12 Fincas para Venta, en Coimbra

La Quinta do Mosteiro de São Jorge, una finca de 37 hectáreas formada por una serie de edificios de carácter distintivo y una vasta zona de bosques y tierras de regadío, situada en la orilla sur del río Mondego, combina las ventajas de un entorno bucólico con la proximidad de la ciudad de Coimbra y su Universidad Patrimonio de la Humanidad.

La parte urbana de la propiedad tiene una superficie construida de unos 6.500 metros cuadrados, dividida en tres cuerpos diferenciados, que incluyen el claustro, la iglesia, el refectorio de los frailes, una pequeña capilla junto a la celda de los monjes, así como un gran balcón esquinero del siglo XVII con una magnífica vista sobre el Mondego, azulejos barrocos en la mayor parte del edificio y una pintura de André Gonçalves que data de 1751.

Aunque la fundación del Monasterio de San Jorge está envuelta en misterio, las leyendas milagrosas lo sitúan a principios del siglo XI y a mediados del siglo siguiente ya estaba habitado por los canónigos de San Agustín.
A excepción del periodo comprendido entre los siglos XVI y XVIII, cuando estuvo en manos de los jesuitas, el monasterio permaneció en posesión de los agustinos hasta 1834, cuando la extinción de las órdenes religiosas hizo que la Quinta y el monasterio pasaran a manos de particulares, iniciándose un camino de lenta y progresiva degradación del edificio. lo que lo llevó a un estado de ruina casi completa.

En 1999, el Monasterio de San Jorge adquirió la Quinta y comenzó una vasta y amplia campaña de obras para adaptarla a las necesidades de la Escuela Universitaria Vasco da Gama, que funcionó allí hasta finales de 2013.

Muy interesante para una inversión turística por su ubicación, su superficie urbanizada y su valor histórico, arquitectónico y paisajístico.
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CASA DE PIEDRA PARA RECONSTRUIR EN PUEBLO CERCA DE COIMBRA.
PARCELA CON APROX. 1000 M2.

Identificação do imóvel: ZMPT588652

Quinta Agrícola, Habitacional e Turística em Coimbra

História, autenticidade e um extraordinário potencial de investimento

Há propriedades que se compram pela dimensão.

Outras pela localização.

Existem propriedades raras como esta, que se compram pela história, pela alma, pelo potencial e pela sensação única que transmitem desde o primeiro instante.

No coração da região de Coimbra, envolvida pela tranquilidade da natureza e pela autenticidade do campo, encontramos esta extraordinária quinta agrícola, habitacional e turística, originalmente datada de 1937 e totalmente recuperada e remodelada em 2018, preservando cuidadosamente a sua construção estrutural em pedra e toda a identidade histórica que a torna verdadeiramente diferenciadora.
Uma propriedade singular, estrategicamente posicionada no segmento de ativos turísticos e rurais premium, com características verdadeiramente raras no mercado nacional.

Uma verdadeira propriedade com múltiplas vertentes.

Inserida num ambiente de enorme beleza natural, esta quinta combina na perfeição com:
Habitação própria;
Turismo rural; Alojamento Local; Restauração; Exploração agrícola; Eventos; Investimento com rendimento imediato.

Com aproximadamente 1172,6 m² de área bruta de construção, cerca de 957 m² de área de implantação, com uma área total de terreno urbano de 3.756 m² e complementada por cerca de 1,3 hectares de terreno rústico, esta propriedade oferece uma versatilidade raríssima no mercado nacional.

A Casa Principal

Ao percorrer a quinta, percebe-se imediatamente que cada espaço foi pensado para criar experiências.
A Casa Principal (nº1), impressiona pela autenticidade da construção em pedra, pelas áreas amplas, pelos detalhes históricos preservados e por uma sala monumental verdadeiramente impactante, com pé direito elevadíssimo, teto abobadado em tijolo e uma atmosfera que transmite conforto, imponência e emoção e ainda lareira com recuperador de calor.

