6 Edificios para Venta, en Porto, Publicado en los últimos 15 días

Edificio para rehabilitación con PIP aprobado para 4 apartamentos junto al polo universitario para comprar en Oporto.

Excelente oportunidad de inversión en Asprela

Ofrecemos una oportunidad única para inversores y promotores inmobiliarios: un edificio para rehabilitación con PIP aprobado para la creación de 4 apartamentos, situado en una de las zonas de mayor demanda de vivienda en Oporto, junto al Campus Universitario de Asprela.

Situada en una zona en constante valoración, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica, rodeada de universidades, hospitales, centros de investigación y una vasta red de transporte público, lo que la convierte en una excelente opción para el mercado de alquiler de estudiantes, profesionales sanitarios y personal joven.

Potencial de inversión
Edificio con aprobación PIP para 4 apartamentos
Ubicación privilegiada junto al campus universitario
Alta demanda de alquileres permanentes y para estudiantes
Fuerte potencial de apreciación de activos
Excelente accesibilidad al centro de Oporto
Ideal para inversores y promotores inmobiliarios
Ubicación de Excelencia

Situada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, esta propiedad está cerca de las principales instituciones de educación superior y salud de Oporto.

Educación Superior
Universidad de Oporto - Campus de la Universidad de Asprela - aproximadamente 8 minutos a pie
Facultad de Ingeniería de la Universidad de Oporto - unos 10 minutos andando
Facultad de Economía de la Universidad de Oporto - unos 12 minutos andando
Facultad de Medicina de la Universidad de Oporto - unos 15 minutos andando
Instituto Superior de Engenharia do Porto - unos 10 minutos a pie
Salud e investigación
Hospital St. John’s - aproximadamente 12 minutos andando
IPO Porto - unos 15 minutos andando
Varios centros de investigación e innovación tecnológica en la zona de Asprela
Comercio y servicios
Supermercados - entre 3 y 7 minutos andando
Farmacia - aproximadamente 4 minutos andando
Bancos y cajeros automáticos - unos 5 minutos andando
Restaurantes, cafeterías y pastelerías: entre 2 y 8 minutos a pie
Gimnasios y centros deportivos - a unos 10 minutos andando
Servicios públicos y comercios locales - entre 5 y 10 minutos a pie
Transporte
Estación de metro del Hospital São João - aproximadamente 10 minutos andando
Estación de metro IPO - unos 12 minutos andando
Varias líneas STCP - entre 2 y 5 minutos andando
Conexión rápida con la Via de Cintura Interna (VCI) - unos 5 minutos en coche
Centro de Oporto - aproximadamente 15 minutos en metro
Escuelas
Escuelas primarias y secundarias: entre 5 y 15 minutos a pie
Guarderías y jardines de infancia - unos 5 minutos andando
Centros de estudio y formación profesional en las inmediaciones

Superficie total del edificio: 918,34 m²;
Superficie total del(los) edificio(s) a demoler: 119,17 m²;
Superficie total de construcción: 472,34 m², de los cuales 43,77 m² correspondían a la expansión y 428,57 m² a alteraciones;
Superficie de construcción: 472,34 m², de los cuales 43,77 m² están relacionados con la expansión y 428,57 m² con alteraciones;
Índice de edificios: 0,51;
Volumen de construcción: 1666,17 m³;
Área de implantación: 165,50 m²;
Superficie de impermeabilización: 165,50 m²;
Índice de impermeabilización: 0,18;
Nº de plantas por debajo del umbral: 0; Número de planta por encima del umbral: 5;
Altura: 14,48 m;
Número total de viviendas: 4.

Superficie bruta de construcción sobre el suelo: 472,34 m²
5 superficies: 29,58 m²
Superficie de suelo 4: 91,36 m²
3 Superficies de planta: 91,36 m²
Superficie 2: 125,22 m²
Superficie 1: 134,82 m²

Nº. Plantas por encima del umbral: 4 + Entresuelo
Altura de la fachada: 14,48 m
Altura del edificio: 17,30 m

Fracciones de superficie bruta: 384,67 m²
Fracción A (T1): 70,39 m²
Fracción B (T1): 82,15 m²
Fracción C (T1): 68,64 m²
Fracción D (T2): 163,49 m²

Una apuesta segura en el mercado inmobiliario de Oporto

La proximidad al campus universitario más grande del norte del país, combinada con la fuerte demanda de alojamiento en esta zona, convierte esta propiedad en una oportunidad poco común para el desarrollo inmobiliario y la rentabilidad futura.

Invierte en una ubicación consolidada, con demanda permanente y alto potencial de apreciación.

Contacta con nosotros para más información sobre el proyecto aprobado y su viabilidad de inversión. ¡Llama ahora!

Nota para los agentes inmobiliarios: Esta propiedad está disponible para compartir por negocios. Si tienes clientes interesados, por favor contáctanos para concertar una visita.

AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Profesionalidad y dedicación a tu servicio
Entreparedes Real Estate es una referencia en el mercado de Ventas y Gestión Inmobiliaria, reconocida por su compromiso con la seriedad, el respeto y la ética en la prestación de servicios inmobiliarios.

Prédio com Projeto Aprovado - Rua de Santa Catarina

Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa!

Prédio localizado na emblemática Rua de Santa Catarina, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas da cidade, com forte procura turística e residencial.

O imóvel é vendido com projeto aprovado para reabilitação, contemplando a criação de 10 apartamentos e 1 espaço comercial (loja), reunindo todas as condições para um investimento seguro e altamente rentável.

Destaques do investimento:

- Projeto aprovado para 10 frações habitacionais
- 1 loja no piso térreo com excelente visibilidade
- Localização premium em zona central e turística
- Elevado potencial de valorização
- Forte procura para arrendamento de curta e longa duração
- Ideal para investidores nacionais e internacionais

Localização estratégica:
Inserido numa zona histórica e vibrante de Lisboa, próximo do Bairro Alto, Chiado e Cais do Sodré, com acesso a uma vasta oferta de comércio, restauração, cultura e transportes públicos.

Uma oportunidade única para:
Promoção imobiliária
Investimento para rendimento (yield)
Reabilitação urbana em zona prime
Mercado de arrendamento ou revenda

Identificação do imóvel: ZMPT587165

Há imóveis.
E depois há oportunidades que chegam já despidas da parte mais lenta, mais desgastante e mais cara do processo: a incerteza.

Este activo na Lapa, no Porto, não vem com promessas.
Vem com projecto aprovado para a construção de 12 fracções e alvará de construção emitido.
Traduzindo: não está a comprar um problema para resolver. Está a comprar uma operação pronta para executar.

Num mercado em que tantos projectos se perdem durante meses às vezes anos entre papelada, revisões, indecisões e custos invisíveis, aqui o enquadramento é outro: entrar, planear e começar.

Com uma Área Bruta de Construção de 1.023 m² e 155 m² de logradouro, este projecto foi pensado para responder a uma procura urbana real, com uma composição de produto equilibrada e ajustada ao mercado:
6 fracções T0+1,
2 fracções T0+2,
2 fracções T1+1
e 2 fracções T2.

É uma oportunidade pensada para quem percebe que o verdadeiro luxo, hoje, não é apenas a localização.
É o tempo ganho.
É o risco urbanístico eliminado.
É saber exactamente onde entra e o que pode fazer.

Lapa é Lapa.
Central. Procurada. Viva.
Uma zona com procura consistente, contexto urbano forte e argumentos sérios para uma operação de promoção bem montada.

Este activo não faz sentido para quem anda à procura de ’mais um prédio’.
Faz sentido para quem procura uma operação com base, contexto, escala e velocidade. Porque uma boa oportunidade não é a que parece bonita no papel.
É a que já ultrapassou a fase em que quase todas morrem.

Projecto aprovado para 12 fracções.
Alvará emitido.
1.023 m² de ABC.
155 m² de logradouro.
Pronto para avançar.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio totalmente renovado, convertido em moradia unifamiliar.
No piso térreo encontramos a garagem para dois carros, lavandaria equipada com electrodomésticos Miele e armários embutidos, arrumação e, elevador panorâmico Pinto e Cruz.
O elevador permite acesso a todos os pisos do edifício.

Ao acedermos ao piso inferior, teremos acesso à ampla piscina aquecida, sauna, zona de chuveiro e WC. Esta zona é climatizada por A/C.
Nos pisos superiores encontramos os 4 quartos, cozinha e, salas com vistas desafogadas sobre o rio Douro.
Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos.
Pé direito duplo.

No ultimo piso encontramos a suíte principal com varanda permitindo uma vista absolutamente privilegiada sobre o património mundial da UNESCO.

O edifico dispõem de piso radiante.
Soalho em madeira exótica maciça.
A traça deste edifício histórico foi mantida, juntamente com as lareiras belíssimas previamente existentes.
Toda a moradia dispõem de domótica Jung Home, intercomunicador com video-vigilância e sistema de alarme de intrusão
A cozinha é Gneisse Vitrum com electrodomésticos Siemens.
A cozinha permite acesso a um terraço privativo
Todas as divisões dispõem de conexão TV, Internet e telefone.
Possui sistemas contra incêndio, fugas de gás e, inundações.
A parede Norte do edificio é a muralha Fernandina transformando esta casa num testemunho vivo de parte da raiz histórica da cidade do Porto.
A estrutura metálica é anti-sismica.

Este edifico beneficia de isenção de IMI.

Localizada na primeira linha de rio, permite total acesso ao coração do património histórico da cidade como a Ribeira do Porto, Miragaia, Igreja de São Francisco, Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges, Rua das Flores, etc...
Rodeada dos mais diversos serviços tais como restaurantes, transportes públicos, comércio, farmácias, etc...

