7 Edificios con Certificación Energética D, menos recientes, para Venta, en Loures

MY DOOR mais um NEGÓCIO FECHADO - V E N D I D O

PRÉDIO de PLACA, em fase de constituição de Propriedade Horizontal, 4 pisos com 9 Frações em MOSCAVIDE, composto por seis apartamentos T2 de 3 assoalhadas com varandas e sotão, dois apartamentos T1 de 2 assoalhadas com terraços de 15m2 cada um,, e uma loja de 14m2 com Wc

ÁREA TOTAL DE TERRENO - 175m2
ÁREA TOTAL DE IMPLANTAÇÃO - 145m2
ÁREA BRUTA PRIVATIVA - 580m2

INVESTIMENTO com 6 fracções, devolutas, 5 apartamentos e 1 loja para obras totais e 3 apartamentos ocupados.
3 Contratos de arrendamento activos, 2 com inicio no ano de 1967, e o 3ª em 1987

Prédio com telhado e fachada traseira em bom estado, sem precisar de intervenção
Fachada da frente e escada a necessitar de restauro

MARQUE A SUA VISITA COM A MY DOOR, A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA!

(SCE’s_ Rch Esq e Dto - Letra D / Rch loja Letra C / 1º e 2º andares -Letra D / 3ºs andares - Letra E)

Edificio totalmente reformado, en venta, con 4.830 m2 de superficie, con almacén y actividad industrial. Compuesto por 5 plantas, 1 planta en sótano destinada a aparcamiento. Las plantas restantes constan de amplias salas, despachos e instalaciones sanitarias. Ubicado en Prior Velho, en una zona de almacenes.

Prédio Urbano na Portela da Azóia, Póvoa de Santa Iria



Apresentamos um excelente edifício urbano situado na Portela da Azóia, Póvoa de Santa Iria, estrategicamente localizado próximo ao acesso à A1, proporcionando fácil ligação a Lisboa e arredores.



Características principais:


- Composição: O edifício é constituído por 2 pisos, abrangendo 3 apartamentos T3 e uma espaçosa garagem com capacidade para 4 viaturas.
- Área: Implantado num terreno de 537 m², o edifício ocupa uma área de implantação de 200 m², com uma área bruta privativa total de 336 m².
- Rendimento: Os apartamentos encontram-se atualmente arrendados com contratos anuais, oferecendo uma oportunidade de investimento com rendimento garantido.

Nota Importante: De momento, o imóvel não possui licença de utilização, estando o processo em curso, aguardando despacho da câmara municipal.



Uma oportunidade única para investidores ou particulares que pretendem adquirir um imóvel com localização privilegiada e excelente potencial de valorização.

;ID RE/MAX: (telefone)

EDIFICIO CON TERRENO EN VENTA - SANTA IRIA DE AZÓIA
Rua Principal - Barrio de Estacal

Excelente oportunidad para adquirir un activo inmobiliario único, compuesto por edificio y terreno, en una ubicación privilegiada con vistas panorámicas al río Tajo.

Características:

Superficie bruta privativa: 524,46 m²

Superficie total del terreno: 686,40 m²

Unidades existentes: 7 (residencial y comercial), entre 54 m² y 113 m²

Implantación actual del edificio: 142,50 m²

Ventajas:

Vistas al río y excelente exposición solar

Zona consolidada con comercios, escuelas y transporte público

Accesos rápidos a la A1, IC2 y estación de tren CP

Gran potencial para rehabilitación, ampliación y rentabilidad

Ideal para inversores, fondos inmobiliarios o proyectos de rehabilitación urbana.

Venda de Dois Prédios no Bairro do Estacalnovo Santa Iria da Azóia

Nota Importante: Os imóveis não dispõem de licença de utilização, pelo que não é possível recorrer a financiamento bancário. Estão inseridos em zona AUGI (Áreas Urbanas de Génese Ilegal), com processo de legalização já iniciado, representando uma mais-valia futura para qualquer investidor.

Descrição Geral

Apresenta-se um conjunto de dois prédios independentes, situados numa zona residencial em forte expansão, com fácil acesso a Lisboa e ao restante distrito, através da A1, IC2 e CRIL.