Os vários ambientes interiores misturam o charme rústico com o conforto moderno, criando espaços acolhedores, sofisticados e cheios de carácter.

Alojamento Local em funcionamento.

Atualmente, a casa nº2 encontra-se em pleno funcionamento como, Alojamento Local, totalmente remodelada e preparada para continuidade imediata da exploração turística, dispondo de:
9 suites de excelentes áreas;
Ambientes modernos e acolhedores; Excelente luminosidade natural; Ar condicionado em todos os quartos; Cozinha comum equipada para apoio aos hóspedes.

Uma solução perfeita para quem pretende investir num ativo já operacional, com rendimento imediato e forte potencial de crescimento.

Restaurante licenciado e totalmente equipado.

Na área da restauração, encontramos um antigo lagar transformado num restaurante licenciado, totalmente equipado e mobilado, atualmente com capacidade para:
56 lugares sentados; Possibilidade de expansão para cerca de 100 lugares.

O espaço encontra-se preparado para diferentes conceitos gastronómicos, eventos privados, experiências vínicas, turismo gastronómico ou exploração empresarial de grande dimensão.

Exterior e envolvência natural.

O espaço exterior oferece algo extremamente raro no mercado:
Capacidade de estacionamento para cerca de mais de 70 automóveis; Estacionamento para vários autocarros; Mais de 150 árvores de fruto; Zonas agrícolas produtivas; Água corrente ao longo da propriedade; Pátios interiores cheios de autenticidade; Enorme privacidade e tranquilidade.

Uma envolvência verdadeiramente única, onde natureza, história e potencial de exploração convivem em perfeita harmonia.

Outras valências da propriedade.

Além da componente habitacional e turística, esta quinta dispõe ainda de:
Armazéns com enorme potencial de reconversão; Adegas; Anexos agrícolas; Espaços técnicos e operacionais; Áreas de apoio multifuncionais; Excelente exposição solar; Excelentes acessibilidades à cidade de Coimbra.

Localização, acessos e proximidades.

A quinta localiza-se em Eiras, Coimbra, numa envolvência tranquila, rural e reservada, mas com uma vantagem muito importante: está suficientemente próxima da cidade para garantir conforto, mobilidade e acesso rápido a serviços essenciais.
Esta localização permite usufruir da privacidade e autenticidade do campo, sem abdicar da proximidade ao centro urbano de Coimbra, zonas comerciais, transportes, serviços de saúde e principais acessos rodoviários.

Distâncias aproximadas de carro.

- Centro de Coimbra: cerca de 10 a 12 km, aproximadamente 15 a 20 minutos de carro. A distância por estrada entre Brasfemes e Coimbra situa-se perto dos 9 a 11 km, dependendo do ponto de partida e chegada.
- Estação Ferroviária Coimbra A: cerca de 6,9 km, uma proximidade muito relevante para hóspedes, turistas e clientes em deslocação.
- Portugal dos Pequenitos: cerca de 8 km, reforçando a ligação da propriedade ao circuito turístico da cidade.
-Jardim Botânico e Universidade de Coimbra: aproximadamente 6 km, uma referência importante para turismo cultural, académico e histórico.
- Coimbra Shopping: localizado na zona urbana de Coimbra, com comércio, restauração, supermercado Continente, ginásio e estacionamento gratuito. O centro comercial conta com cerca de 45 lojas.
- Coimbra Retail Park / Eiras: zona comercial e de serviços relevante na entrada norte da cidade, servida por várias linhas de autocarro, incluindo 221, 25T, 39, 431 e 51.

Acessos rodoviários.

A zona norte de Coimbra beneficia de excelentes ligações às principais vias estruturantes da região, nomeadamente:
- A1, ligação principal entre Porto, Coimbra e Lisboa;
- A14, ligação estratégica entre Coimbra e Figueira da Foz;
- IP3, ligação fundamental ao interior centro e à região de Viseu.

Esta proximidade aos principais eixos rodoviários é especialmente relevante para quem pretende explorar a propriedade como alojamento turístico, restaurante, espaço de eventos, turismo rural ou unidade de rendimento, permitindo captar clientes de Coimbra, Figueira da Foz, Aveiro, Porto, Lisboa e região Centro.