Apartamentos em plena baixa do Porto, no gaveto da rua Formosa com a rua Dr. Alves da Veiga.
Neste empreendimento irão surgir 1 loja e 19 apartamentos de T0 a T1+1.
Estamos a falar de um prédio em que só parte da fachada se irá manter.
Prédio de 4 andares com elevador.
Todos os apartamentos terão bastante luz devido á sua exposição solar Sul/Poente.

Em relação aos acabamentos, terão as seguintes características:

- Cozinhas totalmente equipadas com forno, placa com exaustão de fumos, máquina de lavar loiça e combinado.
- Instalação de Ar-Condicionado.
- Sistema de aquecimento de Águas sanitárias com Bomba de Calor.
- Bancadas das Cozinha em Compacto Branco, com fornecimento de Lava-Louça de encastrar.
- Pavimento multicamadas de Carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça.
- Mármores Travertino com junta retificada (Casa de Banho).

Venha viver para a baixa com todo o conforto que os dias de hoje nos proporcionam.
Perto de tudo...

Venha conhecer!


Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

Parque Oriental | Apartamentos de 2 dormitorios | Para comprar en Oporto.

Oriental Park es un nuevo condominio residencial en Campanhã, en una de las zonas de mayor valor y crecimiento urbano de Oporto. Situado junto al Parque Oriental y a la futura línea de Metro entre el Estádio do Dragão y Gondomar, el proyecto combina calidad de vida, movilidad y un fuerte potencial de inversión.

Con excelente accesibilidad por carretera a través de la A43 y la Circunvalação, y con servicio de transporte público como el Metro de Oporto y la línea 400 de la STCP, Oriental Park se beneficia de una ubicación estratégica, cerca del centro de la ciudad y de los principales centros de desarrollo de la parte oriental de Oporto.

El desarrollo consta de 3 edificios interconectados, que integran 18 apartamentos de tipologías T0, T1 y T2, además de un sótano común para aparcamiento privado.

Al igual que la fachada occidental de la ciudad, la parte oriental de Oporto se ha ido afirmando como una nueva referencia urbana y medioambiental, beneficiándose de la proximidad al Parque Oriental un amplio parque lineal que se extiende desde Freixo hasta Pego Negro, a orillas del río Tinto. Este espacio verde ofrece un fuerte componente paisajístico, zonas de ocio y contacto con la naturaleza, proporcionando un entorno pacífico y saludable para vivir.

En los alrededores de Oriental Park, también destacan dos proyectos estructurales para el futuro de la ciudad:

la Terminal Intermodal de Campanhã, el principal nudo ferroviario y viario del puerto;
El Matadero M-ODU - Campanhã, actualmente en las fases finales de finalización, integrará espacios de restauración, oficinas, galerías de arte, áreas culturales y museísticas, con capacidad para más de 2.300 personas.

Oriental Park representa una oportunidad única para la inversión en vivienda propia o bienes raíces, en una ubicación en plena transformación urbana, con alta demanda y un fuerte potencial de apreciación.

Inicio previsto de trabajo: segundo trimestre de 2026
Finalización prevista: finales de 2027.

No pierdas esta oportunidad, apartamentos de 2 habitaciones en venta junto al Parque Oriental do Porto.

¡Llama ahora!

NOTA: las imágenes son meramente ilustrativas y no pueden referirse a la propiedad en cuestión.

Nota para los consultores inmobiliarios: Esta propiedad está disponible para compartir por empresas. Si tienes clientes interesados, por favor contáctanos para concertar una visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profesionalidad y dedicación a tu servicio

Entreparedes Real Estate es una referencia en el mercado de Ventas y Gestión Inmobiliaria, reconocida por su compromiso con la seriedad, el respeto y la ética en la prestación de servicios inmobiliarios.

Nuestro equipo está formado por profesionales experimentados y multilingües, que ofrecen un servicio personalizado adaptado a las necesidades de cada cliente. Trabajamos incansablemente para ofrecer la máxima satisfacción a nuestros clientes, ya sea comprando, vendiendo o gestionando bienes inmuebles.

Diferenciales de entreparedes:
- Tecnología de última generación: Utilizamos las herramientas más modernas para garantizar una amplia y eficaz difusión de las propiedades.
- Gestión completa: Nos encargamos de todo el proceso, desde la negociación inicial hasta la postventa, asegurando una experiencia fluida y exitosa.
- Enfoque en la rentabilidad: Nuestro objetivo es ofrecer el mejor retorno a nuestros clientes, siempre centrados en la calidad y apreciación de los activos inmobiliarios.

En Entreparedes, un cliente satisfecho es nuestro mayor logro. Estamos aquí para hacer que tu experiencia inmobiliaria sea sencilla, segura y gratificante.