2 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos en Caminha, Publicado en los últimos 8 días

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###



Preço base:170000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data (telefone) :00; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado!



Visitas: (telefone) :00.



Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: (telefone) :00 no local: Rua Pardinheiros, 3.º andar

Vende-se apartamento T1+1 com recheio num 3ºandar recuado, com terraço e excelente exposição solar, em Vila Praia de Âncora.
Este apartamento oferece magníficas vistas sobre a Vila e sobre o mar e está perto dos principais serviços, tais como o mercado, supermercados, padaria e restaurantes.
Conta com uma excelente localização, bons acessos e três frentes. - nascente, sul e poente, o que lhe confere muita luminosidade. Todas as divisões possuem janelas duplas.
O apartamento é constituído por:
- Sala comum;
- Cozinha totalmente equipada;
- Dois quartos, estando o principal equipado com roupeiro;
- Casa de banho ampla e funcional;
- Grande terraço a circundar o apartamento;
- Garagem-box para um automóvel.
- Em breve (até ao final do ano) contará com elevador.

A proximidade da praia ( 2ª linha de mar) permite-lhe desfrutar de longos passeios nos extensos areais à beira-mar e momentos únicos em contacto com a natureza e o mar de Vila Praia de Âncora, vila com um riquíssimo património cultural e natural, artesanato, desportos aquáticos, pesca e tradições gastronómicas.
Muito procurada, esta praia possui todos os equipamentos necessários ao seu usufruto e as suas qualidades terapêuticas, pela quantidade de iodo, são reconhecidas.
Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento!
Venha conhecer - agende já a sua visita!



ESPANHOL



Se vende piso de 1+1 dormitorios situado en la 3ª planta con terraza e excelente exposición solar, en Vila Praia de Âncora.



Este piso ofrece magníficas vistas sobre la ciudad y el mar y está cerca de los principales servicios, como el mercado, supermercados, panaderías y restaurantes. Tiene una excelente ubicación, buen acceso y tres frentes - este, sur y oeste, lo que le da mucha luz.



El piso consta de:



- Salón;



- Cocina totalmente equipada;



- Dos dormitorios, el principal con armario;



- Baño amplio y funcional;



- Amplia terraza que rodea el piso;



- Garaje-caja para un coche.



- Próximamente (a finales de año) dispondrá de ascensor.



La proximidad de la playa (2ª línea de mar) permite disfrutar de largos paseos por los extensos arenales junto al mar y de momentos únicos en contacto con la naturaleza y el mar en Vila Praia de Âncora, localidad con un rico patrimonio cultural y paisajístico, artesanía, deportes náuticos, pesca y tradiciones gastronómicas.



Esta playa tan solicitada cuenta con todas las instalaciones necesarias para disfrutar de ella y sus cualidades terapéuticas, debido a la cantidad de yodo, son reconocidas.



¡Una excelente oportunidad para vivienda en propiedad o inversión!

INGLÊS



For sale 1+1 bedroom flat located on the 3rd floor, with excellent sun exposure, in Vila Praia de Âncora.



This flat offers magnificent views over the town and the sea and is close to the main services, such as the market, supermarkets, bakeries and restaurants. It has an excellent location, good access and three fronts - east, south and west, which gives it plenty of light.



The flat comprises:



- Living room;



- Fully equipped kitchen;



- Two bedrooms, the main one with a wardrobe;



- Large, functional bathroom;



- Large terrace surrounding the flat;



- Garage-box for one car.



- Soon (by the end of the year) it will have a lift.



The proximity of the beach (2nd line of the sea) allows you to enjoy long walks on the extensive sands by the sea and unique moments in contact with nature and the sea in Vila Praia de Âncora, a town with a rich cultural and natural heritage, handicrafts, water sports, fishing and gastronomic traditions. This much sought-after beach has all the necessary facilities to enjoy it and its therapeutic qualities, due to the amount of iodine, are recognised.



An excellent opportunity for home ownership or investment!



Come and see it - book your visit now!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT570137

Próximo destino Vila de Caminha, com vista RIO!

Puxe uma cadeira e aprecie as vistas...

E se tivesse:

- o rio Coura á porta de casa?
- ponte-cais / pontão para embarcar e passear nos rios Coura e Minho?
- varanda com vista rio?
- Jardim á porta de casa?
- lugar de garagem para conforto de estacionamento?
- sala com varanda?
- cozinha nova e prática?
- 1 suite com closet?
- 1 quarto com armário embutido?
- 2 casas de banho completas?
- prédio relativamente pequeno?
- as ’compras’ todas feitas a pé?

e se tudo isto fosse em CAMINHA, numa zona tranquila e bem posicionada?

...a isto chamamos Privilégio!

DO CONTEXTO LOCAL:

Estamos em CAMINHA (centro), numa das Vilas ribeirinhas mais cobiçadas do Minho, a metros do rio Coura e Minho! Além da facilidade de acesso, (A28) estamos próximos de Viana do Castelo (capital de distrito) e ao lado de Espanha... Olé ás tapas e á movida!