Transportes públicos.

A zona conta com ligação por autocarro entre Eiras e Coimbra. Existem autocarros que fazem a ligação a Coimbra, com tempos de viagem que podem rondar os 20 a 30 minutos, dependendo do percurso e da paragem.
Segundo informação pública de transportes, existem paragens próximas em Eiras, incluindo Vilarinho, a cerca de 1 minuto a pé, e outras paragens nas proximidades.

Serviços e conveniência.

Apesar do enquadramento rural e da forte ligação à natureza, a propriedade beneficia de uma localização prática, com acesso rápido a:
- comércio local;
- restauração;
- farmácia;
- centro de saúde;
- zonas comerciais de Eiras e Coimbra;
- supermercados;
- serviços automóveis e empresariais;
- transportes públicos;
- principais entradas e saídas da cidade.

Esta combinação entre tranquilidade, acessibilidade e proximidade a serviços é uma das grandes forças da quinta.

Muito mais do que um imóvel.

Este é um daqueles imóveis que ultrapassa completamente aquilo que as fotografias conseguem transmitir.

É uma propriedade que precisa de ser sentida ao vivo.
Cada parede em pedra conta uma história.
Cada espaço revela potencial.
Cada recanto transmite autenticidade.

Ideal para:
- Investidores;
- Operadores turísticos;
- Turismo rural;
- Eventos e casamentos;
- Projetos familiares;
- Exploração agrícola;
- Conceitos gastronómicos diferenciadores;
- Ativos de rendimento turístico.

Uma oportunidade verdadeiramente rara no mercado imobiliário português.

Para mais informações ou agendamento de visita privada, entre em contacto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Na Volta do Salgueiral, a 5 minutos do centro da Cidade de Coimbra encontramos a Quinta da Nossa Senhora do Amparo, antiga Quinta do Correio-Mor!

Detentora de uma beleza única, onde reina uma atmosfera tranquila e relaxante, num ambiente natural e acolhedor. Aqui pode desfrutar do contato com a natureza e de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Rio Mondego!

Esta propriedade, de enorme potencial, pode ter variados propósitos, desde restauro para habitação própria, a investimento para alojamento local ou turismo rural.

Trata-se de um verdadeiro refúgio. Onde a paz e a serenidade deste lugar criam um ambiente perfeito para uma escapadela romântica, um retiro em família, com crianças ou até mesmo para um retiro de meditação.

Privilegiada na sua localização, em Coimbra, na zona da Copeira, União de Freguesias da Santa Clara e de Castelo Viegas. Com Proximidade à cidade, ótimos acessos, infraestruturas, bem como a zonas com comércio, serviços, escolas, transportes e outros espaços de lazer.

A propriedade, dividida entre terreno rústico e urbano, abrange uma área total de 805 m2 (515 m2 + 290 m2).
Nesta, insere-se uma moradia (centenária), a necessitar de remodelação total, que apresenta uma área de implementação 240 m2 e área bruta de construção 480 m2. Distribuída por dois pisos, 1º e 2º andar.
Toda ela constituída por pedra, encontrando-se, no entanto, rebocada em algumas partes.

Eis uma descrição detalhada da sua condição atual:

> A quinta é composta por duas entradas, casa de habitação com primeiro e segundo andar, dois pátios e terreno anexo;
> Dispõe ainda de um R/C, em ruínas, no qual estava sediada a estação de mudas de cavalos do Correio Mor (serviço público postal criado pelo Rei D. Manuel I de Portugal), atuais Correios, Telefones e Telégrafos, vulgos CTT.

> Na entrada principal deparamo-nos com uma muralha, com Brasão, na qual está inserida a parede frontal de uma capela bem como o Arco, de acesso á propriedade;

> Atualmente a habitação desenvolve-se num único piso (zona habitável) sendo compartimentada por 2 pequenos apartamentos (T3 e T4), com entradas independentes, um pátio e churrasqueira ideal para relaxar ou desfrutar de uma refeição;

> Adiante, mais um compartimento da casa, com outro pátio e dois palheiros, já em ruínas, que serviam para armazenamento e apoio à casa principal.

