Inmuebles de lujo con Certificación Energética C, para Venta, en Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos

Propriedade localizada em cenário único e envolvente, com cais privativo e acesso a praia fluvial de uso praticamente exclusivo.

Ideal para a prática de desportos náuticos.

A habitação tem 9 quartos, cada um com casa de banho privativa, 1 salão/ginásio, 1 sala de estar e 1 sala de jantar separadas por lareira de dupla boca, 1 cozinha e 1 alpendre. Além do descrito, o edifício tem incorporado garagem para dois veículos; 1 apartamento com 1 quarto, open space com sala de estar, jantar e cozinha e 1 casa de banho. O jardim tem 1 eira (zona de estar), 1 alpendre com forno a lenha e churrasqueira, mesa e bancos em pedra natural e 1 espigueiro.
As paredes exteriores do solar são todas em granito, assim como a escadaria da entrada, os passeios e o logradouro. No interior, o granito alterna com construção em alvenaria, e na sua caixa-de-ar tem o isolamento em poliestireno. O soalho, forro do teto e as vigas (asnas) são em madeira maciça de castanho. As janelas, janelões e portas exteriores são em PVC com textura de madeira e vidro duplo com corte térmico.
O imóvel possui aquecimento central e painéis solares. Telhado com proteção anti gotas, coberto com telha original antiga da região e com isolamento em lã de rocha.
Venda com mobiliário (antiguidades de época) e equipamentos incluídos.

Potencial para turismo no espaço rural, ou para habitação familiar, com condições únicas de privacidade e sossego enquadrados numa paisagem incrível.

Solar brasonado tipicamente minhoto, situado a 50m da magnífica barragem da Caniçada, a Quinta da Caniçada é o centro de um cenário único e envolvente ao Parque Nacional da Peneda-Gerês. Com acesso direto à margem da albufeira da Caniçada, local com potencial para a prática de desportos náuticos, a Quinta da Caniçada possui cais privativo licenciado.
Na envolvência da Quinta da Caniçada é possível realizar atividades de Turismo de Natureza.

Termas Caldas do Gerês - 14 Km
Hospital - 17,5 Km (Vieira do Minho)
Cidade mais próxima: BRAGA - 37 Km
Aeroporto Internacional da cidade do Porto- 83 Km
Estação de camionagem em Braga - 39 Km
Estação ferroviária - 40 km
Paragem de autocarro mais perto - 300 m

Características específicas:
·Moradia independente
·Área Bruta construída 650 m²
·T9
·9 casas de banho
·9 quartos
·2 cozinhas
·Terreno de 2.300 m²
·2 Alpendres
·Garagem para 2 veículos
·Totalmente mobilada
·Segunda mão/ Muito bom estado e pronta a habitar
·Aquecimento central: Gás por meio de radiadores

Equipamentos:
·Cais privativo licenciado;
·Jardim, eira (zona de estar), churrasqueira, forno a lenha, alpendres com vista rio, espigueiro, cais para barcos e praia fluvial com acesso direto.
·Classe energética: C
·Painéis solares.


EN
Absolute paradise property with a unique setting.

Perfect for water sports, with a licensed private pier and direct access to 689ha of navigable waters.

Specific features:

· Independent housing
· Gross built area 650 m²
· Land of 2,300 m²
· 9 rooms
· 9 bathrooms · 2 kitchens
· Spacious lounge/gym
· 2 Porches overlooking the river
· Garage for 2 vehicles
· Fully furnished (period antiques)
· Threshing floor (living area)
· Double sided fireplace (living room and dining room)
· Second hand/ Very good condition and ready to move in
· Central heating: Gas through radiators Equipments:
· Private licensed boat pier
· River beach with direct access;
· Garden
· Barbecue
· Wood-burning oven
· Natural stone table and benches
· Granary
· Threshing floor
· Energy class: C
· Solar panels.

Potential for tourism in rural areas, or for family housing, with unique conditions of privacy and peace set in an incredible landscape.

In the surroundings of Quinta da Caniçada it is possible to carry out Nature Tourism activities.

The exterior walls of the manor are all made of granite, as are the entrance stairs, the sidewalks and the patio.

Inside, granite alternates with masonry construction, and the air box has polystyrene insulation. The floor, ceiling lining and beams are made of solid brown wood. The windows, large windows and external doors are made of PVC with a wooden texture and double glazing with thermal break.

The property has central heating and solar panels. Roof with anti-drop protection, covered with original old tiles from the region and with rock wool insulation.

