5 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos - Apartamento con Certificación Energética D, En buen estado, en Matosinhos, Custóias, Leça do Balio e Guifões

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###



Preço base:280000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data (telefone) :00; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado!



Visitas: (telefone) :00.



Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: (telefone) :00 no local: Av.D.Manuel II Nº (telefone) Maia

️ Exclusividade e Luxo num Condomínio fechado em Leça do Balio, Matosinhos



Apartamento T2 Duplex com possibilidade de ter mais dois quartos no piso superior, boa exposição solar, estado imaculado e garagem fechada para dois carros. ️️







Características do imóvel:



Sala comum com recuperador de calor e aquecimento central para aquecimento nos dias mais frios



Varanda na sala virada a poente com vistas panorâmicas e momentos de descontracção



Cozinha completamente equipada para belos cozinhados



Caixilharia dupla e estores eléctricos para um maior conforto



Suite com closet e 1 casa de banho privativa



Casa de banho de serviço



Excelente Exposição Solar para Ambientes Luminosos virado a poente



Garagem fechada onde pode colocar 2 viaturas com mais comodidade



Sistema de segurança







Características do Condomínio:



Piscina com balneários



Espaço ajardinado privativo



Churrasqueira onde poderá ter belos momentos com amigos ou família



Parque infantil onde as suas crianças podem brincar com toda a tranquilidade e segurança



Lugar de lavagem para automóveis



Sauna para momentos relaxantes







Localização Estratégica:



Supermercado Continente a apenas 300 mts.



Junto a diversas Escolas para a educação dos mais novos.



Rápido acesso à Autoestrada A4, apenas a 1 kms.



Farmácia a 100 mts.











Marque Já a Sua Visita e Deixe-se Encantar!



Estamos confiantes de que este espaço tem o potencial para se tornar o lar perfeito. Venha explorar e visualizar as possibilidades!







Notas Importantes:


- Áreas conforme documentação do imóvel.
- Apresentação de documento de identificação na visita.





#InvestimentoImobiliário #ApartamentoT2 #Leçadobalio

;ID RE/MAX: (telefone)

Vende-se Apartamento T2 remodelado, em Leça do Balio, com as seguintes características:

- 92m² área útil interior:
- 2 quartos, 1 deles suite;
- WC completo;
- Arrumos;
- Sala e cozinha em open space;
- 2 frentes (Norte/Sul);
- Cozinha equipada;
- Garagem

Este apartamento é privilegiado pela sua localização, com fácil acesso a transportes, serviços essenciais e comércio local.

- Leça do Balio, Matosinhos.

Marque já a sua visita!

Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.
Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB04-2
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Apartamento en 1ª planta con dos frentes, insertado en una pequeña urbanización de solo planta baja, primera y segunda planta construida en 2001.

Inmueble en buen estado, que consta de hall de entrada, cocina, lavadero, salón comedor con chimenea y balcón, dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite.

Plaza de garaje con 15m2.

Funciones:
Cocina equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora
Lavandería
Habitación con dos frentes
Climatización
Armarios empotrados en ambos dormitorios
Marcos de ventanas con doble acristalamiento.

Situado en una zona residencial muy tranquila, pero atendida por buenos servicios en los alrededores (supermercado, cafetería y confitería).

El transporte público se encuentra a 1 minuto a pie.

Excelente oportunidad para quienes privilegian la centralidad, la tranquilidad tanto para vivir como para invertir.

ROTA DAS CASAS, tu nueva marca de confianza de Brisas Cordiais.

¡Aportamos valor!
¡Somos más fuertes!

Somos una empresa joven e innovadora, licenciada por el Instituto de Mercados Públicos Inmobiliarios y de la Construcción - IMPIC - AMI 14394.

Los asesores inmobiliarios que componen nuestro equipo son especialistas cualificados en el ámbito inmobiliario, es decir, inversiones, oportunidades de negocio, venta y reventa de todo tipo de inmuebles.

Nuestro objetivo es ofrecer a nuestros clientes un servicio profesional, confidencial y cercano, con un asesoramiento de calidad y eficaz durante todo el proceso de compraventa.

¡De camino a la casa de tus sueños!

