Finca 4 hab. + 2 hab. auxiliares, Duplex para comprar en Grândola

MONTE ALENTEJANO 21HA - 300m2 CONSTRUIDOS E LICENCIADOS

Propriedade de 21,15 ha com casa de campo construída e licenciada em 2023, localizada no topo de uma colina e com excelentes vistas sobre a serra de

Grândola Situada a 18 km de Melides - 22 km das praias (25min) e 115 km de Lisboa (1h25min).

Bom acesso desde a Estrada Municipal 546 até a portão (1.200mts) em gravilha compactada.

Propriedade classificada como Rústica e Urbana, com duas cadernetas prediais e com o cadastro inscrito na DGT.

Autorização de utilização (licença de habitação) emitida em Janeiro de 2023 após vistoria pelo departamento urbano de Grândola.

Aguardar a emissão da Licença de Turismo com data prevista para Setembro 2025 para 10 camas.

A casa construída tem 300 m², conta com 7 divisões - 5 quartos, 1 quarto de leitura, uma sala e 4 casas de banho no rés-do-chão.

A estrutura da casa está totalmente construída com todas as infraestruturas e aguarda os acabamentos de acordo com a escolha e ao gosto do comprador.

Tem mais 2 quartos no 1º andar, que estão em estado bruto, e que precisam de trabalhos de construção e acabamentos e onde poderão ser abertos terraços

com vistas fabulosas sobre a serra de Grândola.

Possibilidade de expandir a casa principal até 500 m² ou construir casas em diferentes áreas da propriedade com comunicação tácita à CMG.

De acordo com o PDM, existe viabilidade de construção para turismo (casas de campo, agroturismo ou hotel rural) até +/- 6.000 m² de área construída com

projecto submetido e aprovado pela CMG

Eletricidade da rede com potência máxima de 34,5 kW.

Excelente ligações com todas operadores de serviços de telecomunicações.

Águas correntes com sistema de águas residuais em correcto funcionamento.

Fossa séptica bi-compermentada em betão armado de acordo com a legislação em vigor.

Dois furos de água legalizados:

Um destes ligado a uma casa de máquinas com sistema de filtragem e purificação, tornando a água do furo própria para consumo humano na casa.

A casa das máquinas contem um reservatório com 3.000 litros compensando qualquer falha de água na casa.

Uma segunda bomba encontra-se ligado ao 1º furo para ser usada para agricultura ou outros fins.

Propriedade completamente limpa, vedada, com portões, sobreiros, pinheiros e medronheiros, oferecendo um atractivo retorno.

Plataforma em redor da casa com 2.000 m² pronta a receber uma piscina, para acomodar áreas verdes, para criar um telheiro para viaturas ou para estas

estacionarem à porta da casa.

1.000 metros de caminhos gravilhados para circulação dentro da propriedade

Negócio sem intermediários.

Somos uma empresa de projectos imobiliários proprietários deste imóvel com o nossos próprios técnicos d direito.

Contatos iniciais por e-mail ou chat.

Disponível para mais informações.

ENGLISH

21.15 ha Estate with a built country house with legal permits located on a hilltop providing excellent views over the

Grândola mountain range

Situated 18km from Melides - 22km from the beaches (25min) and 115km from Lisbon (1h25 min)

Good access from Municipal Road 546 to the gate (1,200 meters) on a level and compacted gravelled road.

Registered as a Rural and Urban property with two tax office IDs

Occupancy permit issued in January-2023 from Grândola Urban Department after an inspection of the property

Awaiting the issuance of the Tourism permit - foreseen date September-2025 - for 10 tourism beds

The built-up area of the house has 300m2 offering 7 rooms - 5 bedrooms + 1 reading room + 1 living room and 4 bathrooms on the ground floor.

It has an additional 2 bedrooms on the 1st floor that are in a unfinished state and need to be worked.

These rooms can me made into bedrooms with walk out terraces with incredible views of the Grandola mountains

The structure is fully built and now offers the possibility of the finishing work to be done according to the choice of the new owners.

Possibility of expanding the main house up to 500m2 or build houses in different areas of the property with mere tacit communication to Grândola municipality

Feasibility of construction for tourism (country houses, agrotourism or rural hotel) up to +/- 6.000m2 with project & approval of Grândola Municipality

Electricity from the grid with max power 34,5 Kwa

Excellent Mobile Network Connection with all telco service providers

Running water and sewage systems built and working

Reinforced concrete septic tank according to local legislation

Two legalized bore holes:

One of these is connected to a water filtering and purifying system which is then provides water into the house making the water from that borehole proper for

human consumption.

A second pump has been connected to the first borehole which can be used for agriculture or other purposes.

Completely cleaned, fenced and gated property with cork oaks - pines - arbutus trees offering an attractive yield

Landscaping made around the house with 2,000m2 ready to receive a pool, to accommodate green areas or build other structures as a car park

1,000mts of gravelled roads created to circulate within the property

Transaction without agencies.

We are a real estate development company, owners of this property, with out legaal personnel.

Initial contacts by email or chat.

Available for further information.