58 Locales Comerciales - Tienda más caros, En buen estado, para Venta, en Gondomar

Identificação do imóvel: ZMPT568467

Invista no Futuro com Rentabilidade Garantida - Loja Comercial em São Cosme, Gondomar.

Imagine ter o seu negócio a poucos passos da Conservatória de Gondomar, num local onde todos os dias circulam centenas de pessoas em busca de serviços e conveniência.

Esta loja comercial, situada estrategicamente na Rua Doutor Afonso Costa, beneficia de uma localização privilegiada e rentabilidade

Porquê escolher este espaço? Proximidade é Poder!

Com uma área generosa de 524m² dividida em zonas amplas e bem iluminadas, esta loja transforma-se no palco ideal para qualquer tipo de negócio. Seja para estabelecer um comércio que se destaque ou para oferecer serviços de excelência, a versatilidade deste espaço abre portas a múltiplas possibilidades de sucesso.

Localizada a apenas 400 metros da Conservatória de Gondomar - uma distância que se traduz em menos de 5 minutos a pé - esta loja comercial é o local ideal para atrair e fidelizar uma clientela variada. Pense em quantas pessoas diariamente visitam a conservatória e necessitam de serviços ou estabelecimentos por perto! Esta é a oportunidade perfeita para captar esse fluxo constante de potenciais clientes

Destaques que aumentam a sua atratividade:

Localização Premium: Junto à Conservatória de Gondomar e rodeada por um dinâmico tecido comercial e residencial, escolas e centros médicos. Proximidade aos principais serviços, transportes e acessos rápidos à A43 e A20 tornam esta loja um íman para clientes e uma escolha vencedora para qualquer negócio.
Rentabilidade Imediata: Rentabilidade anual superior a 5%, oferecendo um retorno sólido e constante.
Potencial de Crescimento: Compre com ou sem inquilino e maximize o potencial deste espaço, adaptando-o ao que o mercado precisa.
Segurança e Comodidade: Um local seguro e bem iluminado, pensado para proporcionar tranquilidade ao proprietário e aos seus clientes.

Uma Oportunidade Exclusiva para Investidores Inteligentes.

Além da proximidade da conservatória, esta loja está perto de outras infraestruturas essenciais como o Centro Médico de Gondomar, Escola Secundária de Gondomar e Supermercado Continente, garantindo um fluxo contínuo de movimento e visibilidade.

Agora é o Momento de Agir

Não perca esta oportunidade estratégica para fazer parte de uma localização tão central e valorizada.

Características:

- Área Bruta Privativa: 424m²
- Área bruta dependente: 100m²
- Loja situada no piso -1, virada a norte, sul e poente, constituída por espaço amplo e instalações sanitárias duplas
- Ano de construção: 2002

Pontos de Interesse:

- Colégio Paulo VI - 3 min a pé
- Centro Médico de Gondomar - 4 min a pé
- Paragem de Autocarro - 4 min a pé
- Escola Secundária de Gondomar - 5 min a pé
- Conservatória do Registo Civil de Gondomar - 5 min a pé
- Supermercado Continente - 9 min a pé
- Farmácia Central de Gondomar - 10 min a pé
- Millennium BCP - 10 min a pé
- Centro de Saúde Monte Crasto - 10 min a pé
- Câmara Municipal de Gondomar - 3 min de carro
- Centro de Negócios de Gondomar - 3 min de carro
- Biblioteca Municipal de Gondomar - 4 min de carro
- Saída para A43 - 4 min de carro
- Loja do Cidadão de Gondomar - 5 min de carro
- Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa - 5 min de carro
- Parque Urbano de Gondomar - 5 min de carro

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

RO2332
Le presentamos una tienda con una ubicación excepcional, ubicada en el Circunvalação y a solo 100 metros del Viaducto de Areosa. Este moderno espacio es ideal para aquellos que buscan un ambiente sofisticado y cómodo para atender a clientes y socios.

Características de la propiedad:

- Diseño Contemporáneo: La tienda ha sido cuidadosamente decorada y equipada, incluyendo un elegante y exclusivo espacio exterior.

