538 Edificios para Venta, en Porto

Edificio a rehabilitar para la construcción de 2 apartamentos (con proyectos aprobados), en el centro de Oporto, insertado en el Área de Rehabilitación Urbana de Aliados, a 1 min andando del Ayuntamiento de Oporto y de la estación de metro trindade. Ideal para alojamiento Ubicación: Planta Baja T0 con 48m2, con patio; - Primera planta y sangría T1+1 Dúplex con 91 m2, con terraza. Excelente oportunidad de negocio.

El IMOJOY Real Estate se encuentra en Cascais, Oporto, Algarve y Alentejo. Nuestra misión es la satisfacción del cliente, con un equipo totalmente orientado y centrado en el cliente.
Actuamos con rigor y profesionalidad en el desempeño de nuestras tareas.
¡Imojoy Real Estate te espera para ayudarte a encontrar la solución que buscas!

Edificio para Reconstrucción de R/c y 3 Pisos, con un área total de construcción de 614 m2

Para obtener más información sobre esta u otra propiedad, visite nuestro sitio web y hable con nosotros!

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda es una empresa con más de 25 años de experiencia en el mercado inmobiliario, reconocida por su servicio personalizado y profesionalismo en todas las fases del negocio. Con más de 300 propiedades en oferta, la compañía ha sido una opción confiable para aquellos que buscan comprar, vender o arrendar una propiedad.

SIGLA, tu Inmobiliaria!

Actualmente se alquila por 6.000,00 € al mes con un contrato de 10 años que comenzó en noviembre de 2022.

Área Total de Terreno con 239.75 m2, Área de Implantación con 143.72 m2, Área Privada Bruta con 505.33 m2 y Área de Fracción con 96.00 m2.

Edificio con Comercio, Servicios y Almacén en total propiedad con las siguientes áreas por piso:
- Piso -1 con 120.00 m2;
- Piso 0 con 135.00 m2;
- Piso 1 con 130.00 m2
- Piso 2 con 133.00 m2
- Buhardilla con 17.00 m2.

Su ubicación cuenta con una gran variedad de servicios, como supermercados, colegios, restaurantes, transporte público y la proximidad al centro de Oporto aumenta el valor y la comodidad de la propiedad.

La parroquia de Bonfim ha experimentado un desarrollo inmobiliario, lo que la convierte en una zona atractiva para las inversiones.

Esperamos tener noticias suyas.

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad de Oporto, junto a la emblemática Torre de los Clérigos.
Se trata de un edificio, construido en 2019 y con el diseño típico de la ciudad, actualmente dividido en cuatro unidades de alojamiento local (tres T1’s y una T0), todas en pleno funcionamiento y totalmente amuebladas y equipadas.

Este activo tiene una rentabilidad comprobada y es una oportunidad única para ampliar su cartera.

Situado en el centro de Oporto, cerca de tiendas, atracciones turísticas de renombre (Torre dos Clérigos y Livraria Lello), restaurantes, bares y con un excelente servicio de transporte público, ofrece todas las comodidades y versátiles oportunidades de inversión.

¡No te pierdas esta oportunidad! Agenda tu visita con uno de nuestros asesores.

Prédio com 334 m2 de área bruta de construção, composto por 3 pisos, para reabilitação em zona premium, entre a Batalha e o jardim de S. Lázaro, no Porto. Com um PIP aprovado para uma área total de construção de 695 m2, distribuída por loja comercial mais 5 pisos e sendo o último piso recuado. Existe a possibilidade de subir ainda mais 2 pisos (do que aprovado no PIP) alinhando com o prédio do lado. Constituído por três frações: um espaço comercial no piso térreo e no primeiro andar e um apartamento T3 no segundo piso com águas-furtadas. A loja encontra-se arrendada até 3 de Agosto de 2026. O PIP aprovado anteriormente está a revalidar, por ter expirado no final de 2022.

