8 Fincas 4 habitaciones para Venta, en Distrito de Setúbal, Grândola e Santa Margarida da Serra

MONTE ALENTEJANO 21HA - 300m2 CONSTRUIDOS E LICENCIADOS

Propriedade de 21,15 ha com casa de campo construída e licenciada em 2023, localizada no topo de uma colina e com excelentes vistas sobre a serra de

Grândola Situada a 18 km de Melides - 22 km das praias (25min) e 115 km de Lisboa (1h25min).

Bom acesso desde a Estrada Municipal 546 até a portão (1.200mts) em gravilha compactada.

Propriedade classificada como Rústica e Urbana, com duas cadernetas prediais e com o cadastro inscrito na DGT.

Autorização de utilização (licença de habitação) emitida em Janeiro de 2023 após vistoria pelo departamento urbano de Grândola.

Aguardar a emissão da Licença de Turismo com data prevista para Setembro 2025 para 10 camas.

A casa construída tem 300 m², conta com 7 divisões - 5 quartos, 1 quarto de leitura, uma sala e 4 casas de banho no rés-do-chão.

A estrutura da casa está totalmente construída com todas as infraestruturas e aguarda os acabamentos de acordo com a escolha e ao gosto do comprador.

Tem mais 2 quartos no 1º andar, que estão em estado bruto, e que precisam de trabalhos de construção e acabamentos e onde poderão ser abertos terraços

com vistas fabulosas sobre a serra de Grândola.

Possibilidade de expandir a casa principal até 500 m² ou construir casas em diferentes áreas da propriedade com comunicação tácita à CMG.

De acordo com o PDM, existe viabilidade de construção para turismo (casas de campo, agroturismo ou hotel rural) até +/- 6.000 m² de área construída com

projecto submetido e aprovado pela CMG

Eletricidade da rede com potência máxima de 34,5 kW.

Excelente ligações com todas operadores de serviços de telecomunicações.

Águas correntes com sistema de águas residuais em correcto funcionamento.

Fossa séptica bi-compermentada em betão armado de acordo com a legislação em vigor.

Dois furos de água legalizados:

Um destes ligado a uma casa de máquinas com sistema de filtragem e purificação, tornando a água do furo própria para consumo humano na casa.

A casa das máquinas contem um reservatório com 3.000 litros compensando qualquer falha de água na casa.

Uma segunda bomba encontra-se ligado ao 1º furo para ser usada para agricultura ou outros fins.

Propriedade completamente limpa, vedada, com portões, sobreiros, pinheiros e medronheiros, oferecendo um atractivo retorno.

Plataforma em redor da casa com 2.000 m² pronta a receber uma piscina, para acomodar áreas verdes, para criar um telheiro para viaturas ou para estas

estacionarem à porta da casa.

1.000 metros de caminhos gravilhados para circulação dentro da propriedade

Negócio sem intermediários.

Somos uma empresa de projectos imobiliários proprietários deste imóvel com o nossos próprios técnicos d direito.

Contatos iniciais por e-mail ou chat.

Disponível para mais informações.

ENGLISH

21.15 ha Estate with a built country house with legal permits located on a hilltop providing excellent views over the

Grândola mountain range

Situated 18km from Melides - 22km from the beaches (25min) and 115km from Lisbon (1h25 min)

Good access from Municipal Road 546 to the gate (1,200 meters) on a level and compacted gravelled road.

Registered as a Rural and Urban property with two tax office IDs

Occupancy permit issued in January-2023 from Grândola Urban Department after an inspection of the property

Awaiting the issuance of the Tourism permit - foreseen date September-2025 - for 10 tourism beds

The built-up area of the house has 300m2 offering 7 rooms - 5 bedrooms + 1 reading room + 1 living room and 4 bathrooms on the ground floor.

It has an additional 2 bedrooms on the 1st floor that are in a unfinished state and need to be worked.

These rooms can me made into bedrooms with walk out terraces with incredible views of the Grandola mountains

The structure is fully built and now offers the possibility of the finishing work to be done according to the choice of the new owners.