Nesta Avenida de Camões, contará com únicas opções de comércio e serviços, a maioria locais, e tudo a pé.
Aqui o carro não manda, o privilégio aqui é outro...intangível e singular!

DO APARTAMENTO:

- Apartamento de só piso, com acesso pelo jardim de Caminha
- Acesso directo (elevador) da garagem ao apartamento
- Garagem com portão automático e espaço para um carro, pranchas e bicicletas
- 2 frentes de exposição solar: sala e suite voltados a Nascente e quarto e cozinha orientados a Poente

luminosidade o dia todo!

- Sala com varanda
- Cozinha recentemente renovada, mobilada e equipada
- 2 casas de banho completas uma com base de chuveiro (suite) e outra com banheira, toalheiros elétricos

O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e manutenção, assim como a generalidade do prédio e áreas comuns.

ÁREAS GERAIS (segundo a caderneta predial)

- Área do apartamento - 83,500m2
- Área da garagem e varanda - 18,300 m2

ÁREAS INTERIORES

Zona social:
- Hall de entrada - 5,65 m2
- Sala de estar e jantar - 23,60 m2
- Casa de banho de serviço - 4,15 m2
- Cozinha - 10,06 m2

Zona íntima
- Quarto com roupeiro embutido - 13,34 m2
- Suite 15,79 m2 + casa de banho da suite 4,58m2

Dependências adicionais (Plus):

- Garagem com portão automático - 15,00m²;
- 1 varanda - (Aprox.) 4m2;

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS

- Pavimentos em madeira na sala, hall e quartos
- Pavimentos com mosaicos cerâmicos na cozinha e casas de banho
- Janelas com caixilharia metálica com vidro duplo e protecção solar pele exterior
- Aquecimento central
- Armário embutido com 3 portas no quarto
- Closet na suite
- Cozinha mobilada e equipada com: Fogão a gás, combinado, exaustor, forno elétrico, micro-ondas e máquina de lavar loiça
- Aquecimento de águas sanitárias assegurado por caldeira a gás

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS

- IMI estimado: 281,20€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Valor do condomínio: 40,94€ (mensal)
- Licença de utilização de 2003, emitida pela Câmara Municipal de Caminha
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C

E SE TIVESSE NA PROXIMIDADE?

RESTAURAÇÃO E SUPERMERCADOS

- a passos do Restaurante ’a Tasca do Manel;
- a passos da Pastelaria ’Caminhense’;
- a passos da Pastelaria ’Faz de Conta;
- a 170m de Frutaria de Caminha;
- a 400m do ’Talho Barroso’ (5min. a pé);
- a 600m do’ Pingo doce de Caminha (8 min. a pé);

SAÚDE

- a 220m do Policlínica de Caminha (3 min a pé);
- a 300m do Centro de Saúde de Caminha (1 min a pé);
- a 350m da Farmácia ’Beirão Rendeiro’ (3 min a pé);
- a 12km do ’Hospital da Luz V.N Cerveira’ (18 min de carro);
- a 33Km do ’Hospital Stª Luzia ULSAM V. Do Castelo’ (31 min de carro);

ESTABELECIMENTOS DE ENSINO

- a 800m Agrupamento de Escolas de Caminha’ (3 min. de carro);
- a 800m Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Caminha (3 min de carro;
- a 1,3Km da ’ETAP- escola profissional de Caminha (18 min a pé’.

TRANSPORTES

- a 350m da Estação da estação de Comboio de Caminha (ligação Porto/ Vigo) (5 min á pé) ;
- a 500m da ’N13’ (Liga a cidade do Porto a Valença);
-a 400m do terminal Ferry Boat Santa Rita de Cássia: Travessia de passageiros, automóveis e autocarros, entre Caminha e a Guarda (Espanha) ( 7 min. a pé)
- a 7Km da A28 (Liga o Porto a Vila Nova Cerveira); A28 - Autoestrada do Litoral Norte [Porto - Caminha], através das saídas de Freixieiro de Soutelo/Orbacém; Moledo/Vila Praia de Âncora; Arga de S. João/Dem, Caminha/Vilar de Mouros.
- a 16Km da ’Ponte da Amizade (Liga Vila Nova de Cerveira a Espanha)’;
- a 32Km da ’Cidade de Tuy em Espanha’;
- a 53Km do ’Aeroporto de Vigo’ (Galícia/ Espanha);
- a 90Km do ’Aeroporto Internacional do Porto’

PONTOS DE INTERESSE

- a 550m da ’Igreja de santa Rita de Cássia’;
- a 700m da ’Matriz de Caminha’;
- a 600m da ’Do Clube de Remo’;
- a 800m da ’Estação de Serviço da Repsol’;
- 5Km do Clube de Ténis de Moledo

Este é um imóvel que merece uma visita, nem que seja para desfrutar das suas vistas desimpedidas!

Este é o apartamento que nos UNE!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.