O prédio está inserido numa localização privilegiada, com variada oferta de comércio, serviços, transportes, restauração, espaços culturais e estabelecimentos de ensino. Próximo dos monumentos mais emblemáticos da cidade do Porto, está a menos de 5 minutos walking distance do Jardim de São Lázaro, da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, da Praça da Batalha, do Teatro Nacional São João, do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO e do Coliseu do Porto Ageas. Está ainda a menos de 10 minutos da Rua de Santa Catarina, da Sé do Porto, da estação de comboios e metro de São Bento e do mercado do Bolhão. A 25 minutos driving distance podemos encontrar o Aeroporto do Porto e a três horas Lisboa.

Prédio com generosa área verde, raridade no centro histórico da cidade do Porto.

Área do jardim interior que tem 430m2, imóvel com uma linda área verde em pleno centro histórico do Porto.

ÁREA TERRENO: 840.00 m²

ÁREA CONSTRUÍDA: 663.80 m²

ÁREA DESCOBERTA: 762.13 m²

Veja no canal o vídeo com imagens de drone do terreno e da implantação do prédio.
celsohabitarealestate no youtube -/watch?v=eIno5ODxP4Y

Terreno de 10 mt x 43 mt nas traseiras com privilegiada exposição solar onde se pode instalar equipamentos lúdicos, estufas e anexo de acordo com o extrato cartográfico histórico anterior a 1951.

Viva e invista neste exemplo de valorização económica associado a implantação urbana de espaços verdes.

Prédio que se destaca pelos modelos arquitetonicos e dos sistemas construtivos dos séculos XVII a XIX, este prédio já foi construído e destinado desde sua origem com uma concepção a vocacionada para rentabilizar as frações que co-habitam ao do proprietário e que por isto torna a adaptação para renda das divisões muito menos oneroso, pois já existe infraestrutura e acessibilidade apropriada para a exploração dos ambientes para arrendamento, não é uma casa burguesa o que no que se refere a adaptabilidade representa uma mais valia a intervenções de utilização e rentabilidade dos seus espaços.

A possibilidade de se preservar a capacidade funcional e dos seus valores patrimoniais.

Prédio concebido antes dos anos 40, onde acessibilidade à casa no oposto do que existem nas edificações burguesa portuenses, permite com sua imponente escadaria central adentrar todas as frações de forma independente.

Um conceito de construção na vanguarda do seu tempo, vendo ao futuro a atual dinâmica habitacional de Portugal, estes aspectos arquitetonicos irão traduzir uma redução significativa no peso que a reabilitação no sector da construção e possibilitará ação de projeto baseada nos critérios internacionais de intervenção em edifícios antigos, assim como nos modelos construtivos representativos destes prédios de modo a desenvolver-se a sua adequada adaptação às exigências atuais de acessibilidade sem a necessidade de implementar obras estruturais.


Edificação em regime de propriedade horizontal com 7 frações autónomas que possuem 19 quartos.
7 frações:
Fração C - T6 - 176,50 m²
Fração D - T2 - 53,93 m²
Fração E - T1 - 44,20 m²
Fração F - T1 - 68,26 m²
Fração G - T3 - 150,30 m²
Fração H - T2 + 1 - 63,42 m²
Fração I - T4 - 101,90 m²

Acresce salientar o bom estado de conservação do prédio.

Oportunidade de investimento no Porto - Rua de pedestres com muito movimento de pessoas, um ponto turístico da cidade histórica, muito próximo ao Largo dos Leões e Torre dos Clérigos.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Este Palacete Art Déco, com uma localização privilegiada no coração da Baixa do Porto, destaca-se pela sua reabilitação cuidadosa e pela manutenção de detalhes arquitetónicos originais que datam de 1936. A sua estrutura é composta por quatro andares, com 436 m² de área bruta privativa e uma excelente distribuição dos apartamentos, o que o torna uma opção única tanto para investidores como para quem procura um imóvel de charme.