> Esta construção é ligada por umas escadas, de acesso direto ao terreno, ainda com uma ou duas árvores de fruto, bem como à outra entrada para a propriedade, esta também para viaturas.

Idealiza ter uma casa fora dos principais centros urbanos, com vista rio e envolta na natureza, perto de tudo e com bons acessos?

O seu sonho pode estar prestes a concretizar-se!
Aqui tem todo o potencial para desenvolver o seu projeto, algo único e a seu gosto, quer seja para investimento, quer para habitação própria!

Não hesite! Aguardo o seu contato!

Imagine viver numa Quinta situada numa zona tranquila, a poucos minutos da cidade de Coimbra, onde o espaço, o conforto e a elegância se encontram.

Inserida num generoso lote de 50.582 m2, esta propriedade é muito mais do que uma casa - é um refúgio com máxima privacidade, ideal para habitação própria ou projeto turístico.

A propriedade é composta por uma moradia de dois pisos (rés do chão e primeiro andar), totalmente mobilada, com áreas amplas e muito bem distribuídas.

No rés do chão encontramos 2 cozinhas equipadas, uma delas com acesso a terraço com churrasqueira, ideal para bons momentos de convívio, um grande salão, uma sala de estar e uma casa de banho social.

No primeiro piso temos 6 quartos com bastante luz natural, um salão e duas casas de banho.

Na zona exterior, existe ainda um terreno com cerca de 50.000 m², devidamente cuidado que se divide entre:
Área envolvente à moradia com estacionamento
Zona de lazer com piscina
Balneários de apoio
Campo de futebol
Jardim
Área agrícola com pomares, oliveiras, vinha e pinheiros

Tanto a moradia como o terreno encontram-se em excelente estado de conservação, refletindo manutenção regular e cuidado contínuo.

Uma oportunidade única para quem procura sossego, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade à cidade, sendo também uma excelente opção para instituições, turismo rural ou projetos de investimento.

Agende já a sua visita!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Freguesia de S. João do Campo no concelho de Coimbra. Este terreno urbano, com uma generosa área de 628 m², e um terreno rustico com 1930 m², destaca-se pela sua localização privilegiada, perfeita para a reconstrução de uma moradia.

Inserido numa zona residencial tranquila e diferenciada, oferece um ambiente calmo e acolhedor, com bons acessos e proximidade aos principais serviços e vias da cidade. A sua excelente exposição solar garante luminosidade natural durante todo o dia.

Com uma ótima capacidade construtiva, este terreno representa uma rara combinação entre potencial urbano e qualidade de vida. É o espaço ideal para quem pretende concretizar um projeto habitacional personalizado ou investir.

Para mais informações não hesite em contactar-nos.

Descubra o grande potencial desta moradia, inserida num lote de 2300m², em Marco dos Pereiros.

Construída em 1988, esta propriedade destaca-se pela sua sólida construção, espaços amplos e uma versatilidade rara que se poderá adaptar tanto a uma habitação familiar quanto a um projeto de exploração residencial.

Distribuída harmoniosamente por três pisos, esta moradia oferece mais de 573m² de área bruta privativa, proporcionando divisões amplas, bem iluminadas e com um layout bastante funcional que permite explorar diversas opções.

Cada espaço convida ao conforto e à personalização, permitindo criar ambientes distintos e acolhedores.

O exterior não fica atrás: o vasto lote oferece inúmeras possibilidades para grandes jardins, áreas de lazer, construção de piscina ou mesmo espaços de convívio ao ar livre. A privacidade e a tranquilidade são garantidas, criando um refúgio perfeito para quem valoriza qualidade de vida.

Seja para se tornar a casa dos seus sonhos ou para investir num projeto de residência de charme, esta propriedade reúne todas as condições para se transformar num espaço verdadeiramente único.

Não perca esta oportunidade - venha conhecer e apaixone-se por cada detalhe!

A casa em pedra, com 2 pisos, a necessitar de remodelação.
Duas frentes.
Quinta toda plana e vedada: tem eira e furo.

Lagar en Torres do Mondego, Coimbra - Oportunidad de Inversión Única

Ubicado en una zona privilegiada de Torres do Mondego, Coimbra, este lagar ofrece un gran potencial para diversos usos, desde almacén industrial hasta proyectos de turismo rural o restauración.

Características de la Propiedad:

Área del terreno: 5.100 m², proporcionando amplio espacio para múltiples actividades
Mina de agua propia, ideal para quienes valoran los recursos naturales
Situado junto al río Mondego, con acceso directo a la playa fluvial
Vistas panorámicas sobre el paisaje verde, creando un ambiente único y relajante

Ventajas de la Propiedad:

Ubicado en una zona tranquila, perfecta para quienes buscan paz y contacto con la naturaleza
Ideal para proyectos de restauración, alojamiento local, o turismo rural
Afectación actual para almacén y actividad industrial, ofreciendo versatilidad para otros usos comerciales

La combinación perfecta entre naturaleza, tranquilidad y proximidad a Coimbra, este lagar ofrece innumerables posibilidades de inversión.

¡Programe su visita y descubra el potencial de esta propiedad única!

Esta propriedade, localizada nas Torres do Mondego, apresenta um armazém com 388,55 m² de área de construção, implantado num terreno com 5.501,3 m² de área total.
A construção foi originalmente projetada para a utilização como lagar de azeite, oferecendo as condições ideais para a produção e armazenamento de azeite, com amplos espaços e infraestrutura voltada para essa atividade.

Além da sua utilização como lagar, o imóvel destaca-se pelo seu potencial para adaptação a outras atividades comerciais ou industriais.
A extensa área de terreno proporciona grande flexibilidade para o desenvolvimento de novos projetos, podendo ser adaptado para diferentes tipos de indústrias, como armazéns, fábricas ou centros de distribuição.
A localização estratégica nas Torres do Mondego, com fácil acesso e proximidade a vias principais, garante uma excelente visibilidade e acessibilidade, tornando este imóvel uma excelente opção para empreendedores que procuram expandir o seu negócio ou investir em novas áreas.
Seja para continuidade da produção de azeite ou para outras atividades comerciais ou industriais, esta propriedade oferece um grande potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para quem procura investir num imóvel com grande capacidade de adaptação e crescimento.

Marque já a sua visita!

A ’Quinta Senhorial das Lameiras’ localiza-se a 17 km da cidade de Coimbra e a menos de 30 minutos das praias da Figueira da Foz.

A propriedade, cuja origem remonta ao reinado de D. João IV (1640-1656), possui uma área total de 14 hectares, encontrando-se totalmente murada, preservando assim a sua privacidade e carácter senhorial.

A Casa Senhorial, construída no século XVIII, apresenta uma arquitetura de grande valor histórico e patrimonial, com cerca de 40 divisões no seu conjunto. Destaca-se o oratório dedicado a Santa Bárbara, os soalhos em madeira maciça, os tetos decorativos também em madeira e a pintura do brasão da família Soares, antigos proprietários. Habitada até aos dias de hoje, a casa possui uma área de implantação de 550 m² e uma área útil de construção de cerca de 1.100 m², distribuindo-se por dois corpos em forma de ’L’, ambos com dois pisos.

O interior integra 9 quartos, 6 casas de banho, cozinha, 2 copas, sala de jantar, sala de estar, 2 escritórios, adega, 3 arrecadações, salão nobre, 2 saletas, sala de bilhar, sala de jogos de matraquilhos, oficina, quarto de crianças, arrecadação para brincadeiras, bem como 2 quartos adicionais destinados a visitas e arrumos.

No exterior, merecem destaque as escadarias em pedra, os amplos jardins com arbustos e árvores frondosas, bem como a piscina com envolvente paisagística harmoniosa. Na extrema nascente da quinta encontra-se ainda a Capela do Senhor dos Aflitos, datada do século XVII, de planta hexagonal invulgar, com detalhes arquitetónicos de grande valor e pinturas relevantes.

