6 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos con Certificación Energética F, en Cascais

Identificação do imóvel: ZMPT583976

Apartamento T2+2 em duplex, situado no último piso (2.º andar) de um prédio residencial sem elevador em Alcabideche, com excelente exposição solar nascente/poente, muita luz natural e uma organização funcional que separa claramente a zona social da zona privada. O imóvel dispõe de uma área total física de 137 m², distribuída por dois pisos, e inclui ainda uma ampla garagem box fechada na cave, ideal para viatura e arrumação adicional.

Piso principal

- Hall de entrada amplo e acolhedor
- Sala espaçosa com varanda
- Cozinha muito ampla e luminosa
- Dois quartos com roupeiros embutidos, ambos com marquises fechadas
- Casa de banho completa
- Escadas interiores em madeira com acesso ao piso superior

Piso superior

O piso superior, com cerca de 50 m², é composto por uma sala ampla, um quarto ou escritório, uma casa de banho de grandes dimensões e zona de arrumos, contando com janelas Velux, que garantem excelente luminosidade natural.

Enquadramento jurídico, fiscal e bancário:
De acordo com o registo predial do edifício, existe um espaço situado entre a laje do 2.º andar e a cobertura do prédio que constitui parte comum, encontrando-se atribuído ao uso exclusivo desta fração. Este enquadramento traduz-se em várias vantagens relevantes:

- O espaço é de usufruto exclusivo do apartamento, não podendo ser utilizado por outras frações
- A área do piso superior não está incluída na área bruta privativa da caderneta predial urbana
- Não entra no cálculo da permilagem, resultando num IMI consideravelmente mais baixo
- Apesar de não constar na matriz, por estar formalmente descrita no registo predial, esta área foi considerada pela banca na avaliação aquando da aquisição do imóvel, constituindo um precedente relevante
O comprador beneficia, assim, de uma maior área útil real, com reconhecimento jurídico e bancário, mas sem penalização fiscal, numa tipologia verdadeiramente diferenciadora no mercado.

Localização e acessos

Inserido numa zona residencial consolidada de Alcabideche, com excelente proximidade a serviços, comércio e acessos:

- Transportes públicos: ~6 min
- Escolas e colégios: entre 4 e 12 min
- Supermercados e comércio local: ~6-7 min
- Farmácias: ~7 min
- Restaurantes e cafés: ~4-6 min
- Acessos rápidos à A5 e A16
- Cascais, praias e zonas verdes a poucos minutos
Uma excelente opção para habitação própria, combinando espaço, funcionalidade, localização e eficiência fiscal, ou para quem procura um apartamento diferenciado no mercado.

3 razões para comprar com a Zome:
+acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Apartamento T3 Duplex em Carcavelos com Terraço e
Parqueamento



Descubra este encantador apartamento T3 Duplex em
Carcavelos, situado no 3.º e último piso de um edifício tranquilo.



No primeiro piso, encontra:


- 1
quarto
- Sala
com varanda
- Cozinha
funcional
- Casa
de banho completa

No piso superior, destaca-se:


- Uma
ampla sala com acesso direto a um terraço virado a sul, perfeito
para desfrutar de momentos ao ar livre
- 1
quarto em suíte com total privacidade

Com excelente exposição solar e muita luz natural, este
apartamento combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.



Localização



A poucos minutos da praia e rodeado de comércio e serviços,
este imóvel garante praticidade no dia a dia.


- Ao
lado do Alagoa Office & Retail Center, onde encontra Continente
Modelo, Leroy Merlin, Norauto, Rádio Popular, Farmácia, ginásio e posto de
combustível.
- Saúde:
Unidade de Saúde Familiar de Carcavelos a 2 minutos a pé.
- Acessos:
a 5 minutos da A5 e a 7 minutos da Marginal.
- Educação:
proximidade de várias instituições de ensino, como a Escola Secundária de
Carcavelos, Escola Básica da Rebelva, Jardim de Infância Traquinauta, St.
Julian’s School, Swedish School e a Nova SBE.

A zona oferece ainda diversos jardins e espaços verdes
ideais para momentos de lazer em família.



Se procura um
apartamento perto da praia, com terraço, parqueamento e rodeado de todas as
comodidades, este é o imóvel ideal.

Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!



















3-bedroom Duplex Apartment in Carcavelos with Terrace and
Parking



Discover this charming 3-bedroom Duplex apartment in
Carcavelos, located on the 3rd and top floor of a quiet building.



On the first floor, you will find:



1 bedroom



Living room with balcony



Functional kitchen



Full bathroom



On the upper floor, you will find:



A large living room with direct access to a south-facing
terrace, perfect for enjoying moments outdoors



1 en-suite bedroom with total privacy



With excellent sun exposure and plenty of natural light,
this apartment combines comfort, functionality, and a privileged location.



Location



Just a few minutes from the beach and surrounded by shops
and services, this property guarantees convenience in everyday life.



Next to the Alagoa Office & Retail Center, where you
will find Continente Modelo, Leroy Merlin, Norauto, Rádio Popular, a pharmacy,
a gym, and a gas station.



Health: Carcavelos Family Health Unit is a 2-minute walk
away.



Access: 5
minutes from the A5 and 7 minutes from the Marginal.



Education: close to several educational institutions, such
as Carcavelos Secondary School, Rebelva Primary School, Traquinauta
Kindergarten, St. Julian’s School, Swedish School, and Nova SBE.



The area also offers several gardens and green spaces ideal
for family leisure time.



If you are looking for
an apartment near the beach, with a terrace, parking, and surrounded by all
amenities, this is the ideal property.



Don’t miss this opportunity and schedule your visit now!





























;ID RE/MAX: (telefone)

T3 na Rebelva: conforto, estilo e localização privilegiada



Vende-se este apartamento T3 na Rebelva, totalmente remodelado com materiais de alta qualidade. O imóvel combina design contemporâneo, funcionalidade e ambientes de luz natural.



A cozinha moderna e totalmente equipada com placa, exaustor, máquina de lavar-loiça, forno, micro-ondas embutidos e frigorífico combinado foi pensada para quem valoriza a praticidade no dia a dia e gosta de receber. É o verdadeiro coração da casa, ideal para convívios entre família e amigos.



O imóvel tem três quartos com áreas generosas e roupeiros embutidos com luz interior que refletem o cuidado e a qualidade da remodelação, oferecendo conforto e arrumação. As duas casas de banho completas, ambas com base de duche, mantêm a mesma linha de bom gosto e modernidade.



Situado na Rebelva, uma zona residencial tranquila, com comércio de proximidade, superfícies comerciais, restaurantes, ginásios, cafés e serviços variados, este apartamento proporciona uma vivência equilibrada entre o sossego e a conveniência.



E para os amantes do mar, a praia de Carcavelos fica a apenas 10 minutos de carro.



O imóvel situa-se no quarto andar, mas corresponde na realidade ao segundo, dispõe ainda de lugar de estacionamento e pode ser arrendado mobilado.



Cada detalhe foi pensado para garantir conforto, estilo e qualidade de vida.



Não deixe escapar esta oportunidade.



Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Maravilhoso e acolhedor apartamento numa zona tranquila e familiar do Bairro do Rosário, a poucos passos de todas as comodidades.

Este espaçoso apartamento tem muito para oferecer.
Rodeado por janelas, trazendo luz natural.

Uma cozinha moderna, em plano aberto toda equipada, que dá acesso à uma acolhedora sala de estar, com lareira para vos manter aquecido.

O quarto principal tem armários embutidos e uma casa de banho privativa. Os dois outros quartos têm armários embutidos, e partilham uma casa de banho.

O sótão foi transformado em T1, que dispõe de uma espaçosa área de estar com kitchenette em plano aberto. O quarto é espaçoso e luminoso, com armários embutidos. A casa de banho conta com chuveiro e banheira.
As janelas dão para uma área verde bem cuidada.

Para além disso, o apartamento possui uma garagem grande em box

Este ótimo apartamento fica a poucos passos de parques, praias, supermercados, escolas, transportes públicos, restaurantes e muito mais.

***A informação descrita não é de carácter vinculativo e deve ser confirmada***

Na Bellenzo Imobiliária, o nosso foco é atender bem os nossos clientes, o que também significa apoiar a partilha de negócios entre agencias.
Se é profissional no setor ou agente imobiliário, sinta-se à vontade para entrar em contato conosco para agendar uma visita.

pred2620
Prédio composto por 6 apartamentos T2 arrendados para investimento localizado no centro de Cascais junto ao tribunal e a poucos minutos da estação de comboios com todo o tipo de comércio e serviços localizados nas suas imediações.
Fácil e rápido acesso à A5 e a cerca de 10 minutos da praia do Guincho.

Todos os apartamentos são de tipologia T2 e são compostos por 2 quartos, sala, cozinha, casa de banho com varandas ou marquises, sendo que no caso do 2º Direito, existe um duplex com mais duas divisões, uma casa de banho, solário coberto e um excelente terraço com zona de churrasco e vista desafogada

No caso dos apartamentos rés do chão e 1º direito tratam-se de contratos antigos, com eventual possibilidade de negociação, no caso do apartamento 1ºesquerdo pode ser desocupado em qualquer altura, os restantes 3 estão todos arrendados com um total no valor das rendas de 4000€

Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um bom investimento localizado no centro de Cascais.
Venha conhecer este imóvel a escassos minutos da bela vila de Cascais.

Excelente oportunidade de investimento

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