8 Edificios para Venta, en Setúbal, São Sebastião, cerca Centro Ciudad

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Gran oportunidad de adquirir edificio de oficinas junto con instalaciones industriales en excelente estado de
conservación, con una ubicación estratégica

Situado en Setúbal con acceso a las cargas del mar, ferrocarril y carretera y a 35 minutos del centro de lisboa
Excelente ubicación y construcción para esta propiedad que se encuentra junto al Puerto, Ciudad y Zona Industrial de Setúbal con vistas al río Sado y Troia!

Comprende las siguientes áreas:
-Terreno con 31.960 m2;
-Superficie bruta de construcción existente 9.236,17 m2;
-Edificio de oficinas con excelentes acabados, moderno y en excelente estado y mantenimiento, equipado con aire acondicionado reversible, con una superficie administrativa de 2.013,10 m²;
-Salas de conferencias y formación,
-Sala de apoyo médico,
-Naves y naves industriales, en buen estado, con una superficie total de 7.223,07 m²; algunos con 9m de pie a la derecha
-Áreas sociales y comedor;
-Amplia zona de aparcamiento con zona para posible construcción de helipuertos
-Pequeñas viviendas temporales para empleados
-Sistema solar fotovoltaico para producción propia
-180 plazas de aparcamiento de las cuales 15 son para vehículos grandes
-Planta baja:
22 oficinas + auditorio + espacio abierto (utilizado por la contabilidad) + recepción + cafetería
En primer lugar. Caminar:
24 oficinas+ recintos de espacio abierto (utilizados por la sala de dibujo)

El Puerto de Setúbal cuenta con condiciones naturales de acceso marítimo para buques recreativos y de carga, con calados de hasta 12 metros, y el puerto marítimo nacional es el de mayor crecimiento en 2019.
La terminal actualmente mueve 160,000 TEU / año, pero tiene una capacidad de 250,000 TEU / año.
Y para complementar este puerto también tiene acceso a la terminal de carga ferroviaria que es la 2ª más transitada del país por la relación intermodal.

Excelente oportunidad de negocio y traslado de sus instalaciones a Setúbal donde la mano de obra tiene fácil acceso en tren!

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Edifício com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal a 2 minutos a pé dos barcos para a península de Tróia.

Com obras de Demolição e respetiva limpeza de entulho concluídas e construção de estrutura e telhado novo, este projeto aprovado no Município de Setúbal para habitação conta com 3 Estúdios no R/C e grande Apartamento T1 no Piso 1 (150m2), todos com entradas independentes e casas de banho e cozinha ou ’kitchenette’ privados. Tambem poderá funcionar como Moradia unifamiliar, Clube Privado, e/ou imóvel para Alojamento Local (AL), conjugando espaços de uso exclusivo com uso compartilhado.

Tem logradouro e área para terraço ao nível do segundo andar (ideal Para fazer um belíssimo ’Roof Top’, a acompanhar a parede lateral toda do imóvel.

Na entrada da Serra da Arrábida com o melhor acesso para as praias da Costa Azul, nomeadamente a praia de Albarquel, praia da Figueirinha, praia de Galapos e Galapinhos, praia dos Coelhos, praia do Creiro e Portinho da Arrábida.

Excelente oportunidade para ter a sua moradia urbana de sonho no centro da cidade, ou mesmo uma oportunidade de negócio e investimento.
Pode alterar o projeto e construir 2 apartamentos (um por piso), ou 3 ou 4 apartamentos, uma vez que as áreas são muito generosas.

Com uma vista incrível para a península, fica na zona ribeirinha junto aos melhores restaurantes tradicionais de Setúbal, junto aos ferrys e catamaran, possibilitando uma rápida e fácil travessia para Tróia resort e praias da Comporta!

Prédio com quatro frações totalmente devolutas para remodelação total, perto do Miradouro de São Sebastião e da Avenida Luísa Tody.

