10 Locales Comerciales con Certificación Energética B-, para Venta, en Matosinhos

Tienda con 151 m2, con una plaza de aparcamiento insertada en un nuevo desarrollo de arquitectura moderna que nacerá junto al centro de Matosinhos y Matosinhos Sul, a 3 minutos a pie de la estación de metro. Cerca del municipio de Matosinhos y del centro de Matosinhos, este nuevo edificio está a menos de 1 km de la playa de Matosinhos y del parque de la ciudad.

Los apartamentos de esta nueva promoción disponen de cocinas equipadas con horno, microondas, vitrocerámica, combinado, campana y lavavajillas, bomba de calor para calentar agua, doble acristalamiento y calefacción. También se benefician de habitaciones con armarios empotrados, baños con vajilla suspendida y falsos techos con focos empotrados

Matosinhos es el lugar ideal para aquellos que quieren tener una buena calidad de vida con proximidad al mar y la playa combinada con la sofisticación urbana y estar rodeado de restaurantes gourmet, puntos de venta de moda y supermercados orgánicos.

Muy bien ubicado, este desarrollo también tiene excelentes accesos y está muy bien comunicado por servicios, comercio y transporte, incluido el acceso peatonal a las estaciones de metro que conectan con el centro histórico y el aeropuerto de Oporto.

Una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda. No te pierdas esta oportunidad. ¡Pide más información ahora!

Estabelecimento comercial localizado no térreo, ideal para comércio, serviços de hotelaria, café, bar e outros ramos que não requerem licença sanitária ou industrial.
Este estabelecimento é ideal para quem procura iniciar um negócio no ramo da restauração ou serviços, sem necessidade de autorizações sanitárias específicas. Pode ser facilmente adaptado para diferentes tipos de negócio, devido à sua versatilidade e boa localização.
Situado na rua Roberto Ivens, com 151 m2 de área coberta, num prédio de 5 andares. A sua localização privilegiada, numa rua movimentada e com fácil acesso a transportes públicos, garante uma ótima visibilidade para o negócio.
Localizada a 260 metros da estação de metro Matosinhos Sul, a 400 metros da praia e a 800 metros da Câmara Municipal de Matosinhos.

O espaço possui uma sala ampla, com uma divisória em pladur, além de banheiros separados para funcionários, mulheres e homens.
Conta ainda com uma montra, que permite a exposição e chama a atenção dos transeuntes.

Venha conferir esta excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio numa localização privilegiada!


REF 99913. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Loja Espaço para serviços na Avenida da República de Matosinhos em Frente a linha de Metro.

Loja nova com 113.5 m2 cobertos e um amplo espaço exterior / terraço com 255m2 mais um arrumo de 5.44 m2 o que faz um total de 373.94 m2. Não dispõe de montra, tendo a entrada de luz pelo espaço do terraço exterior nas traseiras do prédio. Com 2 casas de banho.

Localizada em plena Avenida da República a 40 mts. Da estação do Metro Câmara de Matosinhos.

Encontra-se servida por todo o tipo de serviços, como farmácias, restaurantes, pastelarias, ginásio, escolas, bancos, supermercados, como Pingo Doce, Modelo Continente e Mercadona, etc. Servido por Metro e autocarros para todas as direções de saída da Cidade e da A28 e A4., etc.

O Imóvel encontra-se arrendado.

Pronto a fazer escritura.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Loja em edifício em construção. Metro Matosinhos.

Moderno edifício em fase de construção, muito bem localizado.

Com garagem., muito próximo do Metro de Câmara de Matosinhos.
Encontra-se ao lado da Quinta de Monserrate, ao lado da estação de Metro da Câmara de Matosinhos e a 1100 metros da praia estando servido por todo o tipo de serviços, como farmácias, restaurantes, pastelarias, ginásio, escolas, bancos, supermercados, como Pingo Doce, Modelo Continente e Mercadona, etc. Servido por Metro e autocarros para todas as direções de saída da Cidade e da A28 e A4., etc.

Lugar de garagem e rampa de fácil acesso./ Revenda.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Espaço comercial estratégico na circunvalação

Referência interna: smat_240101

Apresentamos uma exclusiva oportunidade de investimento em um espaço comercial estrategicamente localizado na Circunvalação, em frente ao prestigiado Hospital da CUF, no Porto. Este espaço versátil, com uma área total de 651 metros quadrados, destaca-se como uma escolha ideal para empreendedores e investidores visionários.

A propriedade é composta por uma espaçosa loja de esquina no rés do chão, abrangendo 125 metros quadrados, com uma montra expansiva que oferece visibilidade ímpar. No piso inferior, uma generosa sub-loja de 526 metros quadrados proporciona uma variedade de possibilidades de utilização. Destaca-se ainda um encantador jardim interior com 19 metros quadrados, adicionando um toque de tranquilidade ao ambiente.

Estabelecimento tem alvará para a área de restauração, Além disso, dois lugares de garagem, cada um com 14 metros quadrados.

