2 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos - Dúplex 2 habitaciones En buen estado, en Lisboa, Publicado en los últimos 15 días

(ref: (telefone) Apartamento Duplex T2 na Penha de França
Boa exposição solar e muita luminosidade, a poucos minutos do Instituto Superior Técnico (IST), é uma excelente oportunidade, seja para habitação própria ou para investimento em arrendamento local.

Localizado em uma das melhores zonas de Lisboa, este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto, modernidade e conveniência, ideal para quem procura um novo lar ou um investimento seguro.

Este apartamento T2 é a escolha ideal para quem valoriza a qualidade de vida e privilegia Lisboa.

Várias opções a considerar:
1. Habitação Própria
Proximidade ao IST: Ideal para estudante ou professor no IST, a proximidade à universidade torna o deslocamento diário rápido.
Qualidade de Vida: A Penha de França é uma área residencial tranquila, com uma boa oferta de serviços e comodidades e fácil acesso a todas as áreas de Lisboa.
Valorização: A área tem mostrado uma tendência de valorização devido à centralidade e à crescente procura por imóveis em Lisboa. Um apartamento bem localizado como este pode aumentar de valor ao longo do tempo.

2. Investimento para Arrendamento Local
Procura Estudantil: A proximidade ao IST garante uma demanda constante de estudantes à procura de alojamento, o que torna o imóvel atraente para arrendamento. Além de estudantes, jovens profissionais também podem ser potenciais inquilinos devido à localização central.
Rendimento: O mercado de arrendamento em Lisboa é bastante ativo, e imóveis próximos a universidades tendem a ter uma alta taxa de ocupação e podem oferecer um bom retorno sobre o investimento (ROI).
Flexibilidade: Um T2 oferece a flexibilidade de arrendar a estudantes que desejam partilhar o apartamento, ou a famílias pequenas, aumentando o potencial de encontrar inquilinos.

Outros Benefícios
Transportes e Acessibilidade: A proximidade a linhas de metro, autocarros e comboio (Estação de Sta Apolónia), faz com que o imóvel seja ainda mais atraente, tanto para quem deseja viver em Lisboa quanto para inquilinos. Além disso, a área oferece fácil acesso a várias zonas de Lisboa, incluindo o centro.
Infraestruturas: Com a presença de supermercados, cafés, restaurantes, escolas, farmácias, banco e outras facilidades nas proximidades, o bairro proporciona um estilo de vida conveniente.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um apartamento moderno e confortável numa localização privilegiada!

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Espero por si.

Localizado no coração de Lisboa, no pitoresco bairro da Rua de São Bento, este apartamento histórico T2+1 duplex personifica o charme e a luz da capital portuguesa. Inserido num edifício histórico, totalmente recuperado, com uma bonita fachada, distribui-se da seguinte forma:

Piso 0:
- Sala;
- Cozinha;
- Quarto ou escritório;
- Casa-de-banho de visitas;
- Zona de arrumos.

Piso 1:
- Quarto em suite com 18.3 m2 + casa-de-banho com 5.7 m2 + zona de arrumos/closet;
- Quarto em suite com 11.9 m2 + casa-de-banho com 6.3 m2 + closet.

Outros:
- 2º andar;
- Prédio sem elevador.

Para além do seu charme e luz, este apartamento desfruta de uma localização verdadeiramente privilegiada. Situado no coração de São Bento, a cinco minutos a pé do Principe Real e Santos, os moradores têm fácil acesso às atracções culturais, restaurantes requintados e lojas de rua que tornam Lisboa uma das cidades mais cativantes da Europa.


Explorando o encanto de São Bento em Lisboa:

A Rua de São Bento, situada num dos bairros mais vibrantes e históricos de Lisboa, oferece uma experiência verdadeiramente autêntica da vida na capital portuguesa. Com a sua atmosfera encantadora e localização central, este bairro cativa residentes e visitantes com a sua rica história, arquitetura deslumbrante e uma infinidade de comodidades.

Este bairro prima igualmente pela sua herança cultural e histórica uma vez que aqui se localizam uma variedade de instituições culturais, incluindo museus, galerias de arte e monumentos históricos, oferecendo aos moradores uma oportunidade única de mergulhar na rica herança cultural de Portugal.

Além da sua riqueza cultural e arquitectónica, a Rua de São Bento é um centro de atividade local. Cafés pitorescos, restaurantes típicos e mercados tradicionais estão espalhados pelo bairro, oferecendo uma variedade de opções gastronómicas e oportunidades para socializar com os moradores locais.

Passear pela Rua de São Bento é como fazer uma viagem no tempo, com as suas fachadas coloridas e varandas de ferro forjado que remontam a diferentes períodos da história de Lisboa. Desde os elegantes palacetes do século XVIII até os charmosos edifícios residenciais do século XIX, a arquitetura diversificada deste bairro reflete a evolução dinâmica da cidade ao longo dos séculos.