Possibility of expanding the main house up to 500m2 or build houses in different areas of the property with mere tacit communication to Grândola municipality

Feasibility of construction for tourism (country houses, agrotourism or rural hotel) up to +/- 6.000m2 with project & approval of Grândola Municipality

Electricity from the grid with max power 34,5 Kwa

Excellent Mobile Network Connection with all telco service providers

Running water and sewage systems built and working

Reinforced concrete septic tank according to local legislation

Two legalized bore holes:

One of these is connected to a water filtering and purifying system which is then provides water into the house making the water from that borehole proper for

human consumption.

A second pump has been connected to the first borehole which can be used for agriculture or other purposes.

Completely cleaned, fenced and gated property with cork oaks - pines - arbutus trees offering an attractive yield

Landscaping made around the house with 2,000m2 ready to receive a pool, to accommodate green areas or build other structures as a car park

1,000mts of gravelled roads created to circulate within the property

Transaction without agencies.

We are a real estate development company, owners of this property, with out legaal personnel.

Initial contacts by email or chat.

Available for further information.

Apresentamos esta bonita Herdade com 20ha, próximo de Santa Margarida da Serra.

Possui três Ruínas Urbanas e duas Dependências Agrícolas.

Abundante em Água de Nascentes Naturais.

É composta por montado de Sobro, um pequeno Olival e terra de Cultivo.

Está localizada em zona Tranquila e muito bonita.

Bons e fáceis acessos.

Está inserida numa Zona de Intervenção Florestal (ZIF), com benefícios fiscais para o comprador.

Pormenores no local!

Venha conhecer esta magnífica propriedade, Solicite a sua VISITA!

MARGARIDA BARROSO
Real Estate Consultan

No alto de um monte tranquilo, envolto por azinheiras e sobreiros, existe este monte com alma alentejana, onde o tempo abranda, o silêncio abraça, e a natureza dita o ritmo dos dias.
Com uma arquitetura típica e acolhedora, a moradia térrea T4 foi pensada para receber família e amigos com conforto e simplicidade. São cerca de 152 m², onde a luz natural entra generosa, destacando a lareira da sala, os 4 quartos cheios de potencial, a cozinha onde os aromas ganham vida, e as duas casas de banho que completam o espaço com funcionalidade.

Mas é lá fora que o coração se enche.

O telheiro virado a sudoeste é convite diário a contemplar os pôr-do-sol dourados, com vista aberta sobre a serra. A piscina refresca os dias quentes e oferece um cenário de pura paz, onde o olhar se perde na paisagem sem limites.

A propriedade é completamente autossuficiente, com um sistema elétrico off-grid instalado nos anexos de apoio. Aqui, a liberdade é real e a ligação com a terra, profunda.

A localização equilibra o sossego absoluto com a proximidade dos serviços e acessos:

Grândola: 18 km - onde encontra tudo o que precisa no dia a dia
Cruz João Mendes: 6 km - o vizinho mais próximo
Praias da costa alentejana: a menos de 40 minutos
Sines: 50 km | Santiago do Cacém: 38 km | Setúbal: 80 km
Lisboa (Aeroporto): 135 km | Faro (Aeroporto): 160 km


Aqui, não há vizinhos por perto. Só o som do vento nas árvores, o chilrear dos pássaros e o aroma da terra quente.
Este monte não é apenas uma casa é um regresso às origens, um reencontro com o essencial, um lugar onde se pode viver devagar e em plenitude.
Se o seu sonho é encontrar um refúgio com alma, autenticidade e beleza serena, esta quinta pode ser exatamente o que procura.

’Magnífica Quinta com 15,25ha, junto a Grândola’

É composta por três construções como Habitação para recuperar e duas Dependências agrícolas para recuperar.
Poço e Fonte de água.
O terreno é composto por montado de Sobro, Azinho e Oliveiras.
Ótimos acessos, privacidade e magníficas vistas sob a planície alentejana.