O estabelecimento já está equipado com infraestrutura essencial para otimizar o ambiente de trabalho. Divisórias, soalho flutuante, teto falso e lâmpadas LED embutidas conferem um ambiente moderno e acolhedor. O armazém, com entrada independente possui também a possibilidade de carga e descarga

A área administrativa, cozinha com copa, conexão de fibra ótica, receção, vídeo vigilância, sistema de alarme e detetores de incêndio são elementos fundamentais que garantem a segurança e o bom funcionamento do estabelecimento. Adicionalmente, o espaço é entregue totalmente mobilado

Para reuniões e eventos corporativos, uma sala dedicada com todas as comodidades necessárias está à disposição.

Não perca a oportunidade de investir neste espaço comercial único na movimentada área da Circunvalação. Seja parte da vibrante cena empresarial do Porto. Agende já a sua visita e explore o potencial deste empreendimento excepcional.

Certificado energético: B-

Área: 651 m2

Valor: 450 000 €

Ref: smat_240101

Loja | Bistro com Terraço Matosinhos, Novo

Empreendimento com um projeto de revitalização, muito bem localizado em Matosinhos (Fácil acesso ao metro, autocarros e Aeroporto).
O edifício de construção nova com um conceito perfeito para lazer, trabalho ou ambos. Conforto, conveniência, disponibiliza de variados serviços e comodidades de excelência e apresenta apartamentos modernos, funcionais e luminosos.
Apenas a 600 metros da praia de Matosinhos, lugar ideal para quem vem de férias, surfar ou degustar do melhor peixe da zona do Grande Porto. 
Pode ainda oferecer rentabilidade fixa de 7%.

Ótima oportunidade para Golden Visa.


Inserido num projeto de revitalização abrangendo os andares -1 a 2, com 5 apartamentos de serviço e um espaço comercial nos andares -1 e 0. Os apartamentos são um ou dois por andar na tipologia T1.
A unidade comercial tem um terraço no piso -1 de 52,29 m2 na parte de trás do edifício.

Destacamos alguns atributos:
Sala de estar / Quartos / Corredores:
- Pavimentos: Pavimento de madeira maciça com alcatifa adicional opção dentro de unidades
- Paredes: Acabamento em estuque e pintura mate ou exposto granito
Cozinha / Casas de banho:
- Pavimento: Mármore Carrara
- Paredes: Acabamento em estuque e pintura mate ou exposto granito
- Gabinetes: Material termolaminado de alta resistência
- Tampos de balcão: Quartzo de pedra siliciosa
- Aparelhos: Eletrónica Bosch, máquina de lavar louça e Frasa misturador monocomando
- Artigos sanitários: Roca
Terraços:
- Pavimentos: Piso de madeira tipo IP
- Elementos: Pérgula em madeira com tecido adequado para utilização no exterior
- Penthouse unidades: Banheira de hidromassagem
Áreas Gerais / Comuns:
- Entrada: porta de segurança eletrónica com numérica código; sistema de intercomunicação vídeo
- Janelas: Janelas de alumínio com caixilharia de cortizo ruptura térmica
- Ar condicionado: Sistema multi-split
- Estrutura do telhado: Telhados de madeira expostos
- Fachada: Terracota e granito restaurados, janela e caixilhos de portas em granito revestido ou equivalente
 

Concluído no 4º trimestre de 2024

 
REF 99416. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Identificação do imóvel: ZMPT565014

Se procura:

- Loja;
- Área até 100m2 (esta tem 87m2);
- Localização próxima à marginal de Leça da Palmeira;
- Possibilidade de converter a loja para restauração

aqui encontra!

Leça da Palmeira tem vindo a evoluir a sua oferta de comércio e serviços, demonstrando ser um local apetecível para os negócios. Dada esta procura, raras são as lojas que se encontram disponíveis, seja para venda ou seja para arrendamento. Mais raras ainda são as lojas que têm a possibilidade de receber um negócio relacionado com a restauração e bebidas.
Esta loja têm a extração prevista, sendo passível de ser convertida num restaurante.

Paralelamente à marginal de Leça da Palmeira, encontramos duas das mais conhecidas ruas de Leça, a Rua Sarmento Pimentel (1.ª linha de mar) e a Rua Francisco Sá Carneiro (2.ª linha de mar). Estas são duas ruas conhecidas pela oferta de cafés/bar/restaurantes e outros comércios/serviços que aqui estão sediados.

Esta loja encontra-se na Rua Francisco Sá Carneiro e dispõe de duas frentes, uma orientada à rua (a nascente) e uma orientada às traseiras (sul), tirando partido da serenidade do jardim que existe entre os dois blocos. Estrategicamente, foi virada a esta frente que se instalou o atual escritório, tirando partido da luz e do silêncio que este jardim garante. Ambas as frentes estão protegidas com grades eléctricas.

A loja está atualmente equipada para exposição de artigos, apresentando todo o equipamento num estado irrepreensível, pronto a converter às necessidades de quem a quiser comprar. A iluminação também foi pensada para criar ambiente e enaltecer os artigos expostos.