- Piso 0: Apartamento T2 (146 m²), com acesso direto ao jardim traseiro.
- Piso 1: Um T0 (39 m²) e um T1 (71 m²), ambos com acesso ao jardim.
- Piso 2: Um T0 (40,20 m²) e um T1 (68 m²).
- Piso 3: Dois T0 (35,10 m² e 42 m²).

O edifício é iluminado naturalmente por grandes janelas e portas, com destaque para a clarabóia que preenche o ambiente de luz e frescor. Além disso, o amplo jardim traseiro oferece um espaço tranquilo e agradável, complementado por um anexo/estúdio.

A reabilitação respeitou e valorizou as características originais, com acabamentos de alta qualidade, criando um ambiente acolhedor e moderno, sem perder a sua essência histórica.

Esse edifício com 7 apartamentos tem Licença de Alojamento Local (AL) parece uma ótima oportunidade, seja para rendimento, seja para habitação. A possibilidade de aluguer local pode proporcionar um fluxo de rendimento constante, enquanto a disposição dos apartamentos pode garantir um ambiente confortável para quem optar por viver lá.

Com a sua excelente localização, a apenas 1 minuto do Campo 24 de Agosto e do metro, e a sua completa mobilização e equipamento, este Palacete é uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir na Baixa do Porto, numa zona em crescimento e com grande procura para alojamento local.

Prédio com três pisos e 238 m2 de área bruta privativa, totalmente reabilitado, na Rua de Belomonte, em plena baixa do Porto.
O prédio dispõe de quatro apartamentos, três T0 e um T1 duplex, com acesso direto a varanda.
Os T0 apresentam-se como espaço único, com sala possível de compartimentar através de elementos móveis de correr, cozinha aberta para a sala e casa de banho.
O T1 duplex, situada no 1º andar, apresenta-se em dois níveis, sendo que no piso inferior se situa a sala e cozinha tipo kitchenette, com acesso direto a varanda e no piso superior, encontra-se o quarto e casa de banho. Os apartamentos novos, tem licença de Alojamento Local.

Próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Situado em pleno Centro Histórico do Porto, está a menos de 5 minutos walking distance do Mercado Ferreira Borges, Palácio da Bolsa, Igreja de São Francisco e Praça da Ribeira, a menos de 10 minutos das estações de comboio e metro de São Bento e das principais atracções, como a Torre dos Clérigos, Avenida dos Aliados, Sé do Porto. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Edificio de 1951 en venta en la Rua Antero de Quental, entre la Constitución y Damián de Gois.
Esta propiedad integra el perímetro de ARU (área de rehabilitación urbana) en el centro de Oporto, donde las obras de rehabilitación y ampliación pueden ser cubiertas por diversos beneficios fiscales e incentivos municipales.
Insertada en el Área de Frente Urbano Continuo Tipo2, con posibilidad de expansión, esta propiedad se encuentra en una zona predominantemente residencial y comercial.
Edificio mixto con zona comercial en planta baja y vivienda en la 1ª planta, y se puede convertir y aumentar a residencial.
Dispone de 2 frentes, excelente orientación solar y amplio jardín.
Áreas:
Terreno total - 356m2
Construcción - 115m2
Bruto privado - 202.5 m2
jardín - 241m2

Edifício com 688 m2 de área no Cais da Ribeira do Porto, parte integrante do muro e da melhor zona turística entre a Praça do Cubo e a Ponte Luís I. Este edifício beneficia da atmosfera vibrante e pitoresca que fazem do Porto uma das zonas mais reconhecidas de todo a Europa.

Pela sua fantástica localização em frente ao Rio Douro, oferece vistas inalteráveis de rio, da Ponte Luís I, bem como de toda a Ribeira, Vila Nova de Gaia, Serra do Pilar, e todo o movimento e burburinho da frente ribeirinha.

De traça tradicional portuguesa, exibindo sua colorida fachada e grandes janelas, representa um imóvel de charme ideal para um hotel, apartamentos, restaurantes, entre outros.

