119 Logística/industrial En buen estado, para Venta, en Distrito de Santarém, Pagina 2

Almacén - Torres Novas***

La bodega cuenta con un área de descanso en el piso con nueve habitaciones y un baño, un galpón para almacenamiento, un área de terreno utilizada como patio, un almacén utilizado como sala de máquinas, una habitación donde se ubicaba el generador de energía y una casa utilizada para almacenamiento.

Propiedad con buen acceso y buena exposición.

ME APROVECHÉ DE TI***

RIOMAGIA***

1.324.000€

Edifício Industrial.

lote 10.000 m²

Área coberta :5460 m2

Área Descoberta: 4540m2

Muge

Integralmente murado e vedado.

R/C

Cais de descarga

Área de escritórios com 481 m²

11 salas

copa

2balneários/vestiários

4 instalações sanitárias.

1 Bloco administrativo com 212 m²

Hall

refeitório

2 salas

2 instalações sanitárias

1º andar

212 m²

Hall

Corredor

6 Salas

Arrecadação

2 Instalações sanitárias..

Outras áreas, não registadas:

Alpendre para descarga de viaturas pesadas (230 m²)

Alçado lateral esquerdo, e anexo (12 m²)

Arrecadação, junto á entrada de viaturas pesadas.

Localiza-se na Zona Industrial de Muge, junto da EN118 entre a localidade de Muge e Marinhais,
imediatamente a Sul da freguesia dos Marinhais. Trata-se de um pequeno núcleo industrial ao longo
da EN118, sendo a envolvente Norte caracterizada pela localidade de Muge, e as demais, por
amplos terrenos agrícolas. Os acessos rodoviários são razoáveis, dado que dista 12km do centro dos
Marinhais, 19km do IC3 e A10 com posterior comunicação à A1 e A13. Dista ainda 26km do centro
de Samora Correia/Porto Alto.

Se você tem o sonho...nós temos a solução! Venha visitar aquele que pode ser o seu futuro negócio!!

Marque a sua visita


A TOPIMÓVEIS, com escritório na Rua Da Leziria loja 4 B, Samora Correia, Licença AMI 14208, é a entidade responsável pelo anúncio através do qual os Utilizadores, Destinatários do Serviço ou Clientes têm acesso remoto aos serviços e produtos da ’ TOPIMÓVEIS’, que são apresentados, comercializados ou prestados.

El inmueble consta de una unidad fabril para la producción de alimentos para animales, ubicada en el polígono industrial de Montalvo.

Las instalaciones industriales se construyeron en 1997, en un suelo industrial/urbano con una superficie total de 67.230,37 m2. La construcción cuenta con varias edificaciones en el perímetro total del lote, conforme a la nave industrial, que ocupa la mayor implantación de la edificación existente, una vivienda de una sola planta destinada a vivienda, una edificación de una sola planta destinada a oficina, varios porches/galpones y una vivienda de una sola planta destinada a almacenaje.

La nave tiene una implantación de 2.170,55m2, distribuidos en varias naves/espacios contiguos, con diferentes alturas de techo. El área central de la fábrica/almacén tiene una altura de techo que varía de 5 a 6 metros, y los almacenes laterales tienen una altura de techo más baja de aproximadamente 3 a 4 metros. El almacén principal también cuenta con una estructura metálica con tres plantas intermedias que dan paso a los silos de almacenamiento y a la fábrica de producción de piensos.

La propiedad también consta de una casa de Rc, con una superficie de 90m2. La vivienda se encuentra en un estado de conservación razonable, con tipología T2, con dos dormitorios, una cocina, un salón, y una instalación sanitaria. Se dispone de un edificio de oficinas con una superficie de 365m2, que se ubica en uno de los extremos de la parcela objeto de evaluación, siendo contiguo a la puerta de entrada de la propiedad. El edificio tiene una sola planta baja, con varias divisiones. La propiedad cuenta con dos cobertizos/porches de estructura metálica, uno destinado a albergar la bomba de gasoil y el segundo destinado a albergar automóviles y camiones.