Surroundings:
· Caldas do Gerês Hot Springs - 14 km
· Hospital - 17.5 km (Vieira do Minho)
· Nearest city: BRAGA - 37 km
· Porto International Airport - 83 km
· Bus station in Braga - 39 km
· Railway station - 40 km
· Nearest bus stop - 300 m


FR
Propriété paradisiaque absolue avec un cadre unique.

Parfait pour les sports nautiques, avec un quai privé agréé et un accès direct à 689 ha d’eaux navigables.

Caractéristiques spécifiques :

· Logement indépendant
· Surface brute construite 650 m²
· Terrain de 2 300 m²
· 9 chambres
· 9 salles de bains · 2 cuisines
· Salon/salle de sport spacieux
· 2 porches donnant sur la rivière
· Garage pour 2 véhicules
· Entièrement meublé (antiquités d’époque)
· Aire de battage (espace de vie)
· Cheminée double face (salon et salle à manger)
· D’occasion/ Très bon état et prête à emménager
· Chauffage central : Gaz par radiateurs Équipements :
· Quai privé agréé pour bateaux
· Plage fluviale avec accès direct ; · Jardin
· Barbecue
· Four à bois
· Table et bancs en pierre naturelle
· Grenier
· Aire de battage
· Classe énergétique : C
· Panneaux solaires.

Potentiel pour le tourisme en zone rurale, ou pour l’habitation familiale, avec des conditions uniques d’intimité et de paix dans un paysage incroyable.

Dans les environs de Quinta da Caniçada, il est possible de réaliser des activités de tourisme de nature.

Les murs extérieurs du manoir sont tous en granit, tout comme les escaliers d’entrée, les trottoirs et le patio.

À l’intérieur, le granit alterne avec la construction en maçonnerie, et la boîte à air est isolée en polystyrène. Le sol, le revêtement du plafond et les poutres sont en bois massif marron. Les fenêtres, les grandes fenêtres et les portes extérieures sont en PVC avec une texture bois et un double vitrage à rupture de pont thermique.

La propriété dispose de chauffage central et de panneaux solaires. Toit avec protection anti-chute, recouvert de tuiles anciennes originales de la région et d’une isolation en laine de roche.

Environs :
· Sources thermales de Caldas do Gerês - 14 km
· Hôpital - 17,5 km (Vieira do Minho)
· Ville la plus proche : BRAGA - 37 km
· Aéroport international de Porto - 83 km
· Gare routière de Braga - 39 km
· Gare ferroviaire - 40 km
· Arrêt de bus le plus proche - 300 m


ES
Propiedad paradisíaca absoluta con un entorno único.

Perfecta para deportes acuáticos, con un muelle privado con licencia y acceso directo a 689ha de aguas navegables.

Características específicas:

· Vivienda independiente
· Superficie construida bruta 650 m²
· Terreno de 2.300 m²
· 9 habitaciones
· 9 baños · 2 cocinas
· Amplio salón/gimnasio
· 2 Porches con vistas al río
· Garaje para 2 vehículos
· Totalmente amueblado (antigüedades de época)
· Era (zona de estar)
· Chimenea de doble cara (salón y comedor)
· Segunda mano/ Muy buen estado y lista para entrar a vivir
· Calefacción central: Gas mediante radiadores Equipamientos:
· Muelle privado con licencia para embarcaciones
· Playa fluvial con acceso directo; · Jardín
· Barbacoa
· Horno de leña
· Mesa y bancos de piedra natural
· Hórreo
· Era
· Clase energética: C
· Paneles solares.

Potencial para turismo en zonas rurales, o para vivienda familiar, con condiciones únicas de privacidad y tranquilidad en un paisaje increíble.

En los alrededores de Quinta da Caniçada es posible realizar actividades de Turismo de Naturaleza.

Las paredes exteriores de la finca son todas de granito, al igual que las escaleras de entrada, las aceras y el patio.

En el interior, el granito se alterna con la construcción de mampostería, y la caja de aire tiene aislamiento de poliestireno. El suelo, el revestimiento del techo y las vigas son de madera maciza de color marrón. Las ventanas, ventanales y puertas exteriores son de PVC con textura de madera y doble acristalamiento con rotura de puente térmico.

La propiedad cuenta con calefacción central y paneles solares. Techo con protección anticaída, recubierto con tejas antiguas originales de la región y con aislamiento de lana de roca.

Alrededores:
· Termas de Caldas do Gerês - 14 km
· Hospital - 17,5 km (Vieira do Minho)
· Ciudad más cercana: BRAGA - 37 km
· Aeropuerto Internacional de Oporto - 83 km
· Estación de autobuses de Braga - 39 km
· Estación de tren - 40 km
· Parada de autobús más cercana - 300 m