- Relleno Completo: Se incluyen en la venta muebles y equipos en impecable estado, tales como:
Recepción con mobiliario estilizado y acogedora zona de espera para los huéspedes.
Seis armarios bien equipados, preparados para diversas especialidades, incluyendo una mesa eléctrica y totalmente articulada.
Zona de servicio con guardarropa, taquillas y aseo.
Cocina funcional, equipada con electrodomésticos modernos.
Sala de formación versátil y bien equipada, ideal para talleres y cursos.
Preciosa terraza, perfecta para eventos, clases de Pilates / Yoga, con sofás, columpios y un bar.

- Accesibilidad: La propiedad cuenta con una plataforma elevadora y una rampa de acceso, lo que la hace accesible para todos. Todas las habitaciones tienen aire acondicionado, lo que garantiza la comodidad durante todo el año.

- Seguridad: El sistema de alarma y la rejilla automática de Prossegur garantizan la tranquilidad.

- Estacionamiento: Dos estacionamientos disponibles en el condominio y abundante y gratuito estacionamiento para los clientes.

- Certificaciones: La tienda cuenta con licencia de funcionamiento de ARS y ERS, además de protocolos activos con laboratorios y compañías de seguros.

- Actividades en curso: Actualmente, la tienda trabaja con proveedores de servicios en diversas áreas como Psicología, Nutrición, Acupuntura, Osteopatía, entre otras, y ofrece oficinas subarrendadas para profesionales independientes.

- Otros beneficios: Pantalla publicitaria programable en la ventana, aumentando la visibilidad de su negocio.

Posibilidades:

a) transmisión + venta del inmueble incluyendo una plaza de garaje + alquiler de la otra plaza de aparcamiento (50.000 + 285.000 + 50E/mes, respectivamente)

b) traspaso + alquiler del inmueble + alquiler de las 2 plazas de aparcamiento (50.000 + 1.500/mes + 100E/mes, respectivamente)

Nota:
Trespasse incluye todo el contenido excepto computadoras, impresora y mesas con espejos, es decir: 15 sofás, 6 escritorios, 6 sillas de oficina, dos bancos, una silla de pie, 2 mesas normales y una mesa eléctrica, muebles de exterior y tapicería, columpios y tapicería, 12 sillas de entrenamiento, consumibles, electrodomésticos de cocina, mesa, sillas, vajilla, vasos y cubiertos; así como clientes fieles, proveedores de servicios, subarriendos de oficinas, protocolos con laboratorio de análisis y acuerdos con compañías de seguros.

¡Contáctenos para obtener más información y programar una visita! ¡Esta es tu oportunidad de invertir en un negocio exitoso!

Venda de fração em plena atividade funcionando como estabelecimento de restauração e bebidas, há mais de 24 anos. Imóvel destinado a comércio com 278 m2, com montra grande ao nível do rés do chão. Mobiliário e a maioria do equipamento incluidos no negócio. Localizado junto ao largo do cruzeiro, no centro de Rio Tinto.







Constituído por 2 pisos, ligados por duas escadarias e constituídos por:







Rés do Chão:



- Balcão



- Cozinha



- Sala de jantar com lotação para 60 pessoas



- Arrecadação







Cave constituída por:



- Sala de jantar com lotação para 120 pessoas



- casa de banho feminina



- casa de banho masculina



- escritório



- arrecadação







O imóvel fica localizado numa zona de grande densidade habitacional, próximo da igreja, bancos, hipermercados, farmácia e jardins de infância, a 5 min a pé do parque urbano e estação de metro da Levada.







Estacionamento gratuito nos arruamentos próximos.







Este espaço comercial é a solução ideal para quem procura expandir o seu negócio!







Contacte-me!



















Sale of a commercial unit with 278 m2, featuring a large shop window on the ground floor. The sale includes furniture and most of the equipment. The property is currently in full operation as a restaurant and beverage establishment, this business is operating for over 24 years. It is conveniently located next to Largo do Cruzeiro in the center of Rio Tinto.



Consisting of 2 floors connected by two staircases, the property includes the following:



Ground Floor:



- Counter



- Kitchen



- Dining room with a capacity for 60 people



- Storage



Basement:



- Dining room with a capacity for 120 people



- Women’s bathroom



- Men’s bathroom



- Desk



- Storage







The property is located in an area of high housing density, close to the church, banks, hypermarkets, pharmacy and kindergartens. It is just a 5 min walk to Parque Urbano and Levada metro station.