La propiedad está muy bien ubicada en Montalvo, Municipio de Constância en Santarém. Montalvo se encuentra en la parte central de Portugal, en la orilla derecha del río Tajo. La zona está dotada de buenos accesos rodados (EN3 y A23), con buena accesibilidad y fácil aparcamiento. Cuenta con infraestructura en materia de agua, alcantarillado, telecomunicaciones y servicios de apoyo.

Se encuentra a poca distancia del pueblo de Constância y de las ciudades de Abrantes y Tomar. Montalvo se encuentra en una zona de gran belleza natural, con un paisaje caracterizado por colinas, campos de cultivo, bosques y, por supuesto, la proximidad del río Tajo. Este entorno natural hace que la región sea atractiva para actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y paseos en bote.

Por su privilegiada ubicación junto al río Tajo y su belleza natural, Montalvo atrae a visitantes interesados en disfrutar de la naturaleza, realizar paseos en barco o simplemente relajarse junto al río. La oferta turística podrá incluir alojamientos rurales, restaurantes y otras infraestructuras de apoyo al turismo.

La información facilitada, aunque exacta, no renuncia a su confirmación ni puede considerarse vinculante.

Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Haz una visita sin compromiso.

Somos intermediarios de crédito. Consúltenos también para la mejor solución de financiación. Licencia Nº 1963.

Excelente pavilhão Industrial, concluído em 2001, em lote de gaveto.
Abc 1008m², a imp 758m², lote com 1158m²
Nave ampla em mosaico, refeitório, balneários com agua quente, zona administrativa com 6 salas, armazéns/arrumos e 1º andar amplo com acesso para cargas. Portão acesso de pesados. Excelente cobertura. Acesso ás principais autoestradas. Otimo para investimento ou expansão da sua empresa

Bodega ubicada en las afueras de la ciudad de Rio Maior, buena ubicación y acceso. Posibilidad de ser utilizado para varios tipos de actividad.
La cabecera municipal, la ciudad de Rio Maior, tiene uno de sus puntos fuertes en su ubicación geográfica, ya que dista aproximadamente 25 km de la Costa de Plata, siendo las playas más cercanas Foz do Arelho, Baleal, Peniche, S. Martinho do Porto y Nazaré y en un radio de 80 km podemos llegar a la capital Lisboa, y a otros atractivos turísticos como Santarém, Alcobaça, Porto de Mós, Batalha, Leiria, Fátima, Tomar, Caldas da Rainha, Óbidos, todos ellos con buen acceso por carretera.
Considerada la Ciudad de los Deportes, Rio Maior hace honor a su nombre con su infraestructura urbana, Escuela Deportiva Rio Maior, Centro de Alto Rendimiento Rio Maior, Estadio Municipal Rio Maior, Gimnasio Deportivo Rio Maior, Piscinas Municipales Rio Maior, Canchas de Tenis y Padel y buenas ciclovías.
En términos de Negocios, Educación, Comercio y Servicios, Rio Maior es también una de las mejores ciudades para vivir.
Programe su visita.
¡El futuro comienza ahora!

Armazém para produção de pastelaria e confeitaria situado na Zona Industrial de Alpiarça. Com área de 398,72m² e inserido num lote de terreno com duas frentes com entradas independentes, com 1865m², bons acessos.

Imóvel em excelente estado de conservação em funcionamento, totalmente equipado, com excelente pé direito, com luz natural, paredes revestidas a azulejo, pavimento em Epoxi com calha de escoamento para águas, composto por zona de produção com cerca de 250m², zona de armazém com porta de acesso a cargas e descargas, balneários, casa de banho totalmente revestidos a azulejo, casa de arrumos para detergentes e outros fins, acesso pelo interior a pastelaria totalmente equipada e pronta a funcionar, composta por 2 casas de banho, copa com espaço exterior para esplanada.

Warehouse for pastry and confectionery production located in the Industrial Zone of Alpiarça. With an area of 398.72m² and set in a plot of land with two fronts with independent entrances, with 1865m², good access.

