2 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos 2 habitaciones con Certificación Energética E, En buen estado, en Lisboa, Avenidas Novas

7º ANDAR - Apartamento T2 devoluto Para Remodelação Total com Enorme Potencial nas Avenidas Novas.

Este apartamento T2 com 80m², situado na cobiçada Avenida Marquês de Tomar, destaca-se pelo seu imenso potencial de remodelação, oferecendo uma oportunidade única numa das zonas mais centrais e bem conectadas de Lisboa.

Características Principais:
- 80m² bem distribuídos
- 2 quartos espaçosos, 2 casas de banho e 1 varanda com vista desafogada virada para a avenida;
- Exposição Solar Nascente-Poente, garantindo luz natural durante todo o dia;
- Prédio em Placa com 2 Elevadores;
- Excelente Localização: Situado numa zona central com acesso fácil a transportes públicos, incluindo metro e autocarros à porta do prédio, todo o tipo de comércio e serviços como o El Corte Inglês ou a Gulbenkian;
- Dispõe de dístico de residente e possibilidade em adquirir avença na garagem do prédio em frente;
- Oportunidade de Investimento: A zona das Avenidas Novas é uma das áreas com maior crescimento e procura em Lisboa, o que torna este apartamento uma excelente escolha para investidores.

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ENG

7th FLOOR - 2 bedroom apartment for total refurbishment with huge potential in Avenidas Novas.

This 80m² 2-bedroom apartment, located on the coveted Avenida Marquês de Tomar, stands out for its immense refurbishment potential, offering a unique opportunity in one of Lisbon’s most central and well-connected areas.

Main features:
- 80m² well distributed
- 2 spacious bedrooms, 2 bathroom and 1 balcony with unobstructed views facing the avenue;
- East-West sun exposure, ensuring natural light throughout the day;
- Flat building with 2 elevators;
- Excellent Location: Located in a central area with easy access to public transport, including metro and buses right outside the building, all kinds of shops and services such as El Corte Inglês or Gulbenkian;
- It has a resident’s permit and the possibility of acquiring a parking space in the garage of the building opposite;
- Investment opportunity: The Avenidas Novas area is one of the fastest-growing and most sought-after areas in Lisbon, which makes this apartment an excellent choice for investors.

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Imóvel em processo de regularização registral
Property in the process of being registered

Localizado no central Bairro de Santos, a poucos metros da Praça de Espanha ou da Fundação Calouste Gulbenkian, encontramos este apartamento T2, com características que o vão encantar.



Renovado de raiz, em 2021, foi substituída toda a canalização e parte elétrica.



Toda a casa está equipada com janelas de vidro duplo oscilobatente, cozinha equipada, quartos com roupeiro, sendo que a suite tem walk in closet.



Das duas casas de banho existentes, uma delas pertencente à suite, estão ambas equipadas com base de duche.



Tem uma pequena despensa dentro do apartamento e uma arrecadação no R/C, ao lado da porta de entrada, onde está colocado o sifão de aquecimento de águas.



Faz ainda parte da fração, um pequeno terraço com 20m2 na frente do apartamento, que já se encontra vedado com deck e que pode muito bem ser, o seu próximo refugio no centro da cidade.



Prédio com condomínio organizado, parte elétrica em renovação e irá ser colocada uma nova porta de entrada no prédio. Estas melhorias não terão qualquer impacto para o novo proprietário.



Venha conhecer o seu próximo apartamento.





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