Free parking in the surrounding streets.







This commercial space is the ideal solution for anyone looking to expand their business!







Contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Es un conjunto de tiendas conectadas entre sí donde funcionaba un bar.
Funciones
Divisiones: Bar(1), Copa(s)(1), Hall of Entry(1), Lavabo, Hall(s)(5)
Alrededores: Vista a la ciudad, Transporte público, Parada de taxis, Gasolinera, Policía, Hospital, Hipermercado, Gimnasio, Esquina, Estacionamiento, Espacios Verdes, Escuela, Centro de la ciudad, Centro comercial, Biblioteca, Banco, Autopista, Áreas de juegos infantiles, Farmacia
Equipamiento: Ascensor
Finalidad: Comercial
Infraestructura: Estacionamiento exterior

Loja comercial, situada no centro de Gondomar, rodeada de comercio e serviços, transportes públicos...

Composta por 5 lojas (frações CJ, CK, CH, CG, CF) unidas, funcionando como um só estabelecimento.

Com a seguinte compartimentação:

*sala de atendimento,
* arrumos,
*2 casas de banho e sala.

Encontra se em razoável estado de conservação e com excelente luz natural e visibilidade comercial.
Ideal para clinicas, Imobiliárias, Gabinetes de Contabilidade, advogados, etc.
Bom investimento para colocar no mercado arrendatário no valor de 1300,00€.

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Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
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Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

ATENÇÃO: Se é consultor Imobiliário, contacte-nos, pois fazemos negócios com todas as Imobiliárias do mercado.

Identificação do imóvel: ZMPT556297

Loja comercial com todo o recheio incluído, para venda, na Rua Engenheiro Barbosa de Matos, em Rio Tinto - Gondomar.

Nota: não se trata de um trespasse, mas sim da venda da fração/imóvel.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

- Área total: 255 m2
- Licença para fabrico próprio de panificação, fabrico próprio de pastelaria e como estabelecimento misto de restauração e bebidas
- Apto para utilização como escritório e serviços
- Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão
- Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a Norte e a Poente
- Integrada em edifício habitacional do ano de 1995, com lojas no piso térreo
- Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior
- Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais e vários centros escolares
- Lugares de estacionamento público à porta

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:

- Situada a menos de 100mts de uma das principais estradas de Gondomar, a Dom Miguel; em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso às cidades de Gondomar, Ermesinde e Porto.
- Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, Agrupamentos Escolares dos diversos ciclos, cafetarias, restaurantes, assim como o acesso à VCI relativamente próximo.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
Gerais:

- Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples
- Gradeamento de segurança pelo interior
- Pavimentos cerâmicos na parte de restauração, pavimento anti-derrapante lavável na parte do fabrico
- Pé direito elevado possibilitando a instalação de tectos-falsos
- Central de incêndios Bosch
- Imobilizado avaliado em 35000€, descrito em pormenor abaixo, comercializados pela empresa
Zona de Fabrico 1:

- 3 carros estante de tabuleiros
- 1 Forno duplo Electro Energy GM950
- 1 Fritadeira Sicome
- 1 Laminador de massa manual da Tekno Stamap (SF600L)
- 1 Mesa de Frio com 2 portas
- 1 Exaustor industrial
Zona de Fabrico 2:

- 1 Forno triplo Electro Energy
- 1 Câmara de Frio
- 13 tabuleiros grandes de forno
- 15 Tarimbas de 50 pães
- Acessórios diversos
- Dispensa de apoio
- Balneário com 3+2 cacifos
- Base de chuveiro
- 2 casas de banho para staff (independentes)
Cozinha:

- Fogão industrial com 4 bocas mais grelhador a gás e forno da fogões Meireles
- Fritadeira industrial dupla com duplo grelhador da GK Itália
- 2 Arcas verticais refrigeradas de apoio
- Exaustor industrial
- Máquina de lavar Eurowash 503
- Cilindro
- Loiça e acessórios diversos
Restaurante/Take away:

- Infra industrial
- Armários com balcão inox com 12 portas fechadas e 8 espaços abertos para arrumação
- Vitrine de exposição refrigerada Mafirol
- Vitrine de sobremesas Mafirol
- Armário aberto com balcão mármore de apoio
- Balcão tampo em mármore com frigorífico de 3 portas
- Panela de sopa eléctrica
- Balcão de comida takeaway (tabuleiro) com 4 espaços aquecidos, vitrine refrigerada para bebidas e sobremesas com 2 portas de arrumação refrigeradas e balcão final de pagamento em inox
- Arca de gelados Olá
- 5 mesas para 4 pessoas
- 4 mesas para 2 pessoas
- 36 cadeiras
- 2 Casas de banho para clientes sexos separados
- 1 televisão grande Samsung
- Utensílios e loiça diversa

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa - 255 m2
- Licença de utilização do ano de 2006 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar
- Certificado energético C

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

- IMI - 317,88€ (valor anual)
- Condomínio - 35€ (valor mensal)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 650 m da Junta de Freguesia de Baguim do Monte (2 min. a pé)
- A 700 m do Lidl de Gondomar (3 min. a pé)
- A 800 m do Centro Escolar de Baguim do Monte (3 min. a pé)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta ampla loja totalmente equipada, em Rio Tinto - Gondomar. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Padaria com produção própria e capacidade para 16 lugares sentados. Estrategicamente localizada ao lado das confeções Tyrrel, a apenas 50 metros da rodovia nacional 105 e da paragem de autocarro, além de estar a 150 metros de uma escola primária. A rua em frente ao estabelecimento é movimentada, tanto por pedestres quanto por veículos. Atualmente em pleno funcionamento como padaria, representa um excelente investimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Areosa/E. Circunvalação
Loja com terraço

Situada ao nível do rés do chão, integrada em prédio de construção recente.

Atualmente arrendada e a funcionar como espaço de escritórios.
2 WC`s;
Ampla montra;
Terraço privativo com 52,5 m2;
1 Lugar de aparcamento, na sub cave, com 11,5 m2.

Excelente oportunidade para investimento ou uso próprio.

Estrategicamente localizada, próxima a nós de acessos rápidos à A3, A20/VCI, entradas e saídas da cidade.
Zona envolvente habitacional, com comércio local, supermercados, hospitais, universidades e complexos desportivos. Transportes públicos e parques de estacionamento públicos / privados.

DISTÂNCIAS:
Hospital São João e o Polo Universitário a 1.5 Km;
Estádio do Dragão a 2,5 km.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com classe energética:(*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Loja Nova ao Nível R/C Gondomar
Loja com wc e lugar de garagem
Excelente localização e oportunidade de negócio.
Consulte-nos hoje mesmo e venha estabelecer o seu negócio aqui...

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Shop with toilet and garage place
Excellent location and business opportunity.
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Boutique avec toilettes et place de garage
Excellent emplacement et opportunité d’affaires.
Consultez-nous dès aujourd’hui et venez établir votre entreprise ici...

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Магазин с туалетом и гаражом
Отличное расположение и возможности для бизнеса.
Проконсультируйтесь с нами сегодня и приходите основать свой бизнес здесь...

Excelente espaço comercial com armazém com entrada de viaturas, boa montra, em ótimo estado.

Excelente loja comercial com rentabilidade (+/- 5%) face à Estrada Nacional 15 (Porto/Valongo), com boa montra e grande visibilidade, licença camarária para comércio, serviços, hotelaria e similares. Está completamente adaptada para confeitaria/pão quente. Atualmente em funcionamento como take away de sushi.
Lugar de garagem para 1 viatura

Nota: Aceita-se Permuta...

Visite hoje mesmo!!!

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Identificação do imóvel: ZMPT565389

Lojas comerciais unidas e com garagens individuais fechadas.
Oportunidade para criar o seu próprio negocio.

Lojas compostas por:
- Frente de montra com 2 entradas;
- Casa de banho;
- Acesso pelas traseiras às garagens;
- Garagens (14m2 cada).

Lojas com uma área total de 174m2.

Venha conhecer.
Marque já a sua visita.

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Para avaliar a atratividade de comprar uma loja que gera um rendimento mensal, é importante calcular o retorno sobre o investimento (ROI). O ROI é calculado da seguinte forma:
ROI = (Rendimento Anual / Investimento Inicial) x 100
Primeiro, vamos calcular o rendimento anual com base no rendimento mensal:
Rendimento Anual = Rendimento Mensal x 12 Rendimento Anual = 600 x 12 = 7.200
Agora, podemos calcular o ROI:
ROI = (7.200 / 136.000) x 100 ˜ 5.29%
O ROI é de aproximadamente 5,29%. Isso significa que, se você comprar a loja por 136.000,00 e receber um rendimento anual de 7.200, o retorno sobre o investimento é de cerca de 5,29% ao ano.

Construa ou cresça seu negócio!



Não perca esta oportunidade, mesmo no centro de Gondomar!



Loja com 74,7 m2, e com logradouro (de uso exclusivo) de 125m2, em Gondomar (centro) - Junto à CM de Gondomar - no gaveto entre a Praceta de S. Francisco e a Rua Dr. Afonso Costa







Loja ampla, anteriormente utilizada como loja de pneus com fosso (para automóveis) e wc.







O logradouro vedado, permite colocação de materiais ou outros pertences, constituindo como uma efetiva extensão da área interior.







Localizado na Praceta S. Francisco nº 6, com gaveto com a Rua Dr. Afonso Costa nº 130 - Em Gondomar, a loja permite ser utilizada para qualquer tipo de comercio.







Será de considerar algumas pequenas obras de manutenção, como pintura geral e substituição de wc (pavimento em bom estado)







OPORTUNIDADE!







Excelente investimento para negócio próprio ou para arrendamento!







Ligue já!











Build or grow your business!



Don’t miss this opportunity, right in the center of Gondomar!



Shop with 74.7 m2, and with a patio (for exclusive use) of 125m2, in Gondomar (center) - Next to CM de Gondomar - in the corner between Praceta de S. Francisco and Rua Dr. Afonso Costa







Large store, previously used as a tire store with a pit (for cars) and toilet.







The fenced patio allows for the placement of materials or other belongings, constituting an effective extension of the interior area.







Located at Praceta S. Francisco nº 6, on the corner of Rua Dr. Afonso Costa nº 130 - In Gondomar, the store can be used for any type of business.







Some small maintenance works will be considered, such as general painting and toilet replacement (floor in good condition)







OPPORTUNITY!







Excellent investment for your own business or for rent!







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Fracções A, B, C, D e E - as fracções encontram-se interligadas e têm WC.
O estado de conservação é razoável, necessitando de algumas obras de manutenção.
As fracções situam-se na cave.
Situam-se no centro de Gondomar, junto à Câmara Municipal.

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EXCLUSIVO LUIS MARTINS.

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Espaço comercial na cave, composto por 5 lojas com áreas de 34m2, 48m2, 73m2. 57m2, 55m2..Fracções A, B, C, D e E - as fracções encontram-se interligadas e têm WC.O estado de conservação é razoável, necessitando de algumas obras de manutenção. As fracções situam-se na cave.Situa-se no centro de Gondomar, junto à Câmara Municipal

BOA LOCALIZAÇÃO

Descubra esta loja localizada num acolhedor centro comercial, situado diretamente abaixo de um prédio habitacional. Com uma área útil de 79m2, este espaço comercial oferece uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio numa área com uma vibrante comunidade local.

A sua localização é particularmente atrativa, situando-se nas proximidades da escola básica de Santa Eulália, o que garante um fluxo constante de potenciais clientes. Além disso, beneficia da presença de vários serviços à porta, incluindo cafés, lojas e outras comodidades que enriquecem a oferta local e atraem visitantes à zona.

Este espaço é ideal para uma variedade de usos comerciais, desde uma boutique charmosa, um café acolhedor, até um escritório para profissionais liberais, oferecendo uma atmosfera convidativa e uma localização conveniente para tanto clientes como colaboradores.

Para mais informações sobre esta oportunidade exclusiva ou para agendar uma visita, convidamo-lo a contactar-nos ou a visitar o nosso website (url)

En la carretera que une la Avenida da Carvalha con Santa Eulália (Soldado Desconocido) en Fânzeres, Gondomar, una tienda comercial, que será una excelente opción para transformar en apartamentos.

