en 12 habitaciones de 35m2 cada una.

Pedro Ramos Pinto Real Estate se encuentra en la calle Esplanada do Castelo nº 97, en Foz do Douro, en Oporto.
Contamos con un versátil equipo de comerciales que trabaja en todo el mercado nacional y brindamos un servicio personalizado y completo de seguimiento administrativo y legal a nuestros clientes.
Trabajamos siempre con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios, integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y voluntades entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
No dude en ponerse en contacto con la agencia inmobiliaria Pedro Ramos Pinto y ahora haga una oferta para visitar.
También puede encontrarnos en Instagram a través de @imobiliariaprp página o visitar nuestro sitio web en (url oculto)

Este prédio destinado a comercio e serviços, encontra-se localizado no coração da cidade do Funchal, junto ao Jardim Municipal e área comercial.
Desenvolvido em 7 pisos, todos já em propriedade horizontal Grande potencial para investimento turístico (dá para 8 apartamentos T0 - 2 por piso), com loja comercial + cave em funcionamento e a rentabilizar, com fácil acesso, perto do porto do Funchal, facilidade de locomoção.
Estando dentro do plano de recuperação da Câmara Municipal do Funchal pode usufruir de benefícios fiscais.
Que espera??? Marque já a sua visita e faça o melhor investimento de sempre!!!

Edificio de seis plantas con comercios, oficinas y vivienda. Pocos inquilinos.
Excelente para la transformación en alojamiento local!
Más información a los inversores por mensaje privado.

¡Disponible para visitas!

Edificio de tres plantas situado en el centro de Cartaxo.
Edificio bien situado, que consta de una gran sala de estar y un baño en cada planta. También hay una terraza y un ascensor.

Prédio com 438 m2 (ABP), reabilitado em 2018, com terraço no rooftop e vista deslumbrante sobre a cidade, elevador, na Sé, em pleno centro histórico do Porto. O prédio está distribuído por cinco pisos, sendo que ao nível do rés-do-chão existe uma loja, que se encontra arrendada a um restaurante, e nos restantes pisos existe um apartamento por piso. Os quatro apartamentos estão a ser explorados em regime de alojamento local de luxo. A reabilitação do prédio foi muito bem conseguida tendo sido utilizados materiais de elevada qualidade. Todos os apartamentos dispõem de ar condicionado, vidros duplos, cozinha totalmente equipada e casas de banho em mármore. No rooftop o apartamento dispõe de um terraço espectacular de onde se desfruta de vista deslumbrante sobre a zona histórica da cidade.

O prédio fica a 2 minutos walking distance das estações de comboio e metro São Bento. Encontra-se a 5 minutos da Rua Mouzinho da Silveira, Sé do Porto, Largo de São Domingos, Praça da Ribeira, Ponte Luís I, Avenida dos Aliados e Torre dos Clérigos. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Situa-se, ainda, a 7 minutos da Universidade Lusófona do Porto, Salesianos do Porto, Pólo do Externato Ribadouro e de várias escolas públicas.

Edificio en propiedad total, destinado al comercio y servicios, con sótano, r/c y 2 plantas de buhardilla y ascensor.

Se vende promoción turística en Albufeira con la siguiente discriminación, 29 apartamentos de tipología t0,15 apartamentos de tipología t1, 2 apartamentos de tipología t2, 13 oficinas, 49 plazas de aparcamiento y 19 zonas de apoyo. excelente oportunidad para adquirir un complejo turístico en el corazón de Albufeira.

Edificio vacante para rehabilitación de 3 plantas + Tienda ubicado en Rua Mártires da Liberdade en Cedofeita, Oporto.

A sólo 600 metros de Aliados ya 1 km de São Bento.

Posibilidad de construir de 6 a 7 apartamentos.

Excelente oportunidad de inversión con rentabilidad garantizada.

Posibilidad de hacer crecer otra planta creando un retranqueo con terraza.

Zona muy popular para el alojamiento local.

¡Contáctenos y reserve su visita ahora!

Medusa Real Estate es una empresa que opera en el sector de la inversión y la vivienda de lujo en Oporto, Lisboa y Algarve.

Enfocados en atraer inversión internacional, ofrecemos a nuestros clientes una gama de oportunidades exclusivas de primera mano.