Ao longo dos séculos, a quinta teve forte vocação agrícola e agropecuária, tendo sido dedicada à produção de azeite, leite e kiwis. Atualmente, mantém uma exploração agrícola diversificada, com pomar de kiwis (5 ha), floresta de carvalhos (3 ha), mata de louriçal autóctone, laranjeiras, figueiras, pomar de frutas diversas, sobreiros centenários, pinheiro singular, oliveiras antigas e freixos (2 ha). A propriedade dispõe ainda de infraestruturas modernas, incluindo sistemas de irrigação, equipamentos agrícolas e instalação fotovoltaica.

Integra igualmente diversos anexos agrícolas, nomeadamente um edifício multiusos com 237 m², que inclui casa do caseiro (95 m²), escritório (35 m²) e oficina (33 m²), bem como armazéns, garagens para viaturas e alfaias agrícolas, garagem e armazém de produtos, canil, armazém de cereais e ruínas de antigo lagar.

Com excelentes acessos e ótima exposição solar, esta propriedade oferece um enorme potencial de valorização, podendo ser adaptada a residência de prestígio, unidade de turismo rural ou projeto de hotelaria e lazer, mantendo toda a sua identidade histórica e caráter único.

Ref.: 1024-3

Moradia para Reconstrução no Areeiro, Coimbra Projeto Exclusivo com Elevado Potencial
Apresentamos uma excelente oportunidade no Areeiro, em Santo António dos Olivais uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas de Coimbra.

Imóvel com ruína existente e elevado potencial para desenvolvimento de uma moradia contemporânea, elegante e exclusiva, beneficiando de ótima exposição solar e enquadramento urbano diferenciado.

Potencial de Construção
Inserido em Área Habitacional H2, este imóvel apresenta viabilidade para reconstrução/ampliação de moradia unifamiliar com:

2 a 3 pisos;
área bruta de construção estimada entre 200 m² e 300 m².
A configuração existente permite desenvolver projetos modernos e funcionais, privilegiando:

privacidade;
luminosidade natural;
ligação entre interior e exterior.
Ideal para Arquitetura Contemporânea
O imóvel adapta-se perfeitamente a soluções arquitetónicas:

em L;
volumetria contemporânea;
grandes superfícies envidraçadas;
integração entre zonas interiores e exteriores.
A orientação solar favorece a criação de:

terraços;
piscina;
zonas lounge;
áreas de lazer privativas.
Privacidade e Envolvente
Um dos elementos mais distintivos deste imóvel é a sua envolvente urbana singular.

A presença de uma antiga igreja desativada na frente poente proporciona:

maior sensação de privacidade;
ausência previsível de construções futuras frontais;
enquadramento arquitetónico diferenciador e com identidade.
Esta característica permite projetar uma moradia com forte valorização da exposição solar e das zonas exteriores privadas.

Acessos e Infraestruturas
O imóvel beneficia de:

acesso direto por estrada pública;
acessibilidade garantida;
infraestruturas urbanas disponíveis nas proximidades.
Localização Premium
Situado em Santo António dos Olivais, beneficia de proximidade a:

escolas e universidades;
hospitais e clínicas;
comércio e serviços;
principais acessos rodoviários;
centro da cidade de Coimbra.
Uma localização ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e valorização futura.

Destaques do Imóvel
Ruína com potencial de reconstrução

Área Habitacional H2

Potencial construtivo entre 200 m² e 300 m²

Excelente exposição solar

Ideal para moradia contemporânea

Possibilidade de piscina e zonas de lazer

Acessos garantidos

Zona residencial premium em Coimbra

Nota Importante
Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a exemplos conceptuais de possível reconstrução da moradia, permitindo visualizar o potencial arquitetónico do imóvel. As imagens não representam projeto aprovado nem têm caráter vinculativo.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel numa das zonas mais procuradas de Coimbra.