Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos - Apartamento 4 habitaciones con Certificación Energética B-, En buen estado, en Cascais, São Domingos de Rana

Los Jardines Buzano son una zona con grandes espacios verdes, campo polideportivo, parque infantil, escuela secundaria, supermercado Pingo Doce, centro comercial y restaurantes muy cerca.
La propiedad está situada en una plaza muy tranquila, cerca de la marginal (1.400 m; 3 minutos en coche), transporte público (10 minutos a pie de la estación de tren de Parede) y con fácil acceso a la autopista A5 (2.900 m).
En una zona consolidada, cercana al comercio (Lidl a 500 m y 1.800 m de la Península y Leroy Merlín de Carcavelos), colegios reconocidos (Colegio Marista de Carcavelos, San Julián y Nova SBE) y servicios. Servicios de salud muy bien atendidos, con la Clínica Europa y la Clínica CUF a solo unos minutos en coche.

Disfrutando de total privacidad, seguridad, tranquilidad y confort, este apartamento de 2 plantas consta de 3 dormitorios (1 en suite - todos con grandes armarios), 1 despacho, 1 salón grande, 1 terraza acristalada, 1 balcón (orientado al sur en cubierta, con vistas al mar y al río), 3 baños, gran trastero y aparcamiento (con portón motorizado).

Fantástica renovación 2022 de productos de calidad, que resultó en una certificación energética ’B-’:
- Marcos de ventanas de PVC VEKA con corte térmico, doble acristalamiento de alta protección térmica y función stop oscilo (etiquetas energéticas CLASS+: A+).
- Calefacción central en planta inferior (caldera de gas natural).
- Aire acondicionado DAIKIN en la planta superior (etiqueta energética A+++).
- Grifería, batidoras y duchas GROHE (todas con certificación ANQIP de categoría de eficiencia hídrica A+/A).
- Claraboyas motorizadas VELUX, con persiana exterior, doble vidrio laminado (aislamiento y seguridad), sensor de lluvia y mando a distancia.
- Sistema de alarma integrado con tecnología inalámbrica y sin costos mensuales; detectores de humo e incendios.
- Puerta blindada de alta seguridad.
-Fibra óptica.

Cocina totalmente equipada con electrodomésticos superiores (MIELE y BOSCH): horno pirolítico, placa de inducción, campana extractora, frigorífico, pecho, lavavajillas, lavadora y microondas.

Pongo a disposición los certificados, garantías, instrucciones y prospectos con las características de todos los equipos mencionados.

Pintura exterior del edificio reciente (2020), por lo tanto, el condominio no prevé ninguna obra en los próximos años.
Condominio: 65 € / mes; IMI: 573 € / año.

En el libreta del edificio hay 2 plantas (dúplex) y 171,7 m2 de superficie bruta privada + 47 m2 de superficie bruta dependiente (trastero, balcón y aparcamiento).
La mayoría de los dúplex (no declarados) solo tienen el área de uno de los pisos declarados, por lo que las valoraciones bancarias de un eventual préstamo son mucho más bajas que el precio de venta.

Los Jardines Buzano son una zona con grandes espacios verdes, campo polideportivo, parque infantil, escuela secundaria, supermercado Pingo Doce, centro comercial y restaurantes muy cerca.
La propiedad está situada en una plaza muy tranquila, cerca de la marginal (1.400 m; 3 minutos en coche), transporte público (10 minutos a pie

Es un excelente dúplex para una familia numerosa o para inversión, en un lugar residencial de elección.

Esperamos con interés la cita de visita
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