Com uma área total de 688m2, distribuídos por 5 pisos e entradas independentes.
A sua localização junto à Baixa do Porto, os seus mais importantes monumentos, restaurantes, lojas e transportes faz deste imóvel, único, uma excelente oportunidade de investimento.
Licença para serviços.

Espaço encontra-se arrendado com rendimento.

A Castelhana agora é Dils.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amsterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril.

Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril.

Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It’s time to imagine your future space.

Prédio com 552 m2 de área bruta de construção, para reconstrução e ampliação, junto ao Palácio de Cristal, no Porto.

Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a 2 minutos walking distance do Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota, Jardins do Palácio de Cristal e do Museu Soares dos Reis, a 4 minutos do Hospital de Santo António, a 5 minutos da Rua Miguel Bombarda e do bairro cultural e artístico, a 9 minutos do Jardim das Virtudes e do Jardim da Cordoaria, a 10 minutos da Rua de Cedofeita e do Centro Português de fotografia, a 12 minutos do Teatro Carlos Alberto e a 20 minutos das estações de metro Trindade e Aliados. Está ainda a 20 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa. Está na zona da futura linha rosa do metro do Porto.

Prédio com PIP aprovado para 893 m2 de área bruta de construção, no bairro do Bolhão, na Baixa do Porto. Distribuído por 6 pisos, com 10 apartamentos de tipologia T1 e uma fracção para comércio/serviços.

Próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino, hospital, transportes e espaços verdes. Na envolvente imediata, a menos de 5 minutos a pé, da Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, Coliseu do Porto, Biblioteca Municipal, Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto e do centenário Jardim de São Lázaro. A menos de 15 minutos a pé da Avenida dos Aliados e do Centro Histórico do Porto - Património Cultural da Humanidade pela Unesco, do Teatro Rivoli, Cinema Trindade, Teatro Nacional de S. João, Escola de Hotelaria e Turismo do Porto, Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo e do novo Hospital da Ordem da Trindade. Várias estações de Metro, Terminal Rodoviário Campo 24 Agosto e Estação de São Bento até 10 minutos a pé. Está ainda a 25 minutos de carro do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.
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Prédio para reabilitação, com projeto aprovado e licença de construção para 945 m2 de área total, na zona do Bolhão, baixa do Porto. O imóvel é composto por dez apartamentos T1 e uma loja, distribuídos por 6 pisos. O piso 0 destina-se a comércio ou serviços, com área correspondente a 47 m2 e um apartamento T1 com 62 m2, logradouro e jardim com 72 m2, virado a Sul. Nos pisos 1, 2, 3 e 4 temos dois apartamentos por piso: T1 frente e T1 traseiras, todos com varanda. No 5º e último piso, recuado, encontra-se um único apartamento com quatro varandas, três orientadas a poente e uma orientada a sul.

Próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino, hospital, transportes e espaços verdes. Na envolvente imediata, a menos de 5 minutos a pé, da Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, Coliseu do Porto, Biblioteca Municipal, Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto e do centenário Jardim de São Lázaro. A menos de 15 minutos a pé da Avenida dos Aliados e do Centro Histórico do Porto - Património Cultural da Humanidade pela Unesco, do Teatro Rivoli, Cinema Trindade, Teatro Nacional de S. João, Escola de Hotelaria e Turismo do Porto, Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo e do novo Hospital da Ordem da Trindade. Várias estações de Metro, Terminal Rodoviário Campo 24 Agosto e Estação de São Bento até 10 minutos a pé. Está ainda a 25 minutos de carro do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Prédio para reabilitação, com 2075 m2 de área bruta de construção e 1115 m2 de área bruta dependente, na Rua D. João IV, na baixa do Porto. Inserido em lote de terreno de 1525 m2, é composto por 5 pisos, sendo três acima da cota soleira. Tem projecto aprovado para hotel de quatro estrelas, com 55 quartos, jardim, piscina, ginásio e parque de estacionamento.
Localizado em zona ARU.

Próximo da Rua de Santa Catarina, zona comercial de excelência do Porto e uma das ruas pedonais mais movimentadas da cidade. Próximo do Mercado do Bolhão, e estação do Metro, a 7 minutos walking distance do Teatro Rivoli, da Trindade e da Avenida dos Aliados e a 10 minutos da estação de comboios de São Bento e do centro histórico do Porto. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.

Prédio para reabilitação com 376 m2 de área bruta de construção, em plena Rua de Santa Catarina, na baixa do Porto. Inserido em lote de terreno com 111 m2, é composto por 7 pisos, sendo 2 destinados a restauração e 5 destinados a habitação ou hotelaria. Foi submetido um projeto para 11 apartamentos tipologia T0, com áreas compreendidas entre os 15 e 25m2, e espaço de restauração.

Os apartamentos, com entrada pela Travessa das Almas, contam com apoio de elevador e com espaço de copa/escritório no piso -2.
Espaço de restauração 200m2, distribuídos por dois pisos, rés-do-chão e cave, 120m2 por piso. Localizado em zona ARU.’

Localizado na zona comercial mais importante do Porto e uma das ruas pedonais mais movimentadas da cidade. Próximo do Mercado do Bolhão, a 7 minutos walking distance do Teatro Rivoli, da Trindade e da Avenida dos Aliados e a 10 minutos da estação de comboios de São Bento e do centro histórico do Porto. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.

ANA | MACHADO
Contacto direto: ’.’9’.’3’.’3’.’6’.’1’.’3’.’3’.’0’.’1’.’
(chamadas para rede móvel nacional)
E-mail: (email)

Apresentamos-lhe um edifício localizado na emblemática Rua do Comércio, no coração da Ribeira do Porto. Este imóvel de quatro pisos, que alia tradição e funcionalidade, funcionou como alojamento local, revelando-se uma oportunidade imperdível para investidores que desejam capitalizar no mercado turístico da cidade.

Características:
- Composto por 6 apartamentos T0, 1 apartamento T1 e um T2 duplex com terraço no último piso, este edifício permite a utilização independente de cada divisão, oferecendo flexibilidade para exploração como Alojamento Local ou para outras finalidades habitacionais.

- Conforto garantido: todos os apartamentos estão equipados com ar condicionado, casa de banho privativa e cozinha, proporcionando uma experiência confortável e prática para os hóspedes.
Potencial de rentabilidade elevado: este edifício, com um histórico de alta ocupação e excelente retorno financeiro, é o cenário ideal para quem deseja investir no turismo, maximizando o seu potencial de rentabilidade.
Vistas: desfrute de vistas sobre o Rio Douro e a pitoresca cidade de Vila Nova de Gaia.
Localização privilegiada: situado na zona medieval ribeirinha do Porto, este edifício é um verdadeiro tesouro. A proximidade de pontos de interesse cultural, como a Igreja de S. Francisco, o Palácio da Bolsa, a Torre dos Clérigos e a famosa Ponte D. Luís, garante uma experiência imersiva na rica história da cidade.

Gastronomia e lazer: a poucos passos, descubra as famosas caves de vinho do Porto, o World of Wine e uma infinidade de restaurantes, cafés e bares que vão deliciar o seu paladar.

Facilidade de Acesso:
A ligação ao transporte público é facilitada por diversas opções, incluindo o autocarro, o elétrico e a estação de São Bento, tornando a mobilidade na cidade uma tarefa simples.

Não perca esta oportunidade única!
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We present to you a building located on the emblematic Rua do Comércio, in the heart of Porto’s Ribeira district. This four-storey property, which combines tradition and functionality, has functioned as local accommodation, proving to be an unmissable opportunity for investors wishing to capitalize on the city’s tourist market.

Features:
- Comprising 6 studio apartments, 1 one-bedroom apartment and a two-bedroom duplex with a roof terrace, this building allows each room to be used independently, offering flexibility for use as local accommodation or for other residential purposes.

- Guaranteed comfort: all the apartments are equipped with air conditioning, private bathroom and kitchen, providing a comfortable and practical experience for guests.
High profitability potential: this building, with a history of high occupancy and excellent financial returns, is the ideal setting for those wishing to invest in tourism, maximizing their profitability potential.
Views: enjoy views over the River Douro and the picturesque city of Vila Nova de Gaia.
Privileged location: situated in the medieval riverside area of Porto, this building is a real treasure. Its proximity to points of cultural interest, such as the Church of S. Francisco, the Stock Exchange Palace, the Clérigos Tower and the famous D. Luís Bridge, guarantees an immersive experience in the city’s rich history.
Gastronomy and leisure: just a few steps away, discover the famous Port wine cellars, the World of Wine and a multitude of restaurants, cafés and bars that will delight your palate.

Easy access:
Links to public transport ...

#ref: 129736

Prédio com projeto de reconstrução junto à Praça do Marquês
Área coberta: 220m2
Área descoberta: 115m2
Orientação Solar: N/P
Descrição: Prédio com projeto de reconstrução Aprovado para 8 frações.
Características: Projeto com bons T1 e T2 Dúplex com excelentes áreas. Prédio Devoluto.
Localização: Junto à Praça do Marquês com todos os serviços e transportes à porta.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1364JC_PRED

Prédio na baixa do Porto com 5 frações

Referencia Interna - por_P250401

Descubra esta rara oportunidade de investimento no coração da Baixa do Porto, a escassos metros do prestigiado Hotel Intercontinental. Com uma localização verdadeiramente privilegiada, este edifício destaca-se pela sua elegância clássica e potencial de valorização a curto e longo prazo.

O imóvel dispõe de três frentes e é composto por quatro espaçosos apartamentos T2, com áreas generosas de aproximadamente 150 m² cada, todos prontos a habitar - um verdadeiro trunfo num mercado onde o tempo e o custo de obras podem ser significativos. Os acabamentos mantêm o equilíbrio ideal entre o charme tradicional e o conforto contemporâneo.

Adicionalmente, o prédio integra um escritório no rés-do-chão, igualmente com excelente área e luminosidade, que poderá ser facilmente convertido num quinto apartamento T2, maximizando o retorno do investimento e oferecendo uma solução habitacional extra ou uma unidade adicional para arrendamento.

A localização central, em plena zona histórica e turística da cidade, confere ao imóvel uma acessibilidade ímpar, estando servido por diversas linhas de metro, autocarros e a poucos minutos a pé dos principais pontos de interesse do Porto. Esta envolvente torna-o extremamente atrativo tanto para residentes permanentes como para o mercado de aluguer de curta duração, com elevado potencial de rentabilidade.

Quer procure uma fonte de rendimento passivo estável, quer deseje desenvolver um projeto de alojamento local, este edifício oferece o equilíbrio ideal entre localização, dimensão, qualidade e valorização futura.

Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel único que combina história, funcionalidade e um potencial financeiro excecional no centro do Porto.

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Certificado energético: C

Área: 750 m2

Valor: 6.200.000€

Ref: por_P250401

(Planta meramente ilustrativa)

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Prédio devoluto localizado no coração da cidade do Porto, a apenas 100 metros da Avenida dos Aliados e do Mercado do Bolhão. A edificação possui cinco pisos, com o rés-do-chão destinado a uma loja com cerca de 200 m². No total, o prédio conta com aproximadamente 900 m² de área de construção, oferecendo um vasto potencial para reabilitação. Esta localização central e a dimensão do imóvel tornam-no uma excelente oportunidade para investidores, permitindo diversas possibilidades de uso, como comércio, habitação ou escritórios, aproveitando a dinâmica e a atratividade da zona.

Edifício Exclusivo com 6 Apartamentos na Boavista
Onde o Conforto Encontra o Estilo:
Em Frente à Casa de Saúde da Boavista

Descrição:

Descubra uma nova forma de viver no coração da cidade.
Este é o projeto que redefine o conceito de lar.
Situado na zona da Boavista, em frente à histórica, Casa de Saúde da Boavista, este edifício moderno e exclusivo não é apenas um espaço para morar, mas um estilo de vida.
Com 6 apartamentos de design arrojado, a sua nova casa será o reflexo da sua identidade, num local que oferece tanto a serenidade da cidade quanto a proximidade da sua energia vibrante.