A loja é composta por 3 zonas distintas:

- Zona comercial de atendimento ao público, com balcão de apoio;
- Zona de armazenagem;
- Zona de escritório com apoio de pequena copa e casa de banho.

O ar condicionado está instalado na zona pública e na área de escritório.
A iluminação de tecto é totalmente regulável.
Sistema de video vigilância e som ambiente.
Alarme da securitas.
Todo o ambiente está concebido com detalhes de iluminação e acabamentos cuidados para proporcionar um conforto elevado à clientela.

Nota: Mobiliário do espaço comercial não incluido no valor de venda. Possibilidade de venda do mobiliário mediante acordo entre as partes.

Caso seja esta a loja que procura para usar como está, converter noutro negócio ou comprar para investirnão hesite em nos ligar.

VENHA viVER de perto!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edificio Monserrate contemporâneo, com uma localização de excelência e com ótimos acabamentos
Localizado no centro de Matosinhos é servido por uma vasta rede de transportes públicos, incluindo metro.
Rodeado de todo o tipo de comércio, serviços e espaços verdes.

Tem à sua espera uma Loja (destinada a comércio), no Piso 0 (Fração C) com 131,95m2 e com lugar de garagem.

Data de conclusão da obra: 2º semestre de 2024

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Identificação do imóvel: ZMPT565846

Esta loja é vendida com recheio, empresa/negócio/marca de refeições de sumos naturais, sumos Detox e comida natural.
Empresa no mercado desde 2015, com rentabilidade e crescimento do negócio. Trabalha com vários distribuidores de refeições, parcerias, clientes frequentes e tem forte divulgação nas redes sociais.
Dispõe de 14 lugares sentados no interior e 8 lugares na esplanada exterior.
Estacionamento à porta.
Zona com grande movimento pedonal.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Área total: 50m2;
- Licença para comércio;
- Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão;
- Acesso realizado por rampa a partir da via pública;
- Dispõe de uma frente de montra, espaço exterior para esplanada, com orientação solar a Nascente;
- Integrada num edifício habitacional do ano de 2009, com lojas no piso térreo;
- Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior;
- Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais, praia, Parque da Cidade e ginásios;
- Lugares de estacionamento público à porta.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
- Situada numa das principais ruas de Matosinhos, em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso à cidade;
- Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, ginásios, cafetarias, assim como o acesso à VCI e Circunvalação.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples;
- Pavimento vinílico FORBO em todo a loja;
- Pé direito elevado possibilitando a instalação de tetos-falsos.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Licença de utilização do ano de 2019 emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Certificado energético B-

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 150 m da Circunvalação (2 min. a pé);
- A 1,4 km de estação de serviço / posto de combustível (3 min. a pé);
- A 80 m de paragem de autocarro (2 min. a pé);
- A 50 m da estação de metro Rotunda Anémona (4 min. a pé);
- A 4 km da A4 (6 min. de carro);
- A 400 m do Parque da Cidade;
- A 400 m da Praia de Matosinhos.

Contacte-me para obter mais informações acerca desta Loja com negócio, em Matosinhos, Porto.
Tenho todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja | Bistro com 208.95m2 e Terraço de 130m2 , Novo, em Matosinhos

Empreendimento com um projeto de revitalização, muito bem localizado em Matosinhos (Fácil acesso ao metro, autocarros e Aeroporto).
O edifício de construção nova com um conceito perfeito para lazer, trabalho ou ambos. Conforto, conveniência, disponibiliza de variados serviços e comodidades de excelência e apresenta apartamentos modernos, funcionais e luminosos.
Apenas a 600 metros da praia de Matosinhos, lugar ideal para quem vem de férias, surfar ou degustar do melhor peixe da zona do Grande Porto. 
Pode ainda oferecer rentabilidade fixa de 7%.

Ótima oportunidade para Golden Visa.

Este Empreendimento é um projeto de revitalização, com 12 apartamentos e um andar térreo com espaço comercial.
Os apartamentos distribuem-se de dois a quatro por andar, com dois adicionais no andar térreo, com pátios privativos. A unidade comercial tem um terraço de 130 m² nas traseiras do edifício.

Destacamos alguns atributos:
Casas de banho:
- Pavimento: Mármore Carrara
- Paredes: Acabamento em estuque e pintura mate ou exposto granito
- Aparelhos: Eletrónica Bosch, máquina de lavar louça e Frasa misturador monocomando
- Artigos sanitários: Roca
Terraços:
- Pavimentos: Piso de madeira tipo IP
- Elementos: Pérgula em madeira com tecido adequado para utilização no exterior
Áreas Gerais / Comuns:
- Entrada: porta de segurança eletrónica com numérica código; sistema de intercomunicação vídeo
- Janelas: Janelas de alumínio com caixilharia de cortizo ruptura térmica
- Ar condicionado: Sistema multi-split
- Estrutura do telhado: Telhados de madeira expostos
- Fachada: Terracota e granito restaurados, janela e caixilhos de portas em granito revestido ou equivalente

 Concluído no 4º trimestre de 2024

 

REF 99417. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.