The property is in excellent working order, fully equipped, with excellent ceilings, natural light, tiled walls, epoxy flooring with a water drainage channel, comprising a production area of around 250sqm, a warehouse area with an access door for loading and unloading, changing rooms, a fully tiled bathroom, a storage room for detergents and other purposes, interior access to a fully equipped pastry shop ready to work, comprising 2 bathrooms, a pantry with outdoor space for a terrace.

Almacenes ubicados a tan solo 12 km de la aduana de Entroncamento, una ubicación estratégica, con proximidad, excelente y rápido acceso.

¡Ideal para un centro logístico! Reducción de los costes de transporte, mediante la utilización de sistemas intermodales en Entroncamento, conectando con las principales rutas viarias y ferroviarias de Portugal y España, garantizando una reducción de los ’tiempos de tránsito’ en las conexiones con Europa.

Área cubierta: 21.300m2
Área descubierta: 35.400m2

¡Posibilidad de construir un 50% adicional (15.000m2) de área cubierta!

¡Posible acuerdo con parte del valor a cambio!

Almacén situado en la Zona Industrial de Chamusca.
Propiedad bien situada con planta baja compuesta por un Hall de Entrada, Dos Oficinas y Una Habitación Grande, la 1a Planta que consta de una Habitación Grande y una Zona para Oficinas y Baños.
El almacén también cuenta con una sala de exposiciones y dispone de aparcamiento privado.

Imóvel Comercial e Industrial - Palhavã de Cima, Tomar



Imóvel com afetação comercial e industrial em Palhavã de Cima, Tomar, preparado para atividades de transformação de carnes (salsicharia, fumeiro, talho, etc.), porém com potencial para outros usos graças à sua versatilidade.



Área: 117m²
Distribuição funcional:


- 7 Divisões específicas para cada fase de processamento, em conformidade com os requisitos legais da atividade;
- Sótão amplo para arrumação e armazenamento.





Destaques:


- Excelente oportunidade de investimento na cidade de Tomar;
- Espaço pronto para iniciar ou expandir o seu negócio alimentar ou transformador;
- Localização prática e com potencial comercial.

Agende já a sua visita!



Entre em contacto e venha conhecer este espaço



Commercial & Industrial Property - Palhavã de Cima, Tomar



Commercial and industrial property located in Palhavã de Cima, Tomar, fully equipped for meat processing activities (sausage production, smokehouse, butcher shop, etc.), yet offering flexibility for other commercial uses.



Area: 117 m²
Layout:


- 7 Purpose-built rooms for each stage of processing, fully compliant with industry regulations;
- Spacious attic for storage and inventory management.

Highlights:


- Excellent investment opportunity in the city of Tomar;
- Ready-to-use space for food production, processing, or other commercial ventures;
- Convenient location with strong business potential.

Book your visit today!



Contact us to schedule a viewing and discover this versatile property.



Bien Commercial et Industriel - Palhavã de Cima, Tomar



Bien à usage commercial et industriel situé à Palhavã de Cima, Tomar, entièrement équipé pour des activités de transformation de viande (charcuterie, fumoir, boucherie, etc.), tout en offrant une flexibilité pour d’autres usages commerciaux.



Surface : 117 m²
Aménagement :


- 7 Espaces dédiés à chaque étape du processus, conformes aux normes en vigueur;
- Grand grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

Points forts :


- Excellente opportunité d’investissement dans la ville de Tomar ;
- Espace prêt à l’emploi pour la production alimentaire, la transformation ou
d’autres activités commerciales ;
- Emplacement pratique avec fort potentiel commercial.

Contactez-nous pour organiser une visite!



Venez découvrir ce bien polyvalent.

;ID RE/MAX: (telefone)

Almacén con una superficie de 5.235m2, situado en Muge, Salva Terra de Magos, Santarém.

Arrendado con un rendimiento del 7%

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD!***

Armazém para Recuperar, Perto do Rio Tejo, da Estação da CP, de Escolas, de Zonas de Lazer e de Desporto, Servido de Vários Acessos Rodoviários. Situado 1 km do Centro da Cidade de Santarém. As Informações Disponibilizadas são Meramente Informativas não Podendo ser Consideradas Vinculativas, Não Dispensando a Consulta e Confirmação das Mesmas Junto da Mediadora.

Excelente armazém com uma área total de 126 m2, amplo no seu interior e com um pé direito alto. Localizado no centro da Cidade de Rio Maior, junto do comercio. Marque já a sua Visita!!!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Nave industrial implantada en una parcela con 10.000 m2 totalmente amurallada y vallada. Se compone en el R/C por muelle de descarga con pie derecho de unos 7 mts y 7 almacenes con pie derecho de unos 5,5 mts y superficie total de 4.507 m2, zona de oficinas con 481 m2 con 11 habitaciones, marquesina, 2 vestuarios/vestuarios y 4 instalaciones sanitarias. También cuenta con 1 bloque administrativo con 212 m2 en el RC compuesto por hall, cafetería, 2 habitaciones, 2 instalaciones sanitarias y 1ª planta también con 212 m2 compuesta por hall, pasillo, 6 habitaciones, trastero, 2 instalaciones sanitarias.

Hasta el 100% de financiación

Antiga Fabrica de Refrigerantes em Santarém



Descubra a histórica fábrica de refrigerantes situada em uma
localização privilegiada na charmosa cidade de Santarém. Esta propriedade conta
com uma vasta área total de 69.000 m², com um edifício interligado e áreas
cobertas que somam 26.004 m². A instalação abriga diferentes setores, incluindo
áreas administrativas, sociais, industriais e logísticas, destacando-se pela
presença de três captações de água licenciadas, essenciais para as operações.



Instalações Administrativas:



- Receção com sala de espera



- 5 gabinetes



- 1 escritório principal



- Sala de reuniões



- 1 arquivo



- Sanitários separados para homens e mulheres



- 3 corredores amplos para circulação



Instalações Sociais:



- Sala de convívio, perfeita para momentos de descontração



- Sanitários e balneários/vestuários para mulheres e homens



- Refeitório e bar



- Cozinha



Instalações Industriais:



- Vários armazéns para armazenamento de materiais



- Posto de transformação



- Laboratório de controle de qualidade, garantindo os
melhores padrões



- Central de águas



- Diversas salas destinadas a microbiologia, estufas,
lavagens, caldeira, provas, xaropes, compressores e elétrica



- Oficinas



- Sanitários para colaboradores



Instalações Logísticas:



- Casa do Guarda com 82 m², constituída por 3 divisões, 1
cozinha e 1 WC



- Portaria espaçosa com 6 m² e alpendres



- Parque destinado a cargas e descargas, com área coberta de
1.875 m²



- Espaço para recolha de viaturas ligeiras, com 625 m² de
área coberta



- Jardins e logradouros com 25.250 m² de área descoberta,
proporcionando um ambiente agradável e arejado







Esta antiga fábrica de refrigerantes em Santarém é uma
oportunidade única para iniciar ou expandir a sua atividade industrial,
aproveitando a infraestrutura robusta e a localização estratégica. Não perca a
chance de transformar este espaço repleto de história em um próspero
empreendimento!







Old Soft Drink Factory in Santarém



Discover the historic soft drink factory located in a prime
area of the charming city of Santarém. This property boasts a total area of
69,000 m², with an interconnected building and covered areas totaling 26,004
m². The facility houses various sectors, including administrative, social,
industrial, and logistics areas, highlighted by the presence of three licensed
water supplies, essential for operations.



