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Luxuoso Apartamento T5 no Coração de Leiria com Vistas para a Avenida e o Castelo

Área Útil: 293,80 m²
Área Bruta Privativa: 300 m²
Área Bruta Dependente: 80 m²
Quartos: 4+1
Casas de Banho: 6

Descrição:
Apresentamos um magnífico apartamento T5, localizado no coração vibrante de Leiria, que combina elegância, conforto e conveniência. Situado no último andar de um prédio de 8 andares, este espaçoso apartamento de 293,80 m² de área útil oferece um estilo de vida sofisticado, ideal para famílias que procuram uma morada exclusiva no centro urbano.
Características Principais:
- 5 Quartos: Amplos e luminosos. Quatro quartos possuem suíte privativa, incluindo a suíte master com closet.
- 6 Casas de Banho: Oferecendo conforto e funcionalidade.
- Sala de Estar: Espaçosa, com grandes janelas que permitem a entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e relaxante.
- Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos de topo de gama, bancadas em granito e muito espaço de arrumação.
- Varandas: Numerosas varandas com vistas deslumbrantes sobre a avenida e o Castelo de Leiria, perfeitas para momentos de descontração.
- Lavandaria: Área de lavandaria equipada, proporcionando praticidade no dia-a-dia.
- Garagem: Estacionamento privativo com capacidade para dois carros.
- Aquecimento: Sistema de aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano.
Destaques Adicionais:
- Localização Privilegiada: Situado no centro de Leiria, próximo de todas as comodidades essenciais, incluindo escolas, supermercados, restaurantes, centros comerciais e transportes públicos.
- Prédio com 2 Elevadores: Facilidade de acesso ao apartamento, tornando-o ainda mais conveniente para toda a família.
- Condomínio: Acesso a áreas comuns bem cuidadas
Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade de prestígio numa das áreas mais desejadas de Leiria. Ideal para quem valoriza qualidade de vida e proximidade a todas as facilidades urbanas. Não perca a chance de viver num apartamento que define o conceito de morar bem.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto comigo; Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descrição do imóvel:
Apartamento T5, com 380 m2, inserido no último andar de um prédio com elevador.
O apartamento possui duas entradas distintas, sendo uma delas reservada à área de ’trabalho’, com acesso à cozinha, lavandaria, quarto e wc. A segunda entrada, a entrada ’social’ dá directamente para um grande salão, com uma ampla zona de estar.
O imóvel conta ainda com uma zona de jantar, saleta junto aos quartos e quatro suites.
O imóvel está equipado com aquecimento central. Possui vidros duplos e três frentes de exposição solar.
Tem garagem box para dois carros e sótão.

Localização e envolvente:
Situa-se no centro de leiria. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na proximidade existe oferta dos principais serviços, nomeadamente, comércio, supermercados, restauração, take-away, pastelarias, farmácia, ginásio, escolas, infantários, creches, ATL´s e transportes públicos.


Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
’Prédio em Regime de Propriedade Horizontal’

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Ano de inscrição na matriz: 1993
- Área bruta privativa: 300 m²
- Área bruta dependente: 80 m²


Outros valores:
- VPT: 209.414,80 €

CASAS GO uma nova marca que resulta de mais de 17 anos de experiência no mercado imobiliário no concelho de Leiria.
CASAS GO mais que uma imobiliária, somos também uma empresa certificada pelo Banco de Portugal para Intermediação de Crédito Habitação.

Notas:

1. Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Pode apresentar aos seus clientes compradores e agendar a sua visita.

2. Para maior facilidade e rapidez na identificação deste imóvel, refira por favor, o respetivo ID (telefone)

El piso se alquila actualmente por 436,28 €, lo que representa una excelente oportunidad de inversión o adquisición.
Se trata de una tipología T3+1, con 155 m² de superficie bruta construida, situada en el centro de Leiria, en la zona más noble de la ciudad.

Ubicación privilegiada
La propiedad se encuentra a solo 100 metros del Municipio de Leiria, rodeada de una amplia variedad de instalaciones comerciales y servicios, incluyendo escuelas, finanzas, bancos, centro de salud y comercio ambulante.

Mobiliario de acceso y movilidad.
Ofrece una fácil salida y entrada desde la zona central de Leiria, con acceso rápido y directo a la Carretera Nacional Nº 1, que conecta fácilmente con las autopistas A8, A19 y A1.

Características de la propiedad:
Insertado en un edificio de los años 80, el apartamento se encuentra en la planta baja superior, correspondiente a una 3ª planta en la fachada este.
Consiste en:
4 dormitorios
Salón
Cocina
2 baños
Almacenamiento en el ático

Esta propiedad combina comodidad, espacio y una ubicación privilegiada, siendo ideal para aquellos que buscan una vivienda funcional y bien ubicada en el corazón de Leiria.

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