4 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos - Apartamento 3 habitaciones con Certificación Energética D, En buen estado, en Porto, Ramalde

Apartamento de tipología T3, en venta, en el Focus.
Propiedad, completamente renovada, insertada en edificio con vigilancia 24h.
El apartamento también goza de vistas al río y al mar y de una gran exposición al sol.
Cerca de comercios, servicios y transportes,

DETALLES:
Área: 113 m2
Area util: 113 m2
Dormitorios: 3
Baños: 2
Garage: 2
Eficiencia energética: D
CARACTERISTICAS:

- Portero 24 horas
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

#ref: 111949

Apartamento T3 com 113 m2 de área útil.
Neste momento está com um contrato de arrendamento de 5 anos em curso pelo valor de €1.300/mês, com termo em 2025.
Dois lugares de garagem e vistas panorâmicas que alcançam o Rio e o Mar.
Localizado no Foco, numa zona de muitos acessos e com muito comércio e serviços nas proximidades.

Apartamento totalmente renovado:
Cozinha: Deitado abaixo WC de serviço. Abertura total da cozinha. Remodelação completa.
Construção de WC 2 completo em zona de quartos. Renovação integral de WC 1.
Renovação total do apartamento (tubagem, eletricidade, pintura, raspagem e envernizamento de tacos de solo, rodapés, revisão persianas, etc)
Montagem de armário em quarto 1

Materiais de destaque:
- Cozinha:
Termolaminados alemães Resopal, pavimento em cerâmico, gavetões e dobradiças Blumm com amortecimento de fecho. Tampo equivalente Silestonne branco.
Eletrodomésticos de encastre (Máquina lava-loiça, fogão, placa vitrocerâmica, frigorífico, máquina lava-roupa tudo marca AEG. Exaustor Frasa).
- WC ’s
Pavimento e paredes em cerâmico, armários em madeira carvalho, tampos em mármore estremoz. Torneiras Ofa, Louças Sanitana
- Caixilharia
PVC em toda a casa (Janelas de correr na cozinha, Oscilo Batentes em sala e quartos)
- Outros
Painéis de aquecimento elétricos marca Adax em sala + 3 quartos

Outros detalhes relevantes:
Porteiro
Sistema vigilância 24 horas
2 lugares de garagem
Arrumos com sistema de ventilação natural
Sistema de abertura de todas as portas exteriores do edifício com comando infravermelho

Vendido com inquilino (contrato com duração de 5 anos)

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Identificação do imóvel: ZMPT569377

Este imóvel oferece um ambiente confortável e bem iluminado, perfeito para quem valoriza um lar acolhedor.

Características do Imóvel:

- 3 Quartos: Cada um com boa exposição solar. Dispõe de roupeiros embutidos para facilitar a organização.
- Casa de Banho Completa: Prática e funcional.
- Varanda: Um espaço agradável para relaxar ao ar livre.
- Cozinha: Equipada e mobilada, pronta para atender às suas necessidades diárias.
- Sala: Espaçosa e iluminada, com orientação solar a poente, proporcionando um ambiente acolhedor para o seu dia a dia.

Características Adicionais:

- Luz Natural: O apartamento é bem iluminado naturalmente, com a sala e a cozinha a terem exposição solar a poente e os quartos a terem exposição nascente.
- Lavandaria em varanda fechada: Inclui um espaço separado para conveniência adicional.
- Estores Elétricos: Disponíveis em 2 dos quartos, oferecendo maior conforto no controle da luminosidade.
- Vidros Duplos: Contribuem para o isolamento acústico e térmico.
- Janelas e Persianas: Equipadas com características térmicas e basculantes para eficiência energética e ventilação.
- Pet Friendly

Localização e Distâncias:

- 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- Aproximadamente 10 minutos da Universidade do Porto
- 15 minutos do Hospital de São João
- 45 minutos de Braga

Este apartamento em Ramalde oferece um ambiente acolhedor e confortável, ideal para uma vida prática e agradável.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.