4 Logística/industrial - Almacén para Venta, en Distrito de Aveiro, Águeda e Borralha

Armazém em Águeda, Inserido em Zona Industrial em Aveiro!

Armazém com 7000m2 de área coberta!

Possui escritórios,

Tem logradouro,

Bem localizado, com bons acessos a estradas secundárias e auto estrada.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

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Instalação industrial atualmente em funcionamento, composta por três armazéns e um Posto de Transformação, implantada num terreno com 23.085 m². O conjunto apresenta cerca de 3.500 m² de área coberta, distribuída por pavilhões industriais, zonas de escritórios e instalações de apoio, incluindo balneários.



O imóvel localiza-se na Zona Industrial do Vale do Grou, beneficiando de uma posição estratégica a poucos metros da EN1 e do IC2, bem como com acesso rápido às principais autoestradas nacionais (A1 e A25). Situa-se ainda nas proximidades da Zona Industrial do Casarão e a curta distância do centro da cidade de Águeda.



O terreno é plano e encontra-se inserido numa área em processo de requalificação, apresentando elevado potencial de construção e expansão. A dimensão do lote permite a edificação de novos armazéns ou pavilhões industriais, tornando o espaço particularmente adequado para empresas que pretendam ampliar atividade, instalar operações industriais ou realizar um investimento com perspetivas de valorização.’



**Industrial facility currently in operation, comprising three warehouses and a dedicated transformer station, set on a 23,085 m² plot of land. The complex features approximately 3,500 m² of covered area, distributed across industrial pavilions, office spaces, and support facilities, including locker rooms and restrooms.



The property is located in the Vale do Grou Industrial Zone, benefiting from a strategic position just meters away from the EN1 and IC2, with quick access to the main national highways (A1 and A25). It is also situated near the Casarão Industrial Zone and a short distance from the city center of Águeda.



The terrain is flat and located in an area undergoing urban redevelopment, offering high potential for construction and expansion. The plot size allows for the building of additional warehouses or industrial pavilions, making this space particularly suitable for companies looking to expand their operations, set up industrial hubs, or make an investment with strong appreciation prospects.

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Installation industrielle actuellement en activité, composée de trois entrepôts et d’un poste de transformation, implantée sur un terrain de 23 085 m². L’ensemble présente environ 3 500 m² de surface couverte, répartie entre des halls industriels, des zones de bureaux et des installations de soutien, y compris des vestiaires.



L’immeuble est situé dans la Zone Industrielle de Vale do Grou, bénéficiant d’un emplacement stratégique à quelques mètres de la EN1 et de l’IC2, ainsi que d’un accès rapide aux principales autoroutes nationales (A1 et A25). Il se trouve également à proximité de la Zone Industrielle de Casarão et à courte distance du centre-ville d’Águeda.



Le terrain est plat et s’inscrit dans une zone en cours de requalification, présentant un fort potentiel de construction et d’expansion. La dimension de la parcelle permet l’édification de nouveaux entrepôts ou pavillons industriels, ce qui rend cet espace particulièrement adapté aux entreprises souhaitant développer leur activité, installer des opérations industrielles ou réaliser un investissement avec des perspectives de valorisation.

;ID RE/MAX: (telefone)

RO2539
Almacén situado en la Zona Industrial de Barrô, en el Parque de Águeda - Centro de Negocios, frente a la IC2 (antigua carretera nacional N1 Lisboa-Oporto).
Se trata de una zona con mucha actividad empresarial, totalmente infraestructurada y con buenos accesos.

El Parque del Águeda consta de 8 naves en banda, con una zona de patio de uso exclusivo para cada almacén.
Las bodegas cuentan con una estructura metálica resistente, mampostería de ladrillo de hormigón armado, fachadas traseras y frontales en chapa y doble cubierta de chapa con aislamiento.

Cada fracción tiene la misma configuración, con una planta baja de doble altura, que se divide entre el espacio de almacén y un espacio correspondiente a los aseos y zona administrativa con aseo (1ª planta).
El área de baños es de cerámica y está debidamente equipada, el espacio administrativo tiene las paredes cubiertas y pintadas.

Este almacén cuenta con 212 m2 de oficinas y 1.007 m2 de almacén.
Potencia eléctrica - 50 KVA

Aprovecha esta oportunidad. ¡Contáctenos para obtener más información o para programar una visita!

Real Objectiva es una empresa ubicada en el norte de Portugal, dedicada a la venta y alquiler de inmuebles. Fruto de sus 25 años de trabajo, guiado por el rigor y la profesionalidad, ha logrado resultados reconocidos por el mercado en el que actúa, actuando de manera transversal en el mercado de la vivienda y en el mercado industrial.

Misión:
Practicar un concepto de mediación inmobiliaria basado en la relación cliente/empresa, consolidado por el papel del consultor especialista y capaz de permitir superar las expectativas de todos los interesados.

Posicionamiento:
Vendemos casas
Vendemos bodegas, oficinas, tiendas y terrenos
Especialistas en el mercado inmobiliario

Principios de actuación:
Competencia
Confidencialidad
Idoneidad
Disponibilidad

Modelos de acción:
Rigor y profesionalidad
Especialistas en adquisición y mediación inmobiliaria
Estudiamos el mercado y proponemos encontrar soluciones adecuadas
Evaluaciones rigurosas y estudio detallado
Extrema precaución durante las visitas

Imóvel no centro de Águeda.

Oportunidade de investimento para construção de habitação e comércio.

Nº de pisos máximo - 6

Ocupação de solo: 0,80

Usos permitidos: Habitação / Comércio / Grandes Superfícies Comerciais / Serviços / Equipamentos de utilização coletiva / Empreendimentos Turísticos