6 Edificios con Certificación Energética D, para Venta, en Peniche

OPEN HOUSE DIA 18 ABRIL DAS 11H ÀS 17H

Localizado no centro de Peniche, este prédio destaca-se pela sua excelente localização e elevado potencial de investimento. Composto por dois artigos e diversas fracções de utilização independente, o imóvel beneficia de entradas para duas ruas emblemáticas: Rua 1º de Dezembro e Rua Marechal Gomes Freire de Andrade, ambas no coração da cidade.

O artigo voltado para poente é uma propriedade total com três fracções de utilização independente. No rés do chão, encontra-se um espaço comercial com entrada independente. O primeiro e segundo andar são apartamentos T2, cada um com varandas voltadas a nascente e a poente. O sótão conta com dois quartos, uma casa de banho e um amplo terraço com vista poente. Este artigo apresenta uma excelente oportunidade para renovação das fracções, permitindo a sua colocação imediata no mercado de arrendamento ou a sua conversão em propriedade horizontal para venda individualizada.

O segundo artigo, orientado a nascente, apresenta duas entradas independentes. Uma delas dá acesso a um espaço comercial no rés do chão com potencial para restauração. A outra entrada conduz a dois pisos superiores com fracção comercial composta por quartos, cada um deles com três suites. O terceiro piso é um sótão que acrescenta ainda mais potencial ao imóvel.

Este prédio revela-se uma excelente oportunidade de investimento, com potencial para transformação em diversos apartamentos mediante apresentação de projeto à Câmara Municipal de Peniche. As possibilidades incluem a criação de dois apartamentos T2 no 1º e 2º andar, um apartamento T1+1 no rés do chão e um apartamento T0 no sótão no artigo voltado para a Rua Marechal. No artigo voltado para a Rua 1º de Dezembro, existe potencial para dois apartamentos T2 com varandas no 1º e 2º andar, um apartamento T1+1 no rés do chão e um apartamento T1 com terraço no 3º andar.

Com elevado potencial de rendimento, tanto no mercado de arrendamento como numa futura revenda, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram maximizar o seu retorno em Peniche.

Imóvel em zona ARU oferecendo benefícios fiscais.

#ref: 146838

Edificio situado a pocos metros de la costa atlántica en Peniche, con Solicitud de Información Previa (PIP) aprobada para edificio de dos plantas con 8 apartamentos y un área de construcción de 880m2.

El edificio se vende tal cual está, tal y como se muestra en las fotografías.

Debido a su ubicación, cerca de las hermosas playas de Peniche y cerca de las escuelas locales, este edificio tiene un enorme potencial para alquiler tanto a turistas como a estudiantes.

Peniche, situada en la costa oeste de Portugal, es una región rica en puntos de interés natural, cultural e histórico. Con el castillo de Óbidos a sólo 12 km, a 20 km de la ciudad balneario de Caldas da Rainha.

¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión!

Excelente oportunidade de investimento no coração de Peniche!
Prédio em excelente localização, composto por rés-do-chão e primeiro andar destinados a comércio (em pleno funcionamento), e segundo andar destinado a habitação.
O piso habitacional dispõe de 3 quartos, cozinha, casa de banho, terraço espaçoso com anexo e vista mar. Ideal para quem procura viver perto de tudo, com comércio ativo e rentável no mesmo edifício.
Localização: Centro da cidade de Peniche, a poucos minutos da praia, serviços, restaurantes e zona histórica.
Comércio em funcionamento: Pronto a continuar atividade ou adaptar a novo negócio.
Habitação confortável e luminosa, com excelente exposição solar e vistas desafogadas.
Uma oportunidade única para investimento com rentabilidade imediata e habitação própria no centro da cidade costeira.

Apresentamos este magnífico edifício, totalmente renovado em 2022, que alia modernidade, conforto e uma localização estratégica no coração de Peniche. Trata-se de uma oportunidade rara, não apenas pelo charme e singularidade do imóvel, mas também pela sua forte vocação turística, refletida na elevada taxa de ocupação que tem registado nos últimos anos.

Atualmente em funcionamento como guesthouse, está preparado para arrendamentos de curta duração em regime de alojamento local, cuja licença poderá ser transferida para o próximo proprietário. O imóvel conta com 8 suites no total, incluindo 3 estúdios independentes, além de 3 terraços privativos, perfeitos para momentos de descontração.

O edifício encontra-se equipado com pré-instalação de ar condicionado em todos os quartos e painéis solares para aquecimento de águas, assegurando eficiência energética e maior conforto.

Distribuição do imóvel

Rés-do-chão

* Hall de entrada (9,2 m²)
* Estúdio (22,9 m²) com kitchenette e casa de banho privativa
* Casa de banho (4,85 m²)
* Sala comum ampla (48,8 m²) com cozinha partilhada

1.º andar

* Hall de entrada (12,8 m²)
* 5 suítes (entre 11,45 m² e 13,75 m² cada)
* Despensa (3,9 m²)
* Terraço espaçoso (29 m²)
* Apoio de churrasqueira/arrumos (3,95 m²)

2.º andar

* Hall (1 m²)
* Estúdio (19,9 m²) com kitchenette, casa de banho e terraço privativo (17,3 m²)
* Estúdio (22,3 m²) com pré-instalação de kitchenette e terraço privativo (8,9 m²)

Localização privilegiada:

Situado no centro histórico de Peniche, o imóvel está a poucos minutos a pé da Fortaleza-Prisão, da marginal, dos restaurantes mais conceituados da cidade, comércio, serviços essenciais e ainda do porto de recreio. Uma localização que combina autenticidade, movimento e proximidade ao mar, reforçando o potencial de rentabilidade deste investimento.

Este edifício representa uma excelente oportunidade para quem procura investir no turismo em Peniche, um destino cada vez mais procurado por visitantes nacionais e internacionais.

Prédio de dois pisos, implantado num lote de 3.750m², localizado no Largo dos Remédios, em Peniche, junto ao mar e às praias.
O edifício é composto de cerca de 20 divisões, sala multiusos, cozinha, balneários, bem como várias zonas ajardinadas, campo de jogos e área de estacionamento.

A funcionar atualmente como escola, inclui no piso térreo 6 salas de aula e um ginásio com cerca de 88m², zona de atendimento e secretariado, balneários e instalações sanitárias. Este piso está adaptado a pessoas com mobilidade condicionada.
No primeiro piso, encontramos mais 6 salas de aula, gabinete médico e divisões para gestão dos serviços, como sala de professores, secretariado, sala de coordenação, entre outras.

O imóvel poderá ser adquirido na sua estrutura física, e ser adaptado a outro projeto, na área turística ou residencial, pelo valor de 1.100.000€ ou, em alternativa, poderá ser adquirido dando continuidade ao projeto educativo, mantendo em funcionamento enquanto ensino formativo e profissional, dentro da Rede de escolas do Ministério da Educação, com alvará próprio e com financiamento anual garantido, por 1.600.000€.

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