Com uma localização privilegiada, com bons acessos à autoestrada, perto de todos os bens e serviços, como escolas, supermercados, jardins e farmácias e a poucos minutos do Alegro de Setúbal.

Prédio para remodelação total com três pisos e composto com uma loja com 46 m2 no primeiro piso, um apartamento T2 com 46 m2 no segundo piso, um apartamento T2 com 46 m2 no terceiro piso e ainda com possibilidade de aproveitamento do sótão.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o seu consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.
Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

¡Oportunidad única de vivir en el centro!

Edificio que consta de 3 plantas más terraza panorámica en la azotea, con 2 entradas independientes, una entrada a la tienda y otra entrada al apartamento. Ubicado en la zona del Barrio Histórico de Fontaínhas.
Dispone de luz natural, parking gratuito, en la puerta.

Tienda con baño privado y 2 frentes solares.
Apartamento tríplex de 3 dormitorios (4 habitaciones) con terraza. Los marcos son de aluminio termolacado con doble acristalamiento, tienen puertas y dovelas de madera lacada en blanco, sistema de alarma, terraza con 40 m2 y vistas panorámicas a la ciudad, la Serra da Arrábida y el río Sado.

DIVISIONES

TIENDA
Planta 0;
Amplio espacio con 2 frentes solares
Baño privado
2 ventanales
1 puerta
2 frentes solares

APARTAMENTO
Planta 1;
Sala de estar con piso cerámico, que permite hacer una sala de estar y un comedor
Cocina con muebles de madera de cerezo, sobremesa de granito, totalmente equipada con electrodomésticos.
Un baño completo con plato de ducha, con inodoro y lavabo con espejo.
Despensa con lavandería
Planta 2;
2 dormitorios con tarima flotante, 1 de ellos con amplio armario empotrado.
Un baño completo con bañera, mueble con lavabo incorporado y espejo, inodoro y bidé.
Planta 2;
Dormitorio/sala de estar con acceso a la terraza de unos 40m2, con barbacoa, magnífica vista sobre la ciudad, el río Sado y la Serra da Arrábida.
Orientación solar al Este/Sur (con luz solar directa por la mañana en la zona de salón y dormitorio y por la tarde en la zona de cocina y otros dormitorios, la terraza tiene sol directo durante todo el día).

UBICACIÓN
Zona muy céntrica, cerca de tiendas (supermercados Minipreço y Pingo Doce, Mercado Livramento y pequeñas tiendas locales), bien comunicada por transporte público. Cerca de la zona ribereña que incluye la Avenida José Mourinho y PUA (Parque Urbano de Albarquel), a 15 minutos a pie de Praia da Saúde. Junto al transporte fluvial (ferry o catamarán) a la península de Tróia.
Fácil acceso al centro de la ciudad, Autopista, Estación de Tren (Fertagus) y Estación de Autobuses, Centro Comercial Alegro, Hospital de São Bernardo y Tienda Ciudadana, zona ribereña y zona industrial (Navigator, Mitrena, Bahía de Sapec).

¿Tiene alguna pregunta? Contacta con nosotros sin compromiso.
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¡Ven a vivir en el centro de todo!

ZONA HISTÓRICA***

Edificio para rehabilitación total.

¡Invierta en Setúbal, una de las bahías más bellas del mundo! ¡Excelente oportunidad de negocio!

Edificio con proyecto aprobado para 2 viviendas dúplex, actualmente consta de 3 plantas y uso de buhardilla, con almacén (planta baja), planta primera y segunda con vivienda, en ruina, lista para recuperar.
Ubicado en el corazón del Casco Histórico de Fontaínhas.

PLANTA 0
- Espacio de almacén con una superficie bruta de 46,20m2

Planta 1
- Vivienda con una superficie bruta de 46,20m2.

Planta 2
- Espacio destinado a vivienda con posibilidad de utilizar buhardilla con una superficie bruta de 46,20m2.

Alrededores;
- Junto a la zona ribereña;
- Calle de paso de automóviles;
- A 5 minutos a pie de los catamaranes y ferries a Troia.

UBICACIÓN:

Zona muy céntrica, cerca de comercios (supermercados Mini-Price y Pingo Doce, Mercado Livramento y pequeños comercios locales), acceso a la Autopista, bien comunicado por transporte público. Junto al Jardim do Bonfim y el Jardim da Algodeia, el Estadio Bonfim, zona ribereña que incluye la Avenida José Mourinho y el PUA (Parque Urbano de Albarcel), a diez minutos a pie de Praia da Saúde. Junto al Museo del Trabajo Michel Giacometti.

Fácil acceso al centro de la ciudad, Autopista, Estación de Ferrocarril (Fertagus) y Estación de Autobuses, Ferry y Catamarán a la península de Tróia, Autopista, Centro Comercial Alegro, Hospital de São Bernardo y Tienda del Ciudadano, zona ribereña y zona industrial (Portucel, Bahía de Sapec y Mitrena).

¡Gran inversión para el mercado de alquiler!
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EDIFICIO PARA REHABILITACIÓN.
OCALIZADO EN EL CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE SETÚBAL.

ROJECTO CAMARARIO EN CURSO, CON POJECTO PARA 3 APARTAMENTOS INDEPENDIENTES; RES-DO-CHAO, PRIMERA Y 2ª PLANTA.

OCALIZADO EM PLENA BAIXA CITADINA, JUNTO A LA CASA MUSEO BOCAGE, A un MINUTO DEL MIRADOR DE SAO SEBASTIAO Y A LOS TRES MINUTOS DEL CENTRO COMERCIAL DE SETUBALENSE BAJO.
ZONA PRIVILEGIADA EN TODO TIPO DE COMERCIO, SERVICOS, OCIO Y PLAYAS.

DÉJESE ENCANTAR POR LA POSIBILIDAD DE CONSTRUIR SU CASA EN LA ZONA DE MELOR DE LA CIUDAD DE SADO.

Edificio urbano de dos plantas, en total inmueble con plantas o divisiones susceptibles de uso independiente, PIP entregado en CMS para la construcción de 3 apartamentos. Situado en el centro histórico junto a la casa de BOCAGE, a 1 min. del Punto de Mirador.

En la planta baja un apartamento T0, con la superficie de 52,78 m2 + Patio con 9,58 m2.
En la 1ª planta, tenemos un apartamento de 2 dormitorios con una superficie de 59,12 m2.
En la 2ª planta, tenemos un apartamento de 1 dormitorio con una superficie de 40,63 m2.

El edificio se vende en su totalidad, siendo cariñosa la vivienda. El Edificio ya existía antes de la entrada en vigencia del Decreto - Ley N° 38382, del 7 de agosto de 1951, por lo que no se requiere exhibir la Licencia de Uso.

#Visitas condicionado al estudio económico

No Bairro Salgado, uma zona procurada no coração do centro histórico de Setúbal, este edifício construído na década de 1950 oferece uma oportunidade de investimento excecional. Com os seus 3 níveis totalizando aproximadamente 1.625 m2, incluindo 503 m2 de varandas e jardins, este projeto de reconstrução foi aprovado pela Camara.

Principais características:

Área total: 1.625 m2
Área de varandas e jardins: 503 m2
Possibilidade de construção de 15 apartamentos
21 lugares de estacionamento na cave
50 peças no total, incluindo
30 divisões
20 casas de banho

Localização geográfica ideal:
Convenientemente localizado a apenas 30 minutos de Lisboa, este local oferece fácil acesso às comodidades da cidade, permitindo-lhe desfrutar do charme do histórico distrito de Setúbal.

Não perca esta oportunidade única de investir numa propriedade excecional numa das zonas mais procuradas de Setúbal. Contacte-nos hoje para mais informações e para agendar uma visita.