Contamos con actuales y/o futuros propietarios de viviendas de lujo y grupos inversores nacionales e internacionales como clientes.

Acreditados con buenas recomendaciones, nuestra prioridad es brindar un excelente servicio en la mediación de la compra y venta de Bienes Raíces, valorizando el patrimonio portugués y creando valor patrimonial para el cliente.

¡Consulta nuestra web y mantente al día de todas las novedades!

MEDUSA Inmobiliaria - Viviendas de Lujo

Vende-se Restaurante localizado na Rua da Estação na cidade de Ponte de Sôr.
Com uma sala de excelência e com espaços imponentes, este restaurante dispõe de excelentes condições para que possa explorar e desenvolver o seu negócio. Muito bem equipada, dispõe de uma cozinha que em termos de dimensões proporciona boas condições de trabalho, possuindo também anexos e arrumos suficientes para arrumar e armazenar equipamentos e os produtos alimentares indispensáveis a um bom funcionamento.
Para além da cave que pode vir a ter vários tipos de utilização, o prédio é composta ainda por uma bonita varanda com vista para a sala, onde também tem o apoio de um balcão, permitindo assim criar um ambinete mais intimista nesta zona do restaurante. Tem também uma varanda exterior, com vista para a cidade e uma pequena habitação no segundo piso, composta por três assoalhadas.
Não perca esta excelente oportunidade de impôr o seu negócio!
Marque já a sua visita!
Inês Pinto
(telefone)
Predimed Portalegre
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente Predio com rendimento em São Bento.


Edifício em propriedade total, com área de 201 m2 situado numa das melhores zonas de Lisboa.


São Bento é um dos últimos bairros típicos de Lisboa inserido da zona turística da baixa. A mistura de diferentes culturas faz com que tenhamos um pedaço do mundo em cada esquina e recanto, em equilíbrio perfeito com a história da cidade. O projeto está localizado a 600 metros do Parlamento e faz fronteiras com as famosas zonas da Avenida Liberdade, Chiado e Príncipe Real.


A Rua Poiais de São Bento encapsula a nova economia próspera de Lisboa, com novos e antigos serviços, lojas, cafés, galerias de arte, restaurantes e uma vasta rede de transportes.


Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Prédio em placa com elevador, localizado na Avenida de Paris, uma zona central e bem servida de transportes, comércio e serviços. Com rendimento anual de 180.036€, encontra-se em propriedade total e tem sido alvo de obras de reabilitação. Apresenta uma área bruta de construção acima do solo de 1.580m², distribuída por quatro pisos, e um logradouro de 215m² destinado a estacionamento privativo das frações. Composto por 12 frações, inclui oito unidades habitacionais, com tipologias entre T0 e T4, e quatro espaços comerciais.

O edifício encontra-se arrendado com contratos a termo, contando ainda com dois contratos antigos.

Beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, boas ligações rodoviárias e uma ampla oferta de comércio e serviços.

Descubra uma oportunidade de investimento única no coração do Intendente!

Este prédio comercial em propriedade total que oferece um rendimento garantido com ROI superior a 5% e um forte potencial de valorização num dos bairros mais vibrantes e em plena requalificação de Lisboa. A zona do Intendente tem vindo a afirmar-se como um dos polos mais promissores da cidade, com crescente procura turística e residencial o momento ideal para investir.

Com 600 m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por quatro pisos (rés-do-chão, primeiro e segundo andares), totalizando 15 apartamentos T0 e 4 T1, todos mobiliados e atualmente arrendados. As infraestruturas de canalização e eletricidade foram totalmente renovadas, garantindo baixo custo de manutenção e rendimento estável desde o primeiro dia.

O prédio beneficia de uma localização estratégica, a apenas cinco minutos a pé do metro do Intendente, rodeado por comércio local, restaurantes, cafés e serviços. Um ambiente autêntico e em constante valorização, que combina tradição e modernidade.

Adicionalmente, existe projeto aprovado na Câmara para alteração de uso, ampliando as possibilidades de rentabilidade futura e reforçando o potencial deste investimento.

Não perca esta oportunidade rara de adquirir um imóvel com rendimento imediato e elevado potencial de valorização.
Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita.