Identificação do imóvel: ZMPT568417

Ao comprar este apartamento T3 dúplex em Custóias, estará a investir num imóvel com as seguintes características:
Apartamento T3 construído em 2002 renovado, com duas frentes, dois pisos, muito acolhedor, confortável, com áreas amplas, exposto nascente/poente.

No piso inferior encontramos o hall de entrada, sala, cozinha e suíte com closet. No piso superior dispõe uma suíte, um quarto com closet, uma casa de banho completa e dois terraços.

Cozinha mobilada e equipada com, placa forno, exaustor, Frigorifico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e termo acumulador.

Os acabamentos e materiais:

Pavimento flutuante, no hall de entrada, na sala e nos quartos; pré instalação de aquecimento central, caixilharia dupla com vidro duplo, as janelas envidraçadas de grandes dimensões.

Apartamento com uma vivência muito agradável e confortável.

A estabilidade térmica e isolamento acústico são um privilégio, conseguindo assim proporcionar aos seus habitantes grande tranquilidade e bem estar.
Igual nota para a imensa luminosidade dentro da habitação.

O apartamento foi todo pintado, carpintaria envernizada, as 3 casas de banho remodeladas, cozinha e eletrodomésticos completamente novos, e no piso inferior foi substituído todo piso flutuante, estas obras foram efetuadas no inicio de 2023.

A envolvente caracteriza-se pela proximidade de todo tipo de comércio e serviços básicos, que nos permitem fazer as compras do dia-a-dia a pé. Igualmente bem abastecido de acessos rodoviários e de transportes coletivos.

De salientar que irá nascer a nova linha do Metro do Porto 3.0 - São Mamede, entre IPO e Pedro Hispano, na rua ELAINE SANCEAU ficará a estação do metro, a 300 m do apartamento.

Apartamento sito na rua Nova do Seixo, 937. - Custóias / Matosinhos

O imóvel encontra-se dividido da seguinte forma:

- No 1º Piso:

- Hall entrada (7 m2)
- Closet (3,95 m2)
- Cozinha (12,50 m2)
- Sala (22,50 m2)
- Quarto suite (16,50 m2)
- Wc suite completo com base de duche (4.5 m2)

- No 2º Piso:

- Hall acesso aos quartos (2,80 m2)
- Quarto suite (12,70 m2)
- Wc suite completo com base duche (3.40 m2)
- Quarto (18,50 m2)
- Wc completo com banheira de hidromassagem nova (4,40 m2)

Na cave do prédio:

- Lugar de garagem (11.25m2)

- Áreas de acordo com a caderneta predial:

- Área Bruta Privativa: 134.8 m2 - Área Bruta dependente: 11.25 m2

O valor do condomínio: 94.89€/ mensal.
O valor do IMI: 392.01€/ anual.

NOTA:
Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor, refira o seguinte código: ZMPT568417.
Em caso de visita, por favor, faça-se sempre acompanhar dos seus elementos de identificação.
Até Breve!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555188

Estamos perante um excelente apartamento T4 numa zona muito tranquila e aprazível de Leça do Balio.
Este apartamento desenvolve-se da seguinte forma:

- Amplo hall de entrada
- Sala comum bem dimensionada
- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e extrator
- WC completo de serviço

- Hall privado
- Três bons quartos com roupeiros embutidos
- Suite com roupeiro embutido e WC completo
- Grande terraço com barbecue e acesso pela sala comum e pela suite
- No (-1) temos uma garagem fechada (Box) para duas viaturas com acesso pelo elevador

Há ainda a salientar a existência de:

- Aquecimento central em todas as divisões
- Caixilharias duplas com vidro duplo
- Porta de alta segurança
- Vídeo porteiro
- Gás canalizado
- Elevador com o acesso á garagem restrito aos moradores

Este apartamento está inserido num prédio de excelente construção e localizado próximo de transportes (STCP - Resende - Metro do Araújo e Custió) e diversos serviços tais como:
Pastelarias, supermercados, farmácias, banco (Santander), escola primária, EB2-3 de Leça do Balio, piscina municipal, pavilhão gimnodesportivo, passadiços do Leça, Aldi e próximo dos acessos para a Via Norte, Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro, Maia, Porto, Matosinhos, Braga...
Trata-se sem dúvida de um excelente negócio em Leça do Balio.

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