Administrative Facilities:



- Reception with waiting area



- 5 offices



- 1 main office



- Meeting room



- 1 archive



- Separate restrooms for men and women



- 3 spacious hallways for circulation



Social Facilities:



- Lounge, perfect for relaxation



- Restrooms and changing rooms for women and men



- Canteen and bar



- Kitchen



Industrial Facilities:



- Several warehouses for material storage



- Transformer station



- Quality control laboratory, ensuring the highest
standards



- Water supply center



- Various rooms dedicated to microbiology, incubators,
washing, boiler, testing, syrups, compressors, and electrical work



- Workshops



- Restrooms for employees



Logistics Facilities:



- Guardhouse with 82 m², consisting of 3 rooms, 1 kitchen,
and 1 restroom



- Spacious reception area measuring 6 m² with porches



- Area designated for loading and unloading, with a covered
area of 1,875 m²



- Space for light vehicle parking, with 625 m² of covered
area



- Gardens and outdoor areas of 25,250 m², providing a
pleasant and airy environment







This old soft drink factory in Santarém is a unique
opportunity to start or expand your industrial activity, taking advantage of
the robust infrastructure and strategic location. Don’t miss the chance to
transform this space filled with history into a thriving enterprise!







Ancienne Usine de Boissons Gazeuses à Santarém



Découvrez l’historique usine de boissons gazeuses située
dans un emplacement privilégié dans la charmante ville de Santarém. Cette
propriété s’étend sur une vaste superficie totale de 69 000 m², avec un
bâtiment interconnecté et des zones couvertes totalisant 26 004 m².
L’installation abrite différents secteurs, y compris des areas administratives,
sociales, industrielles et logistiques, se distinguant par la présence de trois
prises d’eau licenciées, essentielles pour les opérations.



Installations Administratives :



- Réception avec salle d’attente



- 5 bureaux



- 1 bureau principal



- Salle de réunion



- 1 archive



- Sanitaires séparés pour hommes et femmes



- 3 larges couloirs pour la circulation



Installations Sociales :



- Salle de convivialité, parfaite pour des moments de
détente



- Sanitaires et vestiaires pour femmes et hommes



- Cantine et bar



- Cuisine







Installations Industrielles :



- Plusieurs entrepôts pour le stockage de matériaux



- Poste de transformation



- Laboratoire de contrôle de qualité, garantissant les
meilleurs standards



- Centrale d’eaux



- Diverses salles dédiées à la microbiologie, serres,
lavages, chaudières, essais, sirops, compresseurs et électricité



- Ateliers



- Sanitaires pour les employés



Installations Logistiques :



- Maison du Gardien de 82 m², composée de 3 pièces, 1
cuisine et 1 WC



- Poste de garde spacieux de 6 m² avec porches



- Parc destiné aux chargements et déchargements, avec une
zone couverte de 1 875 m²



- Espace pour le stationnement de véhicules légers, avec 625
m² de surface couverte



- Jardins et cours avec 25 250 m² de surface découverte,
offrant un environnement agréable et aéré



Cette ancienne usine de boissons gazeuses à Santarém est une
opportunité unique pour démarrer ou étendre votre activité industrielle, en
profitant de l’infrastructure robuste et de l’emplacement stratégique. Ne
manquez pas la chance de transformer cet espace chargé d’histoire en une
entreprise prospère !







Antigua Fábrica de Refrescos en Santarém



Descubra la histórica fábrica de refrescos situada en una
ubicación privilegiada en la encantadora ciudad de Santarém. Esta propiedad
cuenta con una amplia superficie total de 69.000 m², con un edificio
interconectado y áreas cubiertas que suman 26.004 m². La instalación alberga
diferentes sectores, incluyendo áreas administrativas, sociales, industriales y
logísticas, destacándose por la presencia de tres captaciones de agua
licenciadas, esenciales para las operaciones.



Instalaciones Administrativas:



- Recepción con sala de espera



- 5 gabinetes



- 1 oficina principal



- Sala de reuniones



- 1 archivo



- Sanitarios separados para hombres y mujeres



- 3 pasillos amplios para circulación



Instalaciones Sociales:



- Sala de convivencia, perfecta para momentos de relajación



- Sanitarios y vestuarios para mujeres y hombres



- Comedor y bar



- Cocina



Instalaciones Industriales:



- Varios almacenes para almacenamiento de materiales



- Puesto de transformación



- Laboratorio de control de calidad, garantizando los
mejores estándares



- Central de aguas



- Diversas salas destinadas a microbiología, invernaderos,
lavados, calderas, pruebas, jarabes, compresores y eléctrica



- Talleres



- Sanitarios para colaboradores



Instalaciones Logísticas:



- Casa del guardia de 82 m², compuesta por 3 divisiones, 1
cocina y 1 baño



- Portería espaciosa de 6 m² y porches



- Parque destinado a cargas y descargas, con área cubierta
de 1.875 m²



- Espacio para recogida de vehículos ligeros, con 625 m² de
área cubierta



- Jardines y áreas exteriores con 25.250 m² de superficie
descubierta, proporcionando un ambiente agradable y ventilado







Esta antigua fábrica de refrescos en Santarém es una
oportunidad única para iniciar o expandir su actividad industrial, aprovechando
la infraestructura robusta y la ubicación estratégica. ¡No pierda la
oportunidad de transformar este espacio lleno de historia en un próspero
emprendimiento!

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Oportunidade

Armazém com 457 m2, com licença para Industria de Panificação.
Localizado na Aldeia da Meia Via, entre as cidades de Torres Novas e Entroncamento
No seu interior encontra Balneários, 2 Arrecadações e a zona produção.
Com área total de terreno 2000 m2, com duas frentes e possibilidade de acesso a veículos pesados
Acesso a via rápida a um quilómetro.

Almacén con gran potencial en el Polígono Industrial de Chamusca - Santarém

Ubicado en Arneiro de Baixo, con fácil acceso por la Carretera Nacional 1-18, este almacén es la oportunidad ideal para empresas que buscan espacio, funcionalidad y excelente ubicación en el centro del país.

Superficie total del terreno: 8.300 m²
Superficie cubierta: 3.833 m²
Superficie Cubierta: 4.665 m²
Patio: 4.900 m²

Distribución funcional:
- Planta baja con 2 naves de producción, vestuarios, recepción, despachos y sala de reuniones
- Planta superior con sala de exposiciones, despachos y aseos
- Frente a dos calles en la zona industrial, ideal para la logística y la movilidad

Encargo actual: Almacén y actividad industrial (antes carpintería)

Distancias estratégicas:
Lisboa - 99 km
Coimbra - 105 km
Sines - 175 km
Santarém - 27 km

Armazém versátil no centro de Alpiarça - oportunidade de investimento
Descubra este armazém com 456,85 m² de área privativa, distribuído entre rés do chão, primeiro andar e uma funcional adega. Situado no coração de Alpiarça, uma localização privilegiada que combina conveniência e potencial de crescimento.



Este imóvel é ideal para diversos usos, desde atividades comerciais e industriais até projetos de reabilitação urbana com vista a gerar retorno financeiro. O espaço amplo e flexível permite adaptar-se às suas necessidades, seja para armazenamento, produção ou transformação num ativo gerador de rendimento.



A localização central proporciona acesso facilitado a serviços, comércio local e vias de transporte, tornando este imóvel uma excelente escolha para investidores visionários à procura de um imóvel com elevado potencial de valorização.



Não perca esta oportunidade única de adquirir um espaço estratégico e versátil em Alpiarça. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Almacén situado en rua do Vale Calado/Rua do Vale Calado da Charneca, a pocos minutos del cementerio de Vila Moreira.

Edifício industrial implantado em um lote de 10.000 m², com várias características que podem ser interessantes para empresas do setor industrial, logística, ou até mesmo para novos projetos de transformação.

1. Estrutura e Capacidades:
Área de Armazéns (4.507 m²): O edifício conta com armazéns de grande capacidade, com pé direito de cerca de 5,5 metros, ideal para armazenamento de mercadorias, atividade logística ou distribuição. O cais de descarga com 7 metros de altura permite receber caminhões de grande porte, o que é uma vantagem em termos de operações de carga e descarga.

Escritórios (481 m²): A área destinada a escritórios oferece um bom espaço para administração, com 11 salas, copa e instalações sanitárias. Isso poderia acomodar uma empresa com necessidade de área administrativa ou até mesmo para dividir o espaço entre diferentes setores da empresa.

Bloco Administrativo (424 m²): Com 212 m² no térreo e 212 m² no primeiro andar, essa área é versátil e pode ser usada para diversas funções administrativas, reuniões ou até mesmo como espaço para outras empresas, dependendo da necessidade de divisão do espaço.

2. Áreas Externas e Acessibilidade:
Murado e Vedado: A propriedade é totalmente murada, proporcionando segurança e privacidade, o que é importante para operações industriais ou logísticas. Além disso, a área de 10.000 m² oferece espaço para manobras de veículos pesados e atividades externas.

Anexo e Alpendre para Descarga (230 m²): O alpendre é útil para operações de descarga em condições mais protegidas e, juntamente com o anexo de 12 m² para arrecadação, oferece mais flexibilidade operacional.

Localização e Acessos Rodoviários: A localização em Muge, próxima à EN118 e com acesso razoável a importantes vias como o IC3, A10, A1 e A13, é uma vantagem para a logística e transporte de mercadorias. A proximidade das principais vias de comunicação permite fácil acesso ao centro de Marinhais, Samora Correia, Porto Alto e outras localidades importantes.

3. Contexto da Região:
A zona industrial de Muge é um pequeno núcleo, mas está bem conectada a áreas agrícolas e com proximidade de outras zonas industriais, o que pode ser positivo para atividades comerciais ou industriais que dependem de uma rede de fornecedores e clientes. A tranquilidade da região também pode ser um fator positivo, especialmente para empresas que buscam uma localização mais afastada dos centros urbanos congestionados, mas ainda assim bem conectada.


4. Possíveis Usos:
Dada a configuração do imóvel e sua área total, existem várias possibilidades de uso:
Armazenagem e Logística: O espaço com armazéns e cais de descarga seria ideal para empresas que necessitam de um centro de distribuição ou armazenagem de produtos.
Indústria Leve ou Pesada: O pé direito alto nos armazéns e a área de escritórios são adequadas para empresas industriais que requerem grande espaço e infraestrutura administrativa.
Divisão para Múltiplos Locatários: O edifício tem estrutura para ser dividido em vários espaços de locação, o que poderia ser uma boa opção para investidores que desejam rentabilizar a propriedade alugando as diversas áreas para diferentes empresas.

5. Investimentos e Possibilidades de Expansão:
O lote de 10.000 m² oferece espaço adicional para possíveis expansões ou construção de novas instalações, dependendo das necessidades futuras. A propriedade parece já ser bem estruturada, mas há sempre a possibilidade de fazer melhorias ou adaptações, como, por exemplo, aumentar o número de cais de descarga, otimizar a área externa para maior capacidade de estacionamento ou ampliação das instalações administrativas.

Terreno com 33.000 m², composto por 5 pavilhões, dois grandes armazéns (com 2.000 m² e 4.000 m²) e edifício de escritórios, ideal para logística, armazenagem ou atividade industrial.

O imóvel encontra-se em zona de excelentes acessos, a poucos minutos da autoestrada (A13/A23), com ligação fácil ao centro de Tomar e aos principais corredores rodoviários nacionais.

Características principais:
Terreno total: 33.000 m²
5 pavilhões independentes
Armazém 1: 2.000 m²
Armazém 2: 4.000 m²
Edifício de escritórios funcional
Infraestruturas preparadas para operação imediata
Ampla área exterior para circulação e manobras

Localização: Casais, Tomar - zona estratégica para logística e distribuição, com boa cobertura de acessos e proximidade aos principais eixos do país.

Ideal para empresas logísticas, industriais ou centros de distribuição regional.

Propiedad de 2 Plantas, Destinada a Servicios (Salón de Baile con Catering y Bebidas).

Se encuentra junto a la EN119, a unos 1,5 km de Coruche.

Terreno con 16,000.00 m2 y ABC: 2,280.00 m2.

Propiedad sin Licencia de Uso.

EXCELENTE OPORTUNIDAD***

RIOMAGIA***

320.000€

Armazém para Venda

Salvaterra de Magos

1189.20 m2

Fração J

2º piso com escritórios com 90m2 e Wc

Acesso frontal

A TOPIMÓVEIS, com escritório em Rua da Lezíria Loja 4B Samora Correia, Licença AMI 14208, é a entidade responsável pelo anúncio através do qual os Utilizadores, Destinatários do Serviço ou Clientes têm acesso remoto aos serviços e produtos da ’ TOPIMÓVEIS’, que são apresentados, comercializados ou prestados.
Nas redondezas irá encontrar todo o tipo de serviços e utilidades: próximo de transportes públicos, farmácia, espaços verdes, escola e autoestrada.

--------------------------

€320,000

Warehouse Sale

Salvaterra de Magos

1189.20 m2

Fraction J

2nd floor with offices measuring 90m2 and bathroom

Front access

TOPIMÓVEIS, with office in Rua da Lezíria Loja 4B Samora Correia, License AMI 14208, is the entity responsible for the advertisement through which Users, Service Recipients or Customers have remote access to ’TOPIMÓVEIS’ services and products, which are presented, marketed or provided.
Nearby you will find all types of services and utilities: close to public transport, pharmacy, green spaces, school and highway.

-----------------
320 000 €

Vente d’entrepôt

Salvaterra de Magos

1189,20 m2

Fraction J

2ème étage avec bureaux de 90m2 et salle de bain

Accès frontal

TOPIMÓVEIS, dont le siège est situé Rua da Lezíria Loja 4B Samora Correia, Licence AMI 14208, est l’entité responsable de la publicité à travers laquelle les Utilisateurs, Destinataires de Services ou Clients ont accès à distance aux services et produits « TOPIMÓVEIS », qui sont présentés, commercialisés ou fournis.
A proximité vous trouverez tous types de services et commodités : à proximité des transports en commun, pharmacie, espaces verts, école et autoroute.

Situado na Zona Industrial de Santarém. Com ótimos acessos junto há variante com ligação há autoestrada e transportes públicos. Imóvel composto por 3 armazéns interligados:

1º Armazém:
- Sala de controlo onde estão localizados os ecrãs de monitorização
- Sala de expedição composta por zona de rotulagem, lavagem, embalamento para acesso à
- Zona de higienização com acesso à copa com refeitório com acesso ao exterior
- Gabinete com sala de reuniões com vista para zona de expedição
- Câmara de frio, pavimentos anti-derrapante e zona de colheita
- Vestuários
- Casa de arrumos para produtos limpeza
- Wc’s área de lavagem, águas totalmente reaproveitáveis
- Maternidade para germinação das plantas

2º Armazém:
- sala de cultivo em plataformas metálicas e sistema hidroponia

3º Armazem:
- Com cerca de 6m de pé direito, totalmente computorizado
- Com 3 depósitos para reserva de água subterrâneos e depósito de água 15.000 litros provenientes do aproveitamento das águas do telhado
- Pavilhão com possibilidade de entrada de viaturas pesadas e com excelente pé direito

Fábrica é totalmente climatizada, sendo a água reaproveitada para os depósitos.

Este armazém com grande potencialidade para vários tipos de negócio possui uma disposição que possibilita uma utilização versátil. Com uma área total de 400m2 distribuídos por dois pisos, sendo 200m2 por piso, oferece um amplo espaço

para desenvolver diferentes atividades.



Uma das características que se destaca é a sua luminosidade, proporcionando um ambiente agradável e inspirador.



Existe a possibilidade de utilizar o piso superior como escritório ou loja, beneficiando da localização privilegiada virada para a estrada principal. Essa exposição é estratégica para negócios que buscam visibilidade e uma fácil acessibilidade.



Necessidade de criar acesso ao piso Inferior.



Este armazém está localizado na Freguesia de São José da Lamarosa, à saída da Vila da Lamarosa em direção a Coruche. Sua localização em uma área de acesso fácil e com potencial de crescimento econômico, torna-se um ponto de

interesse para empreendedores que buscam expandir seus negócios.

;ID RE/MAX: (telefone)