Graça. Prédio, 1.310m2. 6 Pisos. Composto por 8 apartamentos e garagem. Vista desafogada de rio e cidade.

Edifício de boa construção, de placa, em bom estado geral, dotado de 2 elevadores novos e, caixilharia nova em todo o edifício.

Amplos apartamentos, de tipologia T2, com área de 90m2/cada e garagem de grande dimensão, com capacidade para 25 viaturas. Imóvel devoluto, com excepção de metade de um apartamento, localizado no 1ºPiso.

Boa localização, a 500mt do Largo da Graça e a 800mt. de Santa Apolónia, com zona envolvente bem fornecida de rede de comércio tradicional, serviços e transportes.

Oportunidade de investimento.

Prédio de escritórios com 1 379 m2 de área bruta de construção, composto por sete pisos, junto ao Cais do Sodré, em Lisboa. Edifício reconstruído nos anos 80, com estrutura de betão, em bom estado de conservação e com elevador. Edifício em propriedade horizontal com dois espaços comerciais no piso térreo, estando um deles convertido em recepção, um escritório por piso, estando arrendados actualmente a loja e cinco pisos de escritórios com rendas recentes e contratos com termo a curto prazo. Oportunidade para investimento com rendimento na zona ribeirinha com elevada procura de espaços comerciais e de serviços.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro Cais do Sodré, do Chiado, Mercado da Ribeira e da zona ribeirinha, a 5 minutos da linha do comboio de Lisboa a Cascais. Está a 10 minutos driving distance do Hospital CUF, do Lycée Français Charles Lepierre e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Piso - 2 : Garagens para 80 carros e arrecadações com uma área aproximada de 1800m2 incluindo instalações técnicas como sala com UPS alimentada por 72 baterias para suporte de toda a parte elétrica em caso de falha de energia.

Piso - 1 : divide-se em duas áreas---garagem para 30 carros, arrecadação e sala com VRVs de apoio ao Ar Condicionados, área aproximada de 500m2. Escritórios correspondentes a um R/C alto em relação à fonte exterior e todos com luz natural, área de 500m2 divididos em 10 gabinetes (que levam entre 2 e 4 mesas de trabalho), dois cofres (30 e 80 m2) armazém para embalagem com 150m2, cozinha/copa equipada para 20 pessoas e 4 casas de banho. Acesso a garagem.

R/C, hall de entrada com 100m2, duas salas de reuniões com 60 e 30m2 , duas receções, WC social, sala de relojoeiros com 70m2, WC privado de apoio e pequena sala para stock de peças. Área total com cerca de 300m2.

1º Piso, livre sem construções, mas pronta a implantar 4 gabinetes com base em vigas de aço existentes no nosso armazém. Acresce uma paragem do elevador a funcionar, uma casa de banho já construída e a funcionar e uma sala de sistemas com bastidores informáticos.

2º Piso, administração, 5 gabinetes com 25m2 cada (gabinete Diretora de Marketing, gabinete Diretor Comercial, sala de reuniões, estes três virados para a fonte, sala de refeições e sala de estar). Acresce hall de entrada com secretaria de Administração com 100m2, WC e copa equipada. Gabinete de Administração com WC privado (incluindo duche) com 70m2 virados para o Parque dos Poetas e Mar.

Acabamentos com Pavimento em mármore branco de Estremoz, Granito, Negro do Zimbabué, e madeira de Riga. Parede em mármore Travertino beje. Casa de banho com parede em mármore verde da Turquia e louças do designer Phillipp Stark. Vidros a prova de bala, caixilharia Schuco, elevador KONE e Ar
condicionado Daikin. Qualquer acabamentos e equipamentos são topo de gama em relação a tudo o que existe no mercado. Por fim terraço na cobertura com acesso pelo 2o andar parte forrado a madeira de jardim/piscina e outra parte pequeno jardim. Vista de Mar e Serra de Sintra com o Palácio da Pena e visibilidade de 6 Concelhos (Lisboa, Almada, Oeiras, Cascais, Sintra e Amadora).

Outros Parques de Escritórios, Quinta da Fonte, Lagoas Parque, e Tagus Parque

Em frente ao Parque dos Poetas e com o Mar a Sul

Aproveita esta oportunidade e marque sua visita!

