5 Edificios Rehabilitado, para Venta, con Balcón

Extraordinariamente situado acima do Rio Tejo, com magnificas vistas, este pequeno prédio de arquitectura portuguesa do inicio do século passado, foi convertido em 3 bonitos apartamentos.

O prédio, inteiramente reabilitado, com pátios e terraços que dão continuidade exterior aos apartamentos extremamente luminosos, tem na sua totalidade uma área bruta total de 212m2 acrescidos de jardins e terraço, estando implantado num terreno de 136,7m2, sendo que a implantação é de 66,7m2

Posicionado numa rua tranquila da zona histórica de São Vicente, oferece todo o tipo de comércio e transportes nas proximidades.

Edificio en Graça, totalmente reconstruido, conservando las fachadas exteriores, con 4 apartamentos de 2 habitaciones (uno por planta), siendo el último un dúplex con vistas al río y a la ciudad.
El edificio ya tiene constituida la propiedad horizontal, por lo que los 4 apartamentos son totalmente independientes (fracciones autónomas).
Está situado cerca de la iglesia de São Vicente, del mercadillo de Ladra, de la plaza de Graça y del mirador de Cerca Moura, tiene transporte público muy cerca, comercios tradicionales, excelentes restaurantes, terrazas y bares, y se encuentra a pocos minutos del centro de Lisboa.

Toda la reconstrucción se llevó a cabo bajo la supervisión permanente del ayuntamiento, al tratarse de una zona histórica y tradicional, y los materiales y acabados (especialmente la madera) tuvieron que ser realizados a mano por excelentes carpinteros, al igual que toda la estructura exterior del edificio fue restaurada por obreros muy experimentados.
En el interior cuenta con suelos de madera maciza, puertas y ventanas de la mejor calidad, con doble acristalamiento, aire acondicionado, todo el sistema eléctrico para el calentamiento de agua y puerta de alta seguridad.
Buena inversión para vivir, en una zona histórica de Lisboa con gran demanda, donde también los alquileres, de alto valor, permiten excelentes rendimientos.

Prédio localizado em Buarcos, a 50 metros da marginal, em plena zona típica de restauração e alojamento turístico.
O edifício está licenciado para serviços (piso 0), e para hospedagem (piso 1 e 2), sendo ideal para Alojamento Local, incluindo restaurante.
Acrescente-se que a rua lateral foi tornada pedonal, podendo ser requisitada à CM da Figueira da Foz a sua utilização como esplanada, tal como os estabelecimentos adjacentes.

O edifício foi totalmente recuperado, e contempla nove suites divididas por dois pisos, sendo que no último piso tem um terraço grande que pode ser utilizado como espaço convívio ao ar livre.
No piso do r/c tem duas salas e um espaço de recepção, e uma cozinha já equipada com exaustão profissional e bancadas de inox. Neste piso tem ainda uma casa de banho para funcionários e mais duas casas de banho para homens/senhoras.

O edifício, tal como foi preparado, proporciona uma rentabilidade anual acima da média, dado que está localizado em zona de preferencial de alojamento e restauração.

Uma oportunidade a não perder!
Para mais informações não hesite em contactar-nos!

Edificio en Graça, totalmente reconstruido, conservando las fachadas exteriores, con 4 apartamentos de 2 habitaciones (uno por planta), siendo el último un dúplex con vistas al río y a la ciudad.
El edificio ya tiene constituida la propiedad horizontal, por lo que los 4 apartamentos son totalmente independientes (fracciones autónomas).
Está situado cerca de la iglesia de São Vicente, del mercadillo de Ladra, de la plaza de Graça y del mirador de Cerca Moura, tiene transporte público muy cerca, comercios tradicionales, excelentes restaurantes, terrazas y bares, y se encuentra a pocos minutos del centro de Lisboa.

Toda la reconstrucción se llevó a cabo bajo la supervisión permanente del ayuntamiento, al tratarse de una zona histórica y tradicional, y los materiales y acabados (especialmente la madera) tuvieron que ser realizados a mano por excelentes carpinteros, al igual que toda la estructura exterior del edificio fue restaurada por obreros muy experimentados.
En el interior cuenta con suelos de madera maciza, puertas y ventanas de la mejor calidad, con doble acristalamiento, aire acondicionado, todo el sistema eléctrico para el calentamiento de agua y puerta de alta seguridad.
Buena inversión para vivir, en una zona histórica de Lisboa con gran demanda, donde también los alquileres, de alto valor, permiten excelentes rendimientos.

Apresentamos este fantástico prédio composto por quatro apartamentos T2, localizado na zona dos Três Bicos, em Portimão, uma área tranquila, residencial e de elevada procura tanto para habitação permanente como para arrendamento.

Este edifício representa uma oportunidade de investimento excecional, oferecendo rentabilidade imediata, uma vez que todos os apartamentos se encontram totalmente remodelados e prontos a habitar.

Características Principais:
4 Apartamentos T2
4 Entradas independentes - total privacidade para cada fração
2 lugares de estacionamento destinados a 3 dos T2
1 garagem box para o quarto apartamento
Quintal e terraço comuns, ideais para momentos de lazer

Condições do Imóvel:
Totalmente remodelado: parte elétrica e canalização novas
Cozinhas modernas e totalmente equipadas
Casas de banho renovadas e funcionais
Acabamentos contemporâneos, prontos a habitar ou arrendar

Pontos-Chave de Investimento:
Sem propriedade horizontal, o que torna este prédio uma excelente solução para investidores que pretendem rentabilizar o conjunto completo
Possibilidade de arrendamento tradicional, sazonal ou alojamento local
Localização central, próxima de comércio, escolas, serviços e transportes
Elevado potencial de rentabilidade, com ocupação garantida durante todo o ano

Localização:
Situado nos Três Bicos, uma zona calma e residencial de Portimão, a poucos minutos do centro da cidade, das praias e da Marina.

Ideal para:
Investidores à procura de rendimento seguro e diversificado
Famílias que desejem viver e rentabilizar parte do imóvel
Projetos de alojamento local ou co-living urbano
Promotores com interesse em conversão para propriedade horizontal

Não perca esta oportunidade rara no mercado!
Contacte-nos hoje e venha conhecer este imóvel com enorme potencial de valorização e rentabilidade.

Ref.: EDI_331