» A 20 minutos das praias.

Não perca esta oportunidade de concretizar o seu projeto, ótimo investimento, agende a sua visita!

MARGARIDA BARROSO
Real Estate Consultan

Imagínese despertarse con el sonido de los pájaros, con el olor de la tierra fresca y el sol del Alentejo calentando suavemente su día.
En esta finca de Grândola, tienes espacio para respirar, crear, invertir y vivir con calidad.
Son 24.000 m² de libertad, con una casa llena de historias para rehabilitar y transformar en tu proyecto de vida.
A 15 minutos de las playas de la Costa Azul y a solo 1 hora de Lisboa, aquí el campo y el mar se encuentran en un equilibrio perfecto. Y a pocos kilómetros, Comporta le invita a su estilo de vida bohemio y elegante.
Esto es más que una tierra, es el comienzo de algo nuevo y una oportunidad única.
Descubra esta magnífica propiedad a las puertas del pueblo de Grândola, una verdadera joya rara para aquellos que buscan tranquilidad, espacio y un fuerte potencial de apreciación.
La finca cuenta con una casa de 70 m², con posibilidad de ampliar hasta 250 m² de superficie habitable, además de una dependencia agrícola que se puede ampliar hasta 800 m². Ideal para aquellos que sueñan con crear un refugio campestre e invertir en una ubicación en auge.

Aspectos destacados de la propiedad:

Ubicación estratégica: junto al perímetro urbano de Grândola, a solo 1 hora de Lisboa y a 15 minutos de las paradisíacas playas de la Costa Azul;

Pozo con agua todo el año, un recurso precioso para proyectos agrícolas o zonas ajardinadas;

Electricidad;

Privacidad total: no hay vecinos pegados entre sí;

Posibilidad de construir una piscina, ideal para los días de ocio;

A pocos minutos de Comporta, Melides y Carvalhal, con su estilo de vida bohemio y chic y auténtico.

Fácil acceso por carretera y conexiones ferroviarias diarias a Lisboa y Faro.

Grândola está viviendo un momento de crecimiento sostenible y moderno, con todos los servicios esenciales, comercio, salud y educación. Un pueblo con calidad de vida, seguridad y encanto alentejano.

Oportunidad imperdible para vivir o invertir.

A 5 minutos del centro de Grândola, se encuentra esta pequeña finca con 3,27 hectáreas con dos casas, una de ellas en ruinas, una vivienda habitable, con buen acceso, electricidad y agua de la empresa. Cuenta con árboles frutales, un olivar y es la finca ideal para aquellos que buscan tranquilidad y tener contacto con la naturaleza sin estar demasiado lejos del casco urbano.
También está cerca de la estación de tren, que tiene conexiones diarias directas a Lisboa y el Algarve.
A 20 minutos de las playas de la comarca, y a 10 minutos del acceso a la Autovía.
¡Marque su visita ahora, venga y conozca!

Monte com Casa, adega, cozinha exterior, piscina, aproveitamento de sótão.
Belíssimo pomar com variedade de arvores de fruta, videiras, sobreiros e pinheiros.
Excelente localização, em zona muito calma, a 5min de Grândola e cerca de 20min das praias.
A casa necessita de alguma intervenção, tem acesso a estrada alcatroada.

Marque já a sua visita !

Finca de 4 hectáreas, con casa recuperada y en buen estado.
La vivienda consta de salón comedor y cocina con chimenea, 4 dormitorios, 3 baños y porche.
Terreno llano totalmente vallado, con pinar, tierra fértil, cobertizo y apoyo agrícola.
Dispone de electricidad y agua corriente, 2 pozos, manantial y estanque.
Con buen acceso, situado a 10 minutos del pueblo de Grândola, a 30 minutos de las playas de la Costa del Alentejo y a 1 hora de Lisboa.

*Excluido de la SCE, al amparo del artículo 18.2.g) del Decreto-Ley n.º 101-D/2020, de 7 de diciembre.

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