Na envolvente, encontram-se escolas, comércio local, serviços e transportes públicos a curta distância, garantindo grande atratividade para o mercado de arrendamento.

Os prédios oferecem rendimento imediato, com várias frações arrendadas em contratos recentes (1 ano renovável), e potencial de valorização significativa através de remodelações nas frações devolutas e atualização de rendas.

Prédio 1
Sótão em bruto;
2.º Andar T5 com algumas renovações já realizadas, devoluto;
1.º Esq. T2, contrato de arrendamento recente (1 ano renovável), renda de €300;
1.º Fte. T2, contrato de arrendamento antigo, inquilino de 60 anos, renda de €50;
1.º Dto. T2 devoluto, com algumas remodelações efetuadas;
Garagem com 150 m², arrendada em contrato antigo por €250;
Dois anexos T1, devolutos, para remodelação total.

Prédio 2
R/C T2, devoluto para remodelação;
1.º Dto. T2 renovado, arrendado em contrato recente (1 ano renovável), renda de €400;
1.º Esq. T2, contrato de arrendamento antigo, inquilina idosa, renda reduzida;
Sótão em bruto;
Garagem, arrendada por €250, contrato recente.

Condições de Venda
Venda em regime de propostas múltiplas;
Consideram-se propostas a partir de €530.000;
Imóveis com elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento, dada a diversidade tipológica e o número de frações disponíveis.

Marque já a sua visita e apresente a sua proposta. Uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e valorização futura em Santa Iria da Azóia. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresento-lhe este prédio de 3 frações, em processo de conclusão da propriedade horizontal, localizado em A-das-Lebres, uma zona residencial tranquila e bem servida, a poucos minutos do centro de Loures e com excelentes acessos a Lisboa.

O prédio é composto por:

.3 apartamentos T3, um por piso (Rés-do-chão, 1.º e 2.º andar), cada um com cerca de 120 m² de área bruta;
. Apartamentos amplos, luminosos e em bom estado de conservação, com 2 WCs e 2 varandas, proporcionando excelente conforto habitacional;
. 4 garagens fechadas em box, uma vantagem rara e muito valorizada.

Localização privilegiada
A-das-Lebres oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.
Próxima de comércio local, escolas e transportes públicos, e a escassos minutos das principais vias de acesso a Lisboa (A8, A9 e IC22).
Uma zona em crescimento e com forte procura habitacional, ideal para investimento estratégico.

Situação atual de ocupação
Os apartamentos encontram-se arrendados:
Duas frações com rendas antigas;
Uma fração com renda recente, cujo contrato permite reajustar o valor e otimizar o rendimento global do investimento.

Principais vantagens
Investimento com rentabilidade imediata;
Elevado potencial de valorização;
Três frações amplas, independentes e com garagem;
Localização estratégica, próxima de Lisboa, em zona calma e consolidada.

Uma oportunidade sólida e rentável para investidores que procuram segurança, rendimento e valorização futura, numa localização com grande potencial.

Contacte para agendar a sua visita.

Escolher trabalhar com a Keller Williams significa:
Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capaz de aconselhar e acompanhar em todas as etapas da compra ou venda do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos é tudo o que fazemos!

Na KW Portugal, acreditamos na partilha como forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente.
Se é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.
Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais com licença AMI válida, em regime de 50% / 50%.

Vila com 450 m2 para venda em Sacavém.

A Vila é um pátio típico reabilitado, localizado no centro de Sacavém, composta por 12 apartamentos: cinco T2, seis T1 e um T0. Tem ainda um pequeno armazém que pode ser convertido num apartamento.

O imóvel encontra-se parcialmente arrendado, com quatro apartamentos ocupados e oito devolutos, sendo estes últimos totalmente reabilitados.

Situada numa zona central e bem servida de Sacavém, a Vila Irene combina o charme tradicional com o conforto da reabilitação moderna, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento com elevado potencial de rentabilidade e valorização. De acessos rápidos ao centro da cidade, a apenas 5 min da autoestrada A1 Lisboa-Porto e do Eixo Norte Sul.