Explotación agraria para comprar en Alandroal

A Herdade da Mata Mayor, com uma área superior a 1.000 hectares, está localizada na região de Évora, no coração do Alentejo. Trata-se de uma propriedade de grande dimensão, com morfologia plana e ligeiramente ondulada, caracterizada por uma densa mancha florestal de eucaliptos e zonas de terreno limpo.

Destaca-se o facto de esta herdade concentrar uma das maiores e mais significativas áreas contínuas de floresta do Alentejo, ideal para repovoamentos e replantações, e com perfil aprovado para exploração intensiva desta cultura florestal. A exploração de eucalipto já se encontra em curso, prevendo-se o terceiro corte nos próximos dois anos.

Importa sublinhar que a propriedade não se encontra em áreas classificadas como REN ou RAN, o que aumenta substancialmente a sua versatilidade de uso. Para além da vertente florestal, existe também potencial para atividades complementares, como agroturismo associado à paisagem natural e até a instalação de painéis fotovoltaicos.

A herdade dispõe de uma barragem, várias charcas para apoio ao pastoreio e construções urbanas em ruínas, passíveis de recuperação e aproveitamento. Do ponto de vista societário, existe a possibilidade de aquisição através da compra da empresa que detém a propriedade, o que permite beneficiar de isenção de IMT (5% sobre o valor de transação), tornando o investimento mais eficiente. A sociedade inclui ainda suprimentos no valor de 3,5 milhões de euros, que serão transmitidos com a venda.

Com excelentes acessos, esta é uma propriedade especialmente vocacionada para a exploração florestal intensiva, capaz de gerar rendimento sólido e sustentado, com potencial adicional em áreas como a pecuária extensiva, o turismo ou a energia renovável.
(N/ Refª. JFM840)