Option House
AMI 10258

Esta es una oportunidad de inversión espectacular ubicada en el corazón de Cortes de Meio, un pueblo majestuoso con el increíble telón de fondo de la cordillera de Serra Estrela (el punto más alto de Portugal a 2000 m sobre el nivel del mar). Ubicado en la Serra Estrela, popular para excursionistas, montañeros, esquiadores (hay una estación de esquí ubicada en la Serra Estrela), artistas, escritores y visitantes durante todo el año, así como locales. Ubicado a solo 17 km de Covilha y 64 km de Castelo Branco

El edificio tiene en la planta superior un apartamento casi renovado de 3 dormitorios y 2 baños al que se accede por una escalera desde el área de estacionamiento privado a través de una puerta de entrada (para automóvil o para peatones). La escalera también es apta para discapacitados y el apartamento ha sido diseñado teniendo eso en cuenta, ya que las escaleras tienen un salvaescaleras (opcional se puede incluir en el precio si es necesario) Los baños han sido diseñados para personas con discapacidad o personas mayores
El apartamento consta de salón comedor, cocina independiente, terrazas e impresionantes vistas a la Serra Estrela.

En la planta intermedia, que está casi completada, consta de una cocina separada, lavadero y terraza trasera, 2 dormitorios, 1 baño (completamente renovado), salón comedor y cocina abierta. Hay un acceso a la terraza desde la calle de abajo tanto en la parte delantera como en la trasera.

Se accede al apartamento de la planta baja desde el frente de la calle y tiene su formato original de un dormitorio, un baño, cocina y sala de estar/comedor y está ubicado a nivel de la calle aún con vistas a la calle ya la sera estrela.

Los primeros dos apartamentos se han renovado considerablemente con nuevas unidades de aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento, sensor de alarma de humo, silla salvaescaleras, amplios pasillos, nuevo camino de entrada y jardín amurallado, puerta de garaje, calentador de agua, aspecto moderno y contemporáneo de los apartamentos.

Ideal para alojamiento de alquiler para alquiler a largo plazo o para alquiler de vacaciones / airbnb / inversión.
O, de hecho, es ideal para una familia completa con 3 generaciones para vivir, cada una con su propio espacio privado, o para crear una combinación de vivir en una y alquilar 2 propiedades de ingresos.

Cualquiera que sea la razón para invertir, las visitas son muy recomendables.

Oportunidad en Mafra: ¡Nuevo edificio en desarrollo!

El desarrollo UNIQUE es una expresión contemporánea de la arquitectura que actualmente se encuentra en construcción en la serena zona de Paz en Mafra, los edificios comprenden un total de 31 apartamentos de calidad excepcional. Los acabados utilizados en este desarrollo superan el promedio de la región, asegurando un estándar de excelencia.

Este proyecto está diseñado para unir comodidad y estilo moderno, ofreciendo la oportunidad de convertirse en su próximo hogar. El condominio incluye una piscina comunitaria y espacios ajardinados para el ocio de toda la familia.

Situada en una ubicación privilegiada, esta propiedad disfruta de tranquilidad y vistas despejadas. Ubicado a 10 minutos de Ericeira y con fácil acceso a las autopistas A21 / A8, además, tiene fácil acceso al centro de Vila de Mafra y está convenientemente cerca de comercio, transporte, escuelas y servicios.

Los apartamentos están equipados con electrodomésticos de alta calidad en la cocina, que incluyen vitrocerámica, horno, campana extractora, microondas, frigorífico-congelador, lavavajillas, lavadora y secadora. Otros beneficios incluyen paneles solares para calentar agua, aire acondicionado, persianas eléctricas, suministro de gas canalizado y ventanas de doble acristalamiento.

**Finalización prevista de las obras en el segundo semestre de 2026**

¡Programe una visita ahora!

Mafra es un pueblo rico en historia, cultura y tradiciones. Disfruta del lugar y visita los variados monumentos, jardines y artesanías que te ofrece el pueblo.
Por otro lado, Ericeira es conocido como el tradicional pueblo de pescadores lleno de características originales, experiencias y emociones para disfrutar. No lo dudes y ven a descubrir las playas privilegiadas insertadas en la Reserva Mundial de Surf de Ericeira.

