4 Edificios con Certificación Energética C, para Venta, en Póvoa de Varzim

Hotel con 38 habitaciones dobles, con calefacción central.
Restaurante y salón para fiestas con más de 1000 plazas.
Ubicado en zona con buenos accesos y de paso.
Oportunidad de ngócio.
Ref.: PV08836
DETALLES:
Área de trazado: 4 300 m2
Área: 4 300 m2
Area util: 2 565 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: C

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Edificio en venta, con cuatro usos independientes.
Tiene espacio exterior.
Situado en el corazón de la ciudad de Póvoa de Varzim, cerca de la playa y del Casino.
Oportunidad de inversión.
Ref: VC04035
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DETALLES:
Área: 362 m2
Area util: 362 m2
Dormitorios: 6
Baños: 4
Eficiencia energética: C

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio com 362 m2, constituído por 4 frações autónomas, situado no centro da Póvoa de Varzim, muito próximo da Rua da Junqueira e do Casino. Bom estado de conservação, bastante luz natural, varandas, terraço e logradouro. Fantástica oportunidade, marque vista!

Escuela de surf + Guesthouse + Villa cerca de Oporto, Portugal

OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL - Villa de 6 dormitorios con guesthouse (15 camas) + escuela de surf llave en mano
Póvoa de Varzim, Región de Oporto, Portugal
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UNA PROPIEDAD EXCEPCIONAL, UN PROYECTO DE VIDA ÚNICO
En Póvoa de Varzim (región de Oporto), esta oferta reúne una villa de 6 dormitorios, una guesthouse de 15 plazas y una escuela de surf operativa con licencias de enseñanza raras y difíciles de obtener en varias playas. Es una plataforma lista para escalar destinada a inversores, emprendedores del surf, organizadores de retiros y compradores lifestyle que buscan ingresos inmediatos y crecimiento a largo plazo en el norte de Portugal.
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LA PROPIEDAD
Amplia villa de 6 dormitorios (4+2) en una parcela de más de 800 m²
Esta magnífica residencia ofrece espacios generosos y versátiles, perfectos tanto para vida familiar como para alojamiento turístico.
Zonas de estar
6 dormitorios confortables (configuración 4+2) con flexibilidad y capacidad de acogida
Bar privado - espacio social ideal para recibir o para actividad comercial
Sala de yoga dedicada - remanso de paz para la práctica del bienestar
Estancias luminosas y acogedoras
Un jardín excepcional
Más de 800 m² de zonas ajardinadas
Árboles frutales con producción estacional
Espacios exteriores diseñados para disfrutar del clima templado de Portugal
Perfecto para eventos, clases al aire libre o simplemente relajarse
Ideal para retiros de yoga
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ACTIVOS COMERCIALES - VALOR INCALCULABLE
Alojamento Local (AL) activo
Licencia AL activa con clientela recurrente e historial de reservas
Negocio consolidado con fidelización
Ingresos inmediatos y clara capacidad de ampliación
Gran potencial de crecimiento
Escuela de surf con licencias raras, verdadera ventaja competitiva y equipo completo
El elemento más valioso de esta oferta:
Licencias válidas para la enseñanza del surf - extremadamente raras y difíciles de conseguir en Portugal
Autorizaciones para impartir clases en varias playas de la región
Estructura operativa ya en marcha
Equipamiento y materiales incluidos
Base de clientes y reputación consolidadas
Estas licencias representan un valor excepcional: la enseñanza del surf en las playas portuguesas está estrictamente regulada y obtener nuevas autorizaciones es prácticamente imposible en la actualidad. Esta oportunidad es única en el mercado.
Estela es uno de los surf camps de Portugal con mayor número de licencias: autorizaciones en 3 ciudades, cubriendo distintas playas y todos los niveles. Abarca desde playas resguardadas con olas más pequeñas para principiantes hasta playas más expuestas para surfistas avanzados.
Licencias para las mejores playas de la zona para niveles principiante e intermedio: Azurara (Vila do Conde), Apúlia (Esposende) y Ofir (Esposende).
Para surfistas avanzados y profesionales: Aguçadoura, Estela (Póvoa de Varzim), Areia (Vila do Conde) y Ramalha (Esposende), con olas muy tubulares y consistentes, ofreciendo surf de calidad los 365 días del año.
Estas licencias también permiten al propietario abrir una segunda (o tercera) escuela de surf si desea expandir el negocio en la región.
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UBICACIÓN PRIME
Póvoa de Varzim - a un paso de Oporto
Balneario dinámico con 12 km de playas de arena fina
Spot de surf reconocido, concurrido todo el año
A 30 minutos de Oporto y de su aeropuerto internacional
Rico patrimonio cultural y vida local auténtica
Excelente gastronomía (pescado, marisco, cocina tradicional)
Casino, puerto pesquero, mercados locales
Todas las comodidades cercanas (colegios, comercios, servicios médicos)
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POTENCIAL EXCEPCIONAL
Esta propiedad única ofrece múltiples posibilidades:
Residencia principal con ingresos complementarios
Inversión en alquiler turístico de alta rentabilidad
Negocio llave en mano (surf/yoga/retiros) desde el primer día
Reorientación profesional hacia el turismo y la enseñanza del surf
Actividad estacional con libertad personal
Expansión multisede gracias a la cartera de licencias existente
La combinación de propiedad + negocios constituye un paquete completo para emprendedores, inversores o familias que deseen establecerse en Portugal con actividad profesional inmediata.
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CARACTERÍSTICAS CLAVE
6 dormitorios amplios
Parcela > 800 m² con árboles frutales
Bar integrado y sala de yoga
Licencia Alojamento Local (AL) activa
Licencias de escuela de surf (RARAS y valiosas)
Dos fuentes de ingresos establecidas
Ubicación premium en Póvoa de Varzim
Proximidad a Oporto
Mercado turístico en fuerte crecimiento
Clima templado todo el año
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INFORMACIÓN PRÁCTICA
Tipo de propiedad: Villa con actividad comercial
Dormitorios: 6 (4+2)
Parcela: 800+ m²
Ubicación: Póvoa de Varzim, Distrito de Oporto
Actividades incluidas: Alojamento Local + Escuela de Surf (con licencias)
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CONTÁCTENOS HOY MISMO
Esta oportunidad excepcional no permanecerá mucho tiempo en el mercado. Las propiedades que combinan residencia de calidad con licencias comerciales raras son muy demandadas.
Para más información, visitas o dossier completo, contáctenos sin demora.
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Póvoa de Varzim - donde la calidad de vida se encuentra con la oportunidad de negocio
IAD Portugal - Inmobiliaria sin fronteras
IAD está presente en Portugal y en varios países europeos y americanos, ofreciendo un servicio moderno e innovador, totalmente centrado en las necesidades de nuestros clientes.
Qué ofrecemos:
Acompañamiento integral durante todo el proceso de compra, venta o alquiler
Asistencia para la financiación a través de una red de socios
Consultores con experiencia, autónomos y cercanos
Plataforma tecnológica avanzada que simplifica cada fase
¿Por qué elegir IAD?
Servicio personalizado
Formación continua de los consultores
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Soluciones adaptadas a su ritmo y a sus necesidades
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