Características que Definem o Futuro:
- Arquitetura icónica e arrojada: Um edifício que quebra barreiras e aposta numa estética moderna, com linhas arrojadas e acabamentos premium, que destacam o caráter exclusivo de cada apartamento.
- 6 apartamentos únicos: Tipologias T1 e T0, pensadas para maximizar o conforto e a funcionalidade. Cada unidade foi projetada para refletir a individualidade de quem a habita.
- Sustentabilidade e Inovação Equipamentos de última geração, materiais sustentáveis e soluções inteligentes que garantem eficiência energética e conforto em cada detalhe.
- Tecnologia de ponta: Sistema de climatização inteligente, controlo de iluminação e som integrado, além de segurança máxima com sistema de câmaras de vídeo e portões automáticos.

Uma Localização que É o Melhor de Dois Mundos:
- A apenas 5 minutos a pé da estação de metro Francos e da Casa da Música, ligando-o rapidamente a qualquer ponto do Porto, incluindo o Aeroporto, as praias e todo o centro da cidade. Aqui, a mobilidade é uma extensão do seu estilo de vida.
- O melhor do comércio local, restaurantes gourmet e cafés sofisticados ao seu redor, sem perder a calma de um bairro que respira qualidade de vida.
- A poucos passos do Parque da Cidade, um dos maiores espaços verdes da cidade, perfeito para relaxar ou praticar desporto ao ar livre.

Vantagens que Fazem a Diferença:
- Investimento com alto potencial de valorização: A zona da Boavista é uma das mais procuradas da cidade, o que garante não só qualidade de vida, mas também uma excelente oportunidade de valorização patrimonial.
- Design e sofisticação: Um espaço onde a estética se alia à funcionalidade, para criar um ambiente onde cada detalhe é pensado para maximizar o bem-estar e a experiência de viver.
- Flexibilidade e personalização: Opcionalidade de personalizar acabamentos para que cada apartamento se torne um reflexo verdadeiro de quem o habita.

Este é mais do que um imóvel. É uma declaração de estilo, uma experiência de vida e um investimento no seu futuro. O seu novo lar espera por si na Boavista.
KELLER WILLIAMS, SEMPRE DISPONÍVEL PARA SI!
Indigolike - Mediação Imobiliária, ldaLicença AMI: 14081Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente.

Prédio excecional disponível para reabilitação no coração da Cidade do Porto, com projeto aprovado para uma área bruta de construção aproximada de 551m2 e uma área total do terreno de 298,50m2.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

[+] 5 pisos
[+] 7 apartamentos
[+] 1 loja comercial
[+] Superfície habitável: 267m2
[+] Área de implantação: 128,75m2
[+] Área de Edificação: 356m2
[+] AE Piso 1: 128,75m2
[+] AE Piso 2: 105,60m2
[+] AE Piso 3: 105,60m2
[+] AE Piso 4: 105,60m2
[+] AE Piso 5: 105,60m2
[+] Área Útil: 551,15m2

O projeto inclui um total de 7 apartamentos modernos (4 - T0 // 2 T0+1 // 1 T1) e uma loja comercial, dividios em 5 pisos:

PISO 1
[+] 1 Loja comcerial com 32,35m2
[+] 1 Apartamento T1 com 54m2 e terraço com 22m2

PISO 2
[+] 1 Apartamento T0 com 43m2
[+] 1 Apartamento T0 com 46m2 e varanda com 22m2

PISO 3
[+] 1 Apartamento T0 com 43m2
[+] 1 Apartamento T0 com 46m2

PISO 4 & PISO 5
[+] 1 Apartamento T0+1 Duplex com 63m2
[+] 1 Apartamento T0+1 Duplex com 72m2

Uma oportunidade ímpar de investimento em um distrito emblemático do Porto.