Tiene una superficie total de 263,50m2 + 13m2 correspondientes a una plaza de aparcamiento, situada en la planta sótano.

¡Esta es una excelente oportunidad para transformar el espacio en vivienda bajo SIMPLEX!

El Decreto-Ley n.º 10/2024, de 8 de enero, reforma y simplifica la concesión de licencias en el ámbito del urbanismo y elige como prioridad la simplificación de la actividad administrativa mediante la eliminación continua de licencias, autorizaciones y actos administrativos innecesarios, en una lógica de ’licencia cero’.

El objetivo era eliminar licencias, autorizaciones y requisitos administrativos desproporcionados que generan costos de contexto sin tener un valor agregado efectivo para el interés público que se pretende perseguir.

Su principal objetivo es crear las condiciones para que haya más viviendas disponibles a costos asequibles.

La propiedad se beneficia del hecho de que se encuentra en una zona de alta densidad de población, que se combina con una gran diversidad de comercio, servicios, transporte y autopistas:

Estación de metro De Fânzeres a 5 minutos
Autobuses a São Pedro da Cova y São Cosme
Mercadona, Pingo Doce, Continente Modelo, entre otros
Parque Urbano de Fânzeres
Grupo Escolar Santa Bárbara
Escuela Básica Alvarinha 1º Ciclo
USF Fânzeres
Colegio Pablo VI

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil e bem localizado em Rio Tinto. Esta loja, situada junto a São Roque, beneficia de uma localização estratégica próxima da Estrada da Circunvalação, do Mercado Abastecedor e do Estádio do Dragão, com fácil acesso aos principais eixos rodoviários e autoestradas.

O imóvel distribui-se por dois pisos, com uma área de implantação de 96,66 m², totalizando uma área útil de 193,32 m². Este espaço é ideal para diversos tipos de comércio ou para a instalação de escritórios, oferecendo condições excelentes para o desenvolvimento do seu negócio.

Não perca esta oportunidade de investir num local com grande potencial de crescimento e fácil acessibilidade.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me!

(ref:C (telefone) Excelente oportunidade para adquirir um cabeleireiro completamente equipado em Vale de Ferreiros, Fânzeres, numa zona habitacional com vários comércios e transportes em redor.
Todo o material visível nas fotos está incluído no valor de venda.
Tem uma área de 55 m2 com 2 frentes (nascente/poente) com possibilidade de transformar em habitação.
Não necessita de alteração de fachada e já conta com máquinas de ar condicionado instaladas.

Nos arredores:
Paragem de autocarros: 200m;
Escola Básica: 110m;
Frutaria e Padaria: 240m;
Farmácia: 400m;
Posto de combustível: 550m;
Supermercado: 800m;
Metro Venda Nova: 1,3km.

Sobre a Century21 Rubrica : Localizada na Avenida de Fernão de Magalhães, junto à Torre das Antas, conta com mais de 27 anos de experiência e tem pautado o seu crescimento no mercado imobiliário mais competitivo do Porto por uma estratégia sustentada na qualidade dos seus serviços e recrutamento dos melhores consultores imobiliários.

Loja para venda na Areosa!



Loja muito espaçosa para venda na Rua Dom Afonso Henriques, junto ao continente.



Situada em zona de muito comércio, transportes e circulação de pessoas. Com 110m2, duas casas de banho e duas entradas independentes, podendo muito bem transformá-la em dois espaços comerciais distintos.



Venha conhecer este espaço!



Shop for sale in Areosa!

Very spacious store for sale on Rua Dom Afonso Henriques, next to the mainland.
Located in an area with a lot of commerce, transport and movement of people. With 110m2, two bathrooms and two independent entrances, it could very well be transformed into two separate commercial spaces.

Come and discover this space!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja situada no Centro Comercial Mafavis

Boa área;

Local muita passagem de Clientes

Ideal para um negócio florescer!

Crédito Aprovado!

Prestação Baixa

Loja com muita luz e de muita passagem de clientes;

Boa área;

Disponivel para qualquer tipo de comercio!

Bem Localizado