* Toda la información presentada no es vinculante, no prescinde de la confirmación por parte del mediador, así como de la consulta de la documentación de la propiedad *

Prédio para reabilitação, em plena Rua de Santa Catarina, na baixa do Porto.

Inserido em lote de terreno com 111 m2, é composto por 5 pisos, 3 acima da cota soleira e 2 abaixo da cota soleira, sendo 2 destinados a restauração e 3 a habitação.
Foi submetido um projeto para 4 apartamentos tipologia T0 e espaço de restauração, perfazendo um total de 546m2 de área bruta de construção.

Os apartamentos, com entrada pela Travessa das Almas, contam com apoio de elevador e com espaço de copa/escritório no piso -2.

Espaço de restauração 200m2, distribuídos por dois pisos, rés-do-chão e cave, 120m2 por piso. Localizado em zona ARU.

Localizado na zona comercial mais importante do Porto e uma das ruas pedonais mais movimentadas da cidade. Próximo do Mercado do Bolhão, a 7 minutos walking distance do Teatro Rivoli, da Trindade e da Avenida dos Aliados e a 10 minutos da estação de comboios de São Bento e do centro histórico do Porto. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.

¡Oportunidad única en el centro de Avelar, Ansião!

Edificio situado en una parcela de terreno con 245 m2, compuesto por una vivienda y generoso local comercial.
Te presentamos un magnífico edificio situado en el corazón de Avelar, Ansião, que combina el encanto de una villa con la versatilidad de una tienda, anteriormente ocupada por el Banco Santander.

La villa está dividida en dos plantas, y la parte de la vivienda consta de: hall de entrada, cocina, salón con chimenea,
Cuatro dormitorios, uno de ellos con armarios empotrados y dos aseos.
También hay una buhardilla en la que consideramos un dormitorio con generoso acceso a una terraza para que pueda disfrutar de las impresionantes vistas y disfrutar de momentos de relax. Para mayor comodidad, seguridad y practicidad, cuenta con un garaje cerrado.

En la planta baja se encuentra la antigua tienda Santander, ideal para diversos negocios.
La tienda ofrece una sala bastante grande, perfecta para diversos fines comerciales o servicios.
El espacio incluye varias oficinas, lo que proporciona una configuración ideal para empresas y emprendedores.
Para mayor comodidad, hay aseos separados para hombres y mujeres.
Este edificio único en su tipo es la oportunidad perfecta para cualquiera que busque una inversión multifuncional en el centro de Avelar. Ya sea para residencia, comercio o ambos, las posibilidades son enormes. La villa, para reconstruir, ofrece la oportunidad de crear un espacio personalizado adaptado a sus necesidades.

No se pierda esta oportunidad de poseer una propiedad con un carácter y un potencial inigualables. Este es el negocio ideal en Avelar, Ansião.
Póngase en contacto con nosotros para programar una visita y descubrir cómo este edificio puede hacer realidad sus sueños inmobiliarios.

¿POR QUÉ COMPRAR CON ARCADE?
¡Nos gusta ayudar a todos los clientes a encontrar la propiedad de sus sueños! Es por eso que trabajamos con cada cliente individualmente, tomándonos el tiempo para comprender su estilo de vida, necesidades y deseos.
Presentación de las mejores soluciones financieras para la adquisición del inmueble, contando con todo el apoyo en el proceso (en caso de requerirse);
Presencia en la valoración del inmueble;
Soporte legal y programación para la ejecución del CPCV (Contrato de Promesa de Compraventa);
Apoyo en la marcación y otorgamiento de la escritura pública de compraventa;

¡Venta conjunta de varias fracciones insertadas en un edificio ubicado en la avenida principal de la ciudad de Aveiro!

Actualmente, todas las fracciones están destinadas a servicios y todas las plantas tienen entradas independientes.

La Fracción 1 tiene dos plantas distribuidas de la siguiente manera:
- Sala de recepción;
- Varias habitaciones adaptadas a consultorios médicos;
-Quirófano;
- Un baño para hombres y otro para mujeres;
- Trastero;
-Balcón.

La fracción 2 tiene:
- Sala de distribución;
-Gabinete;
- Amplia sala de estar;
- Dos salas de reuniones;
- Un baño para hombres y otro para mujeres;
-Balcón.

La fracción 3 tiene:
- Un gran salón de baile/sala de debate con un escenario;
-Salón;
- Duchas para mujeres y hombres.

Todos los pisos tienen buena luz natural.

Sin duda, será una buena inversión dada su fantástica ubicación en la arteria principal de la ciudad de Aveiro.

Fracción 1:
Superficie bruta privada: 478m2
Superficie bruta construida: 488,10 m2
Superficie bruta dependiente: 10,80 m2
Superficie habitable: 414.41m2

Fracción 2:
Superficie interior bruta: 239 m2
Superficie bruta construida: 244,4 m2
Superficie bruta dependiente: 5,4 m2
Superficie habitable: 210,63 m2

Fracción 3:
Superficie interior bruta: 232,8 m2
Superficie habitable: 209,25 m2

Não perca esta incrível oportunidade de compra de um prédio e trespasse de negócio!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região.

As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente.
Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada
No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa.

O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.

A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030756/24 BL

RO2262
RETOMA DE BANCO
Prédio urbano composto por duas habitações de tipologia T3 e 2 espaços comerciais, localizado em Aves, Santo Tirso, a apenas 750 metros da estação ferroviária.

O prédio é composto por 2 artigos:
O artigo 1 corresponde a uma moradia unifamiliar da tipologia T3 de um piso, implantada em terreno com 508 m2.
O artigo 2 corresponde a um edifício de 3 pisos, com utilizações independentes, com habitação (T3) e 2 espaços comerciais, implantado em terreno com 363 m2.

Compartimentação:
- R/c: Hall, café com cozinha e instalações sanitárias (M/F), arrumos; Acesso á discoteca no Andar;
- 1º Andar: Área de pista de dança com bar, zona de música e instalações sanitárias (M/F); Habitação tipo T3 (sala, cozinha, 3 quartos, 2 quartos de banho);
- 2º Andar: Habitação tipo T3 (sala, cozinha, 3 quartos, 2 quartos de banho).

O local é bem servido por comércio e transportes públicos. Dista cerca de 8 km do centro de Santo Tirso.

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

Entre em contacto connosco para mais informações e marque já a sua visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores visionários! Este prédio está localizado no coração de Peniche, oferecendo um potencial de rendimento elevado e diversificado.

Características Principais:
Localização Privilegiada: Situado no centro de Peniche, na Praça Jacob Rodrigues Pereira, o prédio beneficia de uma posição estratégica numa área de grande movimento e visibilidade.
Construção Sólida: Edifício construído em 1965, com arquitetura tradicional e robusta.
Estrutura Multifuncional: O prédio possui 5 pisos distintos, cada um com características únicas e adaptáveis para diferentes tipos de negócios e usos:
o Piso Térreo: Espaço comercial com 118.55m².
o Pisos do1ª ao 4ª: são 8 apartamentos, com 2 apartamentos por piso, com tipologias entre T2 e T4:
 Apartamentos T2: Área de 78m².
 Apartamentos T3+1: Área de 125m².

Composição do Edifício:
Pisos Comerciais: Alguns espaços atualmente estão ocupados por estabelecimentos comerciais, gerando rendimento estável através de contratos de arrendamento vigentes.
Versatilidade: Possibilidade de conversão dos pisos para usos variados, como escritórios, apartamentos residenciais, espaços de co-working ou até mesmo um boutique hotel.

Potencial de Investimento:
Rendimento Imediato: Com alguns contratos de arrendamento já estabelecidos, o imóvel oferece rendimentos imediatos.
Oportunidade de Renovação: Perfeito para investidores que desejam renovar e modernizar o espaço, maximizando o retorno do investimento.

Este prédio no centro de Peniche representa uma rara e valiosa oportunidade para quem procura investir num imóvel multifuncional com alto potencial de rendimento. Não perca a chance de adquirir um ativo imobiliário com características únicas e localização privilegiada.
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Referência: K301

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O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal.
O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.
A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.
Este prédio embora esteja a ser utilizado como pastelaria/padaria com fabrico próprio, tem licença para habitação.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030821/24 BL