4 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos 2 habitaciones con Certificación Energética B-, más recientes, A estrenar, en Vila Nova de Gaia

Fantástico apartamento duplex , sito na rua nossa senhora de Fátima , Madalena em Vila Nova de Gaia , com arrecadação (5,8m2) , lugar de garagem (19m2), em prédio com elevador, no 1° e 2° andar , abaixo do preço de mercado!

O imóvel é composto ao nível do 1° andar por :
- Hall
- Casa de serviço
- Sala comum com lareira /recuperador de calor
- Cozinha mobilada, equipada com placa indução , forno , máquina louça , e exaustor
- Lavandaria com a caldeira a gaz natural
- Despensa para arrumação (possui móveis )
- Acesso ao 2°andar
2° andar composto por :
- casa de banho completa
- Suite com roupeiro
- Quarto roupeiro
- Hall
- Varanda transformada em marquise (escritório)

Possui aquecimento central a gás natural.

Se procura um apartamento próximo da praia, com bons acessos A1 e A29,, com luminosidade natural , excelentes áreas , localização em zona residencial, tranquila, com comércio tradicional, a 200m do apeadeiro CP da Madalena, a 300m do Pingo Doce e farmácia, Paragem STCP em frente à porta.

Venha conhecer esta excelente oportunidade de negócio !

Identificação do imóvel: ZMPT569358

Palácio da Fervença Um pedaço de História!
A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um Palacete do séc. XVIII.

Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas singulares do edifício. O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro e com a sua fachada orientada a Poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e toda a zona mais emblemática e histórica das Cidades de Vila Nova de Gaia e Porto.

O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio podemos contar com um elevador e a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o pé direito duplo original.

Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros.

Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH.
Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados.

A planta corresponde ao Loft.
Unit 002 - Loft (T1+T0)

Data de conclusão da obra: Outubro 2023.

**A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.**

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 com 74 m2, novo, com terraço, no Palácio Fervença, no Porto.

A elegância intemporal do Palácio Fervença resulta de um projecto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitas das suas características arquitectónicas únicas.

O Palácio Fervença está situado nas margens do Rio Douro, com a sua fachada virada a sul, permitindo-lhe ter uma ótima exposição solar e esplêndidas vistas sobre o rio e a cidade.

Além das vistas inigualáveis, o Palácio Fervença fica a poucos passos das principais atrações do Porto, incluindo o Centro Histórico do Porto, as tradicionais Caves do Vinho do Porto, a Ponte Dom Luís I, a Sé, entre outras.

Fantástico apartamento Tipo Town House T2 Duplex, Com 2 casas de banho, uma em cada piso e uma fantástica área externa ajardinada privativa de 35,58 m2 para aproveitar os dias de sol ao ar livre.
Localização premium e acabamentos de alta gama fazem deste imóvel uma opção única e atraente para investimento ou mesmo para uma vida despreocupada e inserida numa paisagem tombada pela Unesco.
O empreendimento ainda vai contar com serviços de administração de pool em alojamento local que inclui no contrato todo o mobiliário e recheio bem como manutenção e administração de reservas e ocupação, garantindo rentabilidade otimizada ao proprietário.

O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade.

Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais.

A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII.
Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício.

O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original.

Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2.

Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados.

Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento.

Data prevista de conclusão da obra: início de 2023


A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.



O QUE É